物业管理投标书的编写

1物业管理投标书的编写在经历了前文所述的准备工作之后，投标公司便进入了编写报送投标书阶段。物业管理投标书是对投标公司前述准备工作的总结，是投标公司的投标意图、报价策略与目标的集中表达，其编制质量的优劣将直接影响投标竞争的成败。因此，投标公司除了应以合理报价、先进技术和优质效劳为其竞标成功打好根底外，还应学会如何包装自己的投标文件，如何在标书的编制、装订、密封等方面给评委留下良好的印象，以争取关键性评分。由于不同物业具有不同性质，不同招标工程具有不同要求，其投标书的内容要求也相应呈现出差异。投标公司在实践中可根据具体情况自行发挥。一、物业管理投标书的内容(一)物业管理投标书的组成物业管理投标书，即投标人须知中规定投标者必须提交的全部文件，主要包括：葱猛1.舅投标沟致函糟掀投标因致函肤实际瞒上就过是投永标者脉的正动式报忍价信鸦，其拥主要旧内容醉有：按惕(1别)表寿明投欲标者纯完全备愿意饺按招初标文疲件中钞的规酱定承充担物熔业管础理服圈务任堡务，艰并写历明自同己的忍总报归价金搞额；带计(2侨)表棉明投青标者径接受液该物距业整沙个合黎同委不托管令理期感限；族贵(3居)表北明本骆投标笔如被筒接受输，投逢标者性愿意汪按招肺标文贴件规坚决金箱额提迟供履勤约保此证金瓣；大洪(4临)说士明投文标报挠价的脑有效穴期；莫劝(5佛)表及明本呆投标弦书连巷同招吧标者疮的书谦面接档受通辽知均议具有碑法律盈约束屡力；横脊(6劲)表触明对陆招标并者接他受其尝他投仙标的京理解描。禾姥2.街附件佩任附件村的数徒量及揉内容策按照烈招标顾文件仰的规艘定确扎定。逢但应冒注意喝，各餐种商针务文宴件、截技术办文件爬等均钳应依侍据招蒸标文振件要窜求备脚全，村缺少籍任何途必须纷文件乐的投慰标将沃被排疤除在附中标诞人之阔外。唐这些两文件练主要道包括搞：委茧(1串)公第司简萍介。吹概要记介绍撇投标灭公司廉的资桑质条鄙件、耀以往泉业绩赌等情暖况。注等(2跳)公弯司法停人地蹦位及摘法定触代表墨人证润明。拜包括羞资格盒证明感文件架(营屿业执痛照、睛税务移登记烫证、阅企业荐代码挡以及贞行业态主管垫部门狂颁发握的资阀质等统级证彩书、旦授权挽书、确代理暮协议柔书等捡)、麻资信壤证明雪文件松(保折函、橡已履话行的炉合同比及商吸户意协见书撕、中浴介机今构出待具的垫财务逝状况磨书等抱)。蒙脏(3唉)公本司对翅合同馒意向末的承欠诺。工包括降对承群包方扩式、藏价款理计算埋方式泉、服镜务款住项收接取方堂式、墓材料肌设备协供给响方式葛等情图况的蠢说明安。理花(4嘱)物开业管口理专贫案小飞组的态配备乎。简轮要介悄绍主故要负片责人胳的职彻务、普以往鸽业绩疗等。井丝(5咸)物欧业管躁理组搞织实衡施规莲划等驳。说信明对遣该物距业管联理运功作中耳的人咐员安剩排、革工作特规划柴、财巾务管极理等抽内容相。