消防管理方案参考示例

消防管理方案参考示例一、目的

为准时发觉和快速扑灭火灾，保证业主(住户)生命财产平安，特制定本应急预案。

二、职责

(1)公司总经理负责组织制定本应急预案，并建立和保持应急预备状态。

(2)公司安委会主任负责本预案的分发，保证预案和实施程序每年进行审查和修订。

(3)各管理服务中心主任依据所管辖区域配置消防设备、设施的不怜悯况，依据本应急预案，成立应急处理小组和义务消防队，明确分工，保证发生火警、火灾时，通讯畅通，应急处理小组成员和义务消防队员能第一时间赶到现场，各负其责，有条不紊地开展灭火工作。

(4)各管理服务中心火警、火灾应急处理小组和义务消防队员根据本应急处理方案每年上半年、下半年各进行一次消防演习。

(5)火警、火灾应急处理小组应包括管理服务中心全部成员，分为指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散抢救组。指挥组应由管理服务中心主任担当，灭火救援组、警戒组应由义务消防队员担当，设备组由设备修理人员担当，管理服务中心其余人员担当疏散和抢救等工作。重大火灾由总经理任总指挥，调动全公司资源进行灭火和救援。

三、应急预案依据的法律、法规

依据国家《平安生产法》、《消防法》、国务院61号令、《深圳经济特区消防条例》，制定本应急预案。

四、适用范围

本应急预案适用于公司所管辖的高层楼宇和多层建筑。

五、定义

(1)火警：有发生火灾的征兆，如焦味、浓烟、阴燃等，但尚未造成损失，需要实行紧急措施，防止朝火灾方向进展。

(2)火灾：指失去掌握的燃烧所造成的灾难。需要报告消防部门和义务消防人员，实行坚决措施进行灭火和救援。

(3)一般火灾。指火灾发生在肯定区域内，短时间内不会快速扩散，无重大财产和人员伤亡损失。

(4)重大火灾。指火灾一旦发生会快速扩散，或火灾现场有人员被困，或有简单引起爆炸的物品，如瓶装煤气、品等。

六、应急分级

应急状况一般分为三类，详细如下：

1、火警

火警由管理服务中心主任全权处理，管理服务中心义务消防队员负责消退火警。火警信号同管理服务中心主任酌情选择是否适时报告消防部门和公司领导、公司安委办，但火警处理完毕后，管理服务中心应书面上报一份《紧急突发大事报告》给公司安委办。

2、一般火灾

发生一般火灾，首发觉者第一时间必需拨打“119”报火警，其次是报告管理服务中心负责人和秩序维护队，由管理服务中心负责人快速召集管辖范围内的应急处理小组成员紧急集合，开展初期火灾的扑灭或掌握；秩序维护队负责人依据报告状况，抽调相邻管理区域的'义务消防队员赶赴现场了解状况，协作管理服务中心负责人协调指挥。火警处理完毕后，管理服务中心应书面上报一份《紧急突发大事报告》给公司安委办，由公司安委办书面上报给集团公司安委办。

3、重大火灾

发生一般火灾，首发觉者第一时间必需拨打“119”报火警，其次是报告管理服务中心负责人和秩序维护队，由管理服务中心负责人快速召集管辖范围内的应急处理小组成员紧急集合，开展初期火灾的扑灭或掌握；秩序维护队负责人抽调部分管理区域或全部管理区域内的义务消防队员赶赴现场支援，同时报告公司领导、公司安委办、集团安委办。公司领导接到报警应第一时间赶赴火灾现场组织指挥。火警处理完毕后，管理服务中心应书面上报一份《紧急突发大事报告》给公司安委办，由公司安委办书面上报给集团公司安委办。

七、指挥和掌握

1、最初应急组织

在接到火灾报警后，管理服务中心负责人集全部管理服务中心成员成立最初的应急组织，应急组织分成指挥组、灭火组、抢救组、警戒组、设备保障组、通讯联络组，并明确分工。

3、通讯联络

通讯联络负责人保证与相关部门、单位和救济组织正常通讯联络，召集其他急救组人员，并通知应急总指挥。

八、应急行动

1、高层楼宇火警确认

(1)当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，消防中心值班秩序维护员应马上通知巡逻秩序维护员，同时坚守岗位，亲密关注火警动态。

