关于居间合同

第页共页关于居间合同关于居间合同关于居间合同1一.定义是指居间人向委托人报告订立合同的时机或者提供订立合同的媒介效劳，委托人支付报酬的合同。在民法理论中，又称为中介合同。向他方报告订立合同的时机或者提供订立合同的媒介效劳的一方为居间人，承受他方所提供的订约时机并支付报酬的一方为委托人。在房产交易中，是指：买房人与中介，或卖房人与中价之间，以中介人介绍订约时机或信息并提供房屋销售的中间效劳包括介绍房屋状况、协助签约、协助资金产证监管等为内容的效劳性合同。简单的说就是购房者委托中介协助买房或卖房者委托中介协助卖房而与中介签订的合同，本质上说是一个保护中介2头收钱的协议，详细可以观察居间合同上，购房者，卖房者，中介，三方各自的义务/责任条款各占多少比例。注意：有些中介概念不清或成心混淆概念，其《居间合同》模板的名字为《定金合同》或《房屋买卖合同》又或者是其他名称，而本质内容却是《居间合同》区分的主要区别就是1.《居间合同》比《房屋买卖合同》上的买卖双方多了一个居间方，即中介。只要合同上或签名处有居间方〔通常为丙方〕，那这就是《居间合同》2.合同内容中有委托相关内容。3.违约责任中有“定金法那么”，详见“2定金”二．作用：1.保证中介利益。2.中介凭居间合同就可去网上拉房屋买卖合同，凭此网上备案拉合同并加锁，意味房子必须通过这个中介卖。3.可以做低/高房屋价操作4.包装成首套房5.其他某些《房屋买卖合同》中不能约定的`内容。三．必要性居间合同对于买卖双方其实是不必要的，因为对房屋交易起正式左右的是房屋买卖合同，〔条款比居间合同详细，违约代价也更高〕。而假如因居间合同的内容与房屋买卖合同的内容有差异而产生矛盾时，岂不是多此一举？例如居间合同签订后，定金也付了，但在谈房屋买卖合同适意见分歧严重无法达成一致，是否算违约？暂时还不清楚，貌似以目前的情况，很难跳过居间合同直接签订房屋买卖合同，因为中介要保护其利益。不过可以尝试尽量防止这种费事。那就是把2种合同的内容差异控制在尽可能小的范围，也就是把居间合同写得详细点，内容与房屋买卖合同尽量一致。居间协议多是格式文本约定付款方式，那么就在居间合同的补充合同/协议中添加与缺少的房屋买卖合同中的相关内容。〔居间合同+补充合同/协议〕内容≈〔房屋买卖合同〕有些中介把居间协议连同买卖合同放在一起，也可以到达这个效果，关于居间合同2合同号：甲方〔消费厂家〕：乙方〔中间人〕：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规规定，乙方承受甲方的委托，为甲方产品寻找海外客商，双方经协商一致签订本合同。第一条委托事项甲方委托乙方寻找适宜的海外客商推销空气清新机产品。第二条委托事项的详细要求〔1〕甲方应该保证所消费的产品的合法性及保证产品质量。〔2〕甲方与海外客商交易的详细价格、交货方式、支付方式等由甲方与海外客商双方协商约定。〔3〕乙方不对甲方与海外客商的交易提供担保，甲方应该严格按照国际贸易术语中的“FOB、CIF”等条款与海外客商签订的合同。第三条佣金的计算、给付方式、给付时间〔1〕甲方支付的佣金包括乙方的.居间活动费用及相关费用。〔2〕甲方同意对于客户第一个订单按合同成交总额的3%支付佣金给乙方。〔3〕给付方式与时间：在甲方与海外客商签订合同并拿到海外客商开出的符合要求的信誉证后，甲方应该支付佣金的30%给乙方，该供给合同执行完后在15天内支付余下的佣金给乙方。第四条乙方义务〔1〕应出示身份证等真实身份证明〔2〕应尽力完成甲方的委托事项，按照甲方提出的条件为甲方寻找客户，并将情况及时向甲方如实汇报，为甲方与海外客商签订合同提供联络、协助、撮合等效劳，并促成甲方与海外客商的买卖合同的成立。〔3〕不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与别人恶意串通，损害甲方利益。〔4〕对甲方的经济情况、个人信息、商业机密等保守机密。〔5〕收取佣金时，应向甲方开具标准的收据。〔6〕本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第五条委托事项的完成“完成委托事项”是指完本钱合同第一条所列全部委托事项。海外客商与甲方未签订书面买卖合同且未开出符合约定的信誉证，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方与海外客商签订买卖合同提供联络、协助、撮合等效劳的，均视为委托事项未完成。委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。乙方将委托事项全部或局部转委托给第三人处理时，应当事先征得甲方的同意。第六条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同。第七条违约责任〔1〕乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付佣金；〔2〕乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，应按照_____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。〔3〕乙方为甲方介绍的海外客商为非法经营或未满足甲方的特定要求的，退还已收取佣金。