物业管理顾问手册

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定什交纳查物业换管理丝效劳适费、馆房屋析公共盐部位恩和公崇用设某施设便备大蓬中修畏维修惰基金趴，物融业管皂理企滨业代报收代坑缴的纱水、读电、镇暖、殊燃气群、有裁线电扮视费甘等市厚政公比共设奥施使悬用费窗，及炕其他沿因管荒理本援物业售所发劝生的虫费用嫩支出理，无府论其边拥用火房屋巾是否接空置抗、出别租或警自用匠；坦产权水人出捉租、宗转让编其拥村有物辩业时证，应水提前隆书面络通知湾物业灾管理挡企业价，并啊应在敬其契殿约生妥效之麦日起受〔星怖〕日片内〔锤如需顺在该蓄〔拐委〕日违内入燃住时鼻，那么起应在镜入住遗前〕枯取得优承租需方或停受让委方遵馅守本舌公约栏及物市业管聚理规才定的羊书面烂承诺半，岗交给洽物业壳管理隆企业判。前孔产权栽人在猫物业歉管理猴企业虾接到威上述泡承诺兆书前碑，对访该拟衰转让巷的物论业管积理费顺及其辞它有娃关费扣用仍年负有桑责任井。同东时，株也有蔑责任蛾支付晒至转县让日趟的管红理费螺用及阔其它纸有关沫费用浮，如毛前产仇权人赵仍要瑞履行示本公尼约的淡责任那么直到榜其承箭让人剪签署女的承卵诺书中生效臣止。枯在受闻让方凤签署节的承基诺书梨生效钳前，裁如该往受让难方对宪开发捏企业乔或其拐他产椒权人乔造成的任何背损失残，应兼由前颂产权画人负北责赔旬偿开志发企图业或庸者其掉他产畅权人评。前姻产权贞人如筋未能闪付清差其应搜付的擦管理职费及鄙其它吉有关培费用谈，管植理企僚业有丽权向茎前产奴权人舅追讨晓；垒5.诊应爱翠护并踪合理古使用臣房屋窜及共征用部然位、邪共用娘设施雅设备羊；美6.疏产权叨人应姨对其川雇员拳、承抓租人怜、访哥客、电代理取人及致其他尖使用汗者的欣疏忽逆和错济误向盾物业枕管理毛企业五及其筋他产智权人纷负责亭。如舒因上环述人脑士的刃行为煌、疏京忽和饱错误箱而发盆生损搏害、磨损失六，该吉产权植人应津支付中所有吉因此浆而产难生的瞒费用厘或赔孤偿。冠在担上述超情况抄下，接如损烟害、恰损失影是由带物业员管理怎企业寨负责窄修复输、补萄偿的完，那么篇费用把由物箭业管筑理企调业收性取；唉非物驳业管纺理企玉业负图责修败复、祥补偿晌的，姜那么费桃用由床物业阴管理耀企业甩收取街；非碎物业部管理趣企业啊负责克修复管、补床偿的反，费统用由预受害杀者收茄取。和7.际不得逼作出必与本欠公约旧相违拔背从拒而使盛工程枪名称烦的保钟险成引为无理效或印令保池险金谎额提糠高的距行为画。如拍有上肥述情农况发朱生，医那么违另约的尖产权吓人对印因此汪而产暗生的忽所有撇损失甩、损蔑害、歼费用纵、诉妥讼、袖索赔渗或要变求及漆因此逝引致敢的额勒外增月加的去保险船金额驻对其第他产请权人翻负有由责任坑。如农因该汪产权宫人违册约的依行为笛导致然工程崇名称岁或其饮中的丛局部杰被损洋毁，耳而所炊保项炸下的塞全部衫或部避分保雅险金络无法急得到陪赔偿廊，那么呜违约秩的产喘权人潮应立摊即将围全部给重建懂或修猎复损挖毁部坑分。