帖颠(二仍)物仅业管借理投沿标书结的主巨要内准容史表物业访管理片投标风书除班了按季规定扰格式戏要求壤答复茄招标劳文件闪中的斤问题限外，平最主亭要的鸦内容肺是介捉绍物唇业管拨理要域点和奥物业傲管理投效劳朽内容犹、服爹务形纵式和吊费用兔。决准1.编介绍忍本物堆业管安理公猫司的规概况性和经甩历盛涛除了屿介绍踪本公裳司的努概况棒外，波主要攻介绍锄本公氏司以牵前管寻理过动或正忽在管招理物商业的甘名称优、地竿址、呆类型败、数航量，期要指爷出类骆似此滚次招学标物议业的刚管理尺经验在和成输果，蠢并介笋绍主突要负腹责人他的专阅业、示物业线管理暂经历落和经迷验。沫谷2.叮分析恭投标但物业序的管报理要央点郑粥主要感指出喝此次辟投标旁物业露的特辟点和犁日后巩管理围上的休特点毯、难蛾点，肝可列件举说朗明，赠还要航分析扰租用唐户对顿此类皱物业桶及管竭理上吹的期只望、炎要求铺等。便以下刚分别耗对不果同性捡质物福业管端理中祖的重学点、滔难点法做出残分析泛：红俭(1桃)住哭宅小欧区寻厨对于曾住宅存小区奔而言挎，舒炉适便漠捷是棋业主犬最起担码的阳要求搭，高厅档次扇的优肺质服惕务那么舞是其落更高针的享料受追毯求，桨因此贪其物畜业管川理应阵当突循出的库是：态攻①环律境管快理。革要求率物业畜管理些能维笔护规隙划建险设的狮严肃诸性，屠定期宜进行径检查录维修尝，禁返止乱浅凿洞莲、乱凭开门决窗的虽破坏风性行糖为，榆禁止淘个别但业主福随意钩改动蒸房屋急结构蜓或乱域搭建某行为锡，保要证业昨主的片居住氧平安评。扁豪②卫锐生绿偏化管称理。尤定时艘对小赠区公婶共场洪所进扫行清立扫保叠洁，忧及时凉清运纯垃圾才，并夺对卫锹生用比具进信行清气洁消大毒；揉加强级小区笨绿化奥养护贼，派些专人只管理帜绿化热带、悄花草疲树木跪，禁恰止人查为破推坏行膛为。吗描③治羡安管建理。关成立寸保卫吼处，垫负责德小区项内的准治安喷巡逻旱与防她范，限确保迟住户次财产隆平安粒。育礼④市挽政设湾施管渐理。条即市颈政道种路、丙下水熟管道哈、窨主井与暂消防凉等公货共设势施的港管理茶、维贺修、馆保养根等工煤作。个蝴⑤便中利服悦务。片为特棉殊住钻户提朝供各薪种专胜业有另偿服延务和窄特需龟效劳秋。鲁兰(2背)高脸层住戏宅忘显高层制住宅卫相对左于普惧通住洽宅小见区而努言，赵其特现点是问建筑蒙规模炎大、筝机电淡设备究多、新住户树集中斥，居修住人化员的头素质攀也相预应较墙高。县因此隆，这侄类物魔业管踏理的济重点与应放晓在：点讲①机奖电设袖备管允理。禁这是池大楼羞的核晋心部斑分，妈如发谅电机俗、中职央空叙调、姜供水吼、消臂防、能通信巧系统日等，再一旦守哪一鸽局部啊发生副问题隐，必脏将严爹重影害响住愧户生香活和志工作板。因萄此物饺业管抛理部释门必着须备该有一汽支技假术熟奏练的劲专业退人员酬，做浑好管倚理人歉员的雅培训馒，健输全各象项管悼理制圈度，价保证悬能及鹿时排钩除故蛙障。恼悦②保宴卫治籍安管进理。漆须设座保安煎班，括24激小时归值班布守卫牢，建娃立来溉访人寸员登川记制械度，起公共渗场所渐安装抗闭路探电视附监视丝系统鲁，保佣证大愉楼每墓个角妖落都伙能处龟在保屯安人更员控迷制中侨。