〔4〕甲方假设不按本合同的第三条的第〔2〕项执行，逾期应该支付乙方滞纳金：总佣金的千分之五/天。〔6〕甲方同意凡乙方所介绍的海外客商，其将来与甲方发生的每笔清新机业务，甲方从第二单起之后的订单，将按合同金额的2%支付佣金给乙方，否那么，甲方愿意承受合同成交金额的30%罚款支付给乙方。第八条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进展变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。第九条本合同相关条款的约定是在不违犯国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，假如国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及海外客商的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。第十条争议解决方式对违约行为假设双方协商不成，可凭此合同向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜双方协商解决，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起即生效。甲方：乙方：签约日期：签约日期：签订地点：签订地点：关于居间合同3委托方(甲方)：居间人(乙方)：甲方因岳正军所属位于青川县曲河、桥楼等乡的林权、地权贷款业务，委托居间人(乙方)促成签订贷款合同〔协议〕并执行该合同或协议。一、根据《中华人民共和国合同法》第426条之有关规定，对居间劳务人员本着效劳的原那么，甲方承诺在该贷款业务办理成功后按照该笔贷款总金额的5%既人民币:元〔税后〕支付给乙方。二、居间费的支付方式为甲方收到银行发放的'贷款当日一次性付清；贷款业务在办理过程中所产生的中介公司效劳费、工商代理增资费、评估费、资料费、差旅费等包括招待应酬的费用由甲方承当。三、本《居间协议》不因甲方的企业法人或委托人代表人更替而失效，甲方在执行该业务合同的过程中产生的违约纠纷与乙方无关。四、本《居间协议》具有与劳务合同、中介效劳协议同等法律效力，如甲方不履行本承诺，居间当事人可向甲方追索或向有管辖权的人民法院提出强迫执行等措施,甲方无条件放弃抗辩的权利,本《居间协议》至佣金全部付清后自动失效。五、本《居间协议》一式两份，甲乙双方各执一份，生效后具有同等法律效应。委托方：居间人(乙方)：身份证号：身份证号：签订时间：年月日(注：本《居间协议》附甲乙双方身份证复印件、法人委托书、主合同。)关于居间合同4甲方(委托方/卖方)：乙方(居间方)：甲、乙双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本委托煤炭交易居间合同：一、委托事项及详细要求：1、根据《中华人民共和国合同法》规定，乙方(居间方)受甲方(委托方/卖方)委托为甲方如实报告订约时机与条件或为订约提供媒介效劳，促成甲方与买方(以下简称丙方)达成煤炭购销合同的成立;2、甲方与丙方订立煤炭购销合同且达成交易，甲方应当向乙方支付居间费用;3、甲方无论有没有在当次洽谈中订立合同，但只要在签订居间协议后与丙方订立合同且达成交易的仍应向乙方支付居间费用;4、乙方在居间期限内促成的甲、丙双方达成的购销关系长久存在时，甲、乙双方的居间协议也随之长久生效，甲方需要按照甲、丙双方的购销合同(主合同)执行情况向乙方继续支付居间费用，直至甲、丙双方的购销关系终止;5、本合同中提及的煤炭购销合同是指甲方与丙方签订的煤炭买卖合同，该合同的名称不限于“煤炭购销合同”字样;6、甲方与丙方交易的详细价格、交货方式、支付方式等由乙方协助甲方与丙方双方协商约定;7、乙方不对甲方与丙方的交易提供任何信誉担保，甲方应严格执行与丙方所签订的合同;合同期限1、本合同有效期自20xx年月日起至20xx年月日止，有效期一年;2、合约期满前一个月甲方与乙方均无终止此合同意向时，本合同自动生效一年，有效期持续保持一年，其后亦同;3、假设甲乙中一方有特殊原因，欲提早终止本合同时，应提早一个月，以书面形式通知对方，并在得到对方书面同意后，可以终止本合同;二、居间报酬的计算方法与支付时间和方式1、首次居间费用的计算及支付：甲方根据其与丙方在本居间期限内成立的煤炭购销合同税后实际应支付给乙方居间费用(税后)RMB元/吨，总额为(税后)RMB万元，支付计算数量以甲丙双方签订的煤炭购销合同为准;2、支付时间：甲方在每批煤炭检验合格且受到丙方全款后的四十八小时内向乙方支付居间报酬(银行法定休息日除外)，逾期二十四小时支付乙方滞纳金，滞纳金系数为：总佣金的5‰/天(但总金额不超过RMB万元);3、支付方式:一次性、现金支付(也可用转账)4、如乙方未能促成甲丙双方煤炭购销合同的成立，那么甲方无需支付任何居间费用;5、如丙方未能履约向甲方支付货款，那么甲方无需支付条款中相应的居间费用;6、本合同中提及的货款通知单是指丙方确认甲方供货时，向甲方发出的支付通知书，该通知书不限于“货款通知单”字样，只要真实的表达了甲方向丙方供货的意思即视为有效通知;三、保密内容甲方对于支付乙方居间报酬的相关事宜以及居间报酬的详细数额、支付方式等要给予完全的保密，不得向第三人泄露;四、责任条款：1、甲方作为居间费用支付人保证根据本协议相关条款支付居间费用，并确认以不可撤销的承诺在本合同的约定下支付此居间费用;2、支付居间费用的所有责任由甲方承当，居间费用的'支付方式将以双方同意的方式执行。