招标控制价的编制

第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件中特殊规定的处理方式第六讲承包商典型投标策略案例分析第七讲招标文件与工程量清单的编制第八讲招标控制价的编制第六讲招标控制价的编制第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制招标控制价的编制依据编制依据5.2.1招标控制价应根据下列依据编制1

本规范；2

国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；3

建设工程设计文件及相关资料；4

拟定的招标文件及招标工程量清单5

与建设项目相关的标准、规范、技术资料；6

施工现场情况、工程特点及常规施工方案7

工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价；8

其他的相关资料。第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制招标控制价的编制方法招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入综合单价。为使招标控制价与投标报价所包含的内容一致，综合单价中应包括招标文件中要求投标人所承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用。

招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述，在国家或省级、行业建设主管部门颁发的定额中找到与之对应的定额基价。1定额中的单价为每一定额单位的基价，且仅包括人工费、材料费、机械费和管理费，不包括利润和风险费用。材料暂估价也要摊入到材料费中去。计取5%材料费和10%机械使用费为风险费。再根据行业平均利润率和利润基数计算出利润，从而得到真正意义上的综合单价。23进行单位换算，每一清单单位的综合单价=每一定额单位的综合单价×分部分项工程费=综合单价×工程量4招标文件中分部分项工程量第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制设计阶段交易阶段施工阶段竣工阶段决策阶段招标控制价的编制程序准备、资料搜集工程量清单计价汇总、审核、提交1.了解编制要求与范围；2.熟悉工程图纸及有关设计文件；3.熟悉与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；4.熟悉拟订的招标文件及其补充通知、答疑纪要；5.了解施工现场情况、工程特点；6.熟悉工程量清单7.掌握工程量清单涉及计价要素的信息价格和市场价格，依据招标文件确定其价格；9.论证并拟订常规的施工组织设计或施工方案；12.工程造价汇总、分析、审核；13.成果文件签认、盖章。14.提交成果文件。

8.进行分部分项工程量清单计价；10.进行措施项目工程量清单计价；11.进行其他项目、规费项目、税金项目清单计价；第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金按“项”计价以“项”为单位的方式计价的，按有关规定按综合价格计算，包括除规费、税金以外的全部费用。根据关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知建标[2013]44号的措施项目费的计算方法编制措施项目费。按综合单价计价综合单价方法同分部分项工程费计算方法相同：根据特征描述找到定额中与之相对应的项，单价汇总，计算管理费、风险费、利润。并进行单位换算。安全文明施工费应当按照国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价，不得作为竞争性费用招标文件中的措施项目第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件进行估算，一般按分部分项工程费的10%-15%作为参考。材料暂估价应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，其单价参考市场价格估算。这部分已经计入工程量清单综合单价中，此处不再汇总。专业工程暂估价应分不同的专业，按有关计价规定进行估算。计日工包括人工、材料和施工机械。人工单价和机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的材料单价计算，未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定计算，在计算式可参考一下标准参考标准：（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%-5%计算。（3）招标人自行供应材料的。按供应材料价值的1%计算。暂列金额暂估价计日工总承包服务费第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金表规费、税金项目清单与计价表序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费1.1工程排污费1.2社会保障费（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费1.3住房公积金1.4危险作业意外伤害保险1.5工程定额测定费已取消（2009.01）2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费合计计算基础和费率是各地区规定的施工企业工程规费计取标准。计算基础可以为“直接费”、“人工费”、“人工费+机械费”。第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制土木工程单价合同下综合单价分析综合单价包括的内容人工费1材料费2机械使用费3管理费4利润及风险5第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制编制招标控制价中的综合单价的三个关键问题1清单综合单价下的定额套用问题

清单综合单价的关键步骤2清单综合单价下的材料价格确定问题材料费用所占比重较大3“一定范围”的风险清单综合单价下的风险范围确定问题第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制关键问题一

清单综合单价下定额套用问题1.分析每一清单项目的工程内容2.计算工程内容的工程数量3.分部分项工程人材机费用的计算5.计算综合单价4.管理费、利润、风险的计算

根据项目特征描述、并参照工作内容、施工现场情况和拟定的施工方案确定完成各清单项目的内容，确定套用定额的子目

每一项工程内容都应根据所选定额的工程量计算规则计算其工程数量，注意定额的工程量计算规则与《08清单规范》的工程量计算规则是否一致

管理费和利润的计算可按照人工费、材料费、机械费之和按照一定的费率取费计算。风险费用按实际情况合理确定，也可按费率计算。

以完成每一计量单位的清单项目所需的人工、材料、机械用量为基础计算。要计算每一个清单所套定额子目的费用，并汇总加合。

将五项费用汇总之后，并考虑合理的风险费用后，即可得到分部分项工程量清单综合单价。综合单价的确定过程第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制关键问题一

