2016年下半年山东省土地估价师《管理法规》农田保护条例考试试题

经典word整理文档，仅参考，转Word此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、区分垄断竞争市场和完全竞争市场的主要区别是。：行业内生产者数目或企业数目：新企业进入该行业的难易程度C：行业内各企业生产者产品的差别程度：行业内生产者的规模E：土地2、适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。：叠置法：地块法C：网格法：多边形法E：合法性3、下列不属于最高最佳使用具体内容的是__。．最佳用途．最佳规模C．最佳利润．最佳集约度4、根据土地利用总体规划和经济社会发展需要，对各类用地数量的具体安排是__的内容。．土地利用详细规划．国土规划C．土地利用计划．城市规划5、下列指标中，不能由资产负债表提供。：资产负债率：销售利润率C：流动比率：速动比率E：土地6、下列费用中，属于土地开发费的有__。．耕地开垦费．小区开发配套基金C．基础设施配套费．造地费7、土地估价行业协会的职能有__。协调行业内外关系．组织土地估价理论、方法和政策的研究与交流，制订协会土地估价技术指南C．协同行政主管部门，组织开展对土地评估机构和执业人员执业质量的监督检相应处理或处罚．受理土地估价业务活动中发生纠纷的调解和裁定E．负责组织全国土地估价师考试8国发[2007]24号规__普通商品住房小区中配建。．50．55C．60．659根据某砌体结构典型设计图纸，以1000建筑体积为计量单位，并已知其毛石基础的工程量为80，混凝土基础的工程量为76，该建筑物的体积为720，则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为。：111：105．5C：．1：10．55E：土地10__日。．3．5C．7．10__等原因而终止。．土地使用权抵押．土地使用权出让合同规定的使用年限届满C．土地灭失．提前收回E．土地使用权租赁12、在成本逼近法中，征地费用是。：土地使用权的收购价格：非市场购买价格C：正常的买卖价格：按新用途收益来确定的E：合法性13、征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是。：国务院：省级人民政府C：市级人民政府：县级人民政府土地管理部门E：35％～50％14、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。：级差地租I：级差地租ⅡC：垄断地租：绝对地租E：时间因素15、对于非出租的房产，以房产原值一次减除后的余值为计税依据。：10％～20％：10％～30％C：20％～30％：5％～30％E：土地16市和计划单列市不应低于个，其他不应低于60个；各用途地价监测点的数量应尽可能均衡。：200：100C：120：80E：国家实行土地估价师资格认证制度17、债券与股票比较，相同的是__。．性质相同．收益相同C．都是融资工具．不可转让18投资兴趣。．税收政策．土地制度C．城市规划．地价政策19、地籍按分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。：表现形式：功能C：建立的时序：所记载的对象E：35％～50％20种风险主要指。：政治风险：经济风险C：金融风险：意外风险E：土地21、如某超市的货品有标价，一桶食用油72元。此时货币执行的是的职能。：贮藏手段：流通手段C：价值尺度：世界货币E：土地22、财产保险与人身保险都属于。：政策保险：商业保险C：社会保险：信用保险E：土地23__影响土地供给和需求来间接影响土地价格的。．法律法规．市场调查C．各种政策措施．税收24算，多采用__中心功能扣除法。．高级．次级C．中级．低级25__地租。．级差．矿山C．契约．经济E．绝对二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符10.5分）1、用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为__。．几何代数．线性代数C．多元微分方法．采用微分方程或差分方程2、下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有__。．特尔菲测定法．总分频率曲线法C．层次分析法．综合评价法E．因素成对比较法3、居住用地估价，宜选用。：市场比较法：剩余法C：成本逼近法：收益还原法E：基准地价系数修正法4、影响地价的社会因素有。：政治安定状况：社会治安状况C：房地产投机：城市化进程E：财政收支与金融状况5、下列符合出让建设用地使用权的转让条件的是。：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书：属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件C：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的15％以上：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上E：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以下6、土地的特点有。：是一种无形资产：是一种自然物C：没有生产成本：有价值E：不是人类劳动的产物7．样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正．同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验C．基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验．定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价E市场交易资料以及历史地价资料等8、影响地价的国际因素包括。：国际环境因素：国际交通因素C：国际经济状况：国际政治因素E：国际行政因素92008年考试真题】：燃气设施煤气调压站)：电信设施电话局、邮政局)C：环卫设施垃圾转运站)：公共服务设施居委会、派出所、商店)E：医疗卫生机构门诊所)10、某市2008年居住用地地价平均每月递增0.4%，则全年总计上涨__%。．4.0．4.8C．4.9．5.0包括__。．能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人．能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人C．能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人．能够满足招标文件的实质性要求且价格最低的投标人E．不能满足招标文件的实质性要求，但报价最低的投标人12差地租有决定作用，而对于建筑地租，则是土地的起着决定作用。：肥沃程度：位置C：建筑容积率：地质结构E：35％～50％13、关于国有土地作价入股下列说法不正确的是__。．建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有．涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业C．需要经省级以上土地行政主管部门批准．作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押14、应税劳务税目征收范围有。：娱乐业：建筑业C：金融保险业：服务业E：房地产业15、土地登记以级行政区为单位组织进行。：省：市C：县：乡E：35％～50％16政府批准后，及时向社会公开发布。：社会经济发展计划：产业政策C：土地利用总体规划.土地利用年度计划：城市规划和土地市场状况E：当地房地产市场报告17__建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。．土地所有权．土地用益物权C．土地抵押权．地役权18、按具有综合职能可将城市划分为__。．全国性的政治、经济、文化中心．大区级的政治、经济、文化中心C．省区级的政治、经济、文化中心．地区级的政治、经济、文化中心19公告，公告内容包括__。．地块用途．规划效益C．规划范围．规划目标E．批准机关与批准日期20必须经____或____镇人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。：村民会议二分之一以上成员：村民会议三分之二以上成员C：二分之一以上村民代表：三分之二以上村民代表E：四分之三以上村民代表21本条例负责全国的基本农田保护管理工作。：土地行政主管部门：农业行政主管部门C：建设行政主管部门：发展改革委员会E：规划行政主管部门22、地形影响城市的。：分布位置：人口规模C：平面结构：空间布局E：人口素质23、下列__不属于地籍管理的内容。．地籍档案工作．土地调