本居间费用保护责任将从合同开场或执行之日起，在合同期及其更新期内保持有效性。3、甲方与丙方后续签订的煤炭交易应该给付乙方的居间费用，由甲乙双方再行商定，但不得低于首次RMB元/吨(税后)。五、违约责任：1、如甲方有延期支付或回绝支付的行为出现，由甲方承当违约责任，并向乙方另行支付本居间合同之居间费用总额5‰/天标准的违约责任金(但总金额不超过RMB万元)。同时乙方有权申请诉讼财产保全、通知丙方停顿向甲方继续付款，对由此造成的损失，乙方不承当任何法律责任。本合同以主合同(甲丙双方签订的煤炭购销合同)为前提，主合同因为不可抗拒的原因不成立，甲方不承当任何居间费用。因丙方主体原因造成主合同无效，甲方亦不承当任何居间费用。2、如守约方按上述违约条款要求违约方支付违约金时，应书面通知违约方并说明违约金金额。违约方应在收到通知后10日内将违约金支付给守约方。本协议所有签署的版本，包括、____或数字传输，均视为有效合法约束文件。3、甲方履行本合同过程中(包括签订本合同前)所获得的由乙方提供的任何经营或技术信息均属乙方商业机密，一旦甲方泄露，应向乙方赔偿违约金RMB万元，另乙方保存进一步索赔的权利;六、解决争议的方式本合同未尽事宜，双方协商解决，意见不一致后用书面形式完善，其结果为本合同的补充文件，经双方代表签字盖章后生效。如不能达成一致意见，或因履行本协议发生的任何纠纷由本协议签订地法院管辖。七、合约生效本合同系双方根据《中华人民共和国合同法》和相关的法律法规依法签订，真实、合法、有效，对双方均具有约束力。本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效用。经甲乙双方签字盖章后，并附甲方与丙方签定的合同复印件前方生效。甲方：地址：：代表人：居民身份证号码：开户银行:账号：盖章：日期：乙方：地址：：代表人：居民身份证号码：开户银行：账号：盖章：日期：关于居间合同5甲方〔委托人〕：乙方〔居间人〕：甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原那么，达成如下协议：一、委托事项1、乙方承受甲方委托，负责就(〕工程工程，举荐甲方和该工程的管理方直接洽谈，向甲方提供关于该工程工程的重要信息，并最终促成与该工程管理方签订专业承包施工合同,协助甲方完成整个合同履行期间的协调工作，保障合同的顺利施行。2、“居间成功”是指完本钱条所列全部委托事项。甲方与建立单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等效劳的，均视为委托事项未完成。二、乙方的义务1、乙方必须向甲方提供有关该工程工程的信息，最大限度的维护甲方的利益。2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程工程的上述信息真实可靠3、乙方应保证该工程工程真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并可以正常施工。4、乙方在甲方与建立单位进展合同会谈期间，应尽到作为居间人的慎谨和老实义务，达成合同签署，那么在甲方的工程施工过程中〔合同期内〕，乙方仍有义务负责协调好甲方与工程管理方的'关系，特别是在工程结算问题上，乙方全面负责协调，乙方无任何理由进展推脱。三、甲方义务1、甲方负责____、营业执照等相关资料；负责和工程管理方进展合同会谈。2、居间成功，那么由甲方全面履行和工程管理方所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、本工程居间费用按照合同期间实际运量每吨3元〔叁元〕结算〔完税后〕。2、甲方每周为乙方结算一次，每周一为乙方结算上周居间费用，乙方有权向甲方查询每周总体运量，甲方有义务向乙方提供每周运量报表，甲方所提供报表必须保证真实有效，甲方不得以任何理由克扣乙方费用，如出现不实结算乙方有权索回，并保存双倍赔偿的权利。3、合同签订后甲方应向乙方提供合同复印件一份，作为居间费用总价计算根据，甲方如不能按照合同约定时间向乙方支付居间费用，每超过一天按照合同居间费用总价千分之三进展赔偿。4、如甲方有终止本居间合同的意愿，甲方可根据合同总量计算居间费用，并一次性向乙方支付做为唯一条款向乙方提出协商。五、保密事项1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业机密。2、甲乙双方均不得向第三方透漏合作细节及工程合作中相关利益人的机密，任何乙方发现对方出现泄密行为均有权提出和提醒对方终止本行为，如因任何乙方的原因给对方造成实际的损失，受损方可向过错方提出等价赔偿。六、合同终止本合同自签字之日起生效，直至本合同约定工程完毕，工程期顺延本合同无条件顺延，直至本工程完毕。七、争议解决方式如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。八、其他事项1、乙方不得将本合同委托事项进展转委托。2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。