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文档简介

上海房地产居间合同标准背景介绍在房地产市场上，由于买方和卖方之间存在信息不对称，买方通常难以获取到足够的信息来对房地产进行充分的评估和决策。在这种情况下，很多买家会寻求中介的帮助来获取相关的信息和服务，协助他们完成交易。这就产生了居间合同的需求。居间合同是一种由房地产中介机构提供的服务合同，旨在为买卖双方提供中介服务，促进房地产的交易和流通。在上海市房地产市场上，由于市场的高度发达和人口的密集程度，居间合同在房地产交易中扮演着非常重要的角色。为了促进房地产市场的规范和稳定发展，上海市规定了一份标准的房地产居间合同，以确保居间服务的质量和公正。合同内容1.定义居间合同是指买卖双方之间，由中介机构作为居间人，协助双方进行交易的合同。“居间人”是指经国家有关行政管理部门批准的房地产中介机构。本合同条款中的“出售方”指出售物业的所有权人，“购买方”指购买物业的人，“物业”指出售方已经建成、未建成、正在建设中或拟建设的房屋、土地等房地产或与房地产有关的附属物。2.委托内容出售方或购买方在签订本合同后，为完成房地产交易，双方共同承认并接受居间人根据本合同的规定提供的服务。居间人应按照本合同约定，对本次买卖双方进行代理服务，最终促成双方的交易。3.居间人责任居间人应当了解出售方和购买方的基本情况和需求，并向双方提供详尽、准确和客观的信息，帮助双方进行决策。居间人应当协助双方完成房地产交易的相关手续，包括但不限于资格审查、交易登记、财务结算等。居间人应当按照本合同描述的价格、条款、时间限制等标准对本次买卖进行联系和协调，积极推动交易进程，提供必要的咨询和协助。居间人应当对所提供的信息和建议负责，并对交易中的误导、虚假宣传、失误、过失等行为承担相应的法律责任。4.居间费用出售方或购买方应按照约定支付居间人费用，费用由双方协商确定。费用应在交易完成后的5个工作日内支付给居间人。5.保密义务居间人应当对出售方和购买方交代的商业秘密、技术资料和信息等负有保密义务，并严格遵守国家相关法律法规和政策。6.违约责任任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。对于双方的违约情况，居间人应当进行调停。如无法达成调解，则应依据本合同约定采取适当的法律手段来解决争议。结语上海市房地产居间合同标准的制定，是为了保障消费者的权益、规范市场交易秩序，增强市场的透明度和公信力。如果您在

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