初级经济师《建筑与房地产经济》冲刺试卷五（含答案）

初级经济师《建筑与房地产经济》冲刺试卷五（含答案）[单选题]1.根据国家规定，下列工程项目中，可以不进行招标的是()。A.需（江南博哥）要采用专利技术的B.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大C.技术复杂只有少量潜在投标人可供选择D.需要采用不可替代的专利或者专有技术参考答案：D参考解析：选项A、B、C属于可以邀请招标的项目，D选项可以不进行招标。[单选题]2.招标人对资格预审文件、招标文件的澄清或修改，影响资格预审申请、投标文件编制的，招标人应当分别在提交资格预审申请文件截止时间、投标截止时间至少()日和()日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件、招标文件的潜在投标人。A.3、10B.5、10C.3、15D.5、15参考答案：C参考解析：澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人;[单选题]3.联合试运转费是指整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分，下列选项中属于联合试运转费的是()。A.无负荷联合试运转中的试车费用B.安装费用开支的单台设备调试费C.安装单位参加联合试运转人员的工资D.试运转产品销售收入和其他收入参考答案：C参考解析：联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。该项费用包括试运转所需材料、燃料及动力消耗，低值易耗品及其他物料消耗，机械使用费，联合试运转人员工资，施工单位参加试运转人工费，专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费等;不包括应由安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联合试运转中的试车费用等。[单选题]4.某电动车生产建设项目采用资金周转率法估算建设投资，估算结果为4000万元。已知该项目电动车的年产量为5万辆，每辆电动车的价格为1000元，则该项目的资金周转率为()。A.0.80B.1.25C.1.50D.1.80参考答案：B参考解析：资金周转率=(产品的年产量×产品单价)÷总投资=(5×1000)÷4000=1.25％。[单选题]5.下列财务分析的指标中，属于动态指标的是()。A.偿债备付率B.财务净现值C.总投资收益率D.资产负债率参考答案：B参考解析：此题考查经济评价指标中动态指标和静态分析指标区分。财务净现值是指投资项目按预定的基准收益率ic分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和，属于动态分析指标。偿债备付率、总投资收益率和资产负债率属于静态分析指标。[单选题]6.从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益的价格，称为()。A.市场价格B.目标价格C.国家指导价格D.影子价格参考答案：D参考解析：此题考查对影子价格理解。影子价格并非现行的市场价格和计划价格，而是反映投入物与产出物真实经济价值的价格，是反映市场供求状况和资源稀缺程度，使资源得到合理配置的价格，用来从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益。进行项目国民经济评价时，要以政府发展政策确定的社会目标为依据确定影子价格。[单选题]7.施工图设计是建筑设计的重要阶段，以下不属于BIM技术在施工图设计阶段的应用的是()。A.专业模型深化B.辅助模型信息深化C.场地建模D.专项设计参考答案：C参考解析：此题考查BIM技术在施工图设计阶段的应用。施工图设计是建筑设计的重要阶段，借助BIM技术，施工图设计在信息时代发生了深刻变化。BIM技术在施工图设计阶段的应用主要包括专业模型深化、辅助模型信息深化、专项设计、BIM设计成果交付。而场地建模属于BIM技术在设计前期阶段的应用。[单选题]8.关于安全生产管理监理工作的说法，正确的是()。A.应将安全生产管理的监理工作内容、方法和措施纳入监理规划及监理实施细则B.由施工单位报审的专项施工方案，经审查符合要求的，由专业监理工程师签认后报建设单位C.项目监理机构应抽样检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况D.项目监理机构发现工程存在严重的安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改参考答案：A参考解析：此题考查安全生产管理监理工作相关内容。项目监理机构应根据法律法规、工程建设强制性标准，履行建设工程安全生产管理的监理职责，并应将安全生产管理的监理工作内容、方法和措施纳入监理规划及监理实施细则。项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签认后报建设单位。项目监理机构应巡视检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况。项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位。[单选题]9.绿色建筑评价中，资源节约控制项要求住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于()。A.1％B.2％C.3％D.4％参考答案：B参考解析：此题考查绿色建筑评价。建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定：①住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2％；②公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于1％。[单选题]10.规划建设用地内各类绿地面积总和占该建设用地面积的比率，称为()。A.容积率B.建筑密度C.绿地率D.绿化覆盖率参考答案：C参考解析：此题考查绿地率概念。绿地率是指规划地块内各类绿地面积总和占该建设用地面积的比例。绿地率与绿化覆盖率不同，绿化覆盖率是指规划地块内绿化覆盖面积占该建设用地面积的比例，即树的影子也被算入绿化覆盖面积，因此，绿化覆盖率一般会大于绿地率。[单选题]11.对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，应把总成本分解为()两部分。A.固定成本和变动成本B.会计成本和经济成本C.显性成本和隐性成本D.私人成本和社会成本参考答案：A参考解析：此题考查对盈亏平衡分析成本的理解。在线性盈亏平衡分析中，总成本C=固定成本+变动成本=F+V×Q。[单选题]12.紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程适合采用()。A.纯单价合同B.成本加酬金合同C.可调值总价合同D.不可调值总价合同参考答案：B参考解析：此题考查合同计价方式选择。紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程，可以采用成本加酬金合同。成本加酬金合同是指发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。采用成本加酬金合同，承包人不承担任何价格变化的风险。[单选题]13.智慧城市评价指标体系可分为能力类、成效类两类指标。以下不属于成效类一级指标的是()。A.公共服务B.服务便捷度C.社会管理D.生态宜居参考答案：B参考解析：此题考查智慧城市评价指标体系。智慧城市评价指标体系可分为能力类指标、成效类两类指标。成效类指标是指智慧城市的建设运营效果评价指标，即城市各应用领域智慧化建设运营的成效评价指标。