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文档简介

本北京市房屋租赁合同书甲方：出租人（以下简称甲方）乙方：承租人（以下简称乙方）经甲、乙双方协商，就甲方同意将其房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方房屋的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方确认是其合法所有权的房屋，位于北京市XXXXXX小区XX号，具体面积为XX平方米，分为X室X厅X卫。2、房屋已经符合国家、北京市有关规定，有相应的产权证、房屋所有证等相关证件。3、房屋中的家具和物品均属于甲方所有。第二条租赁期限双方约定租赁期限为X年（月/日起至X年月日），租赁期届满后，如果乙方需要继续租赁，可在租赁期届满前30天与甲方协商签订新的租赁协议。第三条租赁用途乙方承诺所租房屋为居住用途，不得违反法律法规，不得违反小区物业相关规定。第四条租金与押金1、月租金为XXX元人民币。2、租金支付方式：乙方需要在每月的X日前将租金打入甲方指定的银行账户或者以现金形式支付租金。3、押金为XXXX元人民币，在合同履行期间，作为乙方依法承担的合同责任所需支付的保证金。4、押金应于本合同签订时一次性支付。5、合同期满或解除后，乙方应当按照合同规定返还房屋并与甲方对房屋进行共同验收，之后甲方应当在5个工作日内返还乙方全额押金。第五条房屋使用及维护1、乙方有权根据租赁目的使用房屋。2、乙方承诺，在租赁期内保持房屋的整洁与良好状态，不得损坏房屋及房屋内家具及电器等物品。3、乙方发现房屋存在缺陷，须及时通知甲方，由甲方负责修缮。第六条合同期满及解除1、租赁期限届满，乙方需在合同期限届满前5日告知甲方是否继续租赁，继续租赁的，按照新协议规定执行；不续租的，应当在合同期限届满时将房屋和钥匙交还甲方。2、甲方在本合同期限内，未经乙方同意，不得收回房屋；若因房屋需要装修或者其他原因需要收回房屋，甲方应当在60天前通知乙方，并按照乙方同意的时间给予乙方适当的补偿。3、本合同任何一方有以下情形，均视为违约：（1）未按合同约定和期限支付租金、押金的；（2）擅自改变房屋用途或转租的；（3）损坏房屋及其内部设施设备的；（4）有危害房屋安全的行为。第七条争议解决在租赁期间，因合同问题引起的争议，双方应协商解决；若协商无果，可向有关权利机关提起诉讼或者仲裁。第八条附则1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2、本合同未约定事项，可以协商一致后签署补充协议。3、本合同自双方签字并且盖章之日起生效。4、本合同的所有附件及补充协议均构成本合同不可分割的一部分。甲方（签名/公司章）：_________日期：_

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