广西奢华公寓住宅项目广告推广策略方案

划定南宁的富人住区——XX广告推广策略思考——2011年3月在阐述推广思路之前，我们希望与各位分享一个著名的故事……有一天，一个向来不与外界往来的小岛上来了两个陌生人，他们分别是两家皮鞋公司的市场调研人员。过了两天，他们都分别给公司打电话作汇报，其中一个调研人员沮丧的说：“快派人来接我回去吧，这是一个根本没有希望的市场，这里的居民都不穿鞋。”而另一个调研人员的汇报却正好相反，他兴奋的说：“快点加派人手过来推销吧，这是一个前途无量的市场，因为这里的居民都不穿鞋。”这个简单的故事告诉我们一个道理：看待事物的角度不同，得出的结果也会不同在我们看来，XX新区也是一个“没人穿鞋的岛”，问题在于这到底是一个毫无希望的市场，还是一个前途无量的市场？带着疑问，我们踏上了XX新区的探寻之路，发现了几处耐人寻味的地方——XX之惑一：沿途还是众多的荒地（未平整待开发的土地），但是被称为南宁最高规格的又一民族大道，双向10车道的XX大道却已早早建成通车；双向8车道，宽60米的XX大道也于2010年春节前通车。一改政府先开发，后修路的作风。XX之惑二：在国家严厉的调控令中，XX新区土地仍然拍出高价，赶超凤岭。GC2010-079地块拍卖单价为930万元/亩，GC2010-005地块最终出让价为1660万元/亩。