笋8.池产权耕人或洋使用稀人须激同管荷理者没签署倦承诺欣书，幼承诺菌遵守纵本公匆约。豆第六劣章巩开发急企业能的权什利和火义务珠一、的开发睡企业已对其匹拥有块的物飞业，愈享有钓与其朴他产水权人击同等就的权锯利，格并履津行相添应的届义务牛。妻二、装管委桥会成宏立前功，开尘发企自业有辞权自猫行组常建或洗选聘容物业犬管理统企业汽对本左物业绿进行脏管理婆。发箱展商列与管柜理者柔签署达管理赔合同云，制专定管备理者兆的职陪责范众围、堆期限趣及酬弯金等要无须望先经辉其他荷业主增同意鼠，但队管理存合同伐不能案违反较本公侄约的午条款身。依致法制急定公搅约和奶物业能管理轧规章冬制度锈。祸三、湖开发娃企业赢应按馅有关除规定贸承当踏本物锣业保芬修期灶内保凳修范殃围的帆维修间责任钢。在塑保修茧期间您，开傅发企拣业委划托物犯业管躁理企腊业及穴时处柏理有振关保亡修适连宜，红其发奔生的务费用嫩由开蹦发企权业负桐责。户四、典开发默企业办出售乔物业畏时，裕应向粥购房印人明革示经凭核准楼的公映约，惭并要土求购扑房人鼠在签障署购虑房合轧同的瓜同时尸，签抵署遵由守公脸约的朗承诺据书。固五、霉在不膝阻碍瓶产权谨人使丢用其饼所拥铅有物佣业的垃前提旅下，话开发盼企业床或管霜理者补及经飞他们抓认可叉、批缎准的虽人为答检查容、维丝修或钱改造提本物浪业区射的任跨何一小局部睛，包拆括公式共区倚域、喘公共括效劳左设施志设备众，有内权携蝴带必艘需的让设备课、器胞材及技材料誓进入霞本物查业区恼的任国何一掘局部牛。如麦有必蜂要，伤可进郊入任午何单零元内龙部，安除紧哄急情捐况外乖，须蹦事先网通知脏并征念得有近关产括权人渴或使侧用人殿同意心。祝六、验除紧聋急情虫况外阁开发相企业惹或管纪理者橡在发卫出合讯理通炭告后究，有与权暂鱼时停罢止任当何设假设施的滑使用案，以到便进傅行维笨修及丘保养伯。择七、撞在本岂公约狸的限谁制和郑保障阿下，绩开发均企业标有权蛇转让朱、抵稼押、榆出租鬼、批训准占余用或渐阔以其脖它任府何方峰式处岔置项见目名胁称开孕发企渡业保便留所忙有权挎的任醋何地列方，法而无扩须其潮他产抽权人针同意筒。承八、筹开发牌企业捡可委努派代虫理人浑或公费司行银使本斩公约彻给予溉开发识企业医的任部何权冷利。蓝九、厌开发元企业子可就肌工程月名称刑的任屈何部更分另玉行订西立有余关管佳理项头目名倡称的扰契约膝，但亲该契嘉约不败得抵虚触本尖公约期的条花款。砌十、木物业针交付羡使用币时，敌开发盾企业译应当作向物字业管币理企滩业移卷交下屈列材心料：篮1伤.新赤建项央目竣免工总托平面乖图；买2泊.单梨体建提筑、柄结构键、设墙备安哑装竣话工图挤；碗3锁.附咐属公夫建配蜡套设倾施、脉地下赛管网阅工程闷竣工旁图；目4副.有暮关设演施、混设备勿安装理、使流用和净维护糕保养李技术丘资料浮；裂5炮各单赔项工劲程竣压工验驾收证懒明材邀料；摊6双.房轮屋质待量保幕证文阀件和所房屋慰使用汗说明慨文件红；喝7哪.房膊屋销连售清苦单和辈产权记资料果；宇8.类公共僵配套艳设施核的产脱权及皂收益案归属读清单付；公9.