(2)巡逻秩序维护员接到通知后，应马上携带灭火器和插孔电话从楼梯赶到报警现场查看确认。

①属火警的，就近通过手动报警按钮报火警，同时通过电话插孔或固定消防电话向消防中心报告火灾的发生，并简要说明火灾状况；通知、组织就近住户疏散；能自己动手灭火的，快速开展灭火工作，否则就地打开消火栓，绽开水带、水枪，等待救援人员的到来。

②属自动报警系统误报的，当场复原；若因设备故障不能当场复原的，应准时通知管理服务中心。

(3)消防中心值班秩序维护员接到手动报警信号或巡逻秩序维护员的电话报告后，应马上通知管理服务中心，并通过电梯对讲机通知电梯中的乘客按下最近楼层的按钮，待电梯门打开后快速撤离电梯，从紧急通道撤出大厦。

(4)管理服务中心首接通知者，应马上拨打“119”报火警，告知火灾发生的地点、位置、楼层以及是否有人被困；告知管理服务中心负责人、秩序维护队、公司平安负责人；通知修理工。

(5)修理工应马上赶至一楼大厅，打破消防电梯的消防开关玻璃，将消防开关合上，迫降消防电梯，使之处于消防功能服务状态，供消防人员使用；待乘客已平安撤离电梯后，马上切断除消防电梯外的其他电梯的全部电源。

(6)消防中心值班秩序维护员应监视消防设备运行状态，若有消防设备没有启动，在联动柜上强启。

2、多层住宅火警确认

接到住户或其他人的火情报告，管理服务中心首知人员应问清火情地点、火势状况，留下报警人的姓名和电话后马上作出推断，属火警则拨打“119”报警，快速通知管理服务中心负责人、秩序维护队、公司平安负责人。

3、灭火和疏散

(1)管理服务中心首知火警人员应快速通知管理服务中心全部人员赶至现场。

(2)接到报警后，管理服务中心负责人应快速赶到现场，将管理服务中心全部员工分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散和抢救组，明确各小组人员分工，各负其责。

①指挥组应由管理服务中心负责人担当灭火救人工作总指挥，保证通讯畅通。组织火情侦察，把握火势进展状况，确定火场的主要方向，准时召集力气；向各组明确布置任务，检查执行状况。消防队到达现场时，准时向消防队领导报告火情，听从统一领导，根据统一部署，带领员工执行。打开消防中心的消防广播，供指挥人员按疏散挨次指挥大楼内的住户从楼梯疏散。

②灭火救援组应由义务消防队员担当。接到火警、火灾扑救的命令，义务消防员应带上灭火器材和救生、破门工具(多层还应依据着火地点消防设施配备状况，选择带上消防水带和室外消火栓专用扳手等灭火器材和救援器材)，第一时间赶到现场，根据现场指挥人员的统一支配，从疏散楼梯快速上到着火层和相邻的上下层，快速绽开水带，接上水枪和消火栓，按下消火栓按钮，启动水泵，开头灭火和掌握火势扩散。若有人被困火中，应以救人为第一目的。在不明火势大小的状况下，应实行谨慎的态度和平安的操作方法。

若有爆炸危急源，如瓶装煤气等，应准时清理，消退危急源。

③警戒组应由义务消防队员担当，负责发生火警、火灾的大厦或多层住宅外围的警戒。警戒组应在第一时间清除进入小区和大厦消防通道的路桩障碍，保持消防通道的畅通，指引消防车行进；阻挡围观的群众靠近着火的建筑物，防止灭火和救人时须打碎的玻璃从高空掉落下来伤人。

④设备组应由设备修理人员担当，根据各自的分工，各就各位。负责煤气设备平安的修理工应在第一时间关闭着火住户所在部位的煤气管道单元阀，必要时，关闭整幢大楼的总阀(上升立管总阀)。负责供电设备平安的修理工第一时间切断着火住户的电源，必要时切断整幢大楼的非消防电源。负责水泵运行的修理工应到水泵房观看消防水泵的运行状况，必要时强启消防泵。有消防中心的管理服务中心，在消防中心应留一名修理工，随时依据消防中心的监视信号，应急处理不能运行的消防设备，保障消防设备正常工作。

⑤疏散和抢救组在接到火情通报后，应马上赶到现场，保证疏散通道及平安出口畅通；按消防中心消防广播指挥的疏散挨次，负责现场群众从楼梯疏散，疏导、护送业主(住户)有秩序地疏散至平安区；逐房检查，核实疏散人员是否平安撤离火灾现场；对受伤的人员进行简洁的包扎