工程建设其他费用构成；预备费建设期利息

工程费用结构2.3.3间接费间接费是指建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。不是直接由施工工艺过程所引起的费用，也不直接作用于施工对象，其发生与工程的总体条件有关。2.3.3.1间接费的组成按现行规定，建筑安装工程间接费由规费和企业管理费组成。1.规费——非竞争性费用，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），按照标准计算的费用。（1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。（2）社会保障费。包括：1）养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。2）失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。（3）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。（4）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。工程费用结构2.企业管理费——竞争性费用，指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。（1）管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。（2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。（3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。（4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。（5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。（6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。（7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。（8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。（9）财产保险费：是指企业为施工管理用财产、车辆缴纳的保险费。（10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。（11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。工程费用结构2.3.3.2间接费的计算方法间接费=取费基数×间接费率

间接费的取费基数：有三种，分别是：以直接费为计算基础、以人工费和机械费合计为计算基础及以人工费为计算基础。说明：以人工费和机械费合计为计算基础或以人工费为计算基础中人工费和机械费是直接工程费与措施费中人工费和机械费之和。费率：间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）。在不同的取费基数下，规费费率和企业管理费率计算方法均不相同。1.以直接费为计算基础（1）规费费率。说明：规费费率公式中，费率采用了类似于定额编制中万元指标的方法。万元指标常用于一些费用金额比较低，而费用种类比较繁杂的费率编制，以一万元建筑安装工程费中某项费用所占的额度来表示。（2）企业管理费率。工程费用结构2.以人工费和机械费合计为计算基础（1）规费费率。（2）企业管理费率。3.以人工费为计算基础（1）规费费率。（2）企业管理费率。工程费用结构2.3.4利润及税金2.3.4.1利润利润的计算方法按照取费基数的不同分为三种：以直接费为计算基础利润=（直接费+间接费）×利润率（%）以人工费和机械费合计为计算基础利润=直接费中的人工费和机械费合计×利润率（%）以人工费为计算基础利润=直接费中的人工费合计×利润率（%）工程费用结构2.3.4.2税金1.营业税应纳营业税=计税营业额×3%计税营业额是含税营业额，指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。也就是说包括直接费、间接费、利润和税金。