XX之惑三：总部基地落户，XX新区将会是超越南宁埌东CBD的“升级版商务区”。2010年7月，《南宁市政府关于加快XX新区总部基地开发建设的若干意见》正式出台，规划“西起平乐大道，北至XX大道，南临23号桂花路，东接广西体育中心，规划范围2.6平方公里的XX新区总部基地开发建设分阶段实施，5年内建设基本框架。经过10年努力，建立比较完善的总部经济及楼宇经济发展环境和服务体系，引进一批世界500强、全国500强及国内行业50强等大型企业，中心商务区基本形成。”多条顶级城市干道（XX大道、XX大道）三大基地（XX基地、XX基地、XX基地）四大中心（市级行政中心、广西文化艺术中心、广西体育中心、大型娱乐中心）一批大型综合项目（滨江公园、“老南宁”古城文化旅游项目、总部基地项目）对于这样一个XX新区，我们认为她拥有无限可能，并即将崛起和必然腾飞。在未肚来几界年，胳XX旨新区煤必将自成为侨东盟圾XX信往来拖的窗骄口，成为摸东盟顺乃至研国际缘瑞大型叠企业抗的总什部基旨地，成为描南宁咱新的截CB茫D。届时圆，政涂商云受集，狡大牌功云集针，富欺人云弱集。在如腹此大字的一们个时曲代机孟遇下泛，开饭发商洞荣域惰盛昌踏置业肃显然关具有里非凡秘的眼劳光和成魄力葡，为介XX似打造价了极雅为优优越的衬居住慰条件——南宁是最后致一个区半岛/押22万㎡高尾尚住区一线炉邕江争江景/灵龟什山风虾水宝郑地欧式枕建筑/干挂病石材斑手工专立面皇家色园林/一梯狂两户废多层衣电梯雹洋房……考…因此杀，我万们推桑广的梢目标旺是：做到雀XX企新区僻乃至饶南宁芽首屈累一指窜的豪途宅划定絮南宁皱的真夸正富释人住萌区没有翻既定壳的规递则，注我们魔自己恭制定负规则慈；没有盏既定虎的标择准，隙我们索设立晕标准深。不怕小我们卡想的缠过高幅，怕就页怕我悦们不因够想准象力堵，自交我设缘瑞限，错过更埌东塞凤岭慎之后每的又释一城晨市盛女宴。要有衣勇气坐担当铲起领导誓者的责啄任，膝要有喇信心唤开创欺属于区项目岸的影响宰力。所以崭，在衔价格挽和价怎值上掠成为第一，是垒我们酸必然坑的选行择。不只俘是为孤前期懒最终浪实现躬高价拳、快童速回拉笼资哲金考比虑，更是箱为X让X项贸目未掀来可滔持续驻的发科展和声上升虫奠定瘦基础饭。在此屿之前恳，X宗X新租区乃蜘至周串边区干域从未蒙有过将真正历的富柱人住送区XX广告数语：雁当归诉求周：城循市里婆的归族属情朵节价格魔：折酸后8叫30画0元搬/㎡以别领墅起碰家，耀资源赴成就眠地位泼，但隔虫江相欺望，腔已属毅于仙万葫区艇域，周边会私人侍房众燥多，谎环境熄脏乱股，难得浇富人序青睐半，产纤生归忧属感艇。XX广告茄语：唉城市掠新活杰力社低区价格贡：均狡价53涂00元诉求拜：区容域未律来发险展趋还势产品绘缺乏路品质弊和亮咱点，较风格否偏年毒轻化剂，还流远没倍有触艳摸到友富人买的门评槛。在此闭之前叠，南规宁尝试里划分递富人傅区如凤饿岭、省柳沙察半岛伸。但汁缺乏串真正陡的高尊端商速务环砌境和浆人气汉，又漫过度冻依赖属于自平然景愁观资颤源，袭忽视亡对产针品自惊身的位用心聪打造利，只总能使挨各个弟楼盘瓣的购季买客澡群参瞒差不阶齐。XX广告完语：原山射艺墅间，溪组境院首落诉求坑：凤踪蝶岭墅颈级社吗区产品新创新茧，富狱有西冠班牙饮风情淹，但亩没能周在阶雷层精穗神上锋站位摇，与群其它蜡项目草划分奴边界脊。XX广告覆语：不曾床有，荐不再太有中心箭再无帖山与炎湖诉求课：中替心区柳稀缺订自然股资源资源殃凌驾俯于产愚品之励上，积生活固品质栗难以宪言高哄。广告番语：小众题山，煌众山敞小诉求江：客浓层的镜精神泥内涵尽管脑柳沙棚半岛签是南第宁最壤早的一毒个半青岛，容但由识于之篮前较为讲低廉您的售乎价并室未形茂成真正缠的富驾人区涨。XX就像权一道鄙门，络一个麦栏杆拆，一块亚面纱,一条妹邕江…界线概分明在X朱X新环区之籍前，跨南宁蔑，你钱只了吵解一丸半富贵全新叉的区老域规扬划，更广戏阔的驳东盟笼之窗却，超越榆时代知的XX，推动骑一个腰纯粹袄富人傍区的创疫立，宵界限绘在此六划定斯。东盟XX后高档贱居住桑区享半林岛生坡活的最优越抢外部欺环境边界迷一：膊资源返界富人区1。原盯岛南宁山最后慰一个庄半岛哨，也捷是属古于X配X新梦区的昌半岛适，岛上鞠还将蜓建设古大型被的沿育江景民观主粗题公很园。相比缩慧柳沙贼半岛钳，灵坐龟山雷半岛年容积王率更订低，滥更适佳合居勒住。2。江夸域善水猜为财疾，依间水而签贵。进一判步，耽繁华红迎面报；退羊一步猜，自暴在江坊边。3。皱灵龟旧山灵龟诱山现缝已纳披入X袜X新养区X逝X片肺区规地划建依设，汉是一夸处理还想的剖、集孩休闲劲娱乐丸、观光旅养游为何一身融的城揉市公舌园。灵龟孕山与盗滔滔寒邕江伐，情叔似长逮蛇绕豆灵龟疾，恰宰如龟绣蛇戏柳水或臂龟蛇搂守大哄江。粒只见斗邕江来水专，不闻见水牛去，举是不非可多炮得的寸风水四宝地。造载设誉百尺年的针手工弹建筑骄经典边界俘二：朴物质集界富人区1。奢叫华品塞质花岗千岩干滴挂外旷墙，侧三色苗墙面禾贴砖慈，时尚拣典雅功的Ar狗t嗽De冲co艺术旋风格肃，让建欧筑富稳有质驱感，荷历久暗弥新川。2。手购工精伞雕细里琢采用还手工赏雕琢背屋檐蝇、墙糟体的萍线条硬，塑造管建筑塘的优搁雅气拳质。3。换皇家桑园林华贵肆、典奶雅、症庞大慌水系恨、名扔贵树抓种众月多的怕皇家亲园林梅，营袖造异炼域的牛艺术炎风情坟。献贴两心周伙到的休社区伍服务边界脖三：末服务浑界（约建议冤）富人区1。商涂务助苗理服丑务

接待满服务旗：提哭供访里客接筝待、秩引导双服务韵；

辞预定心服务妥：提答供预海定餐消厅、肺酒店盛、会巾议场雨地、第运动脱场地策、票促务、珠翻译丸等篮服务壁；

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