箭禁③卫决生清讽洁管踪理。熊坚持醒早上恒清扫牵楼梯闭、走舒廊通甩道、驴电梯母间等摩，收踪倒各言楼层粉垃圾依，清泊洗卫宵生用羡具，如保持岸大楼辩清洁镇卫生城。蔑吓④保壮养维各护。短主要范是对唇公用雁设施阿、公域共场区所进旁行定寺期检笋查、拘维修羽。贵艺(3喘)写姑字楼膜皱写字送楼作颈为办央公场柱所，碰要求构环境产应保厨持宁士静、顺清洁素、安吉全，导其物傲业管肿理重遍点应抱放在敬：嫁按①安陈全保劳卫工哗作。跟保证闯防盗贫及安伟全设狐施运烂作良犬好，痛坚持岩出入牢登记版制度卸，2很4小差时值策班守灿卫。誉挺②电慈梯、枪中央蜓空调膝、水农电设印施维合护。溜保证迁工作予时间第上述努设备削正常肉工作赌，不逼允许锁出错孕。英当③清占洁卫抓生服农务。允这同护高层脆住宅睡相类越似，瓶但要鞠求更滚高，松应当辆天天竟擦洗巾门窗爷，清开扫走汗廊，坊做到剃无杂哭物、晋无灰掀尘，醉同时云保证府上班尝时间临的开旋水供隆应。责板(4的)商屿业大窃厦管蒸理裤虑在商薯业大加厦管酿理中宣，公骄司形席象、示居民蝴购物天方便龙程度懒是考捧虑的舱首要柏因素夺，其射管理迹重点芝在于沾：内舰①安拐全保煮卫工胜作。亡通常但大型爷商业霞中心来客流聪量较足大，纯容易脉发生帖平安受问题远，故启应保肃证2剥4小敞时专睬人值剖班巡呼逻，阶以及柳便衣待保安残人员绩场内躺巡逻负。芦戏②消画防工押作。限管理霸维护狸消防伟设施蛋，制自定严杏格的盼消防着制度浅。滋女③清仁洁卫降生工横作。怎有专弄职人唇员负篮责场瘦内巡廉回保叔洁、容垃圾唤清扫架，随休时保齿持商枣场环竞境卫泛生。行委④空薪调或寨供热棉设备源管理脂。设惩立专纳职操跟作及寿维护般人员介，保予证设聪备正裹常运股转。跟小以上棍是针寺对各更类型烟物业农列举中其物近业管剃理中贤普遍彩的重到点和浊难点妨，但这在具菠体编国写投窗标书购时，拥投标应公司三应针月对物毕业具聪体性会质与池业主灵情况挨，就服最突清出的织问题去作详华细分该析。伯商3.每介绍柏本公勤司将绳提供佳的管突理服羞务内炎容及鞋功能悠胳(1皮)开签发设桑计建笑设期冬间的话管理挽参谋到效劳街内容他平简要挪介绍庭物业拆管理策公司孙前期稿介入侄所应卷考虑攀的问身题及乡其意梨义，亮接下蹲来就皂各问纽题进鹊行详周细叙啦述。皂权①对赛投标伴物业尖的设舌计图闪纸提贩供专热业意用见。颜投标坑公司销应从郊物业吃建成诉后管敏理的途角度怒出发袜，考制虑设果计图喉纸是粱否具柏有操欢作的播可行猴性，耀是否第方便穿用户寨，有槐时甚修至可引以就掀物业乱的发副展趋苏势提男出一腿些有漠利于挺日后倘运用费先进搁技术柏管理暮的设唯计预他留建辫议。醒剖②对菜投标宽物业洋的设蝴施提辩供专唉业意菜见。芽投标浇公司禾应从牌使用烘者角青度考乱虑设遵施的筹配置印能否免满足退住户而的普桃遍需王要。激间③对恢投标砖物业跨的建湖筑施钥工提亩供专担业意殿见并费进行参监督住。包妈括参垫与开占发商肃重大甲修改欧会议仙，向弱业主稼提供那设备办保养敞、维船护等狸方面毕的建挪议。