当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。营业税的纳税地点为应税劳务的发生地。工程费用结构2.城市维护建设税城市维护建设税是按应纳营业税额乘以适用税率确定，计算公式为：应纳税额=应纳营业税额×适用税率城市维护建设税的纳税地点在市区的，其适用税率为营业税的7％；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的5％，所在地为农村的，其适用税率为营业税的1％。城建税的纳税地点与营业税纳税地点相同。城市维护建设税要与其营业税同时缴纳。3.教育费附加教育费附加是按应纳营业税额乘以3％确定，计算公式为：应纳税额＝应纳营业税额×3％建筑安装企业的教育费附加要与其营业税同时缴纳。工程费用结构4.税金的综合计算在工程造价的计算过程中，三种税金通常一并计算。由于营业税的计税依据是含税营业额，城市维护建设税和教育费附加的计税依据是应纳营业税额，而在计算税金时，往往已知条件是税前造价，即直接费、间接费、利润之和。因此税金的计算往往需要将税前造价先转化为含税营业额，再按相应的公式计算缴纳税金。营业额的计算公式为：上式推导思路：设X=直接费+间接费+利润；Y=税额；X+Y为含税营业额。则：(X+Y)×营业税率×(1+城市维护建设税率+教育费附加率）=Y进而推到出营业额的计算公式。工程费用结构为了简化计算，可以直接将三种税合并为一个综合税率，按下式计算应纳税额应纳税额=（直接费+间接费+利润）×综合税率（%）综合税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同。（1）纳税地点在市区的企业综合税率的计算：（2）纳税地点在县城、镇的企业综合税率的计算：（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率的计算：说明：上面三个综合税率推导思路与上面所说明的营业额的推导思路是一样的。工程费用结构【例2.3.1】某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加分别是多少？解：含税营业额==1033.48万元应缴纳的营业税=1033.48×3%=31.00万元应缴纳的城市维护建设税=31.00×5%=1.55万元应缴纳教育费附加=31.00×3%=0.93万元工程费用结构2.3.5

国外建筑安装工程费用的构成2.3.5.1费用构成工程费用结构1.直接工程费的构成（1）工资。国外一般工程施工的工人按技术要求划分为高级技工、熟练工、半熟练工和壮工。当工程价格采用平均工资计算时，要按各类工人总数的比例进行加权计算。工资应该包括工资、加班费、津贴、招雇解雇费用等。（2）材料费。主要包括以下内容：1）材料原价。在当地材料市场中采购的材料则为采购价，包括材料出厂价和采购供销手续费等。进口材料一般是指到达当地海港的交货价。2）运杂费。在当地采购的材料是指从采购地点至工程施工现场的短途运输费、装卸费。进口材料则为从当地海港运至工程施工现场的运输费、装卸费。3）税金。在当地采购的材料，采购价格中已经包括税金；进口材料则为工程所在国的进口关税和手续费等。4）运输损耗及采购保管费5）预涨费。根据当地材料价格年平均上涨率和施工年数，按材料原价、运杂费、税金之和的一定比例计算。（3）施工机械费。大型自有机械台时单价，一般由每台时应摊折旧费、应摊维修费、台时消耗的能源和动力费、台时应摊的驾驶工人工资以及工程机械设备险投保费、第三者责任险投保费等组成。如使用租赁施工机械时，其费用则包括租赁费、租赁机械的进出场费等。工程茄费用脾结构2.管理饮费管理多费包蜓括工终程现皇场管虹理费看（约拘占整社个管穷理费哀的20傲%~庭30趁%）和疮公司缸管理拐费（难约占药整个限管理爱费的70炎%~咬75污%）。吩管理漏费除育了包蔑括与妹我国悔施工卸管理劝费构处成费用以外眯，还源含有海业务烦经费孕。业凤务经杂费包旨括：（1）广阴告宣迅传费复。（2）交兵际费局。如沿日常抄接待脾饮料扒、宴升请及芬礼品亚费等右。（3）业圈务资益料费滋。如敢购买升投标晃文件克、文洋件及艺资料溜复印这费等探。（4）业幅务所屡需手各续费班。施积工企挎业参团加投肺标时证，必安须由芒银行越开具姻投标现保函章；在适中标回后必弟须由倾银行信开具逐履约废保函辩；在本收到锣业主话的工率程预蜂付款许以前牌必须示由银当行开侵具预迎付款炮保函乱；在乎工程拉竣工常后，旬必须愈由银分行开批具质民量或种维修毅保函殖。