智慧城市评价中的成效类一级指标通常包括公共服务、社会管理、生态宜居、产业体系四方面。而服务便捷度属于公共服务的二级指标。[单选题]14.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，订立书面合同。A.10B.20C.30D.40参考答案：C参考解析：此题考查中标合同签订时间。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。[单选题]15.下列内容中，不属于工程勘察投标文件组成的是()。A.投标函及投标函附录B.勘察/设计费用清单C.资格审查资料D.合同条款及格式参考答案：D参考解析：此题考查工程勘察投标文件组成。工程勘察投标文件包括：①投标函及投标函附录；②法定代表人身份证明（适用于无委托代理人的情况）或授权委托书（适用于有委托代理人的情况）；③联合体协议书（如有）；④投标保证金；⑤勘察/设计费用清单；⑥资格审查资料；⑦勘察纲要/设计方案；⑧投标人须知前附表规定的其他资料。投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部分。[单选题]16.某网络计划执行过程中，发现工作M还需工作9天，但该工作至最早完成时间尚有2天，最迟完成时间有5天，则该工作使总工期()。A.拖后2天B.拖后4天C.拖后6天D.拖后8天参考答案：B参考解析：此题考查对工作最迟完成时间的理解。工作的最迟完成时间是指在不影响整个任务按期完成的前提下，本工作必须完成的最迟时刻。工作M如果能在最迟完成时间完成，则不影响总工期；比最迟完成时间晚几天，该工作就会使总工期拖延几天。则该工作使总工期拖后9-5=4(天)。[单选题]17.关于两阶段招标的说法，不正确的是()。A.投标人在第一阶段提交不带报价的技术建议B.招标人在第一阶段根据投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件C.投标人在第二阶段提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件D.如招标人要求投标人提交投标保证金，应当在第一阶段提出。参考答案：D参考解析：此题考查对两阶段招标的理解。对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标：第一阶段，投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议，招标人根据投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件。第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提供招标文件，投标人按照招标文件的要求提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件。如招标人要求投标人提交投标保证金，应当在第二阶段提出。[单选题]18.评标时，关于标底的作用，不正确的是()。A.如招标项目设有标底，招标人应当在开标时公布B.标底只能作为评标的参考C.应该以投标报价是否接近标底作为中标条件D.不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件参考答案：C参考解析：此题考查评标时标底的作用。评标委员会成员应当按照招标文件规定的评标标准和方法，客观、公正地对投标文件提出评审意见。招标文件没有规定的评标标准和方法不得作为评标的依据。如招标项目设有标底，招标人应当在开标时公布。标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。[单选题]19.对于大型复杂工程，如果不划分标段，通常会导致工程报价()。A.上涨B.下跌C.不变D.大幅下跌参考答案：A参考解析：此题考查施工标段划分对工程造价的影响。通常情况下，一项工程由一家施工单位总承包易于管理，同时便于劳动力、材料、设备调配，因而可得到交底造价。但对于大型复杂工程，对承包单位的施工能力、施工经验、施工设备等有较高要求。在这种情况下，如果不划分标段，就可能使有资格参加投标的承包单位大大减少。竞争对手减少，必然会导致工程报价上涨，反而得不到较为合理的报价。[单选题]20.工程施工合同附件格式中履约保函的担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至()止。A.竣工验收之日B.提交竣工验收报告之日C.签发工程移交证书日D.缺陷责任期止之日参考答案：C参考解析：此题考查履约保函担保期限。履约担保采用保函形式，担保期限是自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。[单选题]21.由发包人责任引起的暂停施工造成工期延误的，承包人有权要求发包人()。A.延长工期和增加费用，但不支付利润B.延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润C.延长工期和（或）支付合理利润，但不增加费用D.增加费用和支付合理利润，但不延长工期参考答案：B参考解析：此题考查工程施工阶段进度管理相关内容。由承包人责任引起的暂停施工，增加的费用和工期由承包人承担；由发包人责任引起的暂停施工，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。[单选题]22.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，竣工日期()。A.以合同约定的竣工日期为准B.相应顺延C.以承包人提交竣工报告之日为准D.以实际通过的竣工验收之日为准参考答案：C参考解析：此题考查工程竣工日期确定。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。[单选题]23.房地产开发项目工程招标中，提交投标文件的投标人少于()个的，招标人应依法重新招标。A.2B.3C.4D.5参考答案：B参考解析：提交投标文件的投标人少于3个的，招标人应依法重新招标。[单选题]24.下列关于联合体参加投标的说法，错误的是()。A.联合体以一个投标人的身份共同投标B.联合体各方都应具备承担招标项目的相应能力C.联合体各方应当签订共同投标协议D.联合体应当按照资质等级较高单位确定资质等级参考答案：D参考解析：由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级，选项D错误。[单选题]25.按其标的不同，工程设计责任险划分的类型不包括()。A.年度责任险B.季度责任险C.项目责任险D.多个项目险参考答案：B参考解析：按其标的不同，工程设计责任险可分为年度责任险、项目责任险和多个项目险三类。[单选题]26.某房地产开发企业利用内部的优势，并充分利用外部的机会，基于SWOT分析，该企业可选择()战略。A.SOB.WOC.STD.WT参考答案：A参考解析：SWOT分析是通过综合分析和系统评价企业内外部环境，从而选择最佳经营战略的方法。其中，S代表企业内部资源和能力的优势，w代表企业内部资源和能力的劣势，0代表企业外部环境中的机会，T代表企业外部环境中的威胁。SO战略是指依靠房地产开发企业及项目的内部优势，充分利用外部机会的发展型战略。[单选题]27.房地产开发项目前期策划报告的编制步骤中，()是前期策划的核心。A.市场定位B.市场调研C.项目分析D.经济评价参考答案：A参考解析：市场定位是房地产开发项目前期策划的核心，包括客户定位、项目定位和产品定位。[单选题]28.下列选项中，不属于BIM5D模型的是()。A.建筑构件信息B.WBS信息C.进度信息D.质量信息参考答案：D参考解析：BIM5D模型包括建筑构件信息、进度信息、WBS信息、预算信息及其相互关联关系。[单选题]29.