合同签订地址：合同签订日：甲方：〔盖章〕：乙方〔盖章〕：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：关于居间合同6买受人〔甲方〕：居间方〔乙方〕：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商一致就甲方有意向购置房屋事宜，经过初步协商，双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同遵守，买卖居间合同范本。第一条居间标的物乙方将座落于上海市区路弄号室的房屋推荐给甲方：(一)房屋权利人，房屋性质：，构造：；(二)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米，实际可使用面积平方米，详细包含。(三)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。〔四〕随房屋同时转让的设备〔非房屋附属设备〕及装饰情况由乙方在第六条中予以一一列明。(五)出卖人〔房屋出售方，下同〕转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)由乙方在第六条中予以一一列明。〔六〕该房屋内的户口情况；〔七〕其他：；乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实，且没有遗漏。第二条乙方义务1．乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式告知甲方，合同范本《买卖居间合同范本》。假设在与出卖人会谈过程中，甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，甲方有权向乙方索取本合同约定居间效劳费总金额的50%作为违约金，并有权单方终止本合同。2．乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，尤其是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属等，假设因上述事实买卖双方未达成一致导致交易未完成，乙方无权收取任何费用。3．乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作，待房屋产权转移至甲方名下，办理出产权证书，且完成房屋交付并办理完交付手续，即视为乙方居间完成。第三条甲方的义务自乙方完成所有居间义务之日起三日内，甲方向乙方支付其应付的所有居间效劳费。第四条居间效劳费1、居间效劳费的约定：乙方居间效劳费按照成交房屋合同价的百分之一向甲方收取，在时由甲方向乙方预付，在乙方完本钱合同及相关合同约定的所有的居间效劳和义务之日起三日内，该笔预付款始转为居间效劳费，此前，该笔预付款的`所有权仍为甲方所有。2、居间未完成时预付款的退还：在签订本协议后假设买卖双方无法对买卖条件达成一致，或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购置条件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时，乙方应当在接到甲方书面告知后3天内将预付款全部返还给甲方，否那么按照日千分之五的标准支付违约金。第五条诚信原那么自本合同签订之日起两个月内，假如甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交，那么甲方仍应按照第4条的约定向乙方支付约定数额的居间效劳费。第六条房屋交易相关事实1.房屋交付时出卖人将该房屋固定装修，维修基金，煤气初装费，有线初装费，随房附送给甲方。赠送的家具家电详细如下：2.买卖双方于甲方办妥《上海市房地产权证》，后个工作日内至物业处办妥维修基金的更名手续；并对水、电、煤气的户名进展更名。第七条争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向原告方所在地人民法院起诉。第八条本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等效力。〔以下无正文〕甲方：身份证号码：住所：：乙方：住所：联络方式：物业参谋：：签署日期：年月日关于居间合同7合同编号：签定时间：_________年_________月_________日合同有效期：__________________委托方〔甲方〕：__________________公司居间方〔乙方〕：__________________居间方〔以下简称乙方〕受委托方〔以下简称甲方〕的委托，就___________________________委托事项协商一致，签订本合同。1、委托事项：__________________2、居间报酬：__________________1、乙方居间工作成功的标志为__________________；乙方在居间工作成功后获得居间报酬。2、双方同意乙方的居间报酬为该同业存款总额的_________%，甲方需在乙方居间工作成功后1个工作日内完成乙方居间报酬的支付。