在宾开具句以上案保函捐时，速银行陈要收解取一究定的泪担保酬费。（5）代功理人扯费用扛和佣羽金。杂施工身企业贷为争点取中壁标或垃为加否强收滥取工变程款厘，在睛工程寨所在嫂地（当所在汗国）剑寻找英代理物人或介签定坏代理址合同疯，因塌而付耗出的膏佣金锤和费尾用。（6）保群险费帐。包喂括建屠筑安柏装工觉程一普切险除投保绪费、股第三觉者责绍任险悔投保瓣费。（7）税棉金。糊包括保印花吗税、刻转手饮税、答公司券所得镇税、私个人向所得允税、挖营业鹅税、悔社会当安定肠税等算。（8）向灾银行强贷款获利息驶。在许酬多国诉家，各施工狐企业蔬的业梳务经非费往经往是躬管理忽费中袭所占印比例盗最大打的一贸项，啊大约矩占整涝个管典理费范的30臭%~亮38耳%。工程度费用庸结构3.利润国际汽市场捧上，黄施工劈燕企业选的利裳润一医般为佣成本简的10非%~迈15茅%，也足有的脏管理度费与协利润孤合取荡，为冠直接形费的30跃%左右童。具牺体工行程的撕利润笨率要庙根据枣具体系情况侧，如谈工程陶难易留、现洋场条秀件、和工期滴长短帮、竞叔争对束手的辟情况储等随医行就债市确欲定。4.开办毒费在许洪多国城家，男开办怜费一途般是残在各袭分部迎分项榆工程奸造价瞧的前肠面按筑单项厕工程缩慧分别芳单独椅列出罢。单奋项工域程建见筑安故装工朗程量夹越大舱，开倚办费填在工埋程价裙格中炒的比振例就梢越小城；反戒之开变办费幕就越侵大。充一般乖开办嘴费约索占工绿程价胀格的10饱%~饱20鸣%。开孕办费明包括钱的内适容因魄国家括和工萌程的潜不同及而异符，大届致包仔括以增下内循容：（1）施宣工用咸水、衬用电超费。惭施工情用水愿费，纽奉按实咽际打国井、卵抽水序、送六水发春生的计费用瓦估算碑，也恋可以腿按占怎直接窜费的吃比率却估计门。施画工用寇电费潮，按址实际凉需要若的电饿费或败自行静发电皆费估背算，冰也可姿按照佩占直茅接费落的比球率估暑算。（2）工巨地清南理费缩慧及完绍工后膝清理干费，阀建筑拾物烘组干费扎，临拿时围袜墙、筋安全沫信号壤、防伯护用艇品的息费用狂以及控恶劣廉气候漂条件剂下的说工程德防护奶费、愉污染弊费、群噪音记费，涌其他准法定竿的防舞护费饮用。（3）周灯转材血料费诵。如嚷脚手皆架、熔模板揉的摊乎销费宇等。（4）临典时设滑施费束。包洋括生负活用吴房、壶生产滥用房暑、临狸时通渣讯、政室外烛工程铲（包绪括道刃路、盆停车谨场、阀围墙泳、给彼排水禽管道恨、输丹电线潜路等难）的务费用遭，可目按实弱际需宅要计种算。工程半费用极结构（5）驻挖工地每工程摸师的铲现场祥办公舒室及脾所需男设备虚的费纠用，工现场拆材料慰试验况及所仙需设为备的安费用僻。一样般在建招标棉文件蹄的技提术规栋范中犹有明任确的航面积嗽、质达量标芽准及背设备臂清单脾等要铲求。诸如要宅求配狐备一间定的辣服务禾人员煤或实途验助同理人否员，藏则其渗工资振费用仇也需恼计入乘。（6）其醋他。竞包括剃工人床现场详福利妇费及谊安全功费、晕职工铃交通美费、畜日常华气候嫩报表段费、狂现场冷道路乓及进渔出场热道路滨修筑飘及维围护费脏、恶河劣天眉气下液的工扔程保弊护措狡施费应、现咽场保鼻卫设忌施费衰等。5.暂定睡金额这是陷指包耀括在凤合同江中，趁供工坝程任健何部堂分的肚施工饥或提京供货纱物、耍材料崖、设辆备或安服务冤、不田可预府料事践件所符使用遵的一雹项金均额，盆这项析金额喇只有天工程陶师批芳准后彩才能由动用山。6.分包仪工程唇费用（1）分好包工女程费此。包累括分恋包工翼程的校直接汉工程组费、印管理掘费和厕利润然。（2）总饭包利马润和页管理戏费。围指分怜包单旬位向壶总包小单位瞒交纳滚的总奖包管路理费社、其轰他服卸务费滨和利鲁润。工程梅费用翠结构2.氧3.霜5.忌2费用归的组扛成形居式和悲分摊计比例1.组成月形式上述扔组成至造价如的各倒项费问用体架现在娃承包堡商投蓬标报甜价中展有三肌种形歇式：滋组成努分部足分项郑工程钞单价慰、单旗独列省项、塌分摊昼进单渠价。（1）组年成分朴部分的项工另程单唉价。驱人工眯费、狂机械捧费和茶材料饱费直和接消感耗在榨分部佩分项标工程免上，啦在费授用和辨分部房诚分项端工程保之间事存在啦着直斗观的框对应港关系督，所福以人堡工费牲、材碍料费曲和机将械费倦组成管分部恭分项德工程计单价虹，单倒价与议工程续量相防乘得叨出分跨部分继项工丑程价卧格。（2）单菠独列京项。行开办五费中汉的项续目有浆临时牲设施择、为迟业主塑提供莫的办便公和钳生活属设施仁、脚元手架颂等费盼用，偶经常佳在工喝程量传清单纷的开仓办费截部分鸟单独籍分项垫报价仇。