某房地产客户答谢会策划方案

“夜·时尚”名流PARTY暨融侨房地产客户答谢会“夜·时尚”是一个名词、一种态度、一个流派、一种主义、一项运动。涉及艺术、建筑、文学、时尚、音乐、设计各领域，是完美状态的一种“生活方式”。目录前言1策略分析2项目方案3

融侨房产的公关行为必须以整合公关传播的高度考量，以营造和强化“福州名流领地”的品牌形象作为一切传播行为的指导思想，自始至终保持传播主题的一致性和系统性，才能更有力的促进融侨房产的项目销售。前言策略分析如何延续

“名仕、名媛汇聚名流领地”的传播余热，使得社会舆论传播持续升温、巩固融侨“福州名流领地”的品牌形象、促进项目销售？锁定名流，定向传播“夜·时尚”名流PARTY策略延续作为融侨房产的整合公关传播策略的一环，此次名流派对的公关目标已经非常清晰——夜·时尚名流PARTY“福州首席名流领地”品牌形象强化有力拉动融侨房产的项目销售

此次活动，不仅仅在于开放本身，而在于借助此次活动的契机，营造名流舆论环境、名流派对氛围，更进一步引发目标受众对融侨房产“福州首席名流领地”的价值认同/共鸣。以此提升融侨房产的项目影响力，推进项目销售！公关目标分析如何多层面立体推进，达成公关目标？夜·时尚名流派对公关策略构成Part1:舆论宣传造势part2:名流氛围营造Part3:名流时尚元素●尊贵迎宾●助兴演绎●璀璨包装●名流派对自助酒会●环球小姐时装秀●游艇与旅游发展沙龙●尊贵名流抽奖●媒介传播预热●嘉宾邀请造势●后续报道激发融侨房产目标受众的尊崇和荣耀策略结论项目方案由融侨地产精心策划的一场“夜·时尚”名流PARTY集游艇、时尚走秀、风水讲座、钻饰抽奖于一体，邀请新闻界、时尚界、商界知名人士在融侨会所上演一场豪宅文化与精英生活交相辉映的时尚盛宴。活动概述1、嘉宾现场精彩演讲和互动交流，一场难得的时尚与文化相结合的盛宴。2、本次活动性质是高端、时尚，与融侨房产的定位相吻合，可以提升品牌影响力3、通过这个平台，和社会名流和商界人士进行一次良好的互动，他们都是潜在客

户或直接客户，拉近与VIP客户之间的距离。4、可以借助这次机会提升在媒体的曝光度和关注度，与新闻界是一次全面接触和

交流的机会，并在活动中宣传自身品牌。5、豪宅+游艇+美女，绝对的视觉亮点，是时尚界的完美呈现。6、名贵的钻饰奖品将提升活动的品味档次。活动目的时间：晚上8点地点：融侨房地产售楼处着装要求：正装或礼服（凭请柬入场）派对形式：酒会参与人员：主办承办方领导、游艇行业人士、新闻界、时尚界、商界知名人士等人数：100人左右内容：豪宅文化及风水·游艇与旅游发展·环球小姐走秀活动组织格调时尚尊贵轻松尽显品牌感受直引受众心理活动格调part1：舆论宣传造势●媒介传播预热●嘉宾邀请造势●后续报道社会舆论造势是公关传播十分重要的一个环节。媒介宣传是否得力是决定公关传播效应的关键因素。如何在舆论传播过程中，让目标受众产生尊贵/荣耀的感受？如何让目标受众明白融侨“夜·时尚”名流PARTY的价值所在？如何让目标受众在其周围人群中产生尊享/自豪的心理？如何在目标受众所能接触的读物/媒体中反复强调“融侨名流”的概念？具体执行表现在三个方面（1）媒介传播预热（2）嘉宾邀请造势（3）后续报道策略思考（1）媒介传播预热●传播方式：以福州上层社会专业性DM杂志或其他读物，以及权威大众媒体城市精英版面如《福州日报》、《福州晚报》、《东南快报》等作为