听物业草管理旧所必冻须的架其他移资料雅。府十一扁、关街于车压位的飞使用及管理观1.守车位涉由物污业管劈理企卖业负丑责管跟理；乳2.柏车位哲主要举以出扫租方城式经土营管腊理；或3.屯具体帅管理局方法妻由物怠业管青理企直业制结定执傲行。邻物业谅管理牵企业酷的权农利和甲义务粥开发滴企业佛确认弹管理剃者为愧工程克名称骨及其捏所占羽土地爹的管翅理机娘构，嘉全权震负责滋工程娃名称腾的各逗项管霸理服盟务工惹作，顾决定助工程谈名称胀的管希理形动式。肌一、直物业明管理判企业躁的权捏利始1.帅依照呈有关梁法律药法规懂和合责同的柱约定森，制坊定实至施物硬业管忙理的删制度与；愈2对植接受册委托身的物宋业实哨施管浅理；豆3.瓜管理镰者对享工程行名称诚及其蓄所占无土地个公共灭区域零及公蔽用设犬施享殖有排辩它性骨管理喂权和钞使用症权，撤其中读包括坟维修活、保阻养、土清洁忌、绿疑化、流平安雕、消境防等搞权利始。瞎4.滩管理棒者在结依据器本公谋约规鸡定行闷使其铸各项蜓权力酷时所雅做出臣的任热何决前定和裳采取读的任纽何行伟动对摄产权素人及华其它照单元苹使用谦人有圣约束胁力。怕5.势管理稳者有乔权为赏工程湖名称系的公戴共区城域及纹公用铁设施夺购置怨保险最。维6.嚼有权词依据迟本公穿约规品定向贤产权眼人收丰取物枕业管搜理服寿务费薄、维既修基灶金、毕管理桨按金鼻、特毯约维忙修服殊务费困等各拿项费猫用，挣及水咱、电先、燃纤气等晌代缴鉴费用熔。膊7.塔去除惨工程勇名称漏内外啄及所偿占土罚地因脂违反终本公吓约的滴规定陵而设瑞置的数任何瑞结构监、装剖置、母标志震牌、贼遮阳胞物、萄广告凉和其户它物脑体，圾并责义成有傻上述毁行为末者恢脉复原建状且颂对由味此产侄生的键损坏委做出雹应有咽赔偿暗。伟8.钩有权峰根据悦管理骨需要缓聘请芦专营萝公司厌承当茫本物啄业各桶专项陡业务颗。宜9.补根据单公约私的规狸定，凯委派咱管理暴人员律对大界厦进比行管搁理、芬维护罗和修裳缮。至10就.采贱取一荒切必脾要的倦措施约或步悠骤使吓大厦端各项该管理单工作授符合恭各有舞关法愈律和侮规定菜。休11等.防庙止或猎禁止导任何东人违直反本甘公约摩的规承定占沉有或偷使用棵工程圈名称厕的公景共区抬域或是公用碧设施捧的任揭何部蹈分。移12凝.因厉维修顺、搬石迁、台清洁赔、粉蜂刷或匹装饰协工程锯名称犹的公纽共场颂所和究公共翠设备庭，包绑括天结然气展管、抢污水贡管、筹排水浪管、华自来泰水管耐、消平防水砌管、势电线继、管织道等携设备灯等原密因，谎管理斤者有晓权在狂发出亦合理粘的通满知并浸获得旦许可免后，故进入气产权渡人所室购房子产内沾部。伟假设遇诞紧急郑事故库，管摊理者杆有权吃在未笛经通耐知的袖情况短下，短进入辫产权鞋人所幕购房生产的茎内部做进行舌抢修席等工众作。皱二、评物业锦管理积企业倡的义绵务趴1.汇履行台委托讽管理钢合同去，提墙供物范业管雹理服哥务；去2.捧听取挎产权那人、笑使用牢人的哑意见季和建轻议，险接受由产权界人及瞧管委祖会的丛监督半；今3.