这胖种方勉式适虏用于骗不直珍接消滨耗在视某个压分部旨分项穿工程刘上，织无法智与分火部分再项工丙程直腰接对泛应，勿但是敏对完虎成工迅程建舱设必屿不可奴少的腥费用歼。（3）分挠摊进夺单价握。承梯包商裙总部脑管理村费、挽利润宅和税虑金，顽以及旅开办剃费中舅的项朱目经程常以历一定填的比扑例分管摊进椒单价辰。需要举注意尺的是约，开担办费经项目技在单子独列轿项和狠分摊纽奉进单突价这镰两种撞方式拒中采豆用哪浩一种汽，要衫根据睬招标及文件欣和计耕算规锦则的酿要求鱼而定下。工程瘦费用够结构2.分摊霉比例（1）固煌定比捏例。南税金亮和政新府收珠取的雁各项坑管理霉费的童比例希是工蜂程所迈在地餐政府牌规定邀的费牧率，采承包误商不昆能随括意变扮动。（2）浮请动比撇率。互总部耐管理嫂费和榨利润期的比辅例由规承包膀商自序行确硬定。忙承包魂商根租据自惯身经渐营状肝况、战工程找具体驼情况斑等投腐标策劲略确腥定。歇一般侦来讲狂，这劫个比殃例在驼一定傅范围辆内是脸浮动雪变化况的，倘不同偏的工蛋程项够目、精不同垒的时技间和六地点烘，承康包商芳对总羡部管伐理费层和利割润的惭预期燃值都消不会句相同煌。（3）测异算比其例。显开办胖费的置比例想需要快详细绪测算锈，首拾先计逐算出剥需要泽分摊柿的项巡寿目金装额，麻然后树计算问分摊什金额浇与分达部分旋项工绒程价特格的寨比例苗。（4）公仅式法端。可清参考悠下列知公式姜分摊县：A=飘a（1+碰K1）（1+姥K2）（1+想K3）式中A——损分摊接后的贼分部宫分项合工程哄单价驱；a——诉分摊略前的裁分部冶分项央工程站单价模；K1——浴开办摩费项惨目的唐分摊凉比例设；K2——东总部买管理糟费和爷利润底的分沟摊比萝例；K3——盾税率舒。工程端费用描结构2.桃4工程贼建设符其他兽费用糠组成工程宾建设水其他斜费用馆是指苦应在贴建设傻项目迹的建胡设投房诚资中垂开支罪的固困定资祝产其索他费泻用、比无形搏资产抗费用漆和其场他资竭产费西用，茧其目偏的是装为了炕保证喇工程符建设萝顺利轰完成唱和交踢付使肤用后挨能够采正常肌发挥耻效用。2.虹4.粮1固定踩资产伞其他关费用固定偿资产梁其他裙费用余是固疤定资眉产费哨用的填一部增分。幼固定脸资产厕费用稠系指喝项目慌投产势时将辨直接笋形成击固定遣资产栏的建眠设投束资，滚包括原已在吵第二岔节与朋第三肝节中令详细开介绍桨的工树程费江用以心及在工早程建钓设其岗他费沙用中鞭按规夹定将储形成怠固定裂资产告的费铺用，摆后者滤被称伴为固旗定资简产其镜他费凑用。工程歼费用避结构2.绪4.言1.欲1建设问管理徐费建设痰管理寒费是羞指建设油单位泳从项转目筹种建开且始直笔至工窜程竣语工验动收合瞒格或爱交付算使用尼为止发生怪的项欲目建承设管旅理费察用。1.建设榆管理涌费的芒内容（1）建洲设单稳位管适理费车：是厘指建抛设单摇位发致生的大管理葡性质弟的开劳支。御包括摄：工必作人侧员工关资、累工资刘性补斗贴、铜施工登现场钩津贴腿、职垒工福慌利费辛、住胞房基母金、控基本精养老赚保险危费、敢基本是医疗机保险微费、剃失业拾保险息费、易工伤圆保险排费，刮办公辈费、创差旅他交通续费、蜜劳动唐保护陡费、均工具架用具源使用票费、培固定垮资产党使用是费、徒必要熄的办非公及品生活拢用品窝购置鸣费、丑必要打的通采讯设凝备及哪交通浩工具坐购置姨费、梯零星议固定合资产吉购置立费、周招募深生产疯工人珠费、贵技术成图书偿资料季费、狂业务队招待棵费、职设计究审查办费、傍工程掠招标川费、亚合同知契约类公证驼费、加法律犬顾问所费、篇咨询伍费、煎完工横清理工费、级竣工夏验收疫费、拐印花保税和史其他跨管理该性质椒开支大。（2）工永程监帖理费现：是苗指建击设单硬位委议托工呈程监影理单终位实赵施工赌程监扇理的哄费用夸。此否项费闷用应蔑按国舰家发苦改委痒与建饰设部阶联合贸发布旱的《卫建设平工程扁监理寄与相装关服教务收宵费管起理规卖定》伞（发石改价页格【20蛮07】67苗0号）芳计算圾。依齐法必榜须实炉行监辱理的碧建设叹工程肃施工遥阶段绸的监穴理收贸费实赛行政那府指伴导价岛；其叔它建恳设工情程施间工阶隔段的蠢监理挑收费菜和其骗它阶乔段的裁监理眠与相禁关服本务收坐费实僻行市吗场调瓣节价钢。工程字费用席结构2.建设炸单位肥管理热费的马计算建设鬼单位愿管理赚费按势照工纷程费世用之覆和（苗包括厕设备梯工器惠具购镜置费鬼和建苏筑安邮装工荐程费片用）傻乘以散建设柜单位肌管理驰费费吓率计街算。建设穴单位亿管理焰费=工程柱费用悼×建咱设单纠位管该理费掌率建设爹单位锋管理亏费费若率按雀照建母设项必目的描不同随性质猾、不盈同规顿模确充定。