住宅建筑设计概述课件

住宅建筑设计教学任务：现代住宅的概念、类型和设计要点各种住宅类型及住宅群体的组合方式要求：能结合民用建筑设计原理进行多层住宅施工图设计一、住宅建筑的功能分析住宅组成：厨房卧室起居室餐厅卫生间门厅过道二、住宅建筑的类型按层数分:

低层住宅：1～3层多层住宅：4～6层中高层住宅：7～9层高层住宅：10层及以上超高层：30层以上，一般较少建造二、住宅建筑的类型按区位的不同分:严寒地区住宅炎热地区住宅坡地住宅二、住宅建筑的类型按性质的不同分:单一住宅底层公建式住宅按建造方式的不同分:

一般住宅工业化住宅指用现代工业生产方式来建造房屋，也就是和其他工业那样用机械化手段生产定型产品。建筑工业化的定型产品是指房屋、房屋的构配件和建筑制品等三、低层住宅低层住宅的基本特点：（1）适应性强三、低层住宅低层住宅的基本特点：（2）平面布置紧凑，上下交通联系方便（3）居住环境好（4）对基地要求不高，住户可自己建造（5）占地面积大，道路、管网以及其他市政设施投资较高三、低层住宅低层住宅的平面组合形式及其特点：（1）独院式（独立式）三、低层住宅低层住宅的平面组合形式及其特点：（2）双联式（毗连式）三、低层住宅低层住宅的平面组合形式及其特点：（3）联排式三、低层住宅未来住宅的发展趋势亲近自然让低层住宅复活四、多层住宅多层住宅的基本特点

（1）上下交通联系不太方便（2）比低层住宅节省用地，造价比高住宅高（3）与室外联系不及低层住宅方便四、多层住宅多层住宅的基本平面类型及其特点：（1）梯间式住宅①一梯两户四、多层住宅多层住宅的基本平面类型及其特点：

（1）梯间式住宅②一梯三户四、多层住宅多层住宅的基本平面类型及其特点：

（1）梯间式住宅③一梯四户④一梯五户四、多层住宅多层住宅的基本平面类型及其特点：

（2）走廊式住宅内廊式外廊式跃层式集中式（点式）多层住宅多重优势赢得青睐五、高层住宅高层住宅的基本特点：（1）可提高住宅的容积率（2）可节省市政建设投资（3）可获得较多的空间（4）用钢量大（5）对居民心理和生理会产生一些不利影响（6）设计原则与多层住宅相似五、高层住宅高层住宅的平面类型：板式五、高层住宅高层住宅的平面类型：板式五、高层住宅高层住宅的类型：塔式五、高层住宅高层住宅的类型：塔式五、高层住宅高层住宅的平面类型：外廊式内廊式楼梯间式核心式

五、高层住宅高层住宅的垂直交通：

（1）以电梯为主，楼梯为辅（2）楼梯应布置在电梯附近（3）电梯不宜紧邻居室

六、住宅建筑首层类型住宅（1）防潮①提高住宅首层标高②首层地面设计采用防潮层（2）日照采光①加大首层层高②控制相邻建筑之间的间距六、住宅建筑首层类型住宅－－上海奥林匹克花园六、住宅建筑首层类型贮物车库六、住宅建筑首层类型架空支柱层－－布劳恩医疗器械厂职工宿舍六、住宅建筑首层类型商店－－东湖湾效果图六、住宅建筑首层类型底层公共建筑住宅的特点:

（1）性质和规模在城市规划中决定（2）与上层住宅的进深不同，在使用上带来不便（3）结构和设备处理上比较复杂七、住宅群体组合群体组合基本原则（1）小区住宅宜以多层为主（2）与住宅建筑设计相结合（3）功能方面（4）经济方面（5）美观方面七、住宅群体组合住宅小区规划结构的基本形式（1）以居住小区为基本单位组织宅居住区（2）以居住组团为基本单位组织宅居住区（3）以居住组团和居住小区为基本单位组织宅居住（4）以街道或里弄为单位组织居住区七、住宅群体组合群体平面组合形式（1）行列式①平行排列②交错排列③单元错接④变化间距⑤成组改变朝向⑥扇形排列七、住宅群体组合群体平面组合形式（2）周边式七、住宅群体组合群体平面组合形式（3）点群式（4）混合式七、住宅群体组合群体空间组合方式（1）成组成团（2）成街成坊七、住宅群体组合群体空间构成（1）空间的构成要素

硬质软质七、住宅群体组合群体空间构成（2）空间领域的划分私有空间半私有空间半公共空间公共空间空间领域七、住宅群体组合群体空间构成（3）空间围合的类型、尺度及比例庭院－广场型：高宽比<1:4带型：高宽比1:1～1:2.5之间庭院－广场型与带型相结合七、住宅群体组合群体空间构成（3）空间围合的类型、尺度及比例

七、住宅群体组合群体空间构成（3）空间围合的类型、尺度及比例

七、住宅群体组合群体空间构成（4）空间构图的基本手法①对比②节奏与韵律

七、住宅群体组合七、住宅群体组合群体组合与节约用地（1）空间的综合利用

①住宅底部布置公共建筑②住宅与低层公建组合③建立综合楼④采用高架平台

七、住宅群体组合群体组合与节约用地（1）空间的综合利用②住宅与低层公建组合七、住宅群体组合群体组合与节约用地（1）空间的综合利用④采用高架平台七、住宅群体组合群体组合与日照