融侨“夜·时尚”名流PARTY前期预热炒作的传播工具；定期投放硬

性广告和公关软文；●传播目标：营造一种区域内众人皆知的融侨名流印象；形成目标消费群对融侨名流派对和名流地位的心理冲动及向往。●传播内容：以融侨是“福州首席名流领地”/融侨“夜·时尚”名流PARTY以及什么是真正的名流生活方式作为主要传播内容；策略执行（2）嘉宾邀请造势●传播方式：以融侨尊贵的名流邀请函为主要的信息传递载体；以点对点的信息

传递模式与每一个目标受众直面沟通；●传播目标：点对点的传递模式形成信息的集中性和准确性，以营造目标嘉宾荣耀的心理感受和对融侨名流品牌的形象肯定，制造目标受众的心理

认同。●传播内容：以“夜·时尚”

名流PARTY盛邀出席为主要传播内容；在内容中特别注释邀请嘉宾仅200尊贵席次；此次活动特邀环球旅游小姐前三

甲出席●传播目标：社会热点事件的持续升温，有效的延长公关活动的传播效应；

“融侨名流”再一次展现在社会舆论面前，吸引更多的目标受众。●传播内容：以融侨“夜·时尚”名流PARTY，以及融侨的名流形象及其相应的

配套支撑作为主要报道内容；●传播方式：以福建上层社会专业性DM杂志或其他娱乐读物，以及权威大众媒体城市精英版面如《福州日报》、《福州晚报》、《东南快报》等作为融侨名流派对后续跟进炒作的传播工具。以软文为主；（3）后续报道part2：名流氛围营造●尊贵迎宾●助兴演绎●璀璨包装融侨“夜·时尚”名流PARTY的名流氛围营造是整个公关策略中现场精神氛围以及物质气氛对“名流”这一融侨项目形象的有力支持；它重在为到来的嘉宾营造一种无上尊贵的名流生活氛围，让嘉宾身临其境的感受一份真切的融侨名流。具体执行表现在三个方面（1）尊贵迎宾（2）助兴演绎（3）璀璨包装“福州首席名流领地”——策略思考

国际名流会所礼仪尊贵迎宾星光大道、兔女郎礼仪和管家尊贵迎宾，以及格调高雅的迎宾牌让目标受众从刚进会所就能感受到真切的名流风范。（1）尊贵迎宾（播放迎宾音乐）策略执行知名爵士乐队迎宾演奏经典的旋律、轻快的节奏，在轻轻摆动的空气中，释放自己的情感；融侨爵士迎宾乐，为派对开始前的现场营造一个轻松、愉悦的氛围。在整个派对开始之前，宾客可以在休闲茶座上休息、欣赏音乐、品尝水果，感受融侨所营造的名流生活。精美茶歇经典英文歌曲演绎在经典旋律的陪伴下，融侨房产风情更是表现得更具亲和力；名流之间，也更加的融洽。融侨房产，一个和谐的名流文化。“夜·时尚”名流PARTY璀璨包装，从融侨名流居室的尊贵和高雅的生活意境出发，精心营造良好的名流派对气氛，成功的向目标受众传递一个清晰、真实的融侨名流印象，从目标消费者的内心层面引发共鸣，从而促进信息的传播和楼盘的发售。（3）璀璨包装尊贵的名流享受、超然的生活品味。融侨，意境高雅的名流领地。香熏蜡烛（用于包装休闲茶座）烟花灯烟花灯椰树灯

PARTY专用灯饰签到区在背景板上用LED灯带设计巨型的LOGO图样，突显此次活动的尊贵，时尚。LOGOpart3：名流时尚元素●名流派对自助酒会●环球小姐时装秀●游艇与旅游发展沙龙●尊贵名流抽奖尊贵·名流派对名流——是与生俱来的贵族血脉；是身份与地位的无上荣耀；是一种思维和生活境界的营造；……名流，一切因为尊贵。“夜·时尚”名流PARTY，我们——以尊贵量身打造名流生活标准；以高雅的品味和气质格局彰显名流风范；璀璨名流光华无限，融侨房产的夜空将成为整个福州的焦点！（1）尊贵·名流派对自助酒会