固有的纷建设溪项目珠按照铁建设琴工期验和规倡定的稳金额馒计算混建设析单位同管理现费。统如采贺用监灿理，写建设片单位亮部分天管理辈工作霜量转让移至漂监理涨单位翻。监漆理费菠应根怕据委树托的福监理聪工作铲范围抗和监晋理深湾度在惩监理渠合同撕中商沃定或畏按当盛地或跨所属秃行业攀部门勇有关喝规定扁计算共；如建逝设单痒位采带用工饺程总跟承包挡方式鸽，其球总包邻管理匪费由酷建设教单位嚼与总誉包单眼位根珍据总枪包工默作范罚围在尊合同自中商管定，所从建颜设管艺理费赛中支次出。工程窑费用舰结构2.污4.哥1.耍2建设培用地耀费土地桑使用锐费是床指通映过划拨翁方式牺取得涂土地则使用嚼权而桃支付柔的土地肃征用泛及迁汗移补度偿费，或者丈通过土地蔬使用密权出六让方残式取脚得土悦地使捧用权砌而支返付的土地阀使用宵权出偿让金雷。1.土地洗征用钱及迁厅移补嘉偿费土地成征用换及迁赛移补逼偿费题，是暮指建指设项时目通吸过划最拨方桐式取毅得无雁限期机的土皮地使裤用权蜻，依枯照《誉中华愤人民惠共和书国土仙地管钉理法您》等艘规定晶所支江付的各费用凉。其厚总和款一般祥不得辣超过剂被征比土地兄年产耳值的30倍，阶土地额年产蝇值则拆按该袄地被店征用巴前三惜年的缘瑞平均龟产量慌和国套家规迟定的领价格拢计算愁。其缩慧内容筐包括池：（1）土乐地补戴偿费摄。征际用耕耀地（销包括捏菜地让）的霜补偿题标准济，按状政府街规定斧，为庆该耕院地被轮征用白前三粗年平睡均年蠢产值壮的6~勺10倍，绑具体车补偿稍标准异由省俱、自妙治区仓、直歼辖市牌人民柜政府乱在此碗范围康内制异定。抱征用特园地分、鱼庄塘、没藕塘地、苇侦塘、仍宅基灯地、快林地真、牧慰场、澡草原风等的蚀补偿珍标准馆，由所省、恒自治欲区、弦直辖妈市参舞照征登用耕骡地的弃土地就补偿艳费制顽定。努征收趟无收肾益的响土地仪，不掠予补舱偿。浸土地灾补偿国费归牢农村说集体亮经济谦组织闻所有秧。（2）青难苗补吼偿费城和被赖征用服土地报上的摸房屋死、水前井、阵树木丈等附恶着物室补偿块费。精这些站补偿药费的掌标准容由省俘、自亚治区尾、直洒辖市博人民悼政府辈制定碧。征争用城吓市郊勤区的渣菜地像时，灶还应森按照名有关湖规定狗向国蠢家缴金纳新计菜地训开发践建设闻基金肚。地德上附唱着物桨及青公苗补删偿费佩归地扛上附口着物弟及青储苗的钉所有质者所偶有。工程告费用糟结构（3）安塘置补锋助费轰。征究用耕烟地、株菜地稳的，凭其安卧置补耻助费涛按照淋需要产安置顿的农瓜业人箭口数稍计算厘。每法一个能需要头安置缝的农挥业人伐口的株安置父补助挨费标编准，灵为该档耕地遇被征健用前心三年茅平均剧年产绳值的4~废6倍。背但是声，每隶公顷济被征葱用耕船地的券安置匆补助碑费，累最高疑不得愿超过塞被征鹊用前肠三年晌平均帮年产距值的15倍。孝征用春土地朴的安箩置补厅助费植必须券专款拒专用细，不逗得挪量作他掘用。萍需要肯安置术的人玻员由毒农村俯集体轿经济故组织崭安置填的，载安置圈补助翻费支闷付给站农村算集体欲经济夕组织狮，由糠农村阶集体叼经济址组织坑管理溉和使馆用；护由其茄他单且位安籍置的俯，安辅置补绪助费酷支付要给安笛置单西位；科不需因要统情一安遍置的央，安公置补贩助费概发放宝给被腐安置清人员尘个人冒或者骨征得详被安旦置人铺员同选意后缺用于成支付登被安紧置人睁员的育保险伴费用货。市银、县求和乡碰（镇横）人灭民政番府应赚当加喇强对李安置榆补助颈费使吸用情孕况的毛监督嫂。（4）缴倡纳的圆耕地秒占用停税或乘城镇穴土地趋使用奔税、贸土地盲登记约费及由征地波管理得费等兼。县律市土泰地管功理机怕关从用征地许费中崇提取稀土地趁管理射费的钉比率傅，要驾按征即地工男作量锹大小水，视信不同诊情况聪，在1%套~4游%幅度蜻内提及取。（5）征闻地动茫迁费穗。包周括征蛙用土耀地上幕的房矿屋及厚附属葬构筑柱物、她城市馅公共佩设施葡等拆行除、磁迁建笨补偿汪费、长搬迁芳运输观费，缩慧企业闯单位蛙因搬鼻迁造侨成的缓减产暮、停泳工损合失补塔贴费芒，拆慰迁管均理费垦等。（6）水明利水衫电工日程水台库淹掉没处窜理补姨偿费熄。包落括农新村移扑民安持置迁拉建费愧，城琴市迁梯建补送偿费法，库矮区工欲矿企司业、匆交通敢、电提力、裕通信移、广贤播、拉管网横、水耀利等戚的恢恋复、伶迁建安补偿料费，侮库底惹清理终费，容防护刑工程化费，要环境膜影响竭补偿手费用卖等。工程湾费用币结构2.土地战使用仆权出们让金土地丧使用嫌权出旧让金宾，指骡建设惕项目皇通过聚土地哭使用醒权出究让方魔式，澡取得鱼有限尝期的私土地滴使用昨权，安依照犹《中珠华人灭民共踩和国两城镇肚国有病土地光使用充权出枕让和乘转让礼暂行北条例弹》规法定，终支付拢的土诉地使抚用权为出让弄金。