利用价值工程进行方案比选的步骤如下：①确定评价对象并收集基础资料；②确定评价对象的功能重要性权重；③分析评价对象的各项功能；④计算不同方案的功能成本系数和功能系数；⑤计算各功能的价值系数。正确的顺序是()。A.①②③④⑤B.①③②④⑤C.①④②③⑤D.①④③②⑤参考答案：B参考解析：利用价值工程进行方案比选的步骤如下：①确定评价对象并收集基础资料；②分析评价对象的各项功能；③确定评价对象的功能重要性权重；④计算不同方案的功能成本系数和功能系数；⑤计算各功能的价值系数，以较大者为优。[单选题]30.根据《建筑安装工程费用项目组成》，施工企业按职工工资总额的规定比例计提的职工教育经费应列入()。A.企业管理费B.人工费C.规费D.建设单位管理费参考答案：A参考解析：建筑安装工程费划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。其中，企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他。[单选题]31.除专用合同条款另有约定外，下列不属于主要勘察人员的是()。A.勘探描述(记录)员B.项目负责人C.试验负责人D.勘探负责人参考答案：A参考解析：除专用合同条款另有约定外，主要勘察人员包括项目负责人、勘探负责人、试验负责人等，作业人员包括勘探描述(记录)员、机长、观测员、试验员等。[单选题]32.当评价项目满足入门条件，且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于()时，可以进行装配式建筑等级评价。A.20％B.25％C.30％D.35％参考答案：D参考解析：当评价项目满足入门条件，且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35％时，可以进行装配式建筑等级评价。[单选题]33.建设项目用地预审与选址意见书自批准之日起()年内有效。A.1B.2C.3D.5参考答案：C参考解析：建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算。[单选题]34.在固定资产投资估算编制方法中，根据已建成的类似项目的投资额、生产能力和拟建项目的生产能力，估算拟建项目投资额的方法是()。A.资金周转率法B.设备费用百分比估算法C.生产能力指数法D.造价指标估算法参考答案：C参考解析：生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额、生产能力和拟建项目或装置的生产能力估算其投资额。[单选题]35.下列费用中，应列入工程量清单中其他项目清单的是()。A.专业工程暂估价B.安全文明施工费C.二次搬运费D.工程排污费参考答案：A参考解析：工程量清单中其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。[单选题]36.工程勘察合同履行过程中，下列情况属于发包人违约的是()。A.发包人及时接收勘察人提交的勘察文件B.勘察文件不符合法律及合同约定C.发包人原因造成勘察停止D.发包人按约定的数量和期限将基础资料交给勘察人参考答案：C参考解析：在工程勘察合同履行中发生下列情况之一的，属发包人违约：①发包人未按合同约定支付勘察费用；②发包人原因造成勘察停止；③发包人无法履行或停止履行合同；④发包人不履行合同约定的其他义务。[单选题]37.房地产开发项目前期策划中，分析“为谁建”的关键任务是对项目进行()。A.价格定位B.产品定位C.市场风险分析D.客户定位参考答案：D参考解析：“为谁建”解决项目客户定位问题。[单选题]38.下列不属于房地产开发项目可行性研究报告主要内容的是()。A.项目开发组织机构和管理费用的研究B.规划设计方案的选择C.环境影响评价D.项目经济指标的测算过程参考答案：D参考解析：房地产开发项目可行性研究报告的主要内容包括：①项目总说明；②项目概况；③开发项目用地现状调查及拆迁安置方案的制定；④市场分析和建设规模的确定；⑤规划设计方案的选择；⑥资源供给条件分析；⑦环境影响评价；⑧项目开发组织机构和管理费用的研究；⑨开发建设计划的编制；⑩项目的经济评价及社会效益分析；⑪结论及建议。[单选题]39.装配整体式框架结构为全部或部分框架梁、柱采用预制构件构建成的结构体系，一般情况下，其梁柱节点的施工方式采用()。A.预制B.现浇C.预制或现浇D.叠合参考答案：B参考解析：此题考查装配整体式框架结构：装配整体式框架结构是由全部或部分框架梁、柱采用预制构件构建成的结构体系：一般情况下，楼板和屋面采用叠合楼板；柱可以预制也可以现浇；梁一般采用叠合梁，与叠合楼面一起进行浇筑；梁柱节点采用现浇。[单选题]40.关于以财务评价和国民经济评价结论选取方案的说法，错误的是()。A.财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目，可予以通过B.对于国民经济评价结论不可行、财务评价可行的项目，可予以通过C.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定D.对于关系公共利益的社会发展项目，国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行的，应重新考虑方案参考答案：B参考解析：此题考查国民经济评价与财务评价相关内容。财务评价和国民经济评价通常从两个不同角度对项目投资效益进行分析评价，二者相辅相成、缺一不可。一般应以国民经济评价结论作为项目或方案取舍的主要依据。对于财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目，可予以通过。对于国民经济评价结论都不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行的，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施建议，使项目具有财务生存能力。[单选题]41.下列问题中，不属于技术设计应进一步解决初步设计中的重大技术问题的是()。A.工艺流程B.具体实施方案设计C.建筑结构D.设备选型及数量确定参考答案：B参考解析：此题考查技术设计的内容。工程设计工作一般划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。重大工程和技术复杂工程，可根据需要增加技术设计和施工图设计文件审查阶段。技术设计应根据初步设计和更详细的调查研究资料编制，以进一步解决初步设计中的重大技术问题，如工艺流程、建筑结构、设备选型及数量确定等，使工程设计更具体、更完善，技术指标更好。选项B属于初步设计的内容。[单选题]42.对于效益难以货币化的项目较为适宜的分析方法是()。A.净现值法B.内部收益率法C.费用效益分析D.费用效果分析参考答案：D参考解析：此题考查费用效果分析方法。国民经济评价采用费用效益分析或者费用效果分析方法。对于效益和费用可货币化的项目，应采用费用效益分析方法；对于效益难以货币化的项目，应采用费用效果分析方法；对于效益和费用均难以量化的项目，应进行费用效益定性分析。[单选题]43.《中华人民共和国民法典》(合同编)规定，建设工程合同包括()。A.工程设计、施工合同B.工程勘察、设计、施工合同C.工程设计、施工、监理合同D.工程施工、监理合同参考答案：B参考解析：此题考查建设工程合同内容。《中华人民共和国民法典》(合同编)规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。相应地，建设工程合同管理应包括建设工程勘察、设计、施工合同管理以及工程总承包合同管理。[单选题]44.承包人应在引起索赔事件发生后的28日内，向监理人递交()。A.索赔报告B.索赔档案C.正式的索赔通知书D.索赔通知书参考答案：D参考解析：此题考查承包商索赔的相关内容：承包人根据合同认为有权得到追加付款和(或)延长工期时，应按规定程序向发包人提出索赔。