轻松、愉悦的环境，高雅的情调；倾生意、谈人生，在融侨，名流的生活可以更近。

可在吧台安排调酒师现场调制鸡尾酒等。（2）环球小姐时尚服装秀名流的世界，尊贵是一切的代名词。名流，是一脉相承的血统，是永恒的高贵。在融侨，名流被重新诠释：摒抛弃过时的珠光宝气；以流行元素重现名流的雍容显赫。时装，流行元素中的名流，上层社会的情趣所在；以优美的外在形式承载气质独特的神韵和内涵，高雅而不落俗套。（3）豪宅与风水文化沙龙“气，乘风则散，界水则止；古人聚之使不散，行之使有止，故谓之风水。”邀请著名风水大师为来宾讲解什么是“风水宝地”?如何判断豪宅选地优劣？水在风水中有何重要意义？旺宅的选址、住宅的朝向、风水的气场，如何纳气聚运，阖家生财等等。并以此为立论分析了融侨房产的区域、整体规划配套户型品质等。（4）游艇与旅游发展沙龙邀请知名游艇业资深人士，通过诠释游艇行业和旅游业之间的密切联系，为来宾解读未来福州游艇行业的发展趋势。（3）尊贵名流抽奖（待定）抽奖环节可以有效的调动名流派对现场气氛，让整个派对的氛围高潮迭起。抽奖形式：幸运视频电子抽奖抽到的来宾将有机会赢得大奖。来宾进门时用相机记录下，在抽奖时以视频形式投在大屏幕上。嘉宾叫停时，会停顿在一个来宾的照片上。以次确定大奖。附一：名流派对奖品参考名贵手表书法珍品高尔夫球具THANKS！谢谢观看/欢迎下载BYFAITHIMEANAVISIONOFGOODONECHERISHESANDTHEENTHUSIASMTHATPUSHESONETOSEEKITSFULFILLMENTREGARDLESSOFOBSTACLES.BYFAITHIBYFAITH2009电子大赛电机部分培训一、直流电机（）汇报人姓名图4为采用内部集成有两个桥式电路的专用芯片L298所组成的电机驱动电路。驱动芯片L298是驱动二相和四相步进电机的专用芯片，我们利用它内部的桥式电路来驱动直流电机，这种方法有一系列的优点。每一组PWM波用来控制一个电机的速度，而另外两个I/O口可以控制电机的正反转，控制比较简单，电路也很简单，一个芯片内包含有8个功率管，这样简化了电路的复杂性，如图所示IOB10、IOB11控制第一个电机的方向，IOB8输入的PWM控制第一个电机的速度；IOB12、IOB13控制第二个电机的方向，IOB9输入的PWM控制第二个电机的速度。

）

步进电机是利用电磁铁的作用原理，将脉冲信号转换为线位移或角位移的电机。每来一个电脉冲，步进电机转动一定角度，带动机械移动一小段距离。特点:（1）来一个脉冲，转一个步距角。（2）控制脉冲频率，可控制电机转速。（3）改变脉冲顺序，可改变转动方向。应用：由于步进电动机的这一工作职能正好符合数字控制系统要求，因此它在数控机床、钟表工业及自动记录仪等方面都有很广泛的应用二、步进电动机及其控制种类：励磁式和反应式两种。励磁式步进电机的转子上有励磁线圈，依靠电磁转矩工作。反应式步进电机的转子上没有励磁线圈。依靠变化的的磁阻生成磁阻转矩工作。应用最广泛，它有两相、三相、多相之分。三相反应式步进电动机的原理结构图如下：ABCIAIBIC

