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文档简介

房屋买卖经纪合同版合同编号：甲方：乙方：经纪人：为了明确甲、乙双方的权利和义务，保障其合法权益，避免因房屋买卖产生的一切争议，甲、乙双方及其经纪人本着公平、合法、诚信原则，经过协商，达成以下协议：第一条协议的目的本协议的目的是明确双方以房屋买卖为主要目的的代理服务协议条款和价格规定，保障双方权益，避免因买卖产生的一切争议和纠纷。第二条协议范围本协议适用于甲、乙双方在经纪人的介绍下进行的房屋买卖交易中，本协议约定的条款和价格具有法律效力。第三条经纪服务内容经纪人代表甲方将其房产信息发布到各大房产网站及其它宣传媒体上，并以此开展物色买家的活动。经纪人代表乙方与甲方沟通商谈，推荐购买甲方房产的买家。第四条服务价格本次买卖交易的经纪服务费由买家乙方承担，为房屋成交价的百分之5（5%）。服务费应在买卖合同签订后15日内一次性支付，逾期未支付的，每日按未支付金额的0.05%计算滞纳金。若本次交易未成交，甲方无需支付任何经纪服务费。第五条甲方权利和义务甲方应向经纪人提供真实有效的房产信息资料，包括但不限于房屋地址、面积、房龄、约定售价等信息。甲方应如实提供房屋现状、产权状况等信息，并按时向经纪人提供相关证明文件。如因甲方提供虚假信息或未按约定时间提供相关证明文件而致成交失败，甲方应承担相应责任。甲方应在经纪人指定的时间和地点接待乙方实地查看房屋，并保证房屋状况与其提供的信息相符，如因房屋现状与实际情况不符或造成买家的损失，甲方应承担相应赔偿责任。在买卖合同签订后，甲方应按照买卖合同约定的时间、价格将房屋交付买方。第六条乙方权利和义务乙方有权在规定时间内对甲方提供的房产信息进行查看、核实。乙方应如实提供购房需求、资金证明等相关信息，并按时向经纪人提供相关证明文件。如因乙方提供虚假信息或未按约定时间提供相关证明文件而致成交失败，乙方应承担相应责任。在买卖合同签订后，乙方应按照买卖合同约定的时间、价格向甲方支付房款。乙方应于购房前自行独立查验房屋资料，了解产权状况等信息。如因未查验、未了解相关信息而致成交后产生的纠纷、争议，乙方自行承担相应责任。第七条经纪人权利和义务经纪人有权代表甲、乙双方进行协商和谈判，开展推介、宣传等业务活动。经纪人应当严格遵守相关法律法规、行业标准和道德规范，维护甲、乙双方的合法权益，保护行业声誉。经纪人在买卖双方达成买卖合同后，应协助甲、乙双方签订书面合同，并在合同签订后、房屋过户前持续跟进协调买卖双方之间的问题，保持联系，协助解决其中发生的疑问和难题。第八条合同效力本协议自甲、乙双方、经纪人三方签字盖章之日起生效，各方的权利和义务均应自协议生效之日起生效。第九条争端解决本协议的执行及解释适用中华人民共和国现行法律。如本合同履行中发生争议，建议各方首先协商解决，协商不成时，任何一方均可向本协议签订地人民法院进行诉讼。第十条其他本协议未尽事宜，甲、乙双方可协商解决，如协商无果，按照有关法律法规和行业惯例处理。本协议一式三份，甲、乙、经纪人各执一份，合同效力不受传真

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