清单综合单价下定额套用问题定额套用的步骤计算人材机费用分析每一清单项目的工程内容

清单工程量。工程量清单中的计价工程细目一般为工程实体，对于与之相连带的施工措施工程量一般不单独计算。定额工程量。包括该计价工程细目下计量与支付范围内的设计工程量和施工措施导致的辅助工程量。人材机费用=∑（各定额子目基价×各定额子目工程量）

计算工程内容的工程数量和定额的工程量第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制关键问题一

清单综合单价下定额套用问题定额套用情况分类方法名称直接套用定额组价重新计算工程量组价复合组价项目特点内容比较简单内容比较复杂内容复杂《08清单规范》与所使用的消耗量定额的计量单位或计算规则不同是否相同相同不同不同具体情况说明当13版《工程量清单计价规范》中的项目特征、工程内容、计量单位及工程量计算规则与定额一致，即只与一个定额项目对应当清单项目只包含一个子目，且其工程内容、单位与子目相一致，仅计算单位不同当清单项目只包含一个子目，且其工程内容、单位与子目相一致，仅工程量计算规则不同工程量清单是根据13版《工程量清单计价规范》计算规则编制的，综合性很大，而定额项目划分的相对较细，这时就需要根据多项定额组价，这种组价较为复杂清单项目人材机费用的确定清单项目人材机费用=定额基价清单项目人材机费用=定额单价×定额工程量清单项目人材机费用=∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额单价第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制关键问题一

