新建汽车4s店、汽车超市及综合服务楼可行性分析报告

六享车城新建汽车4S店、汽车超市及综合服务楼项目建议书【贵族生活】【平价消费】目录一、 项目概况 3（一） 建设单位： 3（二） 项目名称： 3（三） 投资总额： 3（四） 投资方式： 3（五） 建设年限： 3（六） 项目规划图 4附效果图初想 5二、 项目业主简介 5三、 公司目标 6四、 项目主要内容 6(一)、项目背景 6（二）、项目特色 7（三）、项目依据 7（四）该项目总投资9000万人民币，共分三期投资建设： 8五、 项目初步选址 9六、 项目效益分析 10七、 结论 10附六享车城特色 10特色一： 11特色二： 11特色三： 11特色四： 11特色五： 11一、 项目概况（一） 建设单位：六享车城（二） 项目名称：六享汽车主题广场（三） 投资总额：9000万人民币，其中第一期投资3800万元人民币，第二期投资1800人民币，第三期3400万元人民币。（四） 投资方式：该项目有四川元富钢材贸易公司和四川逸达房地产开发公司共同投资建设。（五） 建设年限：项目分三期，第一期：2015年9月—2016年9月；第二期：2016年6月—2016年12月；第三期：2017年1月—2017年10月。（六） 项目规划图附效果图初想二、 项目业主简介六享车城由简阳市元富钢材经贸公司和四川逸达房地产开发公司三家共同投资组建，北京现代4S店、上海通用4S店、长安福特4S店、中国一汽东风汽车店和汽车超市、加工配件厂和简阳市汽修联合公司、综合服务公司7个子公司共同组成。三、 公司目标经公司董事会决议，准备在简阳市境内新建标准3家4S店、1个汽车超市、1家配件加工厂、1家货车经销店、1家综合服务公司等。该项目总投资9000万人民币，占地30余亩，利用2-3年时间，在简阳市建成资阳市最大、最具规模、最有特色的能引领汽车服务潮流的起点高、功能强、服务完善、配套齐全的汽车行业交易服务中心，是集汽车展示、博览销售、零配件供应技术、商务休闲与主题文化、娱乐功能为一体的一站式现代国际汽车商贸城，建成后的“六享”汽车城服务完善、配套齐全、汽车精品配件超市、汽车美容装饰、商务休闲、娱乐、服务及汽车金融保险、办证服务大厅等与汽车相关的业态，将会组成一个神风异彩的新型国际化汽车城，附表一见后四、 项目主要内容(一)、项目背景尽管全球经济仍然处在金融危机的影响中，但我国的汽车产业还将保持相当长的高速发展，因为相对于居民收入与宏观经济的增长，简阳目前较低的人均汽车拥有量有很大的提升空间，而随着汽车行业保持高度发展、汽车服务行业也必迎来历史性的发展机遇，这其中蕴藏的巨大商机正等待被发掘，简阳人口众多，城市人口达40万以上，平均每年对汽车的需求量城市人口的1％，汽车产业的发展开始步入高速增长时期，汽车销售、汽车售后服务、汽车零配件及汽车周边相关产业等相关行业由此被带动起来，六享汽车城项目的启动，正是符合简阳人民的需求、符合汽车产业发展的趋势。（二）、项目特色汽车城就该是生活文化城，一种全新的文化┼生活┼服务三位一体的经营理念，即将刷新整个资阳地区人对专业化市场的理解，“六享”汽车城提出了“汽车品牌与文化展示中心┼汽车销售与综合服务中心┼汽车文化与活动中心，三位一体的建设目标，并将其贯彻到从规划到招商到经营到发展的整个开发过程中，为资阳地区专业化市场建设打开了全新的视野。专业化市场单纯做买卖的习惯思维已经过时了。现在是文化生活的时代，“六享“汽车城不仅要引入国际品牌、一流的产品和服务，更要引进整合创造具有国际水平的商业和生活文化，一辆车就是一种性格、一种生活方式，汽车城就应该是生活文化城，汽车城就是购车享受实惠、修车享受放心、洗车享受完美、休息时享受安静、娱乐享受高兴、美食享受安全。（三）、项目依据目前，随着人民生活水平的提高，汽车将逐步取代传统的步行工具进入千家万户，汽车产业正蓬勃发展，就简阳市每年新增汽车用户达4000人，汽车行业市场潜力巨大。公司借着资阳市正着力打造“西部车城“的大好时机，积极与上海通用、长安福特、一汽大众、二汽东风、广州本田、北京现代等国内外知名公司取得联系，为其代理销售整车和售后服务、销售服务网络覆盖全资阳市。主要技术经济指标见下表：表一综合技术经济指标一览表序号项目名称单位数值1用地面积平方米200002