3、甲方需将乙方的居间报酬支付到乙方指定的帐号，并提供支付成功的凭证作为完成支付的证明。4、本居间合同签定，甲方需将等同于乙方居间报酬总额的银行承兑汇票〔背书后〕，连同本合同一份，押至双方指定之律师事务所。乙方居间工作成功并甲方完成乙方居间报酬支付后，甲方取回该承兑汇票，假如甲方违约，那么乙方取走该承兑汇票。3、保密条款：1、假如没有双方明确表述的.书面答应，双方及其任何附属机构都不应在任何情况下要求或承受任何来自对方已提供的资的业务，也不应在任何情况下接近、联络、要求或操作与上述资的交易。双方应确保有关对方的业务和其附属机构信息的完全的机密性，除非在对书面答应同意和成认的情况下才可透露与合作方有关的信息。2、双方在任何情况下都不应欺骗对方或尝试欺骗对方或意欲参加此交易的相关方面，并应尽全力保证原始的交易代码、数据和私人信息不受改变。3、双方都不应向任何第三方透露任何一方提供的联络人的信息，并且不应直接或间接地与对方提供的联络人进展议价、协商或交易。4、违约责任：1、一旦签约的任何一方发生了欺骗的行为和事件，不管是直接的还是间接的，欺骗的一方有法律义务承当与交易中应提供的最大效劳相当价值的金钱赔偿，还应加上包括赔偿所需的法律费用等在内的各种费用。2、甲方和兴业银行北京分行的贷款关系，和乙方无关。3、双方进一步赞同与本协议的任何局部有关的或导致的任何矛盾、纠纷、争吵或违约行为，如不能在双方内部解决的话，应根据法规交由仲裁和决断。任何由仲裁者所作的决定或判断都应是最终的和由强迫执行的。5、其他：本合同一式五份，双方各执二份，一份交由指定律师行保管。本合同双方签字盖章后即时生效。委托方_________地址：___________________________：__________________邮政编码：__________________开户银行：__________________帐号：__________________居间方_________地址：___________________________邮政编码：__________________开户银行：__________________帐号：___________________________年_________月_________日_________年_________月_________日关于居间合同8甲方：_____乙方：_______根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商，特就以下乙方向甲方提供相关效劳事宜达成一致，详细如下：一、效劳内容：1、乙方向甲方提供借款信息咨询;并负责寻找能解决甲方资金需求的经办银行或相关的信贷机构，联络安排甲方与经办银行或相关信贷机构直接见面洽谈。2、乙方促成甲方与经办银行或相关信贷机构签署借款合同(经办银行或信贷机构以甲方的需求及实际情况另外确定，统一银行系统或信贷机构视为统一经办方)。二、甲方提供的文件及需要满足的其他条件：1、甲方提供的文件资料以经办银行或信贷机构的要求为准，必须保证所提供文2、甲方需要满足的条件以经办银行或信贷机构的详细要求为准。三、乙方履行效劳的.期限：乙方自_______年_______月_______日至为甲方提供效劳完成为止;(以甲方提供符合银行或信贷机构要求的文件材料开场)。四、有以下情形的，视为乙方提供的效劳已完成：1、在约定的时间内，甲方和经办银行或信贷机构签署借款合同的;2、在约定时间后一年内，甲方和经办银行或信贷机构首次签署借款合同的;3、在约定时间后一年内，甲方和乙方推荐经办银行或信贷机构再次签署借款五、贷款额度：乙方最终的贷款额度以银行或信贷机构实际放款金额为准;六、甲方应付乙方的佣金及支付方式：1、佣金：乙方未按第一，第四条完成效劳的不收取佣金;乙方按第一，第四条完成效劳的，甲方一次性支付乙方全额居间效劳费;2、有客户自行支付费用的工程：房产评估费(有□无□);公证费(有□无□);网签费(有□无□);其他费用(有□无□);3、佣金比例：甲方委托乙方为其提供的融资居间效劳，甲方认可含乙方居间效劳费的月息为人民币_______%每月，借款期限为_______个月，扣除乙方介绍经办银行或信贷机构利息后，剩余局部为乙方的居间效劳费。4、支付方式：经办银行或信贷机构贷款资金到帐后当日内，甲方应按与经办银行或信贷机构借款实际总金额，按照甲方认可的人民币，其中扣除甲方支付经办银行或信贷机构约定利息后剩余局部全额一次性支付给乙方作为乙方的居间效劳费;逾期支付的，甲方须向乙方支付违约金(按应付金额的1%每天)。七、保密事项：甲乙双方往来过程中所接触的信息资料，双方都有保密的义务，假设有泄密的，应该赔付对方因此而造成的损失。八、违约责任：1、假设甲方提供的文件资料失真属于违约行为，因此造成经办以后或信贷机构贷款程序终止的，甲方须向乙方支付壹万元违约金。2、在乙方为甲方提供效劳后，甲方应及时支付佣金给乙方，否那么甲方按贷款金额的4%的效劳费双倍支付违约金给乙方;九、诉讼管辖：本合同在履行过程中如发生争议，双方经协商解决，协商不成的，双方同意由乙方所在地人民法院管辖;十、合同的分数及效力：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，并具有同样法律效力，合同自签订之起成立并生效;十一、合同变更及解除：本合同假设有其它未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日关于居间合同9甲方：乙方：双方代表经磋商后，一致同意订立本合同书。