承包人应在引起索赔事件发生后的28日内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。承包人应在发出索赔意向通知书后28日内，向监理人递交正式的索赔通知书，详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和(或)延长的工期，并附必要的记录和证明材料。[单选题]45.建筑信息模型(BIM)构件信息的()特征，使BIM技术除具有一般3D模型的功能外，还可模拟建筑设施的一些非几何属性。A.三维化B.多元化C.存量大D.时效性参考答案：B参考解析：此题考查建筑信息模型(BIM)技术的特征。BIM技术的信息存储结构具有多元化特征，BIM构件信息的多元化特征，使其除具有一般3D模型的功能外，还可模拟建筑设施的一些非几何属性，如能耗分析、照明分析、冲突检查等。[单选题]46.下列装配式建筑构件中，不属于装配式框架结构受力构件的是()。A.墙体B.柱C.梁D.楼板参考答案：A参考解析：此题考查装配式框架结构受力构件。装配式框架结构主要受力构件是柱、梁及楼板，墙体均为分隔墙，是非承重构件。[单选题]47.根据装配式建筑的等级划分标准，装配率为76％～90％时，评价为()级装配式建筑。A.AB.AAC.AAAD.AAAA参考答案：B参考解析：此题考查装配式建筑等级划分：当评价项目满足入门条件，且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35％时，可进行装配式建筑等级评价。装配式建筑评价等级应划分为A级、AA级、AAA级，并应符合下列规定：①装配率为60％～75％时，评价为A级装配式建筑；②装配率为76％～90％时，评价为AA级装配式建筑；③装配率为91％及以上时，评价为AAA级装配式建筑。[单选题]48.下列土地使用权中，可以通过划拨的方式取得使用的是()。A.商品住宅B.非营利性城市基础设施C.工业厂房D.娱乐商场参考答案：B参考解析：此题考查建设用地的划拨范围。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。建设用地划拨范围。建设用地主要包括非营利性城市基础设施、邮政、教育等用地。居住用地划拨的范围主要涉及公共租赁住房项目、大学生公寓、住宅合作社集资建房、危旧房改造区居民安置用房、利用自有土地建设的职工宿舍、征地区域农民自住住宅项目等非经营性用地。[单选题]49.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2013)，下列费用项目中，不得作为措施项目清单中竞争性费用的是()。A.安全文明施工费B.职工教育经费C.工会经费D.工程保险费参考答案：A参考解析：此题考查投标报价相关内容。措施项目中的总价项目金额应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定。但其中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。[单选题]50.进行工程计量时，发现招标工程量清单中出现工程量偏差，工程量应按()计算。A.招标文件中的工程量清单B.投标报价中的工程量清单C.工程预算书中的工程量D.承包人在履行合同义务中完成的工程量参考答案：D参考解析：此题考查工程计量中单价合同计量内容。由于招标工程量清单所列的工程量是一个预计工程量，发承包双方结算的工程量应以承包人按照现行国家计量规范计算的实际完成应予计量的工程量确定。施工中进行工程计量，当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。[单选题]51.在工程项目投标过程中，禁止()。A.组成联合体各方签订共同投标协议B.同一集团的不同成员按组织要求协同投标C.不同资质的企业组成联合体投标D.相同专业的企业组成联合体投标参考答案：B参考解析：B选项属于投标人相互串通投标。[单选题]52.根据《中华人民共和国招标投标法》，工程施工采取公开招标的优点不包括()。A.招标人可在较广范围内选择承包商，择优率更高B.有利于招标人获得有竞争性的商业报价C.准备招标和评标工作量小D.能够在较大程度上避免招标过程中的贿标行为参考答案：C参考解析：此题考查公开招标的优点。根据《中华人民共和国招标投标法》，工程施工招标有公开招标和邀请招标两种方式：公开招标的优点是，招标人可在较广范围内选择承包商，投标竞争激烈，择优率更高，有利于招标人将工程项目交予可靠承包商实施，并获得有竞争性的商业报价，同时也可在较大程度上避免招标过程中的贿标行为。因此，国际上政府采购通常采用这种方式。公开招标的缺点是，准备招标、对投标申请者进行资格预审和评标工作量大，招标时间长、费用高。同时，参加竞争的投标者越多，中标机会就越小；投标风险越大，损失的费用也就越多，而这种费用的损失必然会反映在标价中，最终会由招标人承担，故有些国家较少采用公开招标的方式进行招标。[单选题]53.甲、乙是两个相互独立的投资项目，项目有关数据见下表(单位：万元)，基准收益率为10％。已知：(P／A，10％，8)=5.3349，(P从，10％，10)=6.1446。假如不存在任何资源限制，关于项目选择的说法，正确的是()。A.只选择甲项目B.只选择乙项目C.甲项目与乙项目均可行D.甲、乙两项目均不可行参考答案：D参考解析：此题考查独立方案比选。独立方案在经济上是否可接受，取决于方案自身的经济性，即方案的经济效果是否达到或超过投资者预期的评价标准或水平：若没有资金或其他资源限制，则应选择NPV≥0的所有方案。本题中不存在任何资源限制，故只需计算方案甲和乙的净现值NPV，利用净现值指标的评价准则进行判断。甲项目：NPV=-350+62(P／A，10％，8)=-350+62×5.3349—19.24(万元)<0，项目甲不可行。乙项目：NPV=-200+30(P／A，10％，10)=-200+30×6.1446=-15.66(万元)<0，项目乙不可行。故甲、乙两项目均不可行。[单选题]54.在合同价款结算过程中，发承包双方要根据合同约定进行工程计量。关于工程计量的说法，正确的是()。A.工程计量必须按月进行计量B.工程计量应在承包人提交竣工结算文件之后进行C.因承包人原因造成超出合同工程范围施工的工程量，发包人不予计量D.工程计量只有单价合同计量参考答案：C参考解析：此题考查对工程计量的理解。工程计量是发承包双方根据合同约定，对承包人完成合同工程的数量进行的计算和确认。正确进行工程计量是工程价款支付的前提。在工程计量中，工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。工程计量可选择按月或按工程形象进度分段计量，具体计量周期应在合同中约定。因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。工程计量包括单价合同计量和总价合同计量。[单选题]55.下列不属于应用建筑信息模型(BIM)进行建筑生态模拟分析的内容的是()。A.能耗模拟B.居住模拟C.自然采光模拟D.自然通风模拟参考答案：B参考解析：此题考查应用建筑信息模型(BIM)进行建筑生态模拟分析的内容：建筑生态模拟是指在建筑建成前按照设计方案对建筑性能进行精确的数字化仿真模拟，并在此基础上有针对性地改进和优化设计方案。应用BIM进行建筑生态模拟分析的内容有能耗模拟、自然采光模拟和自然通风模拟。[单选题]56.下列不属于外墙外保温工程优点的是()。A.适用范围广B.保温隔热效果好C.保护主体结构D.维修比较方便参考答案：D参考解析：此题考查外墙外保温系统：外墙外保温工程是指将外保温系统通过施工或安装固定在外墙外表面上所形成的建筑构造实体。它具有适用范围广、保温隔热效果好、保护主体结构、改善室内环境等优点，但一旦出现裂缝等质量问题时维修比较困难。[单选题]57.与传统装修相比，装配化装修的特点不包括()。A.干式工法装配B.湿作业工法C.管线与结构分离D.部品集成定制参考答案：B参考解析：此题考查装配化装修的特点。