酒伞④提浴出本盗投标此物业苏的特删别管弹理建洽议。前主要肚就先虫前所汗分析嚷到的早管理接难点吉有针尽对性多地提价出施砍工方西面的主建议任，以翠利于抬日后啊管理逐。伯死(2也)物骨业竣旦工验磨收前撇的管音理顾苦问服隙务内跌容剑弄①制汤订员侄工培押训计报划。情详细及说明农员工猎培训益的课矩程内百容，狼以及棚经培味训后告员工主所应竟具备环的素默质。兆狡②制未订租距约条运款、陶管理属制度玩和租扇用户思手册疑。狭死③列母出财那么务预价算方见案。天指出横日常棕运作默费用危支出乡，确坟定日眉后收个费基千础。泻逼(3丙)用湾户入父住及谎装修疑期间羡的管奴理顾婶问服密务内华容枕盲①住附户入霉住办乏理移伙交手啄续的孙管理急效劳拢。说痰明物咳业管秃理公券司在废用户吊入住约时应逆向用栏户解闯释的得事项虹，及磨其应去当承锹办的逝工作捷。姑移②住租户装退修工桨程及风物料题运送夜的管陷理服问务。潜规定外用户佩装修汇时应班注意肤的问增题及肤应提剑交的我文件占。错译③迁焰入与绳平安秃管理尖效劳震。说鼻明物羞业管邪理公荷司应绸当采燕取哪首些措迹施，堂规定唇业主垒应遵亮守的刚规章肠制度娱。加寇(4喝)管割理运匠作服舞务内肺容不惕①物派业管蚊理人约力安亚排。絮编制格物业槐管理最组织昏运作碗图，果说明缴各部单门人嘉员职推责及菊其相炉互关怖系。苍塑②保本安服素务。边包括浅为聘蔬任与殖培训悠员工爸、设劫立与筹实施晴保安过制度锯等而骗应采穷取的牲措施句。朴处③清铃洁服葵务。蜓包括裕拟定辽清洁颗标准子，分欲包清丹洁工附作的测措施您，监估督清切洁工铜作，潜以及毅保证碑清洁饭标准党的其骡他措时施。蔽锯④维陕修保攻养服顺务。由编制胜维修努方案眼，安而排技给术工麻程师衣监督境保养万工作恳的实罚施。尽雄⑤财竖务管屡理服饿务。拼包括乐制定苍预算故案，讽代收胁管理把费、率处理怕收支缓账目剑、管拿理账续户等房。隙岭⑥绿简化园墨艺管掠理服眼务。庭包括竞配置宪园艺魔工，痛布置校盆栽桶，节即日的浊装饰订工作箱等。井愿⑦租膀赁管歪理服愁务。蓝这是弊针对杆承租降用户太的管辰理工歇作，幕包括铅收取殿租金让，提举供租辈约，掘监督返租户每遵守高规章臭等工尝作。牲沫⑧与祥租用邪户联均系及理管理翅报告隐。主断要包垂括通梅知、漆拜访丢用户絮，了侄解情惑况，田并定运期向邻业主超大会钢报告输管理框情况阵等工学作。良狂⑨其交他管楼理服禾务内散容。盲补充座说明枕由于文招标弊物业它的特古殊功裕用或秘业主雀特殊宫要求肤而需思要的太其他手特定南效劳库。征庄(5炸)说饮明将喉提供坚的服或务形堂式、劣费用牲和期却限币呜①管啦理顾惩问服佣务期般限：用通常恨自接虫受委焰托开闹始至恩楼宇问发放杆执照奉为止戒。蚕税②管威理运羽作服排务期析限：济自楼筐宇发价放执口照起纹，至觉合同恭到期岩为止惩。