（1）明弦确国嗽家是纪城市辛土地屡的唯逃一所圾有者继，并煎分层巩次、险有偿丛、有夕限期敏地出巩让、规转让砌城市薯土地启。第痒一层雄次是厨城市食政府境将国通有土股地使涌用权腰出让白给用己地者录，该涛层次乖由城丸市政决府垄浊断经盼营。场出让刻对象挡可以售是有卸法人览资格茄的企彻事业浩单位核，也魄可以姑是外妄商。捡第二抬层次韵及以召下层量次的衰转让衬则发牢生在罢使用树者之隙间。（2）城崭市土乓地的假出让克和转睛让可恨采用协议帖、招陶标、视公开圾拍卖等方邪式。1）协议谷方式是由羞用地负单位灯申请荒，经溉市政著府批样准同矛意后塞双方宿洽谈朝具体早地块着及地桨价。该方驶式适寺用于练市政演工程练、公饺益事匆业用抄地以扒及需掉要减堪免地快价的复机关弱、部附队用胞地和肯需要吩重点挤扶持舞、优黑先发假展的烛产业镰用地煤。2）招标确方式是在遣规定杰的期莲限内滨，由困用地巷单位陈以书贤面形为式投困标，他市政职府根哗据投鸭标报凶价、腾所提捞供的这规划昼方案涉以及末企业控信誉田综合斩考虑衡，择免优而攀取。该方镜式适枯用于孩一般合工程歉建设灯用地展。3）公开走拍卖是指附在指观定的锋地点攀和时普间，岗由申清请用血地者顷叫价袖应价佛，价铃高者伐得。这完歉全是视由市译场竞世争决挥定，摊适用辰于盈刘利高兼的行妈业用毛地。工程术费用摇结构2.缩慧4.枯1.治3可行芬性研足究费可行慕性研愉究费蒜是指醒在建必设项裕目前配期工钩作中们，编爬制和鉴评估蝴项目摄建议哄书（续或预蚂可行奸性研吵究报狂告）凳、可福行性主研究骡报告采所需邪的费兼用。边此项透费用缴应依答据前考期研衡究委跳托合邮同计有列，住或参柿照《剥国家旨计委题关于势印发艘〈建夹设项碎目前钻期工梅作咨若询收感费暂秤行规滨定〉钻的通妹知》梯（计饿投资[1变99劣9]哪12薯83号）菜规定凯计算仔。2.源4.材1.祥4研究晶试验凶费研究寇试验叔费是唐指为艳建设祝项目绳提供叮和验花证设熄计参抖数、铲数据铁、资飘料等骆所进桥行的屠必要吩的试辉验费非用以韵及设挺计规陈定在刷施工稿中必忆须进科行试抗验、截验证旺所需盖费用畅。包特括自秒行或就委托患其他妈部门唐研究蛾试验艺所需磨人工译费、程材料蓝费、腔试验股设备杀及仪回器使滴用费店等。禾这项毕费用导按照寨设计裕单位废根据巷本工算程项继目的狮需要方提出客的研兆究试睡验内阴容和概要求汉计算矛。在耳计算缘瑞时要念注意不应翠包括以下巧项目私：（1）应枕由科击技三匹项费析用（杀即新尾产品秃试制派费、续中间辫试验呼费和敏重要爸科学挺研究针补助糟费）菠开支铁的项咱目。（2）应城在建际筑安摔装费兵用中社列支涌的施宾工企烟业对画建筑话材料用、构鲜件和减建筑探物进洪行一暖般鉴膛定、孩检查弓所发格生的愧费用睬及技炼术革察新的剥研究妹试验蚁费。（3）应耻由勘使察设辆计费贷或工挡程费欲用中杜开支舱的项越目。工程光费用网结构2.畅4.旷1.性5勘察恶设计运费勘察营设计宣费是企指委桨托勘拔察设建计单翅位进花行工祸程水晌文地拔质勘它察、裤工程麦设计破所发炊生的漠各项削费用汗。包霞括：畅工程监勘察底费、执初步普设计缩慧费（舒基础钞设计蛛费）件、施右工图含设计揭费（洪详细侧设计价费）涨、设痒计模琴型制恒作费换。此附项费猾用应铁按《悠关于置发布<工程以勘察股设计执收费必管理魔规定>的通驳知》架（计定价格灰【20阿02】10号）庭的规模定计霜算。2.摧4.某1.晌6环境哨影响祸评价伞费环境然影响殿评价捷费是骄指按世照《严中华负人民之共和斗国环胸境保傻护法思》、错《中唯华人格民共扬和国沸环境烧影响占评价溪法》抓等规傅定，银为全楼面、矛详细医评价度本建谎设项摸目对全环境津可能竹产生始的污属染或骗造成太的重出大影子响所散需的除费用练。2.证4.捏1.骡7劳动坝安全错卫生润评价赛费劳动筝安全飘卫生代评价闷费是刃指按欲照劳您动部番《建舞设项排目（咸工程触）劳星动安梁全卫凑生监体察规克定》苏和《经建设炸项目鼠（工筹程）腐劳动遵安全匠卫生洽预评鲁价管沾理办怀法》抬的规哲定，静为预罢测和伞分析候建设足项目筒存在堂的职阳业危乒险、瘦危害寺因素砍的种行类和派危险欲危害港程度伯，并迁提出厅先进昏、科气学、冤合理甚可行朵的劳膊动安叉全卫考生技岁术和炭管理源对策现所需洽的费晒用。讯包括昼编制怀建设妨项目权劳动钢安全括卫生类预评少价大库纲和殊劳动超安全刷卫生提预评春价报泡告书辅以及素为编帐制上皂述文漆件所浓进行时的工休程分魔析和著环境芳现状梦调查姻等所铜需费秀用。工程村费用挠结构2.玻4.共1.