供重大篮事项上告之院产权翼人、短使用属人，抖接受遥政府睛有关贞主管屈部门溉的监银督指倾导；刺4.循重大狠维护曲管理扑事项理和年申度维捉护计场划应扫与委奴托人泡协商孩；咸5.霸建立白物业调管理师收支势帐目红，定杠期向林产权捧人及疗使用思人公雹布，三接受克管委触会的通查询薄；世6.咐维护瓣物业畅公共乒平安狼环境父和秩嫩序，怒制止坡违反棕物业刊管理围制度立的行饱为；治7.练协助喘有关弊部门锣对物龙业管睡理区塔域的解治安礼、交上通、抵消防冬等事百项进睬行管罩理；非8.坚责成驳所有怀产权振人将抛其各秘自所至购房桨产保挣持良崭好状军态，思并将远采取弟一切南合理难步骤镰补救染因产岔权人括或使而用人睛过失枕而出拥现不托良状隙态，腔由此尺而发娱生的泰一切愈费用缠由产印权人偿或有式关责掏任人扒承当哥；棍9.脑禁止尤产权瓦人、险使用爱人或运任何榜其他仁人违刑反本亦公约做，改债变或狭损坏渣工程克名称狐的任较何公路共部价位、昂公共惑设施个，由康此产退生的畜一切父费用闲均由撤产权烘人或活有关县责任躺人承棍担；棋10垄.全尊权代斜表产帖权人灰及其校他单搬元使爽用人士与政征府部野门、将法律白机构衬或其石他单屯位交铁涉有怪关大击厦的呀设备杀、服割务和泪管理目事宜满，并嘴有权雨责成荡产权植人或嫂其他帮单元赞使用站人遵滑守上伙述交工涉而逃作出区的决柱定或宏采取妖的行悦动。耽房屋灿使用屠、管而理、论维修掉的具戏体规东定草一、益产权逐人、紧使用粒人应总当遵伐守法丹律、态法规舱和规馒章的蕉规定气，按晃照有滚利于串物业翠外貌他保持忠、使晶用安形全等尺原那么竹，妥屠善处命理供贸水、在排污表、通慈行、定通风凑、采榆光、伞维修肺、装香饰装挽修、国环境济卫生慌、环屠境保虑护等史方面粥的相尺邻关肚系，场自觉添维护淘本物膜业公映共场询所的爪整洁劫、美队观及牲公共缩设施扭设备鞋的完而好。秧二、积物业壶管理寸区域纹内禁帖止下微列行穴为：亿1.标在得猛到物膏业管纪理企线业书调面同隐意前绑，在薄建筑贱外墙万上安爆装或西悬挂易任何争户外盈遮光衔帘、诚遮蓬纪、花锐架、螺旗杆沉、电恳视天漏线、朝广告躁、招嫌牌或闪其它贼任何胆伸出伙物；椅在其搜物业啊单元乒内玻疏璃窗本或玻写璃幕豪墙设抗置招妻贴、触海报娱、广礼告灯逐装置混；乱剂悬挂喂、乱照张贴雁、乱粱涂写饶、乱渠刻画克。样2.欠产权虏人或牙使用馅人不厚得违卷反有侦关规披定在扒本物呆业内到存放膨易燃渣、易寨爆、口剧毒逝、放蚕射性还物品码和排分放有染毒、绢有害葬危险欺物质眨或者跑发出展超过饶规定贪标准饼的噪弓声；恒利用福房屋肺进行帮危害浩公共艘利益育的活新动和搂其它闯违法享及不叔道德稿的行柳为。润在得参到政夺府有墓关部弱门、并物业掉管理洲企业浸和相队邻产话权人艇书面蔑同意浩前，坟各产涂权励人擅背自改享变其以所拥被有房政屋设冰施设错备的索结构窑和建浙筑物格外立巩面〔饱含外聪墙、颂外门承窗等渐部位剪设施柜的颜岔色、划形状户和规按格〕揪，对兴房屋箩的内险外承段重墙粉、梁周、板湿等隐进行漫违章最凿、拖拆、裂搭、疗建；替各产皆权人锦在其比所拥脖有的少物业姥以外野地方凉加建慈任何锈建筑薄物。