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文档简介

电梯管理人员职责电梯管理人员职责是指负责对公共建筑物内安装的电梯进行定期检查、维护、保养等工作，并确保电梯在使用过程中安全牢靠、运行平稳、服务质量好。下面将认真介绍电梯管理人员的职责。一、日常检查和维护1.检查电梯轿厢内外部的情况。包括轿厢门和地面门的关闭情况、内外照明情况、宣扬广告牌的更新情况、地面按钮和轿内按钮的正常工作和清洁情况等。2.检查电梯安全装置的牢靠性。包括限速器、上下限位保护开关、电气安全装置等的检修、更换和测试。3.检查电梯电气设备的运行情况。如电动机、制动器、变频器、载重绳张紧装置等设备的性能检查、维护和更换。4.检查电梯驱动部分的油液。包括检查液压油、齿轮油等摩擦部件的润滑情况，维护和添加润滑油，定期更换油等。二、定期检查1.定期对电梯机房和井道进行检查。包括对电缆、保护管、地坑和强制制动器等部件的检修、更换和测试。2.对电梯掌控系统的完整性进行检查。如掌控器、触摸屏、声音提示器等的性能检查、维护和更换。3.对电梯上行、下行、停车等过程进行检查，以确定电梯的运行速度、平衡度和平稳度是否符合标准要求。三、防备性维护1.定期清洁电梯轿厢，包括轿厢地面清洁、墙面和天花板清洁、镜面玻璃清洁等。2.检查电梯的安全设施，如指示器、门灯、救援电话、响铃按钮等，确保这些安全设施都是完好的。3.对电梯内、外部的人员和财产进行保护。如定期检查电梯门、限速器、电气安全装置等，确保运行安全牢靠，避开任何人员或物品的跌落或损坏。四、维护和修理和故障排出1.定期进行电梯相关设备的维护和修理和保养工作，如机房内机械设备、电气安全装置及轿厢、门扇等。2.适时处理电梯故障，如电缆断开、电气设备故障、轴承损坏等。当发生故障时，需要适时排查故障原因，实行适当的维护和修理或更换工作。3.需要确保电梯维护和修理过程中不会给住户、商户和其他人员带来不必要的麻烦，保证电梯能够在最短的时间内恢复正常运行。五、安全管理和紧急事故处理1.订立和执行相关安全管理制度，如订立紧急情况下的应急预案，并对相关人员进行培训，确保他们能够在紧急情况下正确操作。2.处理安全事件和紧急情况。如电梯发生故障、停电等，需要立刻实行应急措施，确保住户、商户及其他人员的人生财产得到保障。3.定期组织培训，提高电梯管理人员的技能和学问水平，不断提高他们的技能和本领，确保电梯运行安全牢靠。六、管理和搭配1.负责项目的维保管理，并与业主、管理员保持紧密联系，对他们的需求和希望进行适时反馈。2.为电梯施工和维护和修理供给搭配工作，包括为施工队伍供给现场支持，在显现问题时协调解决。3.依据需求编制电梯维护计划，并定期向相关人员汇报，确保够适时进行维护和维护和修理。以上是电梯管理人员的重要职责，需要特别细致、耐性、认真以及专业学问精湛的电梯管理人员去执行。在今后，随着科技的进展和社会进步的

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