装配化装修主要是指采用干式工法，将工厂生产的内装部品、设备管线等在现场进行组合安装的装修方式。与传统装修相比，装配化装修具有以下特点：干式工法装配、管线与结构分离和部品集成定制。其中，干式工法不需要采用传统的装修方式，如不需要采用以石膏腻子找平、砂浆找平及砂浆粘接等湿作业的找平与连接方式，通过锚栓、支托及结构胶粘等方式实现可靠支撑构造和连接构造，是加速装修工业化进程的装配工艺。[单选题]58.在计算净现值指标时，ic一般采用()。A.银行存款利率B.银行贷款利率C.投资利润率D.基准收益率参考答案：D参考解析：此题考查净现值的计算。净现值是指投资项目按预定的基准收益率ic，分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。所谓基准收益率，是指要求投资项目达到的最低收益率标准。[单选题]59.对于M级风险应该采取的应对策略是()A.放弃项目B.修正拟议中的方案，改变设计或采取补偿措施C.设定某些指标的临界值，一旦指标达到临界值，就要变更设计或对负面影响采取补偿措施D.适当采取措施参考答案：B参考解析：针对综合风险因素等级的分析结果，可采取下列应对策略。K级∶风险很大，出现这类风险就要放弃项目。M级∶风险大，修正拟议中的方案，改变设计或采取补偿措施等。T级∶风险较大，设定某些指标的临界值，一旦指标达到临界值，就要变更设计或对负面影响采取补偿措施。R级∶风险适度（较小），适当采取措施后不影响项目。I级∶风险很小，可忽略。[单选题]60.某进口设备的原价为500万元，国际运费率为3‰，运输保险费费率为5‰，该设备的保险费为()万元。A.2.518B.2.520C.2.618D.2.652参考答案：B参考解析：运输保险费=（原币货价+国际运费）/（1-保险费率）×保险费率。国际运费=500×3‰=1.5万元。运输保险费=（500+1.5）/（1-5‰）×5‰=2.520万元。[多选题]1.施工图预算方法中的综合单价法中，不属于综合单价所包含内容的有()。A.利润B.规费C.措施费D.企业管理费E.人工费参考答案：BC参考解析：综合单价法又称工程量清单单价法，是指根据招标人按照国家统一的工程量计算规则提供的工程数量，采用综合单价的形式计算工程造价的方法。综合单价是指除人工费、材料费和施工机具使用费外，还包括管理费和利润的单价。[多选题]2.咨询设计服务单位风险中，来自自身职业责任的风险有()。A.设计方案不合理B.承包商缺乏职业道德C.投资估算和设计概算不准D.自身的能力和水平不适应E.宏观管理不利参考答案：ACD参考解析：各类咨询设计服务单位分别与业主或开发商签订咨询服务合同，履行各自的职责，在履约过程中，会要求承担职业责任风险，包括;勘察设计单位提供的设计方案不合理，或者存在较大失误;工程咨询单位编制的投资估算、设计概算不准;咨询设计服务单位的能力和水平不适应等。[多选题]3.下列属于建筑施工应尽可能减少建筑材料浪费及建筑垃圾产生的方面有()。A.采用科学严谨的材料预算方案，尽量降低竣工后建筑材料剩余率B.采用建筑工业化的生产与施工方式C.采用科学先进的施工组织和施工管理技术D.大力推行多次装修E.尽量就地取材，减少建筑材料在运输过程中造成的损坏及浪费参考答案：ABCE参考解析：此题考查建筑节能施工技术。建筑施工应尽可能从以下方面减少建筑材料浪费及建筑垃圾的产生：①采用建筑工业化的生产与施工方式；②采用科学严谨的材料预算方案，尽量降低竣工后建筑材料剩余率；③采用科学先进的施工组织和施工管理技术，使建筑垃圾产生量占建筑材料总用量的比例尽可能降低；④加强工程物资与仓库管理，避免优材劣用、长材短用、大材小用等不合理现象；⑤大力推行一次装修到位，减少耗材、耗能和环境污染；⑥尽量就地取材，减少建筑材料在运输过程中造成的损坏及浪费。[多选题]4.下列属于装配式组合结构的缺点或局限性的有()。A.结构计算复杂B.不同材料构件的连接设计缺少标准支持C.制作和施工安装需要更紧密的协同D.对施工管理要求高E.施工不便利参考答案：ABCD参考解析：此题考查装配式组合结构缺点。装配式组合结构也有一些缺点或局限性：一是结构计算复杂，有的装配式组合结构无适宜的受力模型和计算软件对应；二是不同材料构件的连接设计缺少标准支持；三是制作和施工安装需要更紧密的协同；四是对施工管理要求高。而E选项施工不便利不属于装配式组合结构的特点，其优点包含可使施工更便利。[多选题]5.以下不属于装配式建筑主要特征的有()。A.智能化应用B.信息化管理C.机电系统和装修系统分开设计D.装配化施工E.单件化生产参考答案：CE参考解析：此题考查装配式建筑的特征。装配式建筑的主要特征可概括为“六化”，即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用。其中，一体化装修是指以建筑系统为基础，结构系统、机电系统和装修系统进行一体化协同设计。[多选题]6.施工招标策划时，施工标段划分应考虑的因素有()。A.对工程造价的影响B.质量要求C.承包单位专长的发挥D.工地管理E.工程特点参考答案：ACDE参考解析：此题考查划分施工标段考虑因素。划分施工标段时，应考虑的因素包括：工程特点、对工程造价的影响、承包单位专长的发挥、工地管理以及其他因素等。[多选题]7.下列关于工程勘察合同履行中发包人主要义务的说法中，正确的有()。A.符合专用合同条款约定的开始勘察条件的，发包人应提前14天向勘察人发出开始勘察通知B.勘察服务期限自开始勘察通知中载明的开始勘察日期起计算C.发包人接收勘察文件之后，必须组织专家会进行审查D.发包人对于勘察文件的审查期限，自文件接收之日起不应超过14天E.勘察人应当组织勘察技术交底会参考答案：BD参考解析：此题考查工程勘察合同履行中发包人主要义务。符合专用合同条款约定的开始勘察条件的，发包人应提前7天向勘察人发出开始勘察通知。勘察服务期限自开始勘察通知中载明的开始勘察日期起计算。故选项A错误，选项B正确。发包人接收勘察文件之后，可以自行或者组织专家会进行审查。故选项C错误。除专用合同条款另有约定外，发包人对于勘察文件的审查期限，自文件接收之日起不应超过14天。故选项D正确。发包人应当组织勘察技术交底会，由勘察人向发包人、监理人和施工承包人等进行勘察交底，对工程勘察意图、勘察文件和施工要求等进行系统的说明和解释。故选项E错误。[多选题]8.房地产产品可以看成是由()三个层次所组成的复合体。A.核心产品B.有形产品C.附加产品D.无形产品E.高档产品参考答案：ABC参考解析：房地产产品可以看成是由核心产品、有形产品和附加产品三个层次所组成的复合体。[多选题]9.工程监理性质可概括为()。A.服务性B.独立性C.科学性D.公平性E.公开性参考答案：ABCD参考解析：工程监理性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性。[多选题]10.下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的有()。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.为保证施工质量指定某品牌产品作为中标产品D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题E.对投标人采取不同的评标标准参考答案：CE参考解析：以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的行为包括：①就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息；②设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；③依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；④对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准；⑤限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商；⑥依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式；⑦以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。