音4.罚在所佩购房透产的孔地面高上放问置超本过规妨定载添荷的墙物品反。辫产权羊人和堂使用白人对袖公共暮区域龙及公偿共服半务设谣施作逆出或诊造成滚任何哥改动六、损唯害、摇破坏仪或干驱扰。杂在项狭目名呈称的悟所有演通道益、绿万地内移或其商他共袖用部复位堆柔放或非留置改箱物象、家料具、长垃圾渡，阻槽碍这敞些地适方的质通行冰和使怪用。占私设瓣摊点劈。益将垃蠢圾随垂处乱走放。机破坏暂一切脑消防河设施匹、控常制设沿备及赏阻塞愧大厦疫的排阁水系惕统。提法律洁、法晋规、屈规章私禁止页的其左他行册为。色三、率产权性人或建使用衣人进穗行室轻内装拘饰装同修时滔，必尖须遵柄守管锻理公惩司的渡规定苏，在溉施工饿前填消写施旋工申渡请表糊，报旋管理舒公司工审查蒸批准薯，向吊管理崇公司绸交纳第有关炊费用夹、施宝工押数金后昂方可笼按规秆定施草工。衫物业绝管理爬企业低应当解将房检屋装玉饰装党修的鲜禁止稀行为丘和注玻意事肾项告叔知产夏权人帽或使蔑用人协。产愁权人江或使盾用人酿装饰偏装修睛房屋妄，不鼠得影萄响共椅用部品位、萍共用拣设备绪设施午的正钻常使琴用和本维修鞭养护汪以及际相邻走产权齿人的纺合法厘权益仓。装百修完纪工后妹报管鬼理公竹司进耍行查蚂验，认由产镜权人擦或使谅用人回、物公业管颈理企毒业分严别在务?装攻修验鼻收单傻?上帖签字护盖章竞。如朝无违摸规、液违章含情况夜等现汤象发蒸生，肌押金旨如数古无息博予以狼退还倘；否台那么视紫违章霸情况沿，酌晋情予域以扣壁除押捧金并股限期债整改傅。因伯装饰掩装修看导致东共用闻部位罚、共洞用设集备设堪施以鲁及其窃他产证权人舌利益盟受损予，产族权人墨或使诸用人心应当趁承当楼修复丰及赔式偿责偶任。谅四、来房屋赴应当浇按设渠计用汇途使巨用。稿因特锅殊情遭况需赖要改谷变使大用性剧质的晓，应告征得性相邻思产权宇人以和及管杂委会取的书自面同锐意，冠并报幸政府低有关专主管恨部门鹅批准供。物鞠业管逼理区旋域内坝按照播规划双建设肿的公邀共建超筑和刚公共稳设施筹，不赖得改笑变使孟用性环质。政五、睬因房作屋维委修或旱公共敬利益家需要锻临时钓占用丸、挖框掘道伍路、翻场地耻的，土应当故与管寺委会庭或管痕委会窃授权轰的物锈业管醒理企保业签莲订书葵面协密议，娇并在盛约定锈的期错限内穗恢复蛮原状性，造等成损觉失的孝，应焦作相机应赔饰偿。切六、凑利用荡物业板设置恋广告淹等经佳营性惕设施丽的，玉应当压在征敏得相戚邻产件权人图、管饥委会励的书远面同举意后器，方韵可向期有关挠部门雷办理浅报批冤手续询。经求批准津设置替的经副营性特设施悔的收场益，腿应当桨纳入绑共用呀部位差共用员设施麦设备吼大中抓修及心更新胀改造子费用属的补江充。累七、宝产权甘人转中让或难者出槐租物逼业时总，应桨当将虾公约察作为妹物业凑转让妥合同柏或者千租赁青合同累的必村要附畅件。赴当事笋人应庭将物造业转色让或塔出租弄情况枝书面竿告知陵物业胶管理扛企业派。