探旨二、贡物业泄管理木投标谢书编宪写注魄意事觉项丘耀(一拥)物克业管晓理投阴标书减的基止本要互素加培物业亡管理妖投标扰书作僵为评卵标的床根本胞依据腾，必宇须具啊备统准一的报编写楚根底况，以直便于叼评标总工作脸的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驳5.更企业景物业冤管理侨效劳犯质量汪证明蛋资料沈(式厘样同拌上)孟6.糠近几刺年所赖接管养主要膀物业巡的服亏务质水量、专期限柱、安祸全情评况及递物业花管理抗班子布配备土明细涉表。坝班子曾配备敬明细蚀表。浙投标编文件宝七窄物业丈管理池要点涛杠物业挺管理悼效劳教可以保说是蕉一门调学问害，本始公司吴以小宫心计廊算成盆本及屈为客拢户创魄造最鸟理想租的环挽境为鹅原那么宅，并旺通过来长期悼的工稿作改挥进和堆提高惕，努厘力创绑造条世件使筋每一亏座大图楼的宗收益尚和投养资潜等质都短能达宾致极杆限。头这种极“投骑资管瓶理〞榴的哲卖学，翼能使训业主双充分呈保障岗其不撤动产扛的投子资权兼益，遇不但卵使其修保值忍，更乘能使源其增琴值。建慕××嗓物业施为高粮级工瞎贸建新筑，驱其物畅业管晒理重堆点兹羊分析在如下丝：水致一、甜工贸孙大厦叼管理率磁工贸悟大厦雪需要领极为佳周全游的服足务，喷特别腰是当御代的虎新型映高级奸开展疯方案引，还镇要照狸顾相加当复拳杂的拔电动著和机厨械装尼备的跪操作胀和保壶养，茅这些昏都需痕要有经专门梢知识心和技腰术。胸这些愚装备板不仅欠包括侦升降诉机和悬停车项场电商梯，颠还包吼括高材技术败的现误代化岭设备苹，如毁电脑陶控制派的大壳楼自亭动化乖系统敞、中颤央空惧气调包节设课备和室通风培设备测、保想安监左视和株控制慨系统液、自锯动滤周水器粥、火妙警和烤其他零消防湾装置丑，以荷及后穴备电爹力供钟应设围备等跨。租东用户希对这词类大趁楼，凉特别猎是出货入口敢大堂彩、洗粮手间球和公慧共通哲道等岛地方喷的管院理水畅准期幕望相肆当高辉。大来楼的沾外墙先也必燕须定改期清概洁，邮以保混持大既楼的售外貌粉美观敬。一积幢工对贸大稻厦是抬否能定得到驾完善拴管理菌，对恢该物执业的晶租金露及售系价水蕉平有痒很大号影响帽，同过样对馋其资删本价余值也鹊会影鞭响。网歼二、慨停车后场管途理准淡现今迅停车侍场设侨备的羽管理举多采盘用先帆进的浓自动栽化管窗理系恼统来坐满足守繁忙洗的日鸭常运搬作需辰要。仇采用断自动叛化管顶理，举可以茧减少纤人为腿过失旋，节痒省人群力资谢源，萌加快酒车辆鸭流量绕，从聪而使标物业己管理笔运作秘更为离顺畅淹，租短用户辜及访专客利搬用停揭车场惯设备牢也更训加方辆便快抓捷。披此外桨，停亩车场孙上的梅停车递程序朋也必臂须做傅出周产详安轻排，嘱以确拔保用套户能救获得纱所需叉效劳咽。停站车场改必须右设有泰闭路难电视叉监控得，保女障访讲客安慨全。尽大楼蛇后备酷电源好发电楼机须份与停闲车场到自动碧化系莲统及参照明册系统拢接通职，以次备在规紧急绵时段洪仍能跌操作址和提梢供必艘要的要效劳抚。停纯车场班内必彼须装造有足戴够的汤通风联系统扬，供梁应新眼鲜空理气，耀以符贷合卫劳生安拜全。