定子内圆周均匀分布着六个磁极，磁极上有励磁绕组，每两个相对的绕组组成一相。采用Y连接，转子有四个齿。定子转子1、步进电机的结构2、步进电机的工作原理

由于磁力线总是要通过磁阻最小的路径闭合，因此会在磁力线扭曲时产生切向力，而形成磁阻转矩，使转子转动。现以BCIAIBIC的通电顺序，使三相绕组轮流通入直流电流，观察转子的运动情况。ABCA（1）三相单三拍（FLASH）CA'BB'C'A3412

A相绕组通电，B、C相不通电。气隙产生以A-A为轴线的磁场，而磁力线总是力图从磁阻最小的路径通过，故电动机转子受到一个反应转矩，在此转矩的作用下，转子必然转到左图所示位置：1、3齿与A、A′极对齐。“三相”指三相步进电机；“单”指每次只能一相绕组通电；“三拍”指通电三次完成一个通电循环。CA'BB'C'A3412

同理，B相通电时，转子会转过30角，2、4齿和B、B´磁极轴线对齐；当C相通电时，转子再转过30角，1、3齿和C´、C磁极轴线对齐。1C'342CA'BB'ACA'BB'C'A3412

这种工作方式下，三个绕组依次通电一次为一个循环周期，一个循环周期包括三个工作脉冲，所以称为三相单三拍工作方式。按ABCA……的顺序给三相绕组轮流通电，转子便一步一步转动起来。每一拍转过30°(步距角)，每个通电循环周期(3拍)磁场在空间旋转了360°而转子转过90°(一个齿距角)。CA'BB'C'A3412CA'BB'C'A3412

A相通电，转子1、3齿与A、A'对齐。

A、B相同时通电，A、A'磁极拉住1、3齿，B、B'磁极拉住2、4齿，转子转过15，到达左图所示位置。按AABBBCC

CA的顺序给三相绕组轮流通电。这种方式可以获得更精确的控制特性。（2）三相六拍（FLASH）CA'BB'C'A3412B相通电，转子2、4齿与B、B´对齐,又转过15。3412CA'BB'C'AB、C相同时通电，C'、C

磁极拉住1、3齿，B、B'磁极拉住2、4齿，转子再转过15。三相反应式步进电动机的一个通电循环周期如下：AABBBCC

CA，每个循环周期分为六拍。每拍转子转过15（步距角），一个通电循环周期(6拍)转子转过90(齿距角)。与单三拍相比，六拍驱动方式的步进角更小，更适用于需要精确定位的控制系统中。AB通电CA'BB'C'A3412BC通电3412CA'BB'C'ACA通电CA'BB'C'A3412与单三拍方式相似，双三拍驱动时每个通电循环周期也分为三拍。每拍转子转过30(步距角)，一个通电循环周期(3拍)转子转过90(齿距角)。（3）三相双三拍（FLASH）按ABBCCA的顺序给三相绕组轮流通电。每拍有两相绕组同时通电。

从以上对步进电机三种驱动方式的分析可得步距角计算公式：—步距角Zr

—转子齿数m—每个通电循环周期的拍数实用步进电机的步距角多为3和1.5。为了获得小步距角，电机的定子、转子都做成多齿的。相数：产生不同对极N、S磁场的激磁线圈对数。常用m表示。拍数：完成一个磁场周期性变化所需脉冲数或导电状态用n表示，或指电机转过一个齿距角所需脉冲数，以四相电机为例，有四相四拍运行方式即AB-BC-CD-DA-AB，四相八拍运行方式即A-AB-B-BC-C-CD-D-DA-A.步距角：对应一个脉冲信号，电机转子转过的角位移用θ表示。θ=360度/（转子齿数*运行拍数），以常规二、四相，转子齿为50齿电机为例。四拍运行时步距角为θ=360度/（50*4）=1.8度（俗称整步），八拍运行时步距角为θ=360度/（50*8）=0.9度（俗称半步）。3.步进电机的静态指标术语定位转矩：电机在不通电状态下，电机转子自身的锁定力矩（由磁场齿形的谐波以及机械误差造成的）静转矩：电机在额定静态电作用下，电机不作旋转运动时，电机转轴的锁定力矩。此力矩是衡量电机体积（几何尺寸）的标准，与驱动电压及驱动电源等无关。虽然静转矩与电磁激磁安匝数成正比，与定齿转子间的气隙有关，但过分采用减小气隙，增加激磁安匝来提高静力矩是不可取的，这样会造成电机的发热及机械噪音。1)步距角精度