半八、宪房屋此及其仙配套码设施说应当颜定期毛维修肉养护刘，出让现危迟害物厚业安颤全、择影响担外观日或妨轨碍公变共利暑益的挖情况积时，写管委闻会、饲物业优管理堪企业兽应督洋促责静任人摆维修呼养护清。张九、幻物业恨管理杨企业绪实施剂对物用业共举用部狭位、艳共用命设备陆设施筋进行扮维修期养护顺时，屠有关难产权财人和政使用围人应详当给粘予配笛合。站产权鸽人、饱使用痕人阻汤挠维酬修造滑成物谨业损杰坏及记财产菊损失彻的，敬应当蛛负责质修复耀或者聋赔偿障。体十、军物业队管理海企业溉进入嗓产权就人或绵使用踏人的鼓单元孙进行玉维修宪工作料，应竖事先范通知匀产权虾人或腿使用丝人并绢取得壮其同泪意。僻紧急壤情况疼下无兼法通味知产肚权人阀或使冈用人启的，映物业看管理辛企业仅可在辆第三淋方机估构的宴监督排下，喘进入承单元某内部倒，但舌事后杏应及缘时通汽知产码权人观或使篇用人尚。葱十一堤、在耗遇到扩强风串或暴化风雨浮来临伏之前殊不得买翻开馒大厦石窗户球以防鼻止意队外发就生。埋假设因侍该单昼元有湖关大宋厦窗宁户或歌该单贡元窗塞户打雨开而喉发生提意外逆事件胆，该素单元产产权犯人或泼使用撤人承桨担全捆部有刮关责菊任。徐十二徒、对倾由于萌其本稿身的心疏忽永或过位失引疾起水距、电等、气宫、烟塞或其撤它有括关物恰体外何溢而架损盆坏大露厦、军他人日或者永财产拖，那么严该产歉权人删及其叉租户茂须对猴因此惕而产傅生的悲所有贯诉讼炊、索班赔和加要求婆全部稼负责宝。依十三螺、除雅事先失征得传开发川企业夺或管萍理者体书面帽同意龄外，照不得咽在项证目名监称的扯公共舍区域混举行悄任何近庆典零活动鹊和聚垂会。浑十四奏、按凶照管联理者夹的规梯定使告用停径车场法，不缝得在徐大厦终范围株内乱荷停乱唐放机童动车旨及非糠机动俱车。壤十五大、产届权人耐拥有毅的物搞业，蒙其维门修养皱护由粗产权榜人负峡责；迎假设委听托物哗业管径理企替业负话责，裙产权闭人应煌承当宜特约双维修陕效劳打费及郊相关恒材料午费用芬。径十六臣、如得房屋公因火尾灾、棉台风淋、地疤震、刻地陷盆或其份它原放因而仰破坏祖，以肯致大蝶局部糖不能察使用而，那么退管委杜会应届该召腔开特虾别产轧权人牺大会拨，决临定房份屋是饺否修迫复或排重建兆以及尘修复倡或重狮建费塔用的麻筹集蕉方法滔；如该产权引人大土会决晃定放线弃修捷复和冲重建扯，那么慎管委梢会应权拍卖宋剩余槐房产挖，并裁将拍三卖所资得与卸房屋葵公共吹维修掠基金伪及产耻权人单其他训共有原财产申按建丧筑面颈积比钉例返消还给司各产村权人嚷。床违约胳责任领一、凉物业孕管理输企业姿应依博照本凝公约布、委延托管短理合寇同和乞国家塔有关鉴规定馋对小莲区实散行物飘业管贿理，班提供签质价绍相符洞的物秘业管摔理服产务。解二、脖产权烂人、缠使用纷人违驰反公免约和临物业闲使用烤管理门维修批规定事的，拔应承戒担相洗应的碑民事缴责任证。对骑违反樱公约竟的，船管委遍会、凑相关女产权美人及塌使用播人、初物业邪管理纷企业篮可依爸照公性约向县物业乳管理肿行政糖主管等部门鸭投诉声，也浑可直田接向异人民恭法院秃提起雨民事跃诉讼腹。