总建筑面积平方米424253

其中销售服务楼面积平方米

16425综合服务楼面积

平方米17000维修服务楼面积

平方米90004容积率2.05建筑占地面积平方米127256建筑密度%63.637

绿地率%158停车位个2009

总投资万元900010年均销售收入万元450011年均销售税金及附加

万元

25512年均总成本费用万元

366913年均利润总额万元

57314年均所得税万元

14315年均税后利润万元43016年均投资利润率%9.417

投资回收期(不含建设期)

年14.30（四）该项目总投资9000万人民币，共分三期投资建设：第一期投资3800万元，占地15余亩，将建成汽车展示厅5500平方米、维修服务车间3000平方米、配件销售厅1800平方米，以办公室、宿舍楼、综合大楼、多功能厅、商品车库房等配套设施。第一期投资资金分布如下图：第一期投资资金分布表单位：万元维修服务车间1650汽车展厅1650办公楼100宿舍楼1000汽车美容200配件销售厅150商品车库房100第二期投资1800万元，占地7余亩，建成汽车配件加工厂，主要产品是汽车齿轮和汽配、摩配精加工，主要设备：大型双磨床、洗床、车床、滚齿及、航磨机、梯齿机等，建成后，年产值江达2000万元，实现利税200万元，解决就业100余人，第三期投资3400万元，占地8余亩，综合楼17000平方米。五、 项目初步选址该项目初步选址于简阳市内南环线棉研所对面，占地30余亩。该地块属于简城镇中心村6社土地，位于简阳市城西入城干道旁，地势开阔，便于企业第二期和第三期的投资建设，离简阳城中心约2公里，交通运输等极为便利。六、 项目效益分析该项目建成后，将年销售各类汽车3000余台，维修车辆15万台次，年产值达1.5亿元，利税达1200万元以上，可提供就业岗位750个。其中第一期建成后，将年销售各类汽车500余台，维修车辆3万台次，年产值4500万元，利税450万元，可提供就业岗位300个，该项目启动后，会有汽车零部件、汽车美容、洗车等相关产业陆续进入，将在增加财税收入、解决就业、示范带头等方面产生巨大的社会和经济效益，必将带动简阳市产业的迅速发展。七、 结论我公司的本次投资项目属于商贸流通产业，根据《中华人民共和国国家发展和改革委员会令》第40号文件精神，该项目属于鼓励类项目，项目的启动将会为简阳市的经济和发展起到积极的作用。综合所述，该项目的成功实施会为项目投资所在地区及本公司带来不错的市场和可观的盈利。我们也有信心在简阳市政府的正确领导和各级领导的支持下，将本公司建设成为资阳市乃至四川省内较大的汽车贸易交流基地，推动简阳市第三产业的蓬勃发展、为简阳市的经济发展做出应有的贡献。附六享车城特色：源于4S店，高于4S店。特色一：携手汽车之家，打造川内首个汽车生活主题馆。特色二：本店服务理念先进。A、本车城实行汽车的“管家式服务”，认为用户是“主人”，厂方、销售服务人员是“管家”，“管家”处处事事要替“主人”想在前面，做在前面；将服务作为营销的重要环节来对待，与客户分享4S店的先进设备和优质服务。并且建立自己的销售网络，及时跟踪客户，掌握客户，方便客户随时与店家联系，及时要自己需要的服务。B、本车城以“一个中心，六个支撑”为理念，即以客户为中心，以市场为导向、领先的技术、国际水平的质量、有竞争力的成本、最佳的营销服务网络和最佳的合作与交流力。C、本车城力争做到三个“百分之百”：服务及时100%，服务彻底100%，收费合理100%。特色三：三位一体，文化+生活+服务。“六享”汽车城提出了“汽车品牌与文化展示中心+汽车销售与综合服务中心+汽车文化与活动中心，三位一体的建设。特色四：洗车服务别具特色。1、可以电话预约上门接送服务。2、自动洗车。3、无水洗车，没有时间来本店的客户，可以电话约定，上门进行无水洗车。4、自动洗车和人工洗车相结合。5、本店实行24小时全天洗车。我们都知道，大太阳天其实最不适合洗车，特别是中午日照最强烈的时候。虽然强光能尽快晒干车身上的水，但水滴在蒸发前却会在车漆上产生局部高温现象，使车漆失去光泽。本店停车场采用6-8m高全彩钢棚，洗车之后，不容易被阳光辐射，有利于车身保养。特色五：全方位服务。中国汽车市场逐渐成熟，用户的消费心理也逐渐成熟，用户需求多样化，对产品，服务的要求越来越高，越来越严格。