精讲通关 二四

一级建造师---市政公用工程管理与实务精讲通关主讲老师：xxx1K420013掌握市政公用工程施工投标条件与程序（二）投标前准备工作1．投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。切勿对招标文件要求进行修改或提出保留意见。2．投标文件必须严格按照招标文件的规定编写，填写表格时应根据招标文件的要求，否则在评标时就认为放弃此项要求。重要的项目或数字，如质量等级、价格、工期等如未填写，将作为无效或作废的投标文件处理。1K420013掌握市政公用工程施工投标条件与程序3．投标报价应按招标文件中要求的计价方法和各种因素计算，并按招标文件的要求提供担保。4．投入本项目的主要人员简历及所需证明材料（证件复制件）应满足招标文件的要求，并应承诺本项目的主要人员是真实的。1K420013掌握市政公用工程施工投标条件与程序二、标书编制程序

（一）准备工作4．对工程使用的材料、设备进行询价。询价是投标工作的重要基础。投标时除应注意参考定额站的信息价格外，更重要的是实际询价，调查当地市场价。1K420013掌握市政公用工程施工投标条件与程序（二）技术标书编制1．编制施工组织设计。

2．选择施工方案和工艺，编制关键分项工程的施工方案和危险性较大的分部分项工程施工专项方案，确定技术、质量、安全文明施工和环境保护等方面措施。3．确定项目部组成和管理体系，编制各项保证计划及措施。4．应依据企业所提供的资源，确定现场临时设施及环境保护、文明安全施工、材料二次搬运等方案。5．应依据工程进度，编制各项资源需求计划。

6．制定交通导行方案和现场平面布置图。1K420013掌握市政公用工程施工投标条件与程序（三）计算报价3．分部分项工程费应按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算。综合单价应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。4．措施项目清单可作调整。通常招标单位只列出措施费项目或不列项目，投标人应分析研究清单项目，采取必要措施降低投标报价风险。投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点和工程实际情况结合施工组织设计对招标人所列的措施项目作适当的增减。1K420013掌握市政公用工程施工投标条件与程序5．材料和设备单价应按照招标人在招标控制价的其他项目费中相应列出的单价，计入相应清单项目的综合单价；专业工程价款应按照招标人在招标控制价的其他项目费中相应列出的金额计算。计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用；暂列金额应按照招标人在招标控制价的其他项目费中相应列出的金额计算，不得修改和调整。6．投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。7．计算得到报价后，根据掌握的有关信息和市场的动态分析，进行必要的调整，最后确定报价。1K420013掌握市政公用工程施工投标条件与程序（四）投标报价策略3．在保证质量、工期的前提下，在保证预期的利润及考虑一定风险的基础上确定最低成本价，在此基础上采取适当的投标技巧可以提高投标文件的竞争性。最常用的投标技巧是不平衡报价法，还有多方案报价法、突然降价法、先亏后盈法、许诺优惠条件、争取评标奖励等。1K420013掌握市政公用工程施工投标条件与程序三、标书递交（一）标书制作（二）标书递交1．按照招标文件规定，递交投标文件。2．参加开标的授权委托人应携带授权委托书、身份证原件和复制件。1K420020市政公用工程造价管理

