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文档简介

预售商品房抵押合同前言预售商品房指开发商为了筹集资金，在房屋建设开始前就将未建成的房屋以合同方式销售给购房人，这种销售方式叫预售商品房。为了保障购房人和借款人的权益，开发商和购房人、借款人之间需要签订合同。这篇文档将重点介绍预售商品房抵押合同。合同内容一、词汇解释预售商品房：指开发商未经建设完成即在销售上订立合同，按照预定价格和数量对外销售的商用房房屋。抵押权人：指为了保障债权的实现，依法设立抵押权，享有优先受偿权的行为主体。抵押物：指作为债务的担保而设定抵押的财产。抵押标的物：指抵押人就其拥有权可提供给抵押权人作为抵押物的物品。二、背景本合同由预售商品房购房人【XXX】和抵押权人【XXX】订立，涉及预售商品房抵押权的设立和保障事宜。三、签订时间本合同于【YYYY年MM月DD日】签订。四、借款人情况借款人名称：【XXX】借款人地址：【XXX】法定代表人：【XXX】营业执照号码：【XXX】五、抵押物情况抵押物名称：预售商品房抵押物地址：【XXX】房屋所有权人：【XXX】登记机关：【XXX】六、借款金额本合同约定的借款金额为【XXX】元。七、借款利率借款利率为【XXX】%。八、借款期限借款期限为【XXX】个月。九、还款方式前期利息按照【XXX】%计算，本金剩余部分按照【XXX】%计算。借款人需每月偿还本息。十、违约责任借款人未按本合同约定支付利息、还款的，应按本息逐日按【XXX】%的标准支付滞纳金。十一、法律适用本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。十二、附则本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至借款人还清本金、利息、费用等全部债务并经抵押权人同意解除抵押之日止。本合同为二份，抵押权人和借款人各持一份，具有同等法律效力。结论预售商品房抵押合同是保障购房人和借款人权益的重要合同，需要对预售商品房、借款金额、利率、还款方式

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