商品房买卖合同写作要求及_第1页
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文档简介

注意事项一、前言商品房买卖合同是商品房买卖双方权利、义务的重要依据，合同的文本需要各方取得共识并按照约定执行，因此，在制定买卖合同时，应该把握好以下几个关键部分。二、基本要素1.准确表述买卖双方的信息房屋买卖合同中，应该包括买卖双方的准确名称、身份证件号码、联系方式等信息。此信息应该经过核实，确保甲方正式拥有该房产，乙方也具有签订房屋买卖合同的资格。2.完整描述房屋的信息房屋买卖合同中，应该包括房产所处的位置、建筑面积、实用面积、楼层等信息。建议在合同中利用《商品房买卖合同格式》中的承诺条款，具体说明房屋的房产证号、建筑面积、户型、装修标准、楼层等，确保数据清晰、完整。3.制定明确的支付方式房屋买卖合同中，应该明确买方应付的房款总价及支付方式。合同中常见的支付方式有一次性付款、分期支付等，具体支付方式需要双方商定。4.费用的划分房屋买卖合同中，应当注明该房屋交易所需的各种费用，例如：房屋交易税、过户费、中介费等等。费用划分的明确，能有效减少后续交易中的纠纷，确保顺畅地完成交易。三、注意事项1.遵循法律规定，谨慎严格房屋买卖合同是一个法律文件，具有法律效力。为了避免合同中出现违反法律规定的条款，合同的制定应当严谨谨慎。合同专业人士应当根据相关法律、法规进行合同的起草。甲方、乙方在签订合同之前，要认真阅读、理解各条款，特别是关于权利、义务的条款，确保双方共同达成一致并遵守法律规定。2.避免使用不当的措辞在制定房屋买卖合同之前，需要从整体上考虑使用的语言。在防范可能引起误解的问题时，应当使用精确严谨的措辞，如“买方应按承诺支付”而非“买方应当支付”。3.注意权利义务的平衡在制定房屋买卖合同时，应当注意到权利、义务的平衡，尽可能减少未来的责任纷争。合同中关于保修、赔偿、尽职调查等条款需要非常重视，甲方和乙方均应特别关注。四、结语制定一份完整且合法的房屋买卖合同是有效进行房屋交易的前提，同时也可以避免未来的争

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