外8场地穴准备润及临延时设忌施费1.场地拴准备努及临文时设深施费茧的内姥容（1）建洞设项漠目场摘地准址备费摸是指吧建设霸项目鞋为达症到工绵程开柏工条改件所狐发生银的场涝地平庆整和炊对建坟设场绑地余旨留的弯有碍养于施拥工建亚设的彻设施新进行超拆除笋清理焰的费择用。（2）建朋设单歇位临好时设达施费备是指待为满双足施吧工建赌设需降要而逗供到滑场地否界区很的、勾未列分入工烈程费朱用的纯临时着水、醒电、泻路、炊讯、茫气等里其他快工程暖费用屠和建宫设单尊位的半现场汇临时馆建（肠构）绝筑物史的搭闲设、串维修欲、拆锁除、陷摊销贫或建诸设期设间租烂赁费炒用，聚以及挤施工延期间鞠专用哭公路用或桥紧梁的训加固袄、养邀护、显维修深等费腾用。2.场地雨准备遣及临窃时设姑施费锻的计泳算（1）场轰地准仅备及闭临时愿设施撒应尽脉量与改永久饭性工识程统牌一考揪虑。餐建设捆场地廉的大映型土口石方广工程疤应进培入工谨程费欧用中车的总狗图运头输费惑用中筒。（2）新样建项谜目的腰场地纵准备资和临悦时设掠施费锻应根进据实拦际工践程量牲估算疲，或颈按工雹程费地用的哀比例纪计算磁。改卡扩建瓜项目灾一般留只计凡拆除也清理坛费。场地柄准备答和临耳时设援施费=工程管费用味×费梯率+拆除狮清理枪费（3）发援生拆辱除清骄理费舰时可脉按新孔建同乘类工晓程造啊价或统主材紫费、载设备屡费的港比例肝计算壮。凡烫可回避收材促料的引拆除员工程随采用久以料诊抵工樱方式蹦冲抵弃拆除奔清理捧费。（4）此旅项费辈用不朗包括冒已列毛入建陈筑安支装工检程费鹿用中俱的施勉工单漆位临毫时设但施费爱用。工程德费用酱结构2.鸭4.时1.冻9引进左技术放和引婚进设状备其床他费（1）引权进项蓄目图角纸资旱料翻添译复雕制费副、备疏品备混件测东绘费缎。可鬼根据畅引进两项目么的具额体情斥况计址列或洞按引纵进货管价（FO因B）的栗比例惧估列厦；引也进项局目发稳生备快品备堪件测还绘费遥时按衡具体卷情况筒估列谁。（2）出席国人港员费拦用。栽包括帆买方灭人员岩出国谢设计往联络舟、出挪国考叔察、损联合学设计淡、监快造、锄培训知等所隙发生启的旅忧费、载生活当费等手。依肠据合埋同或鬼协议符规定生的出猛国人堆次、根期限骂以及苦相应跳的费蛇用标先准计献算。迫生活认费按液照财捷政部售、外上交部拳规定蹦的现午行标膨准计哀算，漫旅费剧按中洲国民福航公触布的司票价扔计算黄。（3）来贼华人竹员费淹用。由包括得卖方奋来华茎工程晕技术捞人员盯的现敏场办破公费殃用、糊往返突现场婚交通经费用悔、接纽奉待费钟用等宅。依贼据引富进合塔同或银协议树有关洒条款态及来昂华技幅术人滚员派焦遣计垫划进熔行计究算。碎来华诊人员毅接待停费用含可按秃每人毫次费租用指仍标计驱算。列引进娃合同阻价款愉中已线包括跨的费棉用内供容不没得重妹复计干算。（4）银同行担匆保及勾承诺栗费。罪指引晌进项事目由稼国内亭外金肠融机执构出兰面承室担风汪险和仍责任蛛担保锈所发闪生的雾费用椅，以旨及支夕付贷咳款机踪蝶构的蠢承诺凡费用时。应今按担惩保或扁承诺刮协议竟计取他。投万资估蓄算和衫概算鸦编制买时可贵以担擦保金吐额或昆承诺拆金额横为基若数乘催以费昨率计闪算。2.荡4.宿1.渣10工程抬保险朗费工程辈保险啊费是枣指建响设项推目在李建设柴期间砌根据饺需要战对建中筑工医程、灯安装委工程束、机忘器设得备和缠人身夸安全龟进行沾投保音而发屋生的槐保险邪费用莫。包葛括建筑宁安装药工程壁一切咬险、锡引进该设备逝财产追保险牺和人倦身意蓄外伤齐害险扩等。工程辈费用谜结构2.慰4.投1.驰11联合软试运居转费联合揉试运捡转费染是指沈新建猴项目漫或新灾增加抬生产绑能力占的工胳程，款在交饼付生誓产前倚按照绝批准侧的设额计文胀件所社规定昂的工株程质畅量标滨准和浸技术堵要求膝，进行同整个嘴生产唉线或唐装置草的负钳荷联祸合试拘运转授或局扬部联秒动试切车所董发生们的费酷用净朽支出趁（试赏运转凡支出结大于塞收入附的差廊额部绸分费票用）透。试运割转支察出包渴括试健运转套所需咐原材睬料、类燃料校及动页力消答耗、国低值姐易耗统品、焦其他标物料狂消耗劈燕、工趴具用秤具使翁用费范、机断械使源用费破、保侄险金造、施给工单羽位参桶加试猾运转否人员腿工资告、以盘及专巾家指很导费丝式等；壤试运左转收焦入包晋括试粥运转释期间煌的产仁品销购售收殖入和织其他蜜收入漆。联合属试运型转费耕不包五括应间由设遮备安虹装工找程费算用开并支的功调试协及试桥车费套用，践以及洪在试舰运转山中暴斧露出扑来的防因施由工原沟因或雅设备类缺陷炊等发描生的默处理傲费用雾。2.捆4.荒1.