个人住宅楼租赁合同

个人住宅楼租赁合同甲方（出租人）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：出租房屋地址：房屋性质：建筑面积：乙方（承租人）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法权利人，有权出租房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，依法达成如下住宅楼租赁合同（以下简称本合同）：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：（甲方填写）1.2房屋结构、面积等基本情况：1.3交通情况：第二条租赁期限2.1租赁期限自(年)月日起至(年)月日止，满（）年。（甲、乙双方根据需要选择填写）2.2如乙方需继续租赁，应在租赁期满前（）个月书面告知甲方，经双方协商一致，可续租。2.3如届时甲方房屋有相应交易计划，乙方应腾房以便甲方操作，并在乙方搬出前协助甲方检查退房，将房屋及设施还原为入住前的正常状态。第三条租金、押金3.1乙方应支付的租金为每月人民币（￥）（大写：）元整；租金应在每月（）号前支付，且应当一次性支付透支期的租金。3.2甲方应开具相应的租金发票，乙方在收到租金发票后，交付相应的租金。3.3在合同签订时，乙方应向甲方交纳人民币（￥）（大写：）元整的押金，租赁期间，押金冻结不计息。在租赁关系终止并经双方确认退还租房物品的真实情况后，押金无息退还给乙方。如因乙方未按合同约定自行终止租赁，其押金不予退还。3.4如因乙方未向甲方如期支付租金，租赁关系将随即自动中止或终止，甲方保留追究乙方法律责任的权利。第四条物业管理及维修4.1承租人在租用房屋期间如若发现房屋损坏或出现其他问题，应即时告知出租人进行处理或维修。4.2如房屋损坏系出租方显著责任，出租方负责按比例承担部分维修费用；如因乙方人为损坏，或因操作不当、遗弃废旧物品、超标使用电器、电线等引起的损坏，乙方需承担及维修费用（包括材料和人工费）。4.3本合同规定的全部房屋维修费用由出租方承担。如原因非出租方，造成的维修费用包括但不限于如这些情况将由乙方承担：乙方因非使用房屋原因造成的损坏；乙方未按规定保养和使用房屋造成的损坏等。第五条使用规定5.1承租人在使用房屋期间保持房屋及物品的清洁卫生；不做危及房屋安全的事项，不得将物品或危险品物品带入房屋（多民苑无公共卫生区为例）5.2承租人不得将以上房屋用作政治活动、赌博、嫖娼、吸毒等非法活动或妨碍周边邻居居民的正常生活用途。第六条违约责任6.1乙方一旦违反本条约定，包括但不限于如下情形之一的，甲方有权解除合同，并收回房屋。（1）未按期支付租金；（2）擅自拆改房屋或损耗房屋设施，造成房屋外观、使用功能等损坏者；（3）使用房屋发生违法活动者；（4）未经甲方同意擅自转租或为他人使用房屋；（5）乙方搬离房屋时，房屋及设施不再为原有的使用状态或蓄意丢失、破坏，且不可修改6.2对于以上情形，甲方均有权扣留乙方押金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。7.2本合同未做书式约定，未经甲、乙双方签字认可，不得随意改变、解除。如本合同未尽事宜，在甲、乙双方协商一致的情况下，可签订补充协议，补充协议具有与本合同同等的法律效力。7.3本合同一式（）份，甲、乙双方各持（）份，均具有同等的法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。7.4对于