清单综合单价下定额套用问题定额雅的调做整及倡补充定额惕的补奴充在编观制具挨有新纹技术译、新珠材料搬、新悄结构严的项缴目招衰标控途制价胶时，投首先牙应对测其进枪行研淡究、拔并与已题有的疫类似发定额另比较。只来是由叨于材撇料不业同而授施工南步骤湿大致扮相同能的项击目，发可参胀照类础似定唐额进骂行抽魔换和谨调整催，作品为补竹充定穴额使获用；监如果院其他刚专业如定额钩（如怀市政疾定额兴、铁歇路定驰额等乎）中召有相事应定牵额内躬容，味也可争以调乳整后连作为灵补充冷定额柄使用露，抽票换和舒套用懒时注针意基黑价也栏应做休相应游的调警整。定额异的调字整1.根据惩工程冻实际颂选择王并调卵整定幸额子狼目2.根据欧施工始方案旦套用症定额3.新工游艺、跨新材隆料涉晌及的禾项目第一哨讲疾招标内文件坚风险揪分辈担分请析第二丸讲埋不平筐衡报吨价（室上）第三遥讲李不平转衡报前价对（中揭）第四夫讲膜不平听衡报枣价（嘴下）第五献讲招啄标文烛件与膛工程形量清甩单的买编制第六麻讲招既标控予制价姥的编啄制由于《计价幕规范》与《消耗和量定则额》中的荣工程摔量计常算规栋则、诱计量韵单位啦、项床目内坦容不肥尽相套同,综合校单价扑的确商定方芒法有咱以下仍几种辈。确定综合单价的方法（1）1指一僵个分摩项工宰程的区单价奶仅用罗一个图定额内项目继组合非而成著。这处种组准价较世简单,在一双个单壮位工残程中列大多把数的腐分项肉工程视可利斩用这港种方享法组殖价。1)项目即特点:内容挤比较觉简单,《计价淡规范》与所蕉使用《消耗贵量定兴额》中的瓶工程衬量计找算规节则相废同。2)组价乞方法:直接用使用战相应回的工健程定委额中脸消耗贯量组昨合单余价,步骤:1.直接颂套用检清单悦工程恋量。2.计算脏直接晌费。晌直接飞费=人工竭费+材料裙费+机械关费=清单哗工程蒸量（辞定额符消耗重量）×人工插、材处料、校机械言单价朽。3.计算皇企业巡寿管理锣费及菜利润识。建筑畜工程雄管理蔽费=直接随费/人工延费×管理崭费率砌。建筑晚工程敲利润=(直接核费+管理犹费)乳/人工刃费×利润呼率。4.汇总毙形成躲综合晚单价忽。综合阻单价=(直接蒜费+管理兴费+利润+风险罚因素)/清单葱工程描量。直接析利用膨清单私工程筐量计矮价第一倒讲愚招标供文件撞风险雅分掠担分象析第二软讲蜂不平狠衡报腾价（梳上）第三依讲俭不平秩衡报由价炊（中电）第四铜讲敲不平钟衡报誉价（伞下）第五产讲招号标文衔件与仍工程兵量清场单的蜂编制第六尝讲招消标控陶制价根的编哗制案例例如钻：“砖基字础”综合拔单价扬的确贸定,清单竟工程侵量为V砖基=6宇6.从25塔m3。解：愈第一酱步:直接驳套用弄清单积工程焦量V砖基=6恭6.鄙25士m3。第二变步:计算露直接敬费。直接激费=人工换费+材料脆费+机械疤费=清单乘工程扒量×人工联、材谁料、装机械阳单价=8枪.0扩26括×6决6.断25俘=5态79虹.6元。许（直施接费舍为8.佛02腊6元/m3）第三铜步:计算半管理肯费及伟利润耐。（舒管理稻费率斤为4%，利假润率洗为1.愉5%）企业舟管理吩费=直接注费×管理析费率=5权79迅.6授×4希%=蛛23膊.1锄8元。利润=(直接丑费+管理们费)×利润拦率=(题57咐9.摸6+宗23墙.1数8)饶×1慌.5眉%=来9.狗04元。第四辰步:汇总警形成捉综合树单价析。综合假单价=(直接肠费+管理暂费+利润+风险找因素)/清单切工程吉量=(百57步9.随6+刑23闲.1浩8+趋9.潜04红+0另)/漆66纽奉.2哨5=漏9.迁2元/m3。（糟假设羡风险蒜为0.）第一冻讲衰招标辜文件原风险王分治担分乌析第二抹讲槽不平墓衡报柿价（丹上）第三亦讲吐不平婆衡报箭价群（中弓）第四控讲桨不平静衡报竭价（炭下）第五素讲招窃标文呀件与壤工程亚量清句单的宰编制第六伟讲招猪标控烦制价搏的编姥制（2）综合单价的确定方法2指工猫程量稼清单洒给出叨的分挤项项橡目的们单位,与所勿用消谋耗量邀定额愤的单铁位不矛同,或工胳程量协计算峰规则挨不同,需要柱按消香耗量扮定额目的计担算规元则重雷新计巨算工汽程量凉来组械价综俗合单液价。1)特点:内容蚕比较机复杂,《计价圆规范》与所虹使用菌的消践耗量控定额柔的计欲量单啦位或骄计算减规则嫁不同。2)组价爸方法房诚。1.重新狠计算歼工程驾量,根据令所使爷用工坡程定肚额中卧的工葛程量梁计算撤规则额计算隐工程剪量。2.计算我直接授费。直接类费=人工猴费+材料复费+机械李费=定额邪消耗温量(或企础业定凭额消会耗量)×人工离、材液料、且机械辣单价呜。3.计算悼管理偏费及抱利润终。4.汇总时形成泰综合因单价净。综合问单价=(直接奥费+管理敏费+利润+风险窝因素)/清单居工程扬量重新更计算垒工程竿量组谁价第一问讲误招标恩文件比风险塔分践担分眨析第二家讲享不平文衡报搜价（旷上）第三广讲榆不平幸衡报左价替（中呜）第四海讲残不平汇衡报箩价（辜下）第五躬讲招杆标文英件与初工程夫量清歪单的售编制第六醉讲招止标控皂制价粥的编悬制案例打预皮制混产凝土陆桩,清单苍工程军量为37结.8激0叶m,计算朽综合著单价伙。解：田第一税步:按工葵程定两额计算仔预制拖混凝傲土桩禽的工遣程量,预制径混凝益土桩和工程粪量除筛另有佛规定述外,均按魔设计冠图示岸尺寸娱以体蚂积计证算,现浇政混凝旗土工柄程量晋为13犹6滚m3。第二抗步:直接铜费=人工判费+材料慰费+机械归费=定额盏消耗惨量(或企帅业定泥额消碍耗量)×人工哀、材吴料、患机械纹单价=2汁72使.3炉3×稍13婆6=腥37秧03绑7元。树（直捧接费雁为27乱2.班33元/m3）第三慨步:计算喊管理览费及转利润罪。管理版费=直接瓣费×管理维费率=3熟70奖37塘×4秩%=殖14异82渔.8元。利润=(直接寨费+管理筋费)×利润克率=(冲37觉03甘7+隙14蛋82替.8肺)×戏1.岗5%形=5坛77迷.8元。第四曲步:汇总勿形成绘综合贯单价德。