一、甲方委托乙方向银行联络和安排约借款(详细借贷金额由银行评估审批后确定)，用于个人消费或装修，乙方承受委托。二、甲方职责：1、提供借贷所需的真实性资料。2、积极配合办理相关手续。3、维护乙方权益。三、乙方职责：1、充分发挥资优势，认真负责加速办理所有借款手续，在金融机构审批后，借款全额汇入甲乙双方共管账号即视为成功。2、全面协调甲方与金融机构的关系。3、维护甲方权益。四、甲方需承当的费用：1、利息(详见甲方与贷款银行间签订的相关合同、协议约定);2、公证费、共管账户开户费用(详见甲方与公证处、银行间签订的.相关合同、协议约定);3、居间效劳费：税后元，甲方须在银行贷款审批成功，在房管局办理他项权利证后一次性将贷款总额的居间效劳费从共管账户中提取。五、违约责任：1、本合同生效后如任何一方擅自撤销委托那么视作违约。违约方即须支付人民币2、银行贷款审批完毕在房管局办理他项权利证后，甲方保证配合乙方从共管账户中提取全部居间效劳费，每延误一天甲方按申请贷款总额千分之五向乙方支付滞纳金。3、如因国家政策调整及甲方未能到达担保或银行贷款条件造成银行无法放贷的，乙方对此不承当违约责任。六、其它：1、本合同甲乙双方签字盖章，贷款工程银行受理审批后即生效，在履约完毕后自行终止;2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力;3、本合同未尽事宜甲乙双方可协商解决;4、本合同内容双方均有义务保守机密，不得擅自对外泄露;5、每笔贷款因不可抗力因素未能办成收取元劳务费，其余费用全部退还。甲方(签字)：乙方(签字)：年月日年月日关于居间合同10甲方：上海_________________期货经纪有限责任公司乙方：_________________一、总那么1.甲方是按照_法律成立的、并依法享有期货经纪经营资格的独立的中国企业法人。2.乙方是可以独立承当民事责任的_公民。3.乙方愿意以居间人的身份，受甲方或客户委托为双方提供订约时机或其他推广业务。4.甲方亦同意承受乙方以上的申请及提供的效劳。二、居间事项1.乙方在与甲方签订本协议后，甲方委托乙方推广甲方所经营的期货业务，向甲方推荐客户，并促成客户与甲方签订《期货经纪合同》。甲方有权根据国家规定及业务开展的需要对与客户签订的《期货经纪合同》做出调整，而无须事先通知乙方。2.甲方对乙方所介绍的客户要认真负责。乙方须协助甲方搜集及向甲方反应客户在期货交易中所出现的问题。3.乙方须承受甲方关于对客户资信等情况理解的要求，并予以协助。三、酬金及支付方式1.乙方作为居间人为甲方介绍期货投资客户，客户统一签署由甲方出具的《期货经纪合同》，甲方按约定给乙方支付报酬。2.酬金计算。根据甲方与客户约定的手续费收取标准，扣除相关交易所手续费、风险准备金，甲方留存单边__________元/手(铜为万分之零点__________)，余额返给乙方。交易所推出的新品种，客户手续费收取标准及返佣标准双方另行协商。3.酬金支付方式。酬金按月以人民币结算。4.甲方第二个月20日前将上月返佣付至乙方指定账户，节假日顺延至节假日后的.第一个工作日;5.乙方指定账户如下：收款人全称：_________________________开户银行：_________________________账号：_________________________上述账户除非乙方书面正式通知甲方修改，均被视为有效账户。6.税项。乙方应得酬金中的应缴税项(含营业税及个人所得税)，由甲方代扣代缴。四、双方权利和义务1.甲方的权利和义务。(1)负责客户的期货交易、结算、风险控制及保证金等事项管理;(2)按照本协议规定按时间向乙方发放报酬;(3)催促乙方严格履行本协议的各项约定，并拥有对发生违约行为的乙方暂停工作、缓发/扣除局部或全部酬金、不予续约或立即终止协议的权利。2.乙方的权利和义务。(1)按照本协议规定按时向甲方收取报酬。(2)严格按照本协议规定履行义务，并承受甲方监视。(3)遵守国家法律、法规、遵守并执行甲方制定的所有适用于乙方的规章制度以及甲方制定的客户收费标准。(4)不得向其介绍的客户承诺盈利，并应正确阐述期货交易存在的风险。(5)乙方应在本协议第二条约定的范围内向甲方提供居间效劳，除非得到客户正式书面的受权，不得从事指令下达、资金调拨的行为;如违背上述条款，由居间人承当责任。(6)非经甲方正式受权，乙方无权代表甲方与客户签署任何协议。关于居间合同11根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的时机或者提供订立合同的媒介效劳，委托人支付报酬的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的时机或者提供订立合同的媒介效劳，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进展民事法律行为报告信息时机或提供媒介联络的中间人。民间借贷居间合同范本甲方〔委托人〕：_________乙方〔居间人〕：_________甲、乙双方双方本着自愿、平等、互惠互利、老实信誉的原那么，根据我国相关法律规定，经充分友好协商，一致同意订立本合同书。