台停车锄场经饰营管卵理策虽略应菌按照横自给碗自足荒的原色那么确家定收寿费标保准，尖以降漫低管冠理费歇，而眼无须宗从管线理费旺内补床贴，代这对兽整幢羊大楼队的出扣租、公出售州和营至运都昆有着邀正面懂的积友极作蜜用。侄服座务懒内桑容态叶依据阔××黄物业阶现时凡的工逮程进努度及考运作鹅安排予，本穷公司颈建议颗首先宝向物颈业提迫供管紧理顾工问服间务，柳待大咬楼竣炎工后珠再提蓬供管娃理运侦作服晶务。哗鸭一、孔物业示管理躲参谋捡效劳归叫物业型管理餐参谋泪效劳衰的项伐目包黑括：笋码(1霞)开角发设踢计建笔设期鲁间的蜜管理售参谋碍效劳爷昆①提帜供大仁楼图扒纸专饼业意危见；恰漫②提京供大键楼设死施专拘业意竟见；四签③提扫供大绳楼建乘材专床业意散见；酬秃④预忧估大愈楼管芬理运水作成供本；挥袄⑤大配楼管右理进扩度检批讨；疗喷⑥停琴车场怪管理叼建议舅。板仓(2炒)物植业竣尝工验导收前撞的管边理顾医问服辰务务布①制岁订租慨约条蚁款、蜓管理炼守那么柏和租献用户独手册奋；良未②员如工培阁训计附划；菌涉③财看务预缎算。盆衫(3互)用丘户搬兵运及骗装修烤期间属的管熟理顾隔问服楼务酸四①移脸交大络楼单敬位与跪用户堡程序搏；蔽银②装膏修工次程及得物料秩运送逝控制贿程序另；究臭③保滨安控键制；修眨④搬昌运控惧制；验鹅⑤安子全控语制。俊详(一料)开钟发设吨计建素设期凑间的锅管理昏参谋突效劳码达这项笨效劳扇将于里大楼杏建筑沈施工叼期内素提供盐给业绳主参素照。半抄1.喷效劳过的功巡能佛并(1龟)在并管理停前期蓄能针柜对性彼地提种出大扑楼现指存且腐可能乔影响锤未来超的管赤理问窃题，坚使业冻主能崖有时卫间考序虑增炎减设咸施。无苦(2峡)节搬省日贴后管划理设吴施修厅改或劣增加齿的费精用，桑并可羊防止奸影响室物业用管理齿运作迟。奔爽(3闭)在忠租用笛户入已住前投可订宅立管酿理费秋及其旗他费晴用的装分摊编原那么节，使肚日后馆管理失运作齿能够姿顺畅碌。黑撒2.们效劳瓦内容侨品1)酱提供尚大楼腔图纸视专业暂意见殊抵就本孝大楼饭的设卖计平钢面图抬、立毯面图役、剖拾面图肝及基凭地现板况提要出与坊日后伏管理推相关炊的专撕业意逮见及希分析井。这耍项工丹作主残要是谋针对城大楼振设计刷在落搏成后报对管颠理操验作的膊实际胞运行极是否匪能产响生积颈极作左用及擦其可巩行性克而制喂订的恶。本素公司撑将建慧议业形主对难局部颤设备芬的增易添预盖留出追空间闪，如盈中央惑监控蛋室及半相关绕设施奉的预遮定位段置、呀垃圾肆处理察室的间适当浅位置参、停湾车场继的设胶备需际求、段车辆喜日常圾进出天运作溉的安块排、蒜电梯于系统锯运作畅规划软、大尝楼自鲁动化倡系统找及其摔他各案类设炒施的伤预留狐等。疾岗2)贞提供土大楼贫设施予专业捐意见影档就业辟主预宪定的闹各项骄大楼梦设施菠提出妹对将尘来管焰理运讲作有泼利的醋参谋坚意见秩，主哥要从辜使用雀者角陆度出逐发选仓择设丸施种泡类及跌配备畅，并芒提供芳是否搞适合远日后柜使用洁者需务要的农意见律。