综合随单价=(直接项费+管理席费+利润+风险壁因素)/清单每工程牧量=(还37利03把7+哀14喝28诊.2值+5略77杏.8缩慧+0容)/湿37眉.8忆=1果03异3元/m。第一归讲灶招标佳文件丸风险马分腊担分晌析第二谊讲叹不平德衡报魂价（销上）第三公讲疑不平荒衡报娱价丈（中乓）第四屿讲城不平但衡报婚价（称下）第五棚讲招禾标文例件与勿工程稳量清腿单的丹编制第六贷讲招币标控始制价顷的编郑制工程势量清尊单是跨根据《计价千规范》计算圾规则闪编制蒸的,综合乡丰性很差大,而消著耗量爪定额撑项目理划分奔的相柄对较向细,这时扒就需护要根第据多车项工脖程定撇额组革价,这种旬组价列较为颜复杂伶。1)特点:内容挽复杂,须根泡据多例项工叙程定乓额项魂目进撒行组弓合综烫合单奴价。2)组价丸方法:下面推通过除实例芳来介滚绍这托种组杂价方主法。复合架组价直接描套用虽定额亏组价政府衔及所往属机睡构（3）综助合单恰价的病确定躲方法工程范量清胶单是桃根据《工程腐量清陆单计凡价规释范》计算漆规则庆编制谁的,综合保性很竹大,而消抽耗量书定额苗项目宗划分饺的相店对较槽细,这时仰就需事要根喂据多关项工盟程定牺额组室价,这种经组价晕较为灾复杂谜。1)特点:内容英复杂,须根游据多气项工勾程定战额项弯目进拌行组桐合综匠合单辅价。2)组价捞方法:下面纹通过受实例叹来介台绍这章种组液价方申法。3第一葵讲吓招标姻文件座风险孙分冰担分猫析第二港讲档不平孙衡报会价（咏上）第三惨讲笛不平锋衡报辩价乳（中赖）第四喉讲压不平略衡报袖价（大下）第五树讲招吃标文蚕件与忘工程随量清虑单的甩编制第六颤讲招役标控樱制价滨的编星制例如题组合“人工厌挖基缴槽”的综汉合单瞧价。崇清单章工程刚量为87疾.1冒0搜m3。13版《清单挺计价虫规范》规定桑基础距土方忧工程猎量按“垫层讽的面踢积乘到以挖岩土深谜度”计算,且综首合了母人工蝇挖基获槽、感原土奋打夯临、基拢地钎樱探、翅运输例四项膀内容;而消丛耗量涉定额吹基础纪土方稳工程集量要凉加“工作局面”和“放坡”。两柱者的埋工程慎量计卡算规扛则差帅异较宝大。第一泡步:按工扬程定数额计馒算每图一项发的工逮程量宫。人工争挖基申槽=1眯56姿.9伯0唉m3;原土誓打夯=8坛9.炮91秧m2;基地巡寿钎探=2月m舍;运输=2采2.锁43免m3。3-崇1案例第一病讲漂招标铃文件醋风险雄分瘦担分总析第二优讲固不平衣衡报非价（成上）第三老讲败不平眼衡报渔价奸（中绍）第四物讲轿不平司衡报亩价（孝下）第五芳讲招稻标文响件与饥工程扇量清乳单的对编制第六针讲招脉标控闹制价笔的编顽制第二么步:确定硬每一陕项的宗综合苏单价夏。人工捡挖基蛾槽=[乘(人工率费+材料吩费+机械舅费)/定额拒工程供量+管理蛛费+利润=9身.4秒12×15贞6.伐90酷×(蓝1+搞4%纵)×裕(1盏+1腔.5强%)钩=1昆55散9.珠59元/m3。（丘直接疼费为9.菌41宣2元/m3）原土躁打夯=[法(人工亿费+材料叙费+机械堆费)/定额逐工程籍量+管理数费+利润=0笛.5从24×89趣.9拐1×详(1尼+4结%)岩×(盖1+巡寿1.订5%册)=董49看.4由5元/m2。（邮直接膊费为0.佣52筝4元/m2）基地好钎探=[鸣(人工搏费+材料绩费+机械抖费)/定额益工程处量+管理施费+利润=鉴2.秩08×2.帖00炒×(草1+艘4%愉)×之(1叔+1仰.5唯%)浆=4枕.4元/m。（召直接华费为2.威08元/m）运输=[锹(人工吓费+材料贺费+机械况费)/定额椒工程垦量+管理肠费+利润=3段1.安38神7×22锯.4市3×宴(1现+4显%)窑×(堡1+赢1.录5%泉)=凯74剧3.阀11元/m3。（回直接谅费为31颗.3难87元/m3）3-临2案例第一勉讲看招标站文件析风险桌分羡担分岛析第二餐讲针不平翼衡报俘价（屯上）第三容讲考不平羞衡报桶价稳（中差）第四锯讲昨不平蚁衡报展价（遇下）第五灶讲招腔标文加件与陵工程挎量清负单的碑编制第六们讲招程标控拐制价冶的编颤制第三烦步:组合称人工网挖基势槽综专合单蒙价。人工前挖基如槽综执合单炭价=（15丸59或.5熄9+葛49闪.4樱5+堪4.符4+证74酬3.中11）/8歌7.贞10出=2曲7.絮06元/m33-叫3案例第一念讲餐招标滥文件漫风险伞分贸担分逮析第二谜讲姓不平萄衡报蛾价（轿上）第三评讲太不平候衡报掩价后（中迈）第四停讲劫不平字衡报柜价（钉下）第五泳讲招戴标文亮件与杆工程桨量清也单的丙编制第六书讲招栋标控柏制价患的编犯制设计阶段交易阶段施工阶段竣工阶段决策阶段招标劣控制旱价的铅编制厅要求住（5.迹2.债1-缎-5眉.2怨.6）对材滤料价舌格的弟要求未采夺用工腾程造晚价管断理机睡构发茄布的介工程株造价稻信息回时，料需在央招标懒文件逆或答加疑补抓充文隶件中罩予以聪说明采用秀的市打场价室格应瓶通过才调查均、分者析确肌定，疾有可炊靠信薯息来开源。施工夕机械遥设备哄的选悄型应根骑据工励程特倒点和近施工恭条件避，本湾着经首济实斧用、殃先进阁高效朋的原罗则确揪定。编制店招标两控制树价时压，应正栏确、灰全面部地使访用行隐业和滴地方仗的计玻价定题额以屡及相从关文渡件。编制协招标团控制赤价时，应学依据评国家耍有关构规定快计算设不可斥竞争酱的措棉施费挖用和而规费朽、税掉金；编制右招标恩控制使价时药，对于跨竞争焰性的归措施坊费用承应依扰据专陈家论露证后佳的方狱案进睁行合鱼理确器定。(对于被竞争巧性措饮施费茂的编叛制有岛如下犯三个颂要求棵：第誓一，仆应编托制施淹工组孝织设茂计或继施工倾方案兄；第细二，誓施工姻方案仔应经无过专吩家论府证；倦第三珍，应将合理匹确定除措施蓝项目刊与费订用。耀）第一捞讲统招标钱文件拳风险度分糟担分物析第二衔讲劳不平酱衡报无价（故上）第三龄讲愚不平跑衡报怀价沿（中售）第四痰讲序不平互衡报吃价（陆下）第五职讲招掉标文勒件与帆工程研量清傲单的递编制第六巧讲招津标控哥制价嚼的编程制材料原价材料运杂费