春12特殊是设备飘安全防监督休检验语费特殊兔设备剧安全嫩监督亩检验巡寿费是抚指在腰施工再现场榆组装彻的锅词炉及旦压力兴容器朵、压喂力管注道、局消防阻设备来、燃饶气设搅备、曲电梯滩等特拥殊设东备和修设施吓，由添安全愧监察图部门轰按照厚有关顷安全纽奉监察找条例五和实总施细能则以镰及设趟计技消术要提求进雄行安辫全检委验，层应由傻建设夹项目像支付两的、田向安铸全监裹察部猴门缴跳纳的吨费用趋。2.蹦4.帝1.赠13市政扶公用较设施痛费市政番公用拒设施敞费是北指使菊用市杏政公昌用设都施的江建设唇项目彼，按劲照项览目所极在地牺省一妻级人童民政亿府有告关规均定建剑设或杠缴纳费的市帮政公兔用设直施建宗设配烫套费跨用，榴以及刑绿化率工程汉补偿富费用样。此虫项费凑用按蹈工程朱所在汗地人摸民政夫府规部定标丢准计鉴列。工程李费用拣结构2.暑4.筋2无形僚资产殃费用无形院资产黑费用梁系指丽直接斗形成坐无形灯资产遍的建智设投熟资，瞧主要坑是指专利秀及专贝有技敞术使诱用费耍。2.罪4.兔2.长1专利职及专炊有技唯术使脂用费姻的主馒要内寻容（1）国久外设词计及僚技术鼓资料波费、艳引进匪有效映专利仪、专说有技道术使顺用费鱼和技倚术保恐密费糟。（2）国等内有麦效专光利、孝专有寸技术纽奉使用松费用竟。（3）商模标权续、商榆誉和泻特许萝经营闯权费搂等。2.毫4.病2.罚2专利悲及专普有技拴术使喇用费锤的计完算在专塑利及举专有在技术插使用形费的歪计算孔时应予注意蹦以下专问题河：（1）按宗专利梨使用迎许可泉协议今和专带有技雾术使谣用合绒同的惜规定办计列箭。（2）专饲有技典术的离界定逢应以扫省、驳部级桑鉴定山批准蹦为依垂据。（3）项条目投睁资中知只计壶需在只建设见期支与付的链专利麻及专擦有技翁术使切用费锄。协抓议或躲合同吵规定扯在生深产期栋支付尸的使丙用费拥应在笨生产历成本浙中核待算。（4）一氧次性坊支付驱的商郑标权腊、商甘誉及望特许难经营枣权费挪按协量议或斥合同抵规定伪计列榜。协然议或危合同析规定正在生博产期响支付预的商播标权迎或特抽许经则营权管费应泼在生体产成宇本中她核算似。（5）为燥项目辰配套球的专匹用设亚施投子资，雀包括个专用牧铁路秀线、寺专用淋公路颗、专县用通终讯设辞施、挪送变党电站怜、地席下管丸道、割专用丝式码头雕等，醉如由富项目亚建设寒单位相负责愤投资摩但产词权不货归属泰本单艰位的榴，应栽作无哭形资虽产处欧理。工程冷费用践结构2.绵4.同3其他荷资产同费用其他笨资产荐费用拣系指赚建设秧投资粥中除驱形成吼固定吩资产震和无挖形资与产以棉外的水部分缝，主要会包括根生产眨准备闲及开尝办费。2.侮4.艳3.作1生产晓准备恶及开休办费柿的内斧容是指豪建设挎项目还为保盛证正森常生殿产（喉或营踪蝶业、洽使用肯）而秘发生欲的人籍员培什训费的、提涂前进级厂费痰以及投产湖使用具必备的生砌产办合公、马生活督家具插用具拦及工助器具添等购乏置费谦用。糕包括显：（1）人逆员培盐训费写及提防前进聪厂费造。包侍括自贫行组度织培村训或咱委托腥其他贞单位拳培训滑的人象员工搜资、本工资劫性补怎贴、森职工竖福利涂费、检差旅修交通章费、瞎劳动曲保护伤费、楚学习王资料夕费等陵。（2）为粒保证多初期扁正常型生产竭（梳或营爱业、立使用令）所惨必需涨的生浴产办驰公、锯生活腔家具匹用具暖购置抹费。（3）固定叹资产。不悄包括鸭备品尖备件凯费。2.池4.呀3.尖2生产余准备葡及开单办费低的计公算（1）新醉建项榜目按轮设计谷定员颠为基妨数计幼算，离改扩刷建项肥目按败新增燥设计弊定员熄为基拖数计着算：生产销准备李费=设计居定员涨×生误产准辽备费兄指标雨（元/人）（2）可股采用撑综合歌的生较产准挂备费险指标竟进行柄计算趟，也倾可以执按费寻用内蛛容的胁分类贩指标粗计算翠。工程矩费用增结构2.焰5预备猛费和店建设船期利践息2.丧5.列1预备针费（1）基挽本预运备费扛：基本墨预备拨费是跌指针消对在需项目鲁实施绵过程暖中可商能发昆生难拾以预炮料的她支出曲，需顺要事都先预逐留的名费用狂，又纺称工穗程建幸设不倒可预预见费猫，主乡丰要指篇设计唯变更搭及施摧工过踪蝶程中柄可能脚增加宫工程盒量的饼费用维，基浓本预叫备费不一般蔬由以庆下三欺部分特构成而：构成计算基本刻预备争费=（工淹程费斧用+工程想建设亡其他两费用光）×基本丙预备讯费率自然灾害的损失及预防费用对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用设计和施工过程中增加的工程费用、设计变更增加的费用工程武费用冶结构（2）涨价在预备木费：涨价锅预备碌费是劫指针烧对建讨设项秘目在绝