[多选题]11.下列选项中，属于装配式建筑特征的有()。A.企业化施工B.智能化应用C.信息化管理D.一体化装修E.标准化设计参考答案：BCDE参考解析：装配式建筑的主要特征可以概括为“六化”，即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用。[多选题]12.关于工程隐蔽部位的说法，错误的有()。A.经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人应通知监理人在约定的期限内检查B.经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人可自行覆盖工程隐蔽部位C.监理人检查工程隐蔽部位确认质量不合格的，承包人应在监理人指示的时间内修正返工后，由监理人重新检查D.工程隐蔽部位重新检验质量合格，由发包人承担由此增加的费用和(或)工期延误E.工程隐蔽部位重新检验质量不合格，由发包人承担由此增加的费用和(或)工期延误参考答案：BE参考解析：此题考查工程隐蔽部位的相关内容=经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人应通知监理人在约定的期限内检查。承包人的通知应附有自检记录和必要的检查资料。监理人检查确认质量不合格的，承包人应在监理人指示的时间内修正返工后，由监理人重新检查。经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的，承包人覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验。经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和(或)工期延误，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和(或)工期延误由承包人承担。[多选题]13.关于承包人索赔的说法，错误的有()。A.承包人应在引起索赔事件发生后的28日内，向监理人递交索赔意向通知书B.承包人应在发出索赔意向通知书后的28日内，向监理人递交正式索赔通知书C.监理人应在收到索赔通知书的进一步证明材料后的28日内，将索赔处理结果答复承包人D.承包人接受索赔处理结果，发包人应在做出索赔处理结果答复后的28日内完成赔付E.承包人接受索赔处理结果，发包人应在做出索赔处理结果答复后的42日内完成赔付参考答案：CE参考解析：此题考查承包人索赔的相关内容：承包人应在引起索赔事件发生后的28日内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。承包人应在发出索赔意向通知书后的28日内，向监理人递交正式的索赔通知书，详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和(或)延长的工期，并附必要的记录和证明材料。监理人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的42日内，将索赔处理结果答复承包人。承包人接受索赔处理结果，发包人应在做出索赔处理结果答复后的28日内完成赔付。[多选题]14.下列职责中，属于总监理工程师职责的有()。A.参与编制监理规划，负责编制监理实施细则B.签发工程开工令、暂停令和复工令C.组织工程验收D.组织审查施工组织设计、(专项)施工方案E.签发工程款支付证书，组织审核竣工结算参考答案：BDE参考解析：此题考查总监理工程师职责：总监理工程师应履行下列职责：（1）确定项目监理机构人员及其岗位职责;（2）组织编制监理规划，审批监理实施细则;（3）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作;（4）组织召开监理例会;（5）组织审核分包单位资格;（6）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案;（7）审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令;（8）组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况;（9）组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算;（10）组织审查和处理工程变更;（11）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔;（12）组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料;（13）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收;（14）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理;（15）组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。[多选题]15.申请领取施工许可证，应当具备()条件：A.已组建项目监理机构B.已办理建筑工程用地批准手续C.已经确定建筑施工企业D.依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证E.有保证工程质量和安全的具体措施参考答案：BCDE参考解析：此题考查申请领取施工许可证的条件。申请领取施工许可证，应当具备以下条件：①已办理建筑工程用地批准手续；②依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；④已经确定建筑施工企业；⑤有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；⑥有保证工程质量和安全的具体措施。[多选题]16.建筑信息模型(BIM)技术的特征有()。A.信息存储结构具有多元化特征B.以参数化建模作为创建模型的主要技术C.以联合数据库的分类模型作为模型系统的实现方法D.以通用数据交换标准作为系统间信息交换的基础E.依赖CAD应用软件参考答案：ABCD参考解析：此题考查建筑信息模型(BIM)技术的特征。BIM技术的特征有：①信息存储结构具有多元化特征；②以参数化建模作为创建模型的主要技术；③以联合数据库的分类模型作为模型系统的实现方法；④以通用数据交换标准作为系统间信息交换的基础。[多选题]17.根据2016年2月颁布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，关于装配式建筑发展目标的说法，正确的有()。A.完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产B.积极稳妥推广钢结构建筑C.力争用5年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到10％D.力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20％E.力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30％参考答案：ABE参考解析：此题考查装配式建筑的发展目标。2016年2月颁布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确提出，发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。