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文档简介
深圳经济特区商品房产买卖合同书合同编号_________（出卖方）:__________________________（买受方）:_________________为就_______________（出卖方）有关_________（房屋地址）的商品房进行买卖，双方本着互利互惠，公平合理的原则，在平等、自愿、公开和诚信的基础上，按照《合同法》及有关法律、法规的规定，经友好协商，订立本买卖合同书。一、房屋情况1.出卖方拥有_________（房屋地址）房屋的所有权，能够出售该房产，并承担此次售房的法律责任。2._________（房屋地址）房屋的房屋批准文件编号为_________，建筑物权证号为_________。3.______________(房屋地址)房屋总建筑面积为_________平方米，其中住宅建筑面积为_________平方米。4.______________(房屋地址)房屋售价为_________元/平方米，总价为_________元。二、房屋交付1.房屋物业权属自出卖方收到全额买卖款项之日起移交给买受方。交接手续在获得该房屋所有权证明文件（即建设用地使用权证、房屋所有权证）和其他必要凭证（包括法律、行政法规规定必须具备的文件）之前，不得进行。2.买受方应在出卖方规定的时间内到房屋所在地房管所办理不动产权证转移手续。出卖方有义务协助买受方办理不动产权证转移手续。三、房屋质量保证1.本商品房销售质量符合《商品房质量保证条例》和《住宅区物业服务管理条例》规定要求。2.自该房屋交付之日起60天内，买受方应对房屋进行检查和验收。买受方验收时，如发现屋内质量问题，应当在规定期限内通知出卖方，并约定处理的方式。出卖方应该配合处理方案的实施，对问题进行解决。四、违约责任在合同签订至交易完成期间内，因出卖方的原因致使交易不能完成的，出卖方应按受到的违约责任给予买受方承担违约金。本合同一旦签订，双方应当明确约定交易双方间一切权利义务，是否交由第三方托管等问题。双方一旦确认这些事项，应当如实的履行相应义务，如有违约应当承担相应责任。五、争议解决1.本合同所涉及的争议，应当协商解决。协商不成的，应当向相关法院提起诉讼，因诉讼产生的应承担的各项费用(包括律师费等)，由败诉方承担。2.本合同适用中华人民共和国法律。六、其他1.本合同自买受方签章（或盖章）之日起生效，至房屋过户(所有权证、房屋使用证移交)、交款及上述的其他必要凭证交付之日止，效力自始。2.对本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。合同出卖方(签章)：_______________买受方(签章)：______
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