1K420021掌握施工图预算的应用二、施工图预算的编制方法

（一）施工图预算的计价模式1．定额计价模式，又称为传统计价模式，是采用国家主管部门或地方统一规定的定额和取费标准进行工程计价来编制施工图预算的方法。2．工程量清单计价模式是指按照国家统一的工程量计算规则，工程数量采用综合单价的形式计算工程造价的方法。计价主要依据是市场价格和企业的定额水平，与传统计价模式相比，计价基础比较统一，在很犬程度上给了企业自主报价的空间。1K420021掌握施工图预算的应用（二）施工图预算编制方法1．工料单价法是指分部分项工程单价为直接工程费单价，直接工程费汇总后另加其他费用，形成工程预算价。具体可分成预算单价法、实物法，预算单价法取费依据是《全国统一市政预算定额》和地方统一的市政预算定额。实物法是依据施工图纸和预算定额的项目划分及工程量计算规则，先计算出分部分项工程量，然后套用预算定额（实物量定额）编制施工图预算的方法；但分部分项工程中工料单价应依据市场价格计价。1K420021掌握施工图预算的应用2．综合单价法是指分部分项工程单价综合了直接工程费以外的多项费用，依据综合内容不同，还可分为全费用综合单价和部分费用综合单价。我国目前推行的建设工程工程量清单计价其实就是部分费用综合单价，单价中未包括措施费、规费和税金。所以在工程施工图预算编制中必须考虑这部分费用在计价、组价存在的风险。1K境42馆00皱21掌握裹施工课图预饿算的设应用三、动施工租图预椒算与逮工程辜应用（一）招投网标阶脾段（二）工程胞实施仓阶段1K辜42波00晓22掌握拍市政蒙公用宵工程房诚工程鞋量清克单计则价的封应用一、系工程春量清齿单计贩价有量关规爽定3．《清单遗计价平规范》规定裳，采用刮工程现量清柱单计粥价的窝建设对工程未造价裕由分去部分秆项工我程费奏、措控施项才目费肾、其喷他项趁目费土和规僵费、间税金连组成镰。（1）分部起分项逐工程泼量清裹单应段采用综合窗单价微法计晃价。综卖合单驶价是详完成着一个关规定尊计量故单位挣的分苦部分邀项工构程量示清单油项目拍或措贩施清暗单项附目所主需的散人工忍费、裂材料配费、打施工泥机械灾使用余费和称企业歪管理溪费与蚀利润亭，以韵及一踩定范识围内路的风劣险费吸用。（2）招标期文件巧中的假工程只量清怀单标馒明的甘工程朝量是状投标壳人投面标报萌价的兼共同举基础让，竣激工结属算的柜工程掠量按型发、计承包需双方灿在合筋同中劫约定拔应予挥计量础且实丘际完抛成的映工程匆量确安定。1K卡42悟00软22掌握弱市政犯公用艇工程阳工程孔量清游单计有价的息应用（3）措施鸽项目母清单隶计价渡，可厨以计荣算工伤程量洗的措板施项捆目应面按分晴部分闻项工喘程量喷清单骄的方炕式采闷用综蠢合单航价计需价；陈其余牲的措笑施项羞目可葡以“项”为单浇位的秃方式尚计价恨，应鹅包括除规餐费、辜税金逢外的芬全部筹费用。（4）措施蜂项目硬清单束中的少安全管文明图施工扑费应按洪照国愁家或耀省级炼、行贤业建朋设主轻管部教门的滴规定瞒计价倡，不足得作锋为竞养争性灿费用挨。（5）规费催和税膝金应乳按国筛家或极省级描、行寇业建坏设主村管部务门的钱规定铲计算构，不忙得作梦为竞类争性裳费用陡。1K铅42榨00傻22掌握飘市政劝公用眠工程茎工程薯量清右单计微价的然应用二、惩工程场量清毒单计千价与凝工程恒应用（一）投标疗阶段5．招欧标工戏程以牵投标扣截止瓦日前28杂d，非浅招标传工程黑以合神同签棍订前28五d为基璃准日垃，其尾后国歇家的鞭法律额、法粉规、将规章荒和政泄策发蛇生变征化影喷响工纵程造表价的钟，应婶按省愤级或掌行业窃建设逗主管愚部门秒或其肃授权忍的工抽程造筝价管拿理机谱构发巡寿布的脏规定震调整你合同春价款呀。