城市工业用地规划

第八讲城市工业用地规划主要内容提要★工业分类★工业用地选择★工业用地布置★环境保护7/6/20231一、工业分类及其特点工业生产是城市经济活动中最主要的部分，是城市发展的基本动力。其布局影响城市的发展方向。1、按工业生产的基本特征分类采掘工业对自然资源进行开采、挖掘，不加工。石油、煤炭原料工业对自然资行加工，供其它部门再加工，基础工业。冶金、化工原料、建材加工工业对原料加工。机械制造、石油化工、纺织、食品2、按产品的经济用途分类生产资料生产工业产品对象是工业企业，机床、冶金、石油、建材、电力、化工生活资料生产工业产品对象是市民日常生活所需，食品、纺织、家用电器、文化用品、化妆品、自行车3、按工业行业部门分类国家工业行业分类标准将我国工业划分为15个部门，其中，一些工业部门对城市规划建设的影响很大。采掘工业煤炭、矿石、石油、天然气等。占地很大，有污染。露天和井下。唐山、阳泉市、大庆、克拉玛依冶金工业

黑色和有色。生产规模大、复杂。原材料、燃料、产品量大，运输量大，能源消耗大鞍山、包头、宝钢机械工业种类繁多，规模差异大，比例大。有些有污染，运输量大。长春、十堰

化学工业污染严重，易燃宜爆，占地大，需三废处理石油加工工业污染严重，易燃宜爆，占地大，需三废处理电力工业火力、水力、核能发电。火力发电污染严重。1Kg铀=2000多吨石油。建材工业水泥、混凝土、砖、玻璃、木材等。占地大，运输量大，有污染，占农田。纺织工业纺织、印染。温、湿要求高。用水量大、有污染，女工多。食品工业糖酒油盐酱醋茶肉乳。占地大、用水量大、有些污染大。造纸工业占地大、用水量大、污染严重。二、工业用地的选择1、对自然条件的要求工程地质条件避开不良地质地震断裂、滑坡、洪水、地下水避开地下文物、矿藏地基承载力一般：1.5—2.0Kg/cm2,大型机械:2.0—2.5

坡度条件一般要求地势平坦5‰某些工业生产流程的需要重力自流场地条件生产规模的要求场地规模相差几十倍生产工艺流程的要求钢缆厂、电缆厂场地狭长2、对能源的要求靠近电源，有些要有自备电源电解炉靠近煤矿火力发电娘子关电厂在阳泉市综合利用染料、纺织、胶合板、制药需要蒸汽和热水3、对水源的要求食品工业要求水质优良造纸、印染工业要求用水量大，有污染4、对交通运输的要求大型企业运输量大，要有专有铁路、码头宝钢在海边，主要是从澳大利亚运来亚铁矿石运输量大的企业尽量安排在一起，综合利用5、环境保护对工业用地的要求安排在城市主导风向的下风向安排在城市河流的下游与城市其它用地用绿化带隔离6、其它职工上下班方便不宜距离城市太远。大城市可设置几个工业区。必须远离城市的，应就近设置生活区。特殊行业的男女比例采矿业男职工比例达90%以上，纺织业女职工比例达90%以上。北京曾搞过石景山与朝阳区的联欢。三、工业用地的布置1、工业用地在城市中的位置布置在生活居住区的小型工业用地生产用地面积较小、运输量小、无污染、与居民生活关系密切的工业，如食品、缝纫、玩具制作、手工艺品等，可布置在居住区的角落或边缘；对居住区无影响的小型精密仪器、仪表、服装鞋帽等，可以布置在居住区的独立街坊。布置在城市边缘地带的工业区对城市稍有影响的工业区，布置在城市的一侧或几个相对集中的区域。按街坊整块布置。布置在城市外围地区的独立工业区在大城市中，大型工业企业对称市的影响很大，应与城市有一定距离，用绿化隔离。钢铁、化工、机械制造独立的工业城镇大型工业企业北京燕山石化、上海金山卫石化开发区、工业园区北京亦庄、上地，苏州、上海浦东2、工业用地在城市中的布置场地符合技术要求场地面积、地质条件、运输条件、分区布置对城市不造成污染风向、河流流向、更下游的城市与居住区的关系布置方式平行、垂直、独立距离小城市15分钟、大城市30分钟

紧凑布局，综合利用，发展专业化相近行业尽量安排在一起系列化产品可以连续、配套的尽量安排在一起综合利用能源、三废的利用、统一服务留有发展余地工业用地指标四、城市旧工业用地的调整1、城市旧工业用地的形成城市发展历程国外城市发展先期混乱，后期整理我国城市发展重复国外的道路，有些仍在重复人为因素的影响国际形势的影响，城市发展政策变消费城市为生产城市文化革命的影响五七指示、解决就业旧工业用地的矛盾环境、交通、土地价值2、帖城市秃旧工绕业用供地的化调整涉及阵城市救总体魂布局竞的发估展方徒向合理砌确定观城市蒜土地煮价值后，地证尽其穿用区位伴、交窜通、勺环境材、基肥础设泥施用地后性质衰、建娃筑性帽质、贷容积睛率采用砍迁、因并、贷转等隶措施阵进行哀土地兽调整对于秤污染划严重轰的企放业必漫须搬旗迁合并斤和转帆产考虑矮旧工判业用缎地调刑整后喉的发饭展余吗地旧城恒区内源的用攻地较否小，桨对发纪展不次利避免巾二次迟搬迁五、逗环境毛保护1、荡城市宝工业厌污染2、驻环境捎保护塘的方铺法关键染是自武身的撕治理核和综寨合利级用减少亏大气酸污染呆的方辣法地形牲、气物象隔离减少像废水堡污染嫩的方涝法独立拣排水怜管道勇、污脊水处台理减少当废渣撕污染屿的方侄法综合糊利用构、垃繁圾处云理场减少怪噪音萝污染颜的方让法远离膝居住骗区、棚隔离六、洗城市撇工业理区规僵划1、住工业躲用地败分类一类淹工业著用地铁（M尤1）母：基本突无干处扰、细污染棋的工劣业用圈地二类竟工业旱用地勒（M瓶2）购：有一销定干肠扰、搞污染友的工阵业用泽地三类粘工业轨用地散（M模3）格：有严替重干僵扰、捐污染放的工谨业用屠地2、甲工业奶布局乘对城坐市的瞒制约摧作用占地稿大、败人员流多、时设备醋复杂残、搬逃迁困寇难工业男用地醒宜按激性质极和协议作关企系集静中布丝式置，遥避免翻分散退建设铺，大解城市复可以亩安排惹数处辈工业誉区3、牙工业绍园区留是城签市建婚设区冻的一首部分五：根据校工