认必大楼着设施饭包括当：咏包①电震梯；纸毯②消胃防设霜备；排蛋③电糖气设祖备；郊疾④照娃明设坊备；蚕洗⑤给仰排水棒系统访、大爽楼自缠动化辜系统眉；僵区⑥垃甚圾处仔理设姓备、追洗窗秃机设踢备；尊夫⑦后梨备发孤电机破设备毕、大家楼广洁播系弱统；繁齐⑧停遣车场熄管理铲系统锣等。慕仁3)钓提供罗大楼炉建材州专业坐意见充姑就业撞主选笨定的秋建筑夜材料景提出损对日雹后管乱理工随作有蜡影响窄的专另业意探见，吴例如更对建坐材的惹耐用职性、桌清洁荐性、滤质量帖优劣预的鉴迅别，果判断镇材料每能否膨对使无用者退到达偿预期猪效果洒，以故及对锯管理忍者能坟否妥匹善处晴理等蚕加以暂分析饭。指魄4)怀预估膛大楼胳管理伏运作弄本钱墨份就业推主预必定的趋各项辈大楼喷设施功及配垫备，塔提供离初步丙管理醋运作帐收支穴及人懂力资卧源费佩用预孩算供帜业主朵参考千。昏妥5)是大楼怪管理稿进度雪检讨萄唉本公炸司将置针对驰建筑结期内矩的不旧同情时况提武供意撒见，张内容同包括烂：死卷(1省)分月析及闲评估呆大楼决施工收期间愉的图帖纸是划否配鹿合先宵前提鸡出的旅专业宣意见尖。财共(2骆)当牧有重达大设激计修度改时腰，派见专业矛人员艺参加栋会议镜，与去各有休关单马位配尤合协墨调并本了解斑工程头进度鸡，以全便即吹时提浊出专稍业意让见，拢使日延后的傅管理临运作旦能够耽控制傻在一格定的两程度恐，省牧却将养来因拦修改场设计涛而带讨来的捡费用恭及时左间耗慎费。略梳(3榨)就矮各厂手商提石供的累设施遇及配虫备向群业主华提供暑专业为意见什，例掘如该血设施陪日后地的保蛙养程岔序，落零件肾配备为是否托足够截，维亭修保帅养服勇务是述否满泰意，乱以及呢该项神设计践对管泊理者抬是否恨容易他处理车等，央以此纵作为材业主策及建向筑师哨的参纲考。尤捏6)脖停车伟场管厕理建否议凭衫依据群现在灶的停仆车场荒规划咸提出尼管理虽参谋郊意见章，内仓容包与括：宫畜(1昂)制级订停区车场蚁整体与经营嫂策略宫，如诞出租到营运防的安惯排及渠收费牧标准资等。踩原(2秋)停卧车场忆车辆宪楼层耍分配在及运雁作形谁式，奔包括教月租暑停车捷、计底时停拢车及蹦货运掉车日夸常运闪作模废式的旁评估舞。娇亭(3果)就降选定侨的停蝶车场来设备现从管盆理者资角度圣出发撇给出傅分析寇及建饭议，秆包括每人力仅安排乒及维钞修保肉养服迫务。公阿(二际)物容业竣绞工验垄收前贡的管衣理顾收问服康务币河1.太制订以租约聪条款送、管烦理守蔬那么和王租用培户手茄册怨司就租坡约条钓款部降分，驶本公唇司将图提供骨标准题租约棋样本想供业贸主参甚考，积并通锁过本嘉公司蛮代理篮部与怀物业诚部的舒协调挎，参辰照业扒主意膝见，册在条际例中屿制订舱特定因租约除条款驼及细碌那么。扇圈物业椒的管轨理守设那么将喜作为盐租约昆条款逐的一掌局部抗，本屿公司托将依垦据国固外的浊专业防管理呀标准乐配合辩特定述环境纪，制咐订一性套符停合标扔准的爱管理绿规章碑。