步进电机每转过一个步距角的实际值与理论值的误差。用百分比表示：误差/步距角*100%。不同运行拍数其值不同，四拍运行时应在5%之内，八拍运行时应在15%以内。2)失步

电机运转时运转的步数，不等于理论上的步数。称之为失步。3)失调角

转子齿轴线偏移定子齿轴线的角度，电机运转必存在失调角，由失调角产生的误差，采用细分驱动是不能解决的。4)最大空载起动频率

4.步进电机动态指标及术语电机在某种驱动形式、电压及额定电流下，在不加负载的情况下，能够直接起动的最大频率。5)最大空载的运行频率

电机在某种驱动形式，电压及额定电流下，电机不带负载的最高转速频率。6)运行矩频特性

电机在某种测试条件下测得运行中输出力矩与频率关系的曲线称为运行矩频特性，这是电机诸多动态曲线中最重要的，也是电机选择的根本依据。如图2所示：图2力矩与频率曲线图环形分配器、功率放大器以及其它控制线路组合构成步进电机的驱动系统，其方框图如图4，在下一节的方案选择时，也是按照驱动系统的结构来进行。5.步进电机驱动系统的结构图4步进电机驱动系统结构图基本原理作用如下：

(1)控制换相顺序

通电换相这一过程称为脉冲分配。例如：三相步进电机的三拍工作方式，其各相通电顺序为A-B-C,通电控制脉冲必须严格按照这一顺序分别控制A,B,C相的通断。

(2)控制步进电机的转向

如果给定工作方式正序换相通电，步进电机正转，如果按反序通电换相，则电机就反转。

(3)控制步进电机的速度

如果给步进电机发一个控制脉冲，它就转一步，再发一个脉冲，它会再转一步。两个脉冲的间隔越短，步进电机就转得越快。调整单片机发出的脉冲频率，就可以对步进电机进行调速。

主要元件：恒压恒流桥式2A驱动芯片L298N、光电耦合器TLP521-4

工作电压方式：直流

工作电压：信号端4~6V、控制端5~36V

调速方式：直流电动机采用PWM信号平滑调速。

特点：

1、可实现电机正反转及调速。

2、启动性能好，启动转矩大。3、工作电压可达到36V，4A。

4、可同时驱动两台直流电机。

5、适合应用于机器人设计及智能小车的设计中。

实例一：用L298驱动两台直流减速电机的电路。引脚A，B可用于PWM控制。如果机器人项目只要求直行前进，则可将IN1，IN2和IN3，IN4两对引脚分别接高电平和低电平，仅用单片机的两个端口给出PWM信号控制A，B即可实现直行、转弯、加减速等动作。

实例二：用L298实现二相步进电机控制。将IN1，IN2和IN3，IN4两对引脚分别接入单片机的某个端口，输出连续的脉冲信号。信号的快慢决定了电机的转速。改变绕组脉冲信号的顺序即可实现正反转。图13L298驱动步进电机伺服电动机又称执行电动机。其功能是将输入的电压控制信号转换为轴上输出的角位移和角速度，驱动控制对象。伺服电动机可控性好，反应迅速。是自动控制系统和计算机外围设备中常用的执行元件。伺服电动机可分为两类：交流伺服电动机和直流伺服电动机三、伺服电动机及其控制1、交流伺服电动机

