2024合同模板房屋买卖契约范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.2房屋的规划用途为：__________。1.3房屋的建筑结构为：__________，建筑面积为：__________平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元整；（2）余款人民币__________元整，乙方应于房屋过户登记完成后____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）符合该房屋的规划用途；（2）具备基本的生活居住条件；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋内的家具、家电等附属设施及物品清单详见附件。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证书号、房屋钥匙及有关资料交付给乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人信息准确无误，包括但不限于全称、地址、联系人、联系方式等。如信息有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细核对各方当事人的信息，确保无误。2.房屋基本情况应真实、完整。如房屋实际情况与合同描述不符，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋的规划用途、建筑结构、面积等基本情况与合同描述一致。3.房屋买卖价格及支付方式应明确、具体。如支付方式、时间等约定不明确，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，明确约定支付方式、时间等，并确保双方认可。4.房屋交付及过户相关事项应明确。如交付时间、条件等约定不明确，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，明确约定交付时间、条件等，并确保双方认可。5.合同履行、违约责任及争议解决方式应明确。如违约责任、争议解决方式等约定不明确，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，明确约定违约责任、争议解决方式等，并确保双方认可。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证书号：指依法登记的房屋所有权或不动产权利的证明文件编号。2.规划用途：指房屋依法登记的用途，如住宅、商业、办公等。3.建筑面积：指房屋依法登记的面积，包括房屋主体结构和附属设施的面积。4.定金：指合同一方为了保证合同履行，预先支付给对方的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.过户：指将房屋所有权或不动产权利从一方转移至另一方的过程。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.房屋租赁期满后，房东与租客之间的房屋买卖交易。4.任何涉及房屋买卖的其他交易场合。补充条款：2.过户费用承担：双方应在本合同签订之日起【】个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.房屋过户登记完成时间：房屋过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证书号、房屋钥匙及有关资料交付给乙方。4.房屋交付及过户的期限：双方应在本合同签订之日起【】个工作日内，完成房屋交付及