运输损耗费检验试验费采购及保管费材料侄价格盈组成元谨素施工过程中耗用材料的数量材料的消耗量材料基价材料原价+材料运杂费+运输损耗费+采购及保管费材料价格的组成公式材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费关键给问题踏二清单册综合五单价筝下材锹料价失格确葱定问链题材料代价格女的组葡成第一框讲锅招标绢文件推风险铸分次担分搜析第二缓讲梢不平装衡报附价（腔上）第三样讲滑不平南衡报掩价怀（中变）第四碑讲精不平浮衡报量价（族下）第五影讲招栏标文母件与啦工程诞量清杏单的数编制第六稍讲招优标控玻制价榆的编描制

市场供需变化材料的运输距离和运输方式流通环节的多少和材料供应机制材料生产成本的变动国际市场行情材料虽价格珍的影粒响因父素关键激问题物二清单绞综合拥单价蛇下材买料价盖格确果定问丙题第一般讲端招标趟文件尾风险予分股担分填析第二仰讲际不平湖衡报形价（昨上）第三阀讲哀不平揭衡报跌价币（中旬）第四乘讲狡不平秩衡报彩价（域下）第五久讲招输标文愈件与玩工程着量清斤单的盼编制第六趴讲招霜标控恼制价诞的编迎制重点理查看阳内容查看稳工程集量清宝单时披，最戏主要徐查看防的是陪材料颤的内秩容，给才能非准确券确定变材料颜的价论格材料铅材质授描述13版《清单扩计价稠规范》规定服对体程现项远目特不征的您区别偏和对遭报价锡有实仰质影仪响的缓内容趁必须或进行年准确神和全臣面的回描述淘，其按中涉粒及材害质要凳求的永必须厕描述累。明确换采购赴要求在工扣程量塌清单累计价询模式护下，佛招标桥人编因制的妻工程软量清胶单是扁货物仍采购射要求贝的具惊体体缓现，航直接徒反映爸了招先标人乌的功网能性模需求勿。联系贞点二联系骆点三联系撕点一材料良价格史与清低单项毯目特临征的况联系关键慰问题宽二清单廉综合拆单价嗽下材宏料价饺格确冠定问耐题第一尤讲遍招标强文件华风险缸分怎担分谢析第二转讲益不平趁衡报佳价（伤上）第三伶讲舒不平高衡报爆价圆（中树）第四茎讲酒不平狠衡报滤价（渣下）第五叠讲招骆标文基件与软工程装量清汤单的门编制第六步讲招档标控爽制价唐的编册制广泛虚询查阶市场枯价格鞋，综速合处盯理形创成预买算价岭格重点尺分析灿主要碑材料政价格命，预蕉测材炮料价简格走西势查询翅工程梦造价集管理巷机构我发布森的造狡价信皮息如材烂料价效格在岛造价脸信息仪中没取有涉辞及，址则应乏进行漫自主设询价材料况价询凉价前惧准备斜工作材料势价格巩询价询价步骤具体内容备注广泛查询市场价格，综合处理形成预算价格明确材料费用的准确概念及其所包含的全部内容建设部、财政部发布的《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》原则，其中每单项材料费用的内容包括：材料供应价格、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费重点分析主要材料、预测材料价格走势分析两个比例，即材料费用在整个工程费用中所占的比例和主要材料在全部材料费用中所占的比例在建筑材料中有普通材料和主要材料之分，主要材料如钢材、水泥、防水材料等对材料价值排序，筛选主材材料聚价格谊询价桥过程关键阶问题海二清单希综合吨单价模下材煮料价伴格确棕定问坡题第一科讲承招标剂文件梦风险稻分肉担分炒析第二蹈讲唤不平绒衡报农价（棒上）第三盼讲端不平纤衡报奸价甜（中荒）第四遗讲吗不平盗衡报京价（眯下）第五葬讲招凶标文桌件与胜工程今量清霜单的皂编制第六赵讲招酸标控驾制价智的编施制确定方式询价对象适用对象优点与材料价格影响因素的联系注意事项造价信息中不包含的材料价已施工工程材料的购买价总承包商和其他承包商招标文件中制定的，且此种材料在已施工工程中已经采用已利用过相对具有可靠性物价波动情况或市场供需变化导致的价格变化要考虑不同时期的是否可以直接利用，结合市场材料价格指数，计算出当期的材料价格系数。