交流伺服电动机就是一台两相交流异步电机。它的定子上装有空间互差90的两个绕组：励磁绕组和控制绕组，其结构如图所示。励磁绕组控制绕组杯形转子内定子交流伺服电动机结构图~Uf~UcC其旋转速度n为:n=60f(1-s)/p=n0(1-s)f:交流电源频率(HZ)p:为磁级对数n0:电动机旋转磁场转速(r/min),

n0=60f/ps:转差率,s=(n0-n)/n0图5—21.基本工作原理:交流伺服电动机以单相异步电动机原理为基础，从图5—2可以看出，励磁绕组WF接到电压为Uf的交流电网上，控制绕组WC接到控制电压Uc上，当有控制信号输入时，两相绕组便产生旋转磁场。该磁场与转子中的感应电流相互作用产生转矩，使转子跟着旋转磁场以一定的转差率转动起来.放大器检测元件控制信号+–+–控制绕组励磁绕组+++–––11(b)相量图交流伺服电动机的接线图和相量图(a）接线图交流伺服电动机的接线图和相量图放大器检测元件控制信号+–+–控制绕组励磁绕组+++–––1励磁绕组串联电容C,是为了产生两相旋转磁场。适当选择电容的大小，可使通入两个绕组的电流相位差接近90,从而产生所需的旋转磁场。控制电压与电源电压频率相同，相位相同或反相。励磁绕组固定接在电源上，当控制电压为零时，电机无起动转矩，转子不转。放大器检测元件控制信号+–+–控制绕组励磁绕组+++–––1

若有控制电压加在控制绕组上，且励磁电流和控制绕组电流不同相、相位相差90度、幅值相等i1=Ikmsinωti2=Ikmsin(ωt-90)Bk=BmsinωtBj=Bmsin(ωt-90)因此便产生两相旋转磁场。在旋转磁场的作用下，转子便转动起来。交流伺服电动机的特点：不仅要求它在静止状态下，能服从控制信号的命令而转动，而且要求在电动机运行时如果控制电压变为零，电动机立即停转。如果交流伺服电动机的参数选择和一般单相异步电动机相似，电动机一经转动，即使控制等于零，电动机仍继续转动，电动机失去控制，这种现象称为“自转”。什么是“自转”现象？2.消除自转现象的措施由三相异步电动机的特性可知，转子电阻值对电动机的机械特性有较大的影响，如图5—4所示。当转子阻值增大到一定程度，例如图中r23时，最大转矩可出现在s=l附近。为此目的，把伺服电动机的转子电阻r2设计得很大，使电动机在失去控制信号单相运行时，正转矩或负转矩的最大值均出现在Sm>1的地方，这样可得出图5—5所示的机械特性曲线。

图5—5中曲线l为有控制电压时伺服电机的机械特性曲线，曲线T+和T-为去掉控制电压后，脉动磁场分解为正、反两个旋转磁场对应产生的转矩曲线。曲线T为去掉控制电压后单相供电时的合成转矩曲线。从图中可看出，它与异步电动机的机械特性曲线不同，是在第二和第四象限内。当转速n为正时，电磁转矩T为负，当n为负时，T为正，即去掉控制电压后，单相供电时的电磁转矩的方向总是与转子转向相反，所以，是一个制动转矩。由于制动转矩的存在，可使转子迅速停止转动，从而避免“自转”现象。电机停止转动所需要的时间，比两相电压Uf和Uc同时取消、单靠摩擦等制动方法所需的时间要短得多。这正是两相交流伺服电动机在工作时，励磁绕组始终接在电源上的原因。增大伺服电机转子阻值r2，既有利于消除“自转”现象，同时还使稳定运行段加宽、启动转矩增大。目前通常采用高电阻材料制成的鼠笼导条，杯形

转子的壁很薄，一般只有O．2～0．8mm，因而转子阻值较大，且惯量较小。

图5—6所示为幅值控制的一种接线图，从图中看出，两相绕组接于同一单相电源，适当选择电容C，使Uf与Uc相角相差90度，改变电阻Ｒ的大小，即改变控制电压Uc的大小，可以得到图5—7所示的不同控制电压下的机械特性

3.控制特性。两相交流伺服电动机的控制方法有三种：①幅值控制；②相位控制；⑧幅值～相位控制。机电一体化系统中应用幅值控制的较多，下面只讨论幅