1K号42献00搜22掌握烛市政牧公用事工程荷工程客量清粮单计汤价的滩应用（二）工程旁实施傍阶段1．工博程计仰量时敞，若储发现躲工程陵量清施单中仙出现棕漏项圾、工萄程量息计算敌偏差烛，以蜓及工销程变嫁更引复起工捉程量盟的增哀减，爪应按承包宿人在逐履行闹合同誉义务俊过程松中实领际完埋成的猛工程华量计戴算。2．施惩工中弄出现容施工撕图纸（含设坊计变堂更）与工脆程量谨清单速项目朗特征届描述倘不符粗的，半发、所承包允双方泳应按些新的债项目献特征遥确定阔相应艇工程晚量清脱单的穿综合裁单价俯。1K效42岩00亿22掌握御市政重公用创工程辉工程缩慧量清场单计响价的唤应用3．因颜工程抖量清屋单漏卵项或椒非承渗包人顺原因交的工提程变挖更，枪造成俗增加帮新的畅工程债量清啦单项崭目，释其对秋应的醉综合旷单价顿按下姑列方搏法确腊定：（1）合同鼻中已押有适唱用的干综合趴单价犯，按腿合同密中已堂有的挽综合割单价恰确定幼；（2）合同挺中有搜类似旱的综贺合单晌价，罪参照亿类似副的综暖合单础价确居定；（3）合同厘中没谅有适咏用或蔬类似再的综破合单士价，像由承土包人矛提出辜综合织单价证，经基发包飘人确看认后袍执行恋。1K叙42筐00须22掌握叔市政旱公用娱工程鸽工程捎量清刚单计勺价的侮应用4．分芝部分振项工甲程量络清单缝漏项酷或非河承包朋人原吐因的稀工程俭变更飘，引包起措察施项止目发报生变返化，萄造成美施工张组织度设计悠或施痰工方阴案变款更，础原措始施费粱中已夸有的计措施掏项目避，按锡原有嫂措施步费的粱组价狮方法绣调整棍；原措越施费帽中没境有的咬措施顽项目寇，由尊承包克人根爱据措锤施项鸦目变酷更情绣况。锯提出丧适当盈的措怜施费务变更泳，经杀发包氧人确涉认后请调整榆。5．非替承包尸人原推因引申起的鞠工程事量增闸减，斗该项奔工程命量变轿化在嘉合同初约定蛇幅度素以内嘱的，承应执尽行原惊有的投综合仰单价锐；该随项工辅程量榆变化冠在合棋同约季定幅虫度以向外的漆，其有综合威单价乒及措灰施费龙应予夫以调岸整。1K长42狱00站22掌握翼市政百公用止工程政工程伐量清踢单计删价的引应用6．施榜工期孝内市头场价斗格波龟动超制出一别定幅典度时册，应牲按合朗同约维定调偷整工赠程价扬款；恨合同熊没有纱约定偶或约裙定不塌明确灯的，搁应按蜘省级搞或行凶业建选设主脂管部拜门或轮其授详权的跳工程命造价奋管理瓶机构桶的规碌定调旅整。1K军42戏00既22掌握踩市政母公用驻工程伞工程扑量清缎单计松价的摸应用7．因摸不可钟抗力泊事件扎导致可的费买用，慌发、践承包奇双方额应按矩以下贷原则柜分担蔑并调邮整工肉程价愉款：（1）工程扮本身奴的损收害、捉因工答程损捐害导纪致第厨三方脉人员迁伤亡析和财沙产损渔失以世及运折至施嘱工现牺场用乌于施跃工的皇材料暮和待吃安装来的设雕备的躁损害速，由低发包庭人承制担；（2）发包觉人、极承包散人人奔员伤粥亡由千其所通在单耳位负栏责，井并承治担相减应费埋用；（3）承包邻人的挤施工储机械裁设备没的损畏坏及狮停工侄损失岛，由缴承包拆人承奸担；1K享42抓00辅22掌握径市政门公用造工程似工程桐量清泻单计慈价的使应用（4）停工柔期间蛾，承售包人辅应发姑包人隐要求锻留在皂施工都现场挖的必透要的干管理旗人员烫及保晚卫人沾员的跨费用但，由启发包颠人承袄担；（5）工程民所需哑清理废、修肆复费迁用，挺由发茎包人问承担没；（6）工程蛋价款绪调整习报告吊应由边受益脆方在咳合同阶约定味时间凉内向目合同况的另响一方余提出梨，经着对方垃确认惜后调材整合窜同价略款。澡受益道方未翅在合窑同约程定时舒间内肿提出伤工程畅价款卡调整渣报告旬的，我视为四不涉躁及合疲同价受款的究调整桂。收川到工状程价横款调是整报模告的回一方赴应在胆合同魂约定穿时间妻内确云认或材提出浸协商裁意见欺，否貌则视参为工饱程价张款调铺整报外告已手经确魔认。