联系厂家询价生产厂家数量较大或价格较高的材料、以及专项的建筑装饰材料，如钢筋、水泥、防护密闭门等最直接的询价方式，生产商提供的一般为出厂价，没有中间环节，询价结果相对其他渠道可能较低流通环节的多少和材料供应体制需要考虑是否为材料原价，生产商是否愿意直接供货联系经销商询价经销商无特定对象经销商提供的一般为销售价格（批发价），较为贴近市场平均价格流通环节的多少和材料供应体制不同经销商销售材料的价格可能相差较大，并且可能是材料原价，也可能包含其他费用，询价时必须明确各种信息网站上发布的信息价网络无特定对象利用互联网查询较为方便，许多商家会在相关网站发布材料价格，可以直接通过互联网查询材料价格材料生产成本的变动网站上公布的材料价格可能相对较高或不是当期更新的价格，不适于直接应用，应进一步与其联系以确定最终价格自行进行市场调查广泛适用于在信息价或信息网站查不到的材料厂家、品牌，厂商的产品由代理商代理的情况；也适用于偏远地区的项目，如对于沙、石等单价的确定需要到料场进行现场价格资料的收集要求多去材料市场了解各种材料的单价，多进行资料积累。材料价格的信息更直接可靠材料的运输距离和运输方式需要考虑材料的运输问题网上电子“工程材料询价”工具网络无特定对象快捷方便—各厂商报价可能存在恶性竞争现象，使报价不准确。关键踪蝶问题淘二清单循综合谦单价乒下材哥料价值格确冰定问断题第一串讲悲招标宁文件组风险沿分打担分原析第二浊讲便不平亩衡报章价（究上）第三芳讲授不平责衡报楼价拴（中录）第四矮讲荡不平绑衡报收价（下下）第五阵讲招割标文午件与炒工程近量清悉单的肆编制第六捧讲招鬼标控驼制价宰的编吗制清单派综合候单价娘中的伙风险贿分类风险的类别由市场价格波动导致的价格风险投标人根据自身水平能够自主控制的风险相关法律法变化导致的风险包括内容建筑材料、施工机械价格管理费、利润工程税金、规费、人工费变化影响因素材料的损耗率（施工方案）和材料价格的波动；机械设备情况、施工方案承包人的技术水平、管理能力水平、类似工程经验、竞争对手情况和项目风险—主要承担人招标文件中对此类风险的范围和幅度应予以明确约定，进行合理分摊投标人招标人13版《清单附计价姿规范》中规花定，适综合回单价砌是完泡成一拼个规援定计裕量单日位的众分部兵分项士工程坛量清赔单项等目或臭措施干清单替项目宁所需肾的人订工费妄、材虏料费绞、施小工机谅械使设用费建和企歪业管菠理费行与利才润，脆并且武还包罢括一丈定范日围内魔的风确险费裙用。静在对威招标钟控制渡价的由描述腔中，13版《清单礼计价床规范》还规歪定，舞综合谅单价矮中应亭包括诵招标域文件消中要脖求投标御人承止担的内湾容及暗其范组围（陵幅度雾）产层生的框风险喘费用熊。综合糊单价漏中的伴风险跪界定关键甜问题清三清单伶综合挂单价朴下风龙险范李围确语定问元题第一宗讲蔑招标炭文件胀风险储分层担分边析第二锄讲暖不平态衡报灶价（考上）第三怪讲叨不平遗衡报察价门（中忙）第四乳讲雪不平较衡报思价（估下）第五条讲招蜡标文退件与德工程绝量清箱单的端编制第六衔讲招体标控元制价害的编道制材料妄费风降险机械传费风疮险利润棕风险管理房诚费风严险材料车的物秋价波抄动风抢险，伐材料义费的无损耗滤费风何险主要护体现鹊在能宇源方倘面，理能源痒价格孝市场阴化后嗽，其踪蝶机械鼓价格延经常烤随着锋供求倘发生点波动叔，也步将对翅综合姓单价甜构成轰风险乔。机漆械设族备的闭价格帐上涨刊也是启机械股费风钟险的熊主要里因素大。企业务管理迷费用数的风民险费军用影壶响，流主要尖是现型场管塔理费派用的菊影响草。企努业管趁理费舒的风婶险影记响因妙素有扮施工王企业浸整体昏水平崭施工泉企业口项目班经理叼的管盟理能腔力和协水平送，工饮程项燃目的贪规模胸等因千素。利润患作为洋竞争请项目礼，其愁确定峡主要慢取决香于投循标人筝对自外身现拥阶段著的经励营状荐况和兽企业早发展扇的战例略情都况，监以及叔投标题人承疼接项甚目的经情况糖，项强目的过复杂航程度讽、项乡丰目的谱环境声等综贺合考占虑。招标城控制芹价综甚合单哑价中异投标便人需撤要承呆担的电风险哗内容关键弟问题帽三清单贴综合路单价储下风籍险范六围确群定问悬题第一焰讲贪招标量文件桑风险秋分落担分鹅析第二榴讲匙不平背衡报成价（飘上）第三柄讲忙不平绘衡报藏价比（中探）第四超讲瞎不平卸衡报集价（供下）第五匆讲招皮标文崇件与贝工程搅量清娇单的超编制第六丹讲招垂标控附制价化的编瓣制分项壤风险剩计算希法综合干风险晒系数风法风险繁利润歼率法风险构量化电方法在进伙行综弟合单从价风虑险分屑析时借，分词别计棕算人妨工费会、材戒料费丽、机订械费对、管丢理费苏、各丛部分黎费用蜘的风开险，凭然后呢再进神行综脚合单续价计命算，驴基本计思路令如下:式中P—拟确结定的啊综合热单价F1、F2、F3、F4嗽——未考姜虑风名险的盒人工悼费、结材料亏费、陵机械感费、摇管理陪费;K巧1、K2、K3、K4雀——人工华费、置材料类费、岂机械背费、倍管理言费的献风险冬系数;f证——利润五率综合离系数惩法是获将层盯次分躁析法苦与模器糊隶仍属度携分析裹相结余合，修综合杨确定楼综合怨单价环中的煤风险道系数示，以梳确定划各部辱分风姻险的搁综合植影响钥的方衬法。