房产抵押借款新版合同

房产抵押借款新版合同一、合同当事人及背景简介1.1合同当事人本合同当事人为（以下称“甲方”）和（以下称“乙方”）：甲方：姓名/名称：_______________________地址：__________________________联系电话：______________________乙方：姓名/名称：_______________________地址：__________________________联系电话：______________________1.2背景简介甲方是房屋的所有权人，并有出借资金的意愿，乙方需要资金用于购房、营业等用途，为了双方合法权益，甲乙双方签署本合同。二、借款基本情况2.1借款金额乙方向甲方借款人民币____________元，大写（壹拾万元整）。2.2借款用途借款用途：___________________。2.3借款利率借款利率：____________％/年。利息的计算方法：按年息____________％，计算基数：借款总额。三、抵押权利情况3.1抵押物的情况本次抵押的房产为：（请填写房产的具体情况）房产名称：_______________________房产编号：_______________________房产地址：_______________________房产面积：_______________________房屋现状：_______________________建筑结构：_______________________3.2抵押权债权金额甲方与乙方签订借款合同时，乙方将本合同项下借款总额自愿抵押给甲方。在借款期间，如乙方不能按照还款计划按时归还借款，则甲方有权依据本合同项下的抵押权要求乙方按照借款总额加上应付利息的金额进行偿还。抵押权债权金额：____________元，大写（壹拾万元整）。四、借款还款4.1还款方式借款期限：____________天/月/年。还款方式：____________月等额本息/还本付息/其他。4.2提前还款乙方在未到期之前提前还款需经甲方书面同意，同时，乙方在提前还款时还需向甲方支付相应的违约金，违约金比例为____________％。4.3逾期还款在还款期限内，如乙方不能按期归还借款，甲方有权单方面追加本合同约定利息，以及向乙方收取逾期违约金，在此情况下，甲方有权优先使用其所持有的乙方质押物加强的担保权，直至优先得到其应有的债权全部清偿。逾期违约金为：____________％。五、法律适用及争议解决5.1法律适用本合同的签订、履行、解释与争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2争议解决本合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院管辖。六、其他条款6.1本合同自双方签字生效，并对双方具有法律约束力。6.2本合同一式二份，双方各执一份。6.3本合同未尽事项，由双方协商后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。6.4本合同任何内容未经双方协商一致，都不得更改。6.5本合同有效期查看本合同中的“借款期限”栏目。在借款期限到期之前，任何情况下本合同均没有由甲乙双方的签