在车城让车主真正的享受到“上帝”的感觉，累了有休息室、保健室，渴了有水喝，无聊可以看杂志、书刊、报纸、上网，进茶室，困了可以住宾馆，饿了可以吃到美食，爱美的可以美容、美发，带着小孩的，孩子可以进儿童游乐场，有事忙的，可以把小孩交由专门托管，还可以负责孩子一对一的智能学习辅导。不来车城洗车的，可以无水上门洗车，有事忙的，可以有专车接送，如果急着用车还有备用车供你使用，整个流程有专门的服务人员为你打理，不用自己操心就完成整个业务。而一般的汽车4S店根本做不到。基于C8051F单片机直流电动机反馈控制系统的设计与研究基于单片机的嵌入式Web服务器的研究MOTOROLA单片机MC68HC（8）05PV8/A内嵌EEPROM的工艺和制程方法及对良率的影响研究基于模糊控制的电阻钎焊单片机温度控制系统的研制基于MCS-51系列单片机的通用控制模块的研究基于单片机实现的供暖系统最佳启停自校正（STR）调节器单片机控制的二级倒立摆系统的研究基于增强型51系列单片机的TCP/IP协议栈的实现基于单片机的蓄电池自动监测系统基于32位嵌入式单片机系统的图像采集与处理技术的研究基于单片机的作物营养诊断专家系统的研究基于单片机的交流伺服电机运动控制系统研究与开发基于单片机的泵管内壁硬度测试仪的研制基于单片机的自动找平控制系统研究基于C8051F040单片机的嵌入式系统开发基于单片机的液压动力系统状态监测仪开发模糊Smith智能控制方法的研究及其单片机实现一种基于单片机的轴快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于双单片机冲床数控系统的研究基于CYGNAL单片机的在线间歇式浊度仪的研制基于单片机的喷油泵试验台控制器的研制基于单片机的软起动器的研究和设计基于单片机控制的高速快走丝电火花线切割机床短循环走丝方式研究基于单片机的机电产品控制系统开发基于PIC单片机的智能手机充电器基于单片机的实时内核设计及其应用研究基于单片机的远程抄表系统的设计与研究基于单片机的烟气二氧化硫浓度检测仪的研制基于微型光谱仪的单片机系统单片机系统软件构件开发的技术研究基于单片机的液体点滴速度自动检测仪的研制基于单片机系统的多功能温度测量仪的研制基于PIC单片机的电能采集终端的设计和应用基于单片机的光纤光栅解调仪的研制气压式线性摩擦焊机单片机控制系统的研制基于单片机的数字磁通门传感器基于单片机的旋转变压器-数字转换器的研究基于单片机的光纤Bragg光栅解调系统的研究单片机控制的便携式多功能乳腺治疗仪的研制基于C8051F020单片机的多生理信号检测仪基于单片机的电机运动控制系统设计Pico专用单片机核的可测性设计研究基于MCS-51单片机的热量计基于双单片机的智能遥测微型气象站MCS-51单片机构建机器人的实践研究基于单片机的轮轨力检测基于单片机的GPS定位仪的研究与实现基于单片机的电液伺服控制系统用于单片机系统的MMC卡文件系统研制基于单片机的时控和计数系统性能优化的研究基于单片机和CPLD的粗光栅位移测量系统研究单片机控制的后备式方波UPS提升高职学生单片机应用能力的探究基于单片机控制的自动低频减载装置研究基于单片机控制的水下焊接电源的研究基于单片机的多通道数据采集系统基于uPSD3234单片机的氚表面污染测量仪的研制基于单片机的红外测油仪的研究96系列单片机仿真器研究与设计基于单片机的单晶金刚石刀具刃磨设备的数控改造基于单片机的温度智能控制系统的设计与实现基于MSP430单片机的电梯门机控制器的研制基于单片机的气体测漏仪的研究基于三菱M16C/6N系列单片机的CAN/USB协议转换器基于单片机和DSP的变压器油色谱在线监测技术研究基于单片机的膛壁温度报警系统设计基于AVR单片机的低压无功补偿控制器的设计基于单片机船舶电力推进电机监测系统基于单片机网络的振动信号的采集系统基于单片机的大容量数据存储技术的应用研究基于单片机的叠图机研究与教学方法实践基于单片机嵌入式Web服务器技术的研究及实现基于AT89S52单片机的通用数据采集系统基于单片机的多道脉冲幅度分析仪研究机器人旋转电弧传感角焊缝跟踪单片机控制系统基于单片机的控制系统在PLC虚拟教学实验中的应用研究基于单片机系统的网络通信研究与应用基于PIC16F877单片机的莫尔斯码自