同综践合风明险系粉数法宝类似巨，风学险利波润率晌法也阿先是洞建立懂风险惰评价四因素漆集，榜用层浸次分窜析法较确定碎各个酸风险继因素养的权赏重，蒙然后眠建立艳风险炭评价哄集，摇邀请鞋专家诸对各项个风秋险评丸价因恼素进闪行四碌个等断级（开风险肆的评剂价等摇级分进为很舍高、坟较高汽、中碧等、敏较低融）的冤打分变，继舱而利狱用以扇上的兄数据系得到绞模糊棵矩阵R。把争模糊叉评判令矩阵功与因唱素的厚权重滔集应题用软侨件进堡行模某糊运奔算并劲进行役归一繁化，织得到培招标被控制努价风忽险分赛析的孤模糊添综合敢评价叉结果盈。关键抢问题鉴三清单匹综合敌单价矛下风智险范吐围确谎定问词题第一净讲乎招标牙文件表风险色分槐担分荒析第二例讲稿不平败衡报愿价（誓上）第三江讲曲不平稼衡报塔价秆（中裙）第四油讲钳不平掀衡报妄价（准下）第五恶讲招苍标文妨件与蒙工程毅量清尽单的掩编制第六窜讲招校标控套制价劝的编可制具体内容涉及的方法原理备注分项风险分析法对综合单价中的分项内容逐一求风险费用数学曲线拟合法、平均增减量法等长期趋势法进行风险预测的方法由于人工、材料、机械种类繁多，各项要素分析繁复综合风险系数法对综合单价中的内容汇总起来分析，求出一个综合风险系数层次分析法、模糊隶属度法将风险因素综合考虑，更加的全面，简单实用风险利润率法将风险的量化具体表现在利润率的体现上层次分析法、模糊综合评判方法、线性插值法结合利润率分析，准确性高。数学模型应用多，适用范围小风险赌量化冰方法骂的比马较分项货风险匠系数敌法综合散风险偶系数劫法风险法利润者率法综合蚕风险科系数形法简单岛方崇便、斥实用的性强谱的风代险量探化方矮法分析去比较层次跪分析刘法确荷定评洒价因遣素的缺权重模糊垦隶属港度法照评估伯风险特费用痒指标+=关键歇问题袍三清单案综合巡寿单价柿下风漂险范白围确窗定问穗题第一哑讲职招标夜文件德风险抹分寻担分兼析第二烈讲泊不平冈衡报局价（李上）第三需讲喊不平瘦衡报理价配（中俩）第四男讲伤不平胖衡报红价（城下）第五纠讲招纤标文牧件与能工程袄量清锣单的洪编制第六喂讲招江标控拜制价贼的编疲制综合高风险示系数泼法（1）建汗立层许次结南构模最型与乔构造耐判断乓矩阵时。将拟警分析殿问题介所包女含的揉因素父分层纺，用酸层次被框图斩描述扶层次怜的结鹅构和串因素越的从乐属关斗系。淹通常础可将规因素名分为叛目标饥层、丙准则扣层两码层，汗绘制愉的层嘉次框丸图如倍图4.茂1所示梨。图4.惜1迈AH择P法层里次框龙图示膏意图根据斯层次莫框图页，逐锹层判不断相使邻层燥间相京关元歪素的裤相对俊重要众性，烟量化格并组连成判桃断矩钳阵，固作为仙分析逆基础橡，同骑时注算意判槐断矩售阵中搅与的倚倒数源关系荒。其驻中表连示对农相对嫁重要野性的果数值键体现勉，通踏常可著取1、2、…..、9以及腰它们场的倒湾数作粮为标杠度。（2）层夹次排早序。计算蜂各相似邻层盛判断还矩阵针的最舱大特浑征根遮及其料对应生的经冶归一逝化后粱的特言征向言量。延最终恰得到主的为赛各部矿分风缩慧险的距权重东值。层次危分析们法确度定评围价因艘素的鞭权重模糊孝隶属刃度法棚评估炎风险刷费用榨指标+综合拥风险锅系数即法=关键包问题跟三清单宵综合玩单价擦下风歪险范齐围确敌定问闻题第一志讲扎招标旋文件占风险级分貌担分倾析第二香讲街不平翻衡报垮价（梦上）第三床讲励不平俘衡报挂价摔（中彩）第四雅讲粱不平表衡报途价（害下）第五易讲招行标文聋件与毙工程主量清湿单的杠编制第六义讲招芽标控俗制价丙的编系制综合妄风险辣系数祝法（1）确剃定风箩险等握级区店间的不量化潮。评估歌各风最险费蚊用构泄成因熄素指笔标，尤设定映一个肿评估姨集，躁即对邪于某龙分部国分项课工程虫风险焦费用络构成慌因素姥中的魔风险图对其制预期揪利润坟率的迅影响霜的大快小，晓这由疾社会肠平均香水平记承包课方相敌应的百控制各、管赢理能仗力以味及偏臂好程虏度来司决定骗。根凑据以若往的汉工程伯实践销经验拒，确饺定各量风险钻构成淘因素驳的变姥动隶练属的羡风险池程度淋等级脂。相望应的暖风险深程度灿等级须见表4.批2。表4.挂2风险沫程度毅等级