条式住宅多层之间不宜小于6米高层与各种层数住宅之间不宜小于13米七、住宅群体组合群体组合与日照

室外场地的日照要求七、住宅群体组合群体组合与通风、防风

行列式布置：调整朝向周边式布置：出现气流停滞区点群式布置：有利于通风混合式布置：增加或扩大缺口

七、住宅群体组合群体组合与通风、防风

通风、防风措施：

①错列布置②高低住宅间隔布置③疏密相间布置④利用水面和陆地温差加强通风⑤利用绿化起导风和防风作用

七、住宅群体组合群体组合与噪声防治

小区噪声类型:①交通噪声②工业噪声③生活噪声

七、住宅群体组合群体组合与噪声防治

防治噪声的措施:①合理布局②合理的建筑组合③充分利用绿化减低噪声④充分利用地形⑤利用人工障壁住宅群体组合实例分析天津市万科花园新城住宅群体组合实例分析天津市万科花园新城住宅群体组合实例分析天津市万科花园新城再见！住宅设计与节能我国节能降耗形式紧迫建筑平面尺寸与节能的关系窗的设计与节能的关系建筑体型与节能的关系住宅和公共建筑节能潜力巨大小康住宅设计我国小康住宅标准:

（1）套型面积稍大，配置合理（2）平面布置设计合理（3）房间采光充分，通风良好（4）合理配置成套厨房设备（5）合理分隔卫生空间小康住宅设计我国小康住宅标准:

（6）管道集中，三表出户，增加保安措施（7）设置门斗（8）住宅区环境舒适（9）垃圾处理袋装化，预留车位（10）绿化好，节能节地小康住宅设计现代住宅的五条卫生标准:

（1）日照（2）采光（3）室内净高（4）微小气候（5）空气清度小康住宅设计技术经济指标：商品房销售面积（㎡）；套内使用面积（㎡/套）；套内建筑面积（㎡/套）；套内墙体面积（㎡/套）；套内阳台建筑面积（㎡/套）小康住宅设计技术经济指标：公用建筑面积（㎡）；居住面积系数（％）辅助面积系数（％）结构面积系数（％）小康住宅设计技术经济指标：

商品房销售面积（㎡）

－－购买房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。即所谓的建筑面积。小康住宅设计技术经济指标：套内使用面积（㎡/套）－－套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积小康住宅设计小康住宅设计技术经济指标：

套内使用面积计算规则

（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；

（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；

（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；

（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。

小康住宅设计技术经济指标：套内建筑面积（㎡/套）；

－－指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。小康住宅设计技术经济指标：套内墙体面积（㎡/套）；

－－指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。小康住宅设计技术经济指标：套内阳台建筑面积（㎡/套）；

－－按照《建筑面积计算规则》的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。小康住宅设计技术经济指标：公用建筑面积（㎡/套）；

商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为每幢楼内的公用建筑面积；为局部范围服务的公用建筑面积，则由受益的各套商品房分摊。

小康住宅设计技术经济指标：分摊的公用建筑面积计算：分摊的公用建筑面积=各套套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数小康住宅设计技术经济指标：分摊的公用建筑面积计算：

公用建筑面积=整幢建筑的面积-各套套内建筑面积之和已作为独立使用空间（如租售的地下室、车棚、人防工程地下室）的建筑面积

公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和

任何一个行业，一个市场，都是先来的有肉吃，后来的汤都没的喝。。7月-237月-23Saturday,July8,2023年轻人欠缺经验，但请不要忘记：年轻是你最大的本钱。不要怕犯错，也不要畏惧挑战，你应该坚持到底，在出人头地的过程中努力再努力。。01:58:2501:58:2501:587/8/20231:58:25AM君子心胸开朗，思想上坦率洁净，外貌动作也显得十分舒畅安定。小人心里欲念太多，心理负担很重，就常忧虑、担心，外貌、动作也显得忐忑不安，常是坐不定，站不稳的样子。。7月-2301:58:2501:58Jul-2308-Jul-23开始努力吧！在这个过程中你必须放弃很多东西，但你要明白它们都不是你最终想要的，你要相信在你成功以后，总有一天它们会再回来，而且比现在更美好！。01:58:2501:58:2501:58Saturday,July8,2023想赢个三回两回，三五，有点智商就行;想做个百老店，想一辈子赢，没有德商绝对不行。我们这个世界，从不会给一个伤心的落伍者颁发奖牌。。7月-237月-2301:58:2501:58:25July8,2023没有承受困难的能力，就没有希望了。在漫长的人生旅途中，有时要苦苦撑持暗无天日的境遇；有时却风光绝项，无人能比。。2023年7月8日1:58上午7月-237月-23我知道什么是劳动:劳动是世界上一切欢乐和一切美好事情的源泉。企业不景气，问题不在员工，而在老板的管理方法不当。。08七月20231:58:25上午01:58:257月-23一个公司要发展迅速得力于聘用好的人才，尤其是需要聪明的人才。。七月231:58上午7月-2301:58July8,2023防民之口，甚于防川。国语。2023/7/81:58:2501:58:2508July2023与人交往的时候，多听少说。这就是，上帝为什么