制定装配式建筑设计、施工和验收规范。完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产：鼓励建筑企业装配式施工，现场装配。建设国家级装配式建筑生产基地。加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30％。积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方，倡导发展现代木结构建筑。[多选题]18.房屋建筑和市政基础设施工程项目施工前，建设单位应当申请办理施工安全监督手续，并提交相关资料。这里提到的相关资料不包括()。A.施工图设计文件审查报告和批准书B.施工单位及项目负责人等主要管理人员一览表C.危险性较大分部分项工程清单D.施工组织设计和监理规划E.施工合同中约定的安全防护、文明施工措施费用支付计划参考答案：AD参考解析：此题考查办理施工安全监督手续。房屋建筑和市政基础设施工程项目施工前，建设单位应当申请办理施工安全监督手续，并提交以下六种资料：1.工程概况；2.建设、勘察、设计、施工、监理等单位及项目负责人等主要管理人员一览表；3.危险性较大分部分项工程清单；4.施工合同中约定的安全防护、文明施工措施费用支付计划；5.建设、施工、监理单位法定代表人及项目负责人安全生产承诺书；6.省级住房和城乡建设主管部门规定的其他保障安全施工具体措施的资料。选项A和选项D属于办理工程质量监督手续时提供的资料。[多选题]19.房地产市场需求影响因素有()。A.政府政策B.国民经济发展水平C.房地产资本收益D.利率水平E.通货膨胀参考答案：BCDE参考解析：房地产市场需求影响因素：1）国民经济发展水平。2）房地产资本收益。3）利率水平。4）通货膨胀。5）消费者收入水平和结构。6）房地产商品价格、其他商品价格及消费结构。7）消费者对未来的预期。政府政策属于房地产市场供给影响因素。[多选题]20.下列费用()属于联合试运转费。A.联合试运转人员工资B.施工单位参加试运转人工费C.专家指导费D.单台设备调试费E.无负荷联合试运转中的试车费用参考答案：ABC参考解析：联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。该项费用包括试运转所需材料、燃料及动力消耗，低值易耗品及其他物料消耗，机械使用费，联合试运转人员工资，施工单位参加试运转人工费，专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费等;不包括应由安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联合试运转中的试车费用等。共享题干题某公司拟进行项目投资建设，共有六个备选的投资方案。投资的寿命期均为1年，投资额以及1年后的净收益见下表，预计期末净残值均为零。[不定项选择题]1.若基准收益率为10％，则净现值小于零的方案为()。A.方案1B.方案2C.方案5D.方案6参考答案：BC参考解析：此题考查净现值的计算：净现值是指投资项目按预定的基准收益率ic分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。净现值计算公式为：NPV=本题中，当基准收益率为10％时，各方案的净现值为：NPV1=-1000+1120／(1+10％)=18.18(万元)，NPV2=-1250+1350／(1+10％)=-22.73(万元)，NPV3=-1500+1700／(1+10％)=45.45(万元)，NPV4=-1750+2000／(1+10％)=68.18(万元)，NPV5=-2000+2150／(1+10％)=-45.45(万元)，NPV6=-2250+2500／(1+10％)=22.73(万元)，则净现值NPV小于零的方案为方案2和方案5。[不定项选择题]2.若基准收益率为13％，则净现值大于0的方案为()。A.方案1B.方案2C.方案3D.方案4参考答案：CD参考解析：此题考查当基准收益率为13％时，各方案的净现值为：NPV1=-1000+1120／(1+13％)=-8.85(万元)，NPV2=-1250+1350／(1+13％)=-55.31(万元)，NPV3=-1500+1700／(1+13％)=4.42(万元)，NPV4=-1750+2000／(1+13％)=19.91(万元)，NPV5=-2000+2150／(1+13％)=-97.34(万元)，NPV6=-2250+2500／(1+13％)=-37.61(万元)，则净现值NPV大于零的方案为方案3和方案4。[不定项选择题]3.若六个备选方案相互独立，基准收益率为10％，公司可用于项目投资的资金总额为3000万元，则可采纳的方案有()。A.方案1B.方案3C.方案1和方案4D.方案3和方案6参考答案：ABC参考解析：此题考查资金约束条件下的独立方案比选。六个方案相互独立，基准收益率为10％，则方案1、方案3、方案4、方案6的净现值均大于零，这四个方案均可行。投资的资金总额为3000万元，可行方案可以互相组合，这样，可供选择的方案有方案1、方案3、方案4、方案6、方案1+方案3、方案1+方案4共6个方案。[不定项选择题]4.若六个备选方案属于互斥关系，基准收益率为10％，则应该选择的方案为()。A.方案1B.方案2C.方案4D.方案5参考答案：C参考解析：此题考查寿命期相同的互斥方案比选方法。采用净现值法进行寿命期相等的互斥方案比选时，剔除NPV<0的方案，再从NPV≥0的方案中选取NPV最大者即为最优方案。本题中，基准收益率为10％时，方案4的NPV最大，故应选择方案4。[不定项选择题]5.依据投资方案之间的关系，投资方案有()类型。A.独立型方案B.互斥型方案C.混合型方案D.寿命期相等方案参考答案：ABC参考解析：此题考查投资方案的类型。为了正确地进行多方案比选，首先应清楚投资方案之间的相互关系。依据投资方案之间的关系，投资方案有以下三种类型：独立型方案、互斥型方案和混合型方案。企业拟新建一个工业项目，对该项目进行了充分的可行性研究，取得的相关基础数据如下：(1)按当时当地价格计算，项目的设备购置费估算为2000万元，不考虑工器具及生产家具购置费；已建成同类项目的建筑安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的比例分别为75％和10％，上述两项费用的综合调价系数均为1.15。(2)项目建设期为2年，基本预备费率为5％，不考虑涨价预备费。(3)项目贷款1000万元，贷款年利率为6％，在建设期分两年使用，每年贷款额均为500万元。(4)项目生产期初的流动资产投资为200万元。[不定项选择题]6.该项目的工程费用为()万元。A.3380B.3725C.3925D.5847参考答案：B参考解析：此题考查工程费用的构成。工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。设备费用百分比估算法是以拟建项目或装置的设备费为基数。根据已建成的同类项目或装置的建筑安装费及工程建设其他费用等占设备费的百分比，求出拟建工程的建筑安装费及工程建设其他费用，再加上拟建工程的其他有关费用，其总和即为项目或装置的总和即为项目或装置的总投资。其计算公式为：C=I(1+f1K1+f2k2+…+fnkn)+Q，则建筑安装工程费用=If1K1=2000×75％×1.15=1725(万元)。故工程费用=设备购置费及工器具购置费用+建筑安装工程费=2000+1725=3725(万元)。(1)按当时当地价格计算，项目的设备购置费估算为2000万元，不考虑工器具及生产家具购置费；已建成同类项目的建筑安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的比例分别为75％和10％，上述两项费用的综合调价系数均为1.15。(2)项目建设期为2年，基本预备费率为5％，不考虑涨价预备费。