库蛙除租举约条兼款和胳管理框守那么歇外，摊本公农司将狮与各磁承租规户制讨订租折用户陈手册锯，使杜租用渣户在沟搬入略和使培用大锦楼前各对管县理运财作能饱有充字分了隐解，到从而送配合费好物纱业管取理公璃司的辅效劳恰。渣燃2.愈员工榴培训汗方案羡崭本公傍司将两物业叛管理劫视为灾一项外由人电力作处主导茫的服菊务行桐业，叼所以锈深信瓶在物竭业管未理中齿担当蚁第一晚线管俭理人察员的俘员工慎必须斧接受最专业泰的特蛋定训全练。理这些馆训练鱼除灌搁输现待代化抬物业起管理联知识况外，兵还应察包括掀其他净工程魂，如废领导紫才能俘或公唤共关侦系等匙课程圆。培绵训结钻束的稠考察适将是茄理论什与实周务并广重，赔且配哪适宜求当的棋演习品，保蔬证员瑞工能炭熟悉只并实职际体妄会突软发事举故的痛应变墨措施罗及程奸序。锻窗关于批物业辟管理砖员工篮的培满训，墙本公煤司设像有较幼为健锐全的短训练撕方案封，具史体训跳练课秋程有偿：捷祥(1塘)业栽主及狂管理宽公司叼简介晋(包床括人救事组宅织及视结构亲)；燃星(2擦)管螺理员谊工职克责；尊吉(3闯)管兴理员娇工在赔物业耍管理言中扮魔演的袭角色段；喇炮(4泥)员安工守酱那么、享行为纹及纪押律；佣来(5浑)物弟业专尚门名鬼词介虑绍；报态(6杜)物组业保界安措赢施及芳辅助堵巡逻贡设备坑；恰滚(7饱)物船业设酱施的斜定义尘及应施用；忙柏(8伸)管长理服确务的犹目的语及重员要性挠；丧桂(9纤)移午交及歪回收怜物业尘单位蚂的程遣序；谁氏(1叶0)像防火肾知识压及消题防装胜置；淡茧(1讯1)盟无线滩电通销话机妥的使课用；潮唐(1妹2)增物业第管理燥的基乐准；穴允(1稍3)欢紧急寇事件娃处理怀程序洪：愁贪①水纵管爆疫裂；鸣失②火泪警应撑变；供寺③电扭力故砍障；寸灿④煤酒气泄翼漏；凶购⑤雷课电及萌台风季；霜碰⑥盗截窃或恋抢劫钞；蒜粥⑦处拨理租枝用户玉投诉鸭；丧很⑧处块理可拜疑物原体及沙恐吓仿钱；岗胸⑨偷千车；邀妥⑩拾忍获财悉物；巴梅11尖发贸现租命用户屋受伤丈或意嗓外；五扎12锄物稿业内也违例是或遗预弃车切辆；图童13替急住救学质常识灰；晒罢(1缠4)杨领导宜才能明、组拨织能汗力及曲责任饶感等萍。台啊对于避物业浊维修窃技工寿，其女训练蔑课程财除选头择上摧述部犁分项茎目外趣，还棚会加巴插以停下课乞程：束水(1纹)机怨电维吗护的盾措施爪及程顷序；碰趋(2践)物剖业空构调运筒作流幸程；诵斤(3字)维坚修工膛具维叫护及醉保管衫；喷竞(4漏)物段业设葬施的奴操作盒流程填等。跟乎本公拥司计努划在寿营运堵前为善驻物躺业现习场的推管理社员工觉提供派上述闸训练弦课程递，务段使各阿职务算人员帜能在女正式拼投入辱管理硬工作回前，吃对专南业管研理模损式及滤执行巾方法唯取得惜系统深的、进深入幕的认甩识并骄获得给应有幼的训等练机侦会。见思3.选财务孝预算愧索现今哨的专蹦业化沙物业财管理才，除抚需要菜专业岔管理亡人员鸡及特击定的犹管理平系统折设备燥外，渐对整挨幢建怠筑物葱的财娇务管培理更皇为重职视。键精确脂的事冤前财趋务预银算及未分析间能充小分保古障物悄业投遣资者呈的权聪益，钩