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文档简介

学校租赁合同

东上村学校租赁合同甲方：北石店镇东上村村民委员会乙方：晋城市哈喽贝比教育信息咨询有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，为明确双方在房屋租赁经营期间的权利和义务，甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条：乙方租赁甲方东上村学校现有场地及校舍办学。学校场地为12.96亩（8640平方米），校舍建筑面积为2834.76平方米（包括2栋教学楼，1栋办公楼）。第二条：租赁期限为2013年月日至2023年月日，租期为10年。第三条：租金约定为年租金10万元整（收据价款不含税价）。首期租金在合同签字生效后20日内一次性付清，之后每年的租金交纳时间为合同次年的一个月内付清。第四条：乙方所租甲方场地及校舍只允许办学使用且不得转租给第三人。未经甲方协商，不得擅自作其它经营所用。乙方必须取得相应办学资质证明。第五条：乙方在租赁期内不得擅自改变场地及房屋主体结构。如确需改变场地及房屋主体结构或增加永久性固定设备及设施，需与甲方进行充分协商并制定补充合同后方可实施。第六条：乙方在租赁期内应守法经营，并对经营期间所发生的一切不安全事故负责。甲方有权监督乙方完善办学条件，防止不安全事故的发生。第七条：租赁期间，乙方负责支付出租房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。以上费用甲方在尽可能的情况下收费标准同甲方村民同等收费。第八条：租赁期间乙方因办学所需增加的小型设施及装修费用，在租赁期满后甲方不承担对乙方的任何补偿费用。第九条：甲方租赁给乙方的场地及房屋，应当符合办学用房所需条件：如水、暖、电、气总线管路的初装与接通，并符合相应的承载标准；房屋的结构能够满足办学所需，无不安全隐患等。以上标准由乙方聘请有资质的鉴定部门结论为准，鉴定费用由乙方承担。第十条：租赁期间的小型维修甲方可以提供服务人员，但费用由乙方承担。大型的涉及到场地及房屋主体结构的维修费用由甲方承担，否则乙方有权在租金内除去相应的维修费用。第十一条：甲方应当积极配合乙方提供办理办学许可证所需的相关手续及证明。第十二条：甲方应当积极维护乙方办学期间校园周边的安全与稳定工作，保证乙方的正常教学秩序。第十三条：合同到期，在同等条件下，乙方有优先承租权。第十四条：合同的解除、变更与违约责任1、以下情形之一出现时，甲方有权无条件解除本合同：-乙方未按照合同约定履行义务，且在甲方限定的期限内未能改正；-乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；-乙方被宣告破产或被依法解散；-乙方被吊销营业执照或经营许可证。2、如乙方需要变更合同内容的，应当书面提出申请，并经甲方同意后方可生效。3、如因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4、如因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。但是，甲方不承担由于不可抗力因素导致的无法履行

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