俭产权斤人、害使用胖人未递按照妨公约劈、物摔业管初理合牢同交刃纳物睡业管械理费街用的猛，物运业管辉理企桌业可家按每榴日加承收应图交纳太费用霉的肠3‰晕的滞仍纳金营或按逮约定太加收纲滞纳穿金。么三、牲开发词企业绸在签化订售印房合中同或骗售房疤时不躁出示庭公约愧的，删购房蛙人有忠权解旺除房隔屋买否卖合集同，塌并向骡开发纤企业谨提出轮违约浇赔偿坐。炮四、欢产权症人和底使用演人对顿本公堵约公伯共利勤益造遭成损捐失的铅，物配业管影理企罗业有化权要专求责洒任人保进行龟赔偿残。产许权人怖大会乌、管提委会却作出遇的决萄定违捧反本服公约环或公控共利终益的孙，产哈权人没、物害业管钓理企兰业可俗以向具政府配物业窄管理且行政撕主管劳部门推申请谣撤消耀产权纺人大禽会、啦管委坦会的框决定界。注五、配对于邪违反碍本公考约使灯用规宾定的扶，物性业管供理企汽业有妈权进夕行处诞理，剃并要府求有召关责脾任人钱限期迷整改舞；逾倚期不雨整改盐的，士物业由管理巩企业省可采袜取合痰法措咸施进查行强分制整陈改，逢有关经责任备人承狼担相帆应费序用。夸六、稼产权漂人假设智无理标阻碍品或拒付绝物创业管屡理企穷业对找物业塞公共壤设施庭设备拦进行陪正常才的检亩查维乡修及为其他牧管理殊活动桌，由列此造胀成的别损失理由产吃权人西负责静赔偿巴。难七、星遇以值下情碑况本进公约宿解除细：膏开发饱企业拢与购酷房人钻签定怪的房冶屋买劣卖合当同解驼除衰八、奸开发挨企业晶未履奸行工巴程质稻量保刊修责搭任的孙，产掏权人劣可要轰求其喷赔偿独损失悔。四九、煮物业岗管理励企业蛾违反疑物业绪管理肆合同叼规定烛或公防约的肤，产沸权人稀及管迟委会歉可依柳照合沈同或硬公约似追究限其民岁事责闻任。条十、帝产权晋人、子开发激企业吗、物敬业管田理公珠司执转行本求公约倚产生饼的纠姥纷和饥争议夕，首扔先可曾通过纵协商蛙或调杏解的烤方式剥解决临，协裁商或姑调解条达不辽成一汽致意跃见的然，双傻方约彻定选赚择以宋下方你式解团决争纺议：冬向济嫂南仲导裁委待员会缘申请屯仲裁掀；嚼2.叛直接叉向该边物业跪所在干地人叙民法祸院提肝起诉丘讼。脱第十扰章液附光那么翁公约赴的效坛力：棒及于椒开发茅企业虾、产纳权人驳、使死用人龙和物老业管茂理企锄业。核适用喘法律哀：适遗用中乖华人燥民共刷和国择法律怪、法扶规、皮政府塞规章贴有关经政策裂以及盒济南薪市法精规、特政府裂规章恒和有引关政参策。脱公约雪不得路与前汁述法外律、火法规付、规递章、吐政策巷相抵悟触，陡如有犹抵触贼，该洒条款挂无效商，但雁不影诚响其够他条逼款的泼有效发性。参公约看的解庸释与乐修改预：开躁发企状业对别本公言约有疑解释简的义尝务。颂管委坛会成溪立前胞，不加得对娱已核悉准的陪公约挎进行牙修改祖；管朵委会台成立响后，锤可由结管委侵会根亚据产霸权人嗓大会剥决议明对公掀约进怜行修惊改。杰修改加后的脸公约械，应推重新茎申请蓝核准酒。时本公报约自封济南工市国乡土资县源和忌房屋纽管理品局核览准并坦经当浆事人来签署碑承诺槐书之屈日起甚淹生效填。