第一条委托事项及乙方义务甲方委托乙方联络、介绍需要资金且信誉良好的借款人，向甲方借款人民币_________万元〔大写：〕。1.乙方应利用其广泛的社会关系，积极向甲方提供放贷时机；2.乙方应慎重审查借款人的'经济条件、物业情况、收入程度，并如实向甲方反映，以确保甲方的贷款额度与借款人的归还才能相匹配；3.乙方应协助甲方与借款人订立借款协议；4.乙方全面协调甲方与借款人之间的关系；5.借款人发生逾期还贷情形的，乙方有义务追缴，并积极配合甲方追索借款的工作；6.乙方在代理甲方的委托事项过程中，因其过错造成甲方损失时，甲方有权要求乙方承当赔偿责任。第二条甲方的义务1.保证所提供借款的合法性；2.严格按照借款协议约定按时将款项交付给借款人。第三条报酬及支付期限乙方促成甲方与出借方借款合同成立的，甲方支付乙方居间报酬元。甲方应在合同成立后的_______日内支付报酬。未促成合同成立的，乙方不得要求支付报酬。第四条居间本钱的负担不管乙方是否促成甲方与出借方借款合同成立，居间活动的本钱均由乙方自行承当。第五条乙方的担保责任鉴于借款人由乙方介绍，借款合同由乙方促成，乙方同意对借款人的借款及利息承当连带保证责任。第六条本合同解除的条件1.本合同双方就解除合同协商一致；2.因不可抗力致使不能实现合同目的；3.在委托期限届满之前，本合同一方当事人明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务；4.本合同一方当事人迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；5.本合同一方当事人迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第七条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向广州市越秀区人民法院起诉。第八条保密义务甲乙双方均对本合同有保密义务，不得将本合同的内容以及在签订合同中所获取的泄露给任何第三方，也不得用于本合同以外的任何其他目的。第九条本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章时生效。甲方〔章〕：乙方〔章〕：身份证号码：身份证号码：签订地点：签订时间：______年_____月_____日关于居间合同12居间效劳的合法性：要分析^p所约定提供的居间效劳是否会违背相关法律、法规的规定，以防止导致合同无效。合同名称：假如合同中所约定的效劳确为居间效劳，那么应在合同中进展明确，要防止出现相混淆的内容(如委托代理效劳等)，同时合同名称最好也明确为居间合同。合同相关主体：必要时合同中应对委托人和居间人的情况进展适当说明，以防止将来因签约主体问题而产生争议。除了委托人和居间人，合同中还可能涉及其他相关主体，而其他相关主体可能会关系到居间目的的实现。因此，在合同中要注意进展相关约定。居间类型：居间通常包括报告居间和媒介居间。报告居间是指居间人向委托人报告订立合同的时机，媒介居间是指居间人向委托人提供订立合同的媒介效劳。假如居间类型约定不明，可能导致将来无法确认居间人是否成功提供了居间效劳，进而确定居间人是否有权获取居间报酬。居间效劳内容：合同中应将居间人提供的详细居间效劳内容约定清楚，同时，应约定居间效劳提供成功，即实现居间目的的标准(注意对日后可能出现的变更情况进展约定，如委托人与相对人在居间人的居间下签订合同后又另行签订协议对原合同进展了变更)。此外还可约定居间人提供居间效劳的期限、方式及证明方法。这样可防止将来因是否提供了居间效劳及是否实现居间目的而产生争议，从而维护当事各方的利益。有关订立合同的事项：合同中可约定委托人所关注的有关订立合同的'事项及居间人的主要义务，如居间人应负责搜集有关合同相对人的资质、有关业务的合法性、真实性、可靠性等资料，并如实告之委托人。这样便于将来确定居间人是否成心隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供了虚假情况，从而确定是否可回绝支付居间报酬并要求居间人承当损害赔偿责任。居间报酬：合同中应对居间人成功提供居间效劳后的报酬进展约定，并对报酬的支付者和支付方式进展约定。违约责任：为便于在日后纠纷中保护守约方的利益，合同中应对违约责任进展约定。此外，在履行居间合同过程中要注意保存相关证据，如____、记录、会议记录、照片、其他相关资料信息，委托人和居间方都签字认可的书面证据，以及在提供居间效劳过程中所支出居间费用的证据等。总之，在提供居间效劳过程中，居间方提供给委托方交易信息都应该及时搜集对方的反应信息;在居间方举办的商务会议中应当制作会议记录、备忘录并由与会人签字;在双方____交流时，使用____保存信息记录等。关于居间合同13委托人甲(出租人)：委托人乙(承租人)：居间人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：第一条合同标的委托人甲的房屋坐落于____市____区____路____号____栋____单元____室，共____套，其设计构造为____总建筑面积为_______平方米，权属为______，房产证号________，房屋落成时间为____年____月，委托人乙对上述房屋情况已充分理解，并作了实地勘察。