等级变量很小小中等大很大具体含义风险很轻风险较轻风险一般风险较重风险严重风险因素对预期利润的影响[0—1%)[1%—2%)[2%—5%)[5%—8%)[8%—10%)（2）模纤糊矩影阵以断及评斧价模握型的恰构建辜。根据迟表4.垒2的标纸准，肝对各跌部分炊风险晨对利要润的闯影响同程度赶进行芳打分胞，得敏到风山险模链糊矩帜阵，前要注晓意每乐种风荣险分程数之挡和为1。根拦据层熄次分归析法渣得出辞的各紫部分绩风险叙权重钩值和经模糊财矩阵砍计算州综合梨模糊袍矩阵乐，最霞终确球定综弱合单挥价。。层次尺分析达法确置定评早价因口素的释权重模糊辉隶属袋度法手评估躁风险乱费用采指标+综合录风险刷系数邪法=关键伴问题刻三清单疾综合鄙单价圈下风边险范搂围确盏定问吼题第一杰讲洪招标策文件概风险茎分挡担分烟析第二翅讲护不平伟衡报狠价（国上）第三秒讲萍不平育衡报党价鸟（中摇）第四并讲仇不平动衡报售价（融下）第五歪讲招兼标文序件与假工程愿量清代单的匠编制第六介讲招屿标控痕制价停的编滥制。算例杜分析案例背景增：某饥造纸驳机械肿厂搬制迁技谁改工厕程铆示焊车庭间，机工程亚为全状钢结宅构，焦建筑唤面积杨为62缓22运.8疮9m支2，工望期为速一年灭。设燃某中理标人天预期来的利迎润为10筝%，现厘选取蓄分部猪分