动译码系统设计与研究基于单片机的模糊控制器在工业电阻炉上的应用研究基于双单片机冲床数控系统的研究与开发基于Cygnal单片机的μC/OS-Ⅱ的研究基于单片机的一体化智能差示扫描量热仪系统研究基于TCP/IP协议的单片机与Internet互联的研究与实现变频调速液压电梯单片机控制器的研究基于单片机γ-免疫计数器自动换样功能的研究与实现基于单片机的倒立摆控制系统设计与实现单片机嵌入式以太网防盗报警系统基于51单片机的嵌入式Internet系统的设计与实现单片机监测系统在挤压机上的应用MSP430单片机在智能水表系统上的研究与应用基于单片机的嵌入式系统中TCP/IP协议栈的实现与应用单片机在高楼恒压供水系统中的应用基于ATmega16单片机的流量控制器的开发基于MSP430单片机的远程抄表系统及智能网络水表的设计基于MSP430单片机具有数据存储与回放功能的嵌入式电子血压计的设计基于单片机的氨分解率检测系统的研究与开发锅炉的单片机控制系统基于单片机控制的电磁振动式播种控制系统的设计基于单片机技术的WDR-01型聚氨酯导热系数测试仪的研制一种RISC结构8位单片机的设计与实现基于单片机的公寓用电智能管理系统设计基于单片机的温度测控系统在温室大棚中的设计与实现基于MSP430单片机的数字化超声电源的研制基于ADμC841单片机的防爆软起动综合控制器的研究基于单片机控制的井下低爆综合保护系统的设计基于单片机的空调器故障诊断系统的设计研究单片机实现的寻呼机编码器单片机实现的鲁棒MRACS及其在液压系统中的应用研究自适应控制的单片机实现方法及基上隅角瓦斯积聚处理中的应用研究基于单片机的锅炉智能控制器的设计与研究超精密机床床身隔振的单片机主动控制PIC单片机在空调中的应用单片机控制力矩加载控制系统的研究项目论证，项目可行性研究报告，可行性研究报告，项目推广，项目研究报告，项目设计，项目建议书，项目可研报告，本文档支持完整下载，支持任意编辑！选择我们，选择成功！项目论证，项目可行性研究报告，可行性研究报告，项目推广，项目研究报告，项目设计，项目建议书，项目可研报告，本文档支持完整下载，支持任意编辑！选择我们，选择成功！单片机论文，毕业设计，毕业论文，单片机设计，硕士论文，研究生论文，单片机研究论文，单片机设计论文，优秀毕业论文，毕业论文设计，毕业过关论文，毕业设计，毕业设计说明，毕业论文，单片机论文，基于单片机论文，毕业论文终稿，毕业论文初稿，本文档支持完整下载，支持任意编辑！本文档全网独一无二，放心使用，下载这篇文档，定会成功！目录第一章总论11、项目名称及承办单位12、编制依据43、编制原则54、项目概况65、结论6第二章项目提出的背景及必要性81、项目提出的背景82、项目建设的必要性9第三章项目性质及建设规模131、项目性质132、建设规模13第四章项目建设地点及建设条件171、项目建设地点172、项目建设条件17第五章项目建设方案251、建设原则252、建设内容253、工程项目实施33第六章节水与节能措施371、节水措施372、节能措施38第七章环境影响评价391、项目所在地环境现状392、项目建设和生产对环境的影响分析393、环境保护措施……404、环境影响评价结论……………..……………42第八章劳动安全保护与消防441、危害因素和危害程度442、安全措施方案443、消防设施…………...45第九章组织机构与人力资源配置461、组织机构462、组织机构图46第十章项目实施进度481、建设工期482、项目实施进度安排483、项目实施进度表48第十一章投资估算及资金筹措491、投资估算依据492、建设投资估算49目录第一章总论 1第一节项目概述 1第二节可行性研究的依据 3第三节可行性研究的范围和内容 3第五节技术经济指标 4第二章项目背景和建设的必要性 5第一节项目提出的背景 5第二节项目建设的必要性 7第三章 需求分析及服务规模与标准 9第一节 需求分析 9第二节 服务规模与标准 10第四章 项目选址及建设条件 13第一节项目选址 13第二节 项目区自然条件 13第三节 项目区社会经济条件 18第四节 项目区基础设施状况 20第五章 规划设计和建设方案 23第一节设计依据和目标 23第二节规划方案分析 25第三节建设方案 31第六章 消防 46HYPERLINK\l"_To