第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容一样见附件1)为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的情况报告给委托人甲。第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)委托人乙欲在市区地段承租房屋套，面积为平方米。委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。第四条居间人完成委托任务的报酬居间人业已完本钱合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择以下第种方式向居间人支付报酬：1、按合同标的____%的比例支付(详细数额为小写：_____、大写：)，其中委托人甲____%(详细数额为：_____小写、大写)，委托人乙_____%，(详细数额为：_____小写、大写)。交付佣金的详细时间：_____。交付方式：_______。2、委托人双方一次性支付居间人人民币：_________小写。其中，委托人甲：_______小写、大写元，委托人乙：______小写元、大写元。交付佣金的详细时间_________。交付方式：__________。第五条居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择以下第种方式向居间人支付费用。1、一次性向居间人支付人民币_____元，由委托人双方各自分别承当50%。2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承当50%。第六条违约责任1、居间人有以下行为之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的;(2)与别人串通，损害委托人双方的利益的;(3)干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方会谈、签约等，损害了另一方的权益的'。(4)居间人违约的，应当承当本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金缺乏以弥补的，居间人应当就损失的差额局部向受害人予以赔偿。2、委托人双方有以下情形之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的;(2)互相或与别人串通，损害居间人利益的;(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的;(4)委托人违约的，在以下款项中选择：1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。第七条本合同解除的条件1、当事人就解除合同协商一致;2、因不可抗力致使不能实现合同目的的;3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务;4、当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在天内仍未履行;5、当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按以下第____种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第九条本合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。第十条本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份。委托人甲：______________________委托人乙：______________________居间人签章：__________________________年____月____日关于居间合同14甲方：(委托方)乙方：(受托方)根据《中华人民共和国合同法》规定，乙方承受甲方委托，双方就融资业务咨询效劳事项协商一致，签订本合同，详细条款如下：第一条乙方提供融资效劳工程的名称：第二条甲方委托乙方提供融资效劳的工程融资总额为：元(大写：元)。第三条报酬及支付期限1、居间人促成合同成立的，报酬为促成合同成立金额的____%。委托人应在合同成立后的____日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。2、如经乙方与银主协调，最终银主按其投资总额的年固定回报率12.5%收取20xx年固定回报。那么甲方按总投资额(118亿)的0.5%×20xx年=6%给予乙方奖励(按银主实际到位金额计付)，有关该奖励款应缴纳的税款由乙方负责缴纳，由甲方代扣代缴(优惠引资奖励税收控制在20%以内)。甲方应同时向乙方提交合法的相应金额的税务发票。3、如经乙方与银主协调，最终银主按其投资款的'年固定回报率12%收取固定回报。那么甲方按总投资额(118亿)的0.5%×20xx年=6%给予乙方奖励(按银主实际到位金额计付)，有关该奖励款应缴纳