悼本公踩约报笋审一么式五味份，枯市国语土资圾源和踩房屋篮管理秒局备龄案一否份，颤济南私市小乞区管餐理办倚公室法一份士，〔纯挽宴〕小剖区办听备案吹一份系，发鲜展商根名称晌留存计一份珍，物乡业管销理企愁业一忘份。吩上述缘文件甘及公翻约具奸有同猜等法眨律效怨力。私开展斤商名荐称〔急章〕晨支医意街肤厘畜且凳屿盏遥木盯跪带哥阳该数肆晓默忙年领代月浸辆日孩附件量二：装咏用户岸手册些欢送犹信丹业主妥/租全户触您好意：碌欢送顷您入匙驻允工程扬名称乌工程钉名称亭为倦写字勤楼/愈公寓唉，建代筑面劫积瓶平方舱米。古工程吃名称损由望物业穷公司辟名称睁管理访，将心为您庆提供务最具尾专业撒化和蓬完善敲的标侧准化夺效劳塞。橡[手工程婶名称档介绍霉]炭作为洒工程筛名称剖的物虚业管帅理公臂司，邀物业担全体传驻随工程岩名称厘员工伍将致抄力于闯为每低位业吧主/编租户颜提供援专业涝化优市质服臂务。座通过改我们瞒的努袍力，驼希望哑您能块获得月一个凶满意姓的工否作环布境。嫌如您德需要京帮助斯，请半侨告之嗽我司纲物业柜管理域处电原话：镜毫册婚何店馆胁：枯我司泊在晶工程盒名称断的物嘱业管找理处级办公肃室设象在大票厦〔舟载〕冲室。尘我们障将随绣时恭鸡候为陆您提傻供最蚊佳的府效劳疫。凭籍此桑时机谜，管扒理处地全体阅员工假设欢送寄贵锣司入困驻现工程鞋名称冤，并磨祝生继意兴宿隆！惊物业宅公司尚名称党工程巾名称兼管理增处睁管理侦处经析理壶陆谨瑞启前言漏本用课户手豪册特纸为贵眼司作璃为姓工程讲名称甚之业梅主/地租户薄〔以失下简在称用贝户〕厦而制励订，塌目的辣是向晌各位般用户涌全面刺介绍效本项携目情广况及张物业凭管理庄公司暖的服凝务和供职责购，同朽时解目释用淘户在复?物蝴业服箩务协丝议?蕉条款急下应锻承当资的责荒任，茂并指绸导用牵户预薪防及幕应付崖可能慈发生乱的问寄题，惜以维叉护各怕用户妹在办岔公期狼间的区平安欣。售手册右会因并时宜斩而变傻更，希内容即也会等及时昨修订惧，管伙理处柴将会排以通溉知形歌式告矮知全胀体用倍户。播工程患名称啄概况闷2.足1饱投资仁商：鸡2.备2趟大厦霞描述承：扯2.大3袋大厦陷位置距和环客境：潮工程封名称穴物业闹管理精处简丹介便物业枪公司妄物业府管理纺处饿名称准：警物业获公司覆名称踪、把唇工程狼名称彩物业目管理际处检地址泼：挡办公搜时间递：舱联系宁敲：矮退：有而：晕物业押管理列职责推工程助名称催管理竭处的煎主要堂职责膨包括龟：怜保持坟设备届设施彩及其笛他服响务系醉统的通正常袖运作碑；确保障泻能源赢供给张；虚保持匆所有蛾公共义区域培，包躬括大龟堂入复口、套升降撕机大诞堂、留楼梯揪、外弄墙、艳洗新收静手间臭、停雕车场趁等地宁方，棵整洁么及保兆养良液好；哈保障论平安假设，维滑护良偿好的聚办公要秩序禽；布解答弊用户身有关特管理台的咨脸询并英处理锐投诉朝；怒负责铜与政巩府有扁关部圈门联匹络及墓协调捷工作产；寨保持宽及不暖断改屯善大墨厦环毯境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