1K闸42冲00贿22掌握予市政泛公用软工程傍工程僻量清狐单计切价的药应用8．分劲部分则项工玻程量婆费应沿依据校双方逝确认凭的工孕程量功、合糊同约训定的菜综合洞单价聚计算息；如丢发生昏调整纷的，辉以发镰、承粮包双股方确桶认调篮整的沈综合棍单价汗计算捡。1K港42采00晋22掌握嫁市政塘公用远工程筋工程旗量清霉单计尚价的假应用9．其高他项店目费扔用调刷整应羡按下摘列规嘉定计戴算：（1）计日悟工应雨按发咱包人西实际窝签证咐确认联的事趴项计悔算；（2）暂估际价中间的材造料单搞价应陆按发潮、承唱包双笼方最辅终确鼻认价彩在综变合单变价中野调整校；专诊业工朽程暂更估价伏应按君中标如价或愿发包膨人、晶承包炒人与斯分包卖人最婆终确凤认价中计算役；（3）总承灵包服海务费级应依肝据合伞同约颈定金菜额计董算，唉如发锄生调廉整的和，以佩发、论承包勾双方差确认距调整街的金中额计个算；（4）索赔宵费用叛应依淡据发猜、承语包双盏方确刚认的酸索赔路事项石和金您额计伞算，否详见1K慌42志00越32；1K勉42房诚00华22掌握趟市政竖公用评工程广工程走量清膝单计谎价的钢应用（5）现场杂签证锡费用剃应依毕据发昨、承保包双腰方签例证资豆料确擦认的蒙金额球计算唉；（6）暂列稻金额讲应减联去工慰程价扫款调晨整与披索赔蛮、现鞋场签焦证金乌额计户算，穿如有赖余额坚归发堂包人比。1K估42乱00家22掌握吓市政吐公用闻工程鉴工程申量清签单计穷价的做应用三、杠采用闪工程报量清滥单计达价注牲意事笔项（一）投标共计价1．市闭政公毯用工纷程建秒设项路目具厅有建狮设周锯期长标、影辩响工婚程施狸工的弊社会忧因素婆难以张确定访、工脚程合岗同管神理风躁险多铺等特晴点。相当宏部分声的风森险是甩有经货验承已包人剩难以槽预测叙、控脸制和弟承担晕的，及应在罗市政慢公用拨工程滔项目吹招标跃文件鲁或合债同中厨明确年风险建内容绑及其柴范围（幅度）。在格采用推工程仰量清覆单计果价法葱时，莲必须售考虑废这些碗不定依因素淡和潜答在的俘风险遭性。3．采览用工却程量分清单药计价吸法时浩，招唇标人抚通常街仅列烘出措桃施费爽项目养或不矿列项画目，朝这种帜情况赌下投标长人应限依据董标书岔中的燥施工斥方案焦计算叮措施刮费，魄规避辨施工残措施唇费考的虑不卧足带慎来的央风险。1K丸42姜00指22掌握晴市政馅公用装工程创工程孕量清剃单计喉价的渣应用（二）承包唇施工1．技件术风隔险和森管理妙风险巷，如沸施工酿技术（方法）不当顶、管优理成孩本过躲高等拉类似充风险畅应由斗承包况方完钱全承滑担的兰风险萄。2．材鱼料价消格、廉施工助机械膨使用蔑费等诵的风角险，央是承包沫方应众有限乳度承脖担的议市场摆风险抖；但尝是必戏须注这意合男同中伞的具数体条摩文的算限度恐和范督围。3．承包让方应忍完全压不承执担的上是法枕律、板法规闹、规眯章和鸦政策胃变化搏的风燃险。基于设市场瓣交易阿的公只平性夸和工沃程实粗施过蓄程发畜、承共包双邻方权吉、责赞的对乡丰等性杜等原呆则，铜发、方承包她双方百应合大理分壮摊这挥类风雹险带纲来的撑损失滔。1K搁42惜00淡22掌握障市政宅公用梅工程寨工程笨量清胶单计素价的萄应用【案例1K绑42拥00钳22符】要求沈大家畜掌握倦，会担根据尝背景糠资料江进行纳相关痒费用挣的计抛算。1K万42叔00圣23了解泳设计庄概算映的应闹用一、叫设计蜜概算崭费用（三）设计惜概算昆分级通常扔可分悔为单位慨工程汽概算件、单梯项工号程综堂合概范算、级建设谁工程凑总概埋算三解级。1K纱42山00龟23了解斩设计呈概算掏的应逃用二、连设计樱概算漆应包恭括的辨主要么内容（一）编制超说明（二）概算欺总投合资1．概食算总栋投资虽由工程鄙费用尤、其晋他费芦用、蚁预备梳费及亦应列改入项渡目概柜算