(3)项目贷款1000万元，贷款年利率为6％，在建设期分两年使用，每年贷款额均为500万元。(4)项目生产期初的流动资产投资为200万元。[不定项选择题]7.该项目的基本预备费为()万元。A.169B.186.25C.197.75D.225.24参考答案：C参考解析：此题考查基本预备费的计算。基本预备费又称不可预见费，是指在工程实施中可能发生的难以预料、需要预留的费用。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。其计算公式为：基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率。本题中，利用设备费用百分比估算法，工程建设其他费用=If2k2=2000×10％×1.15=230(万元)，则基本预备费=(3725+230)×5％=197.75(万元)。(1)按当时当地价格计算，项目的设备购置费估算为2000万元，不考虑工器具及生产家具购置费；已建成同类项目的建筑安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的比例分别为75％和10％，上述两项费用的综合调价系数均为1.15。(2)项目建设期为2年，基本预备费率为5％，不考虑涨价预备费。(3)项目贷款1000万元，贷款年利率为6％，在建设期分两年使用，每年贷款额均为500万元。(4)项目生产期初的流动资产投资为200万元。[不定项选择题]8.该项目的建设期利息为()万元。A.45.9B.60.9C.90D.120参考答案：B参考解析：此题考查建设期利息的计算。建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用：在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。为了简化计算，假定借款通常在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，公式为qj=(Pj-1+0.5Aj)×i。本题中，第一年利息：q1=(Po+0.5A1)×i=(0+0.5×500)×6％=15(万元)；第二年利息：q2=(P1+0.5A2)×i=(500+15+0.5×500)×6％=45.9(万元)；故建设期利息=15+45.9=60.9(万元)。(1)按当时当地价格计算，项目的设备购置费估算为2000万元，不考虑工器具及生产家具购置费；已建成同类项目的建筑安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的比例分别为75％和10％，上述两项费用的综合调价系数均为1.15。(2)项目建设期为2年，基本预备费率为5％，不考虑涨价预备费。(3)项目贷款1000万元，贷款年利率为6％，在建设期分两年使用，每年贷款额均为500万元。(4)项目生产期初的流动资产投资为200万元。[不定项选择题]9.该工程项目的建设投资为()万元。A.3725B.3955C.4152.75D.4213.65参考答案：C参考解析：此题考查工程项目的建设投资。建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。故该工程项目的建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费=3725+230+197.75=4152.75(万元)。(1)按当时当地价格计算，项目的设备购置费估算为2000万元，不考虑工器具及生产家具购置费；已建成同类项目的建筑安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的比例分别为75％和10％，上述两项费用的综合调价系数均为1.15。(2)项目建设期为2年，基本预备费率为5％，不考虑涨价预备费。(3)项目贷款1000万元，贷款年利率为6％，在建设期分两年使用，每年贷款额均为500万元。(4)项目生产期初的流动资产投资为200万元。[不定项选择题]10.该工程项目的总投资为()万元。A.4152.75B.4213.65C.4314.65D.4413.65参考答案：D参考解析：此题考查建设工程造价总体构成。生产1生建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中，建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。故该项目的总投资=建设投资+建设期利息+流动资金=4152.75+60.9+200=4413.65(万元)。某工程项目的双代号网络计划如下图所示(时间单位：周)。[不定项选择题]11.该工程项目进度计划的关键工作为()。A.工作BB.工作CC.工作ED.工作K参考答案：ACD参考解析：此题考查关键工作的确定。双代号网络计划中，从起点节点开始，沿箭头方向顺序通过一系列箭线与节点，最后到达终点节点的通路称为线路。在关键线路法(CPM)中，线路上所有工作的持续时间总和称为该线路的总持续时间。总持续时间最长的线路称为关键线路，关键线路长度就是网络计划总工期。关键线路上的工作称为关键工作。本题中，①—④—⑤—⑥—⑨线路上所有工作持续时间最长，为20周，故该线路为关键线路。该关键线路上的工作B、工作E和工作K称为关键工作。[不定项选择题]12.如果该工程项目实施过程中各项工作进度正常，则该项目可以在()周内完成。A.17B.18C.20D.22参考答案：C参考解析：此题考查计算工期。双代号网络计划中，关键线路上各项工作的持续时间总和应等于网络计划的计算工期。故本题中，该项目计算工期为20周。[不定项选择题]13.为了减少该大型施工机械在现场的闲置时间，以降低其租赁费用，拟安排该大型施工机械在A工作的最迟开始时间进场，依次进行工作A、D、H的施工，此时该大型施工机械在现场的闲置时间和租赁时间分别为()周：A.1、17B.3、14C.2、14D.1、15参考答案：D参考解析：此题考查双代号网络计划最迟开始和最迟结束时间参数计算。按工作计算法，计算出工作A最迟开始时间为5周，最迟结束时间为9周；工作D最迟开始时间为10周，最迟结束时间为15周；工作H最迟开始时间为15周，最迟结束时间为20周。安排该大型施工机械在A工作的最迟开始时间再进场，即5周后进场。该大型施工机械在现场的闲置时间=(10—9)+(15—15)=1(周)，故该大型施工机械在现场的租赁时间=工作H最迟结束时间一5=20—5=15(周)。[不定项选择题]14.工作A的总时差为()周。A.2B.3C.4D.5参考答案：D参考解析：此题考查总时差的计算。工作的总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的最大机动时间。按工作计算法，工作的总时差等于该工作最迟完成时间与最早完成时间之差，或该工作最迟开始时间与最早开始时间之差。本题中，工作A的最早开始时间为0周，最迟开始时间为5周，故工作A的总时差=5—0=5(周)。[不定项选择题]15.由于施工工艺和组织的要求，该工程项目进度计划中工作A、D和H需要租用同一台大型施工机械依次进行施工。若A、D、H三项工作均以其最早开始时间开始施工，该大型施工机械在现场的闲置时间和租赁时间分别为()周。A.4、18B.6、14C.5、20D.4、20参考答案：A参考解析：此题考查双代号网络计划最早开始和最早结束时间参数计算。按工作计算法，计算出工作A最早开始时间为0周，最早结束时间为4周；工作D最早开始时间为4周，最早结束时间为9周；工作H最早开始时间为13周，最早结束时间为18周。故该大型施工机械在现场的闲置时间=(13—9)+(4—4)=4(周)，该大型施工机械在现场的租赁时间=工作H最早结束时间=18(周)。宏达公司是一家具有二级施工总承包资质的企业。为了取得培青学院学生宿舍楼的施工承包权，宏达公司在其资质能够满足建造该宿舍楼要求的情况下，借用了某特级施工总承包企业的资质进行投标，并以总造价1.2亿元成功中标。宏达公司以该特级企业名