一键下载-地下室防渗漏施工处理合集三

1地下室防渗漏、结露2第一部分在建项目工程地下室防渗漏控制3地下室工程防渗漏、室内结露是建筑工程中的一项特殊过程，是施工过程中质量控制的重点之一。随着建筑工程日新月异的发展，高层的增多，地下室的利用越来越受到重视。近年来，随着《建筑法》、《建设工程质量管理条例》的颁布和实施，人们对建筑工程的质量意识不断提高。尤其对影响使用功能的地下室渗漏、结露问题更为敏感，反应更为强烈，也是客户关注的重点区域之一。主要有以下几个方面：1、地面、墙板、棚面渗漏、结露；2、施工缝、预留洞口封堵处渗漏；3、墙面、设备管道结露；地下室因渗漏、结露产生大量的积水，导致地面湿滑、墙体发霉等问题，严重影响了车辆、行人的正常通行，物品长期的存放。因此如何在设计、施工以及后期使用中预防控制及整治措施突显十分重要。2023/7/5背景概述一名词解释二原因分析三预控措施四五表现形式--目录--5--背景概述--

随着地产开发的高层、别墅和洋房项目逐渐增多，此类业态多有地下室或半地下室，而地下室和半地下室会不同程度出现渗漏、结露现象，引起墙体受潮、墙纸发霉等问题，容易引发客户、甚至员工不理解，若引导和解释不当，容易导致报事升级影响客户满意度。本课题拟廊坊市在建工程正负零以下地下室为例，解析地下室渗漏、返潮、结露原因及治理经验分享。按照廊坊市的地域特性，春、夏、秋季是在建项目工程整体施工进入白热化阶段，无论是土建装修还是设备安装工程都全力以赴，达到按期交付的状态。但如何确保施工质量要从多方面考虑，如：施工人员、材料的投入，施工方法、工艺的选择。而伴随春夏季高温的到来，也是地下室室内“结露”、潮湿问题突显时候，并已成为影响土建装修、设备安装调试的重要因素之一。潮湿问题造成了后勤区装修吊顶石膏板、墙面大白发霉、金属杆件锈蚀断裂、机电设备短路损坏等诸多问题，不仅大面积返工、材料设备重复采购，并且存在质量安全隐患，后续工序施工也无法开展，因此地下室除潮除湿治理已势在必行。6--名词解释--

渗漏：建筑物的渗漏（比如水渗漏等），渗漏时间长了，会导致钢筋膨胀，水泥表面异样，从而影响房屋的寿命，可以说，渗漏对人们生产生活都产生了重要影响。（属于工程质量问题需要进行整改）

返潮：水源通过墙体渗漏或者地面垫层下地基土壤中的水通过毛细管作用上升，以及汽态水向上渗透，使地面墙面材料潮湿，并随之恶化整个房间的湿度的情况。（属于工程质量问题需要进行整改）

结露：指物体表面温度低于附近空气露点温度时表面出现冷凝水的现象。（出现在物体表面属于物理现象，无需进行工程整改）渗漏现象表现形式--表现形式--地面积水墙体漏水棚面漏水--表现形式--设备管道锈蚀返潮现象表现形式石膏板发霉设备管道锈蚀墙体水痕明显--表现形式--结露现象表现形式设备管道表面形成水珠吊顶龙骨锈蚀棚面形成水珠渗漏原因分析：

地下室渗漏主要存在于预留孔、施工缝、伸缩缝、后浇带、外墙等部位，主要是这些部位处理不好而产生的渗漏。

一、设计、勘察1、对防水工程重要性认识不足

一些地下工程的设计和施工，认为渗漏水对结构的安全影响不大，没有对所建工程的地下水环境规律进行分析，因此在设计与施工中对防水工程按程序简单化处理，缺乏有效的防水方案设计，造成工程建成后出现渗漏问题。

2、结构设计与防水设计处理不当

防水设计与工程结构设计未很好结合，结构形式设计过于复杂，不利于防水；防水和管道线路没有很好的配合，其细部结构不当，往往成为地下水渗入的主要通道。

3、工程水文地质资料掌握不全或不准

钻探资料少，未按要求进行；凭借其他资料，未加验证，使用年代已久远的地质资料来推断所建地下工程地区的水文地质情况，而造成设计的防水方案不够准确。

--原因分析--渗漏原因分析：

二、施工方法1、施工质量（主要原因）

(1)施工过程中混凝土振捣不够密实，养护不周，空气难以全部排出，容易形成空隙。混凝土收缩后产生裂缝，地下室外的水沿着裂缝渗入。更甚者外墙出现蜂窝、麻面、孔洞等现象直接导致渗漏水。(2)地下室防水层施工中不按操作规程施工，如卷材的搭接油毡铺贴不严密，拐角等处加强措施往往被忽视，水就从这些薄弱处客观存在进入室内。(3)回填土中含垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，形不成防水帷幕，在地下室周围形成汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生渗漏水情况。2、特殊部位未作防水处理

地下工程的侧墙与基础、侧墙与拱脚等薄弱部位未作特殊防水处理．基层块石夯填不均匀，地基土质差，竣工后产生不均匀沉降或结构上的负荷变化事前没有作特殊处理，使基础、墙体断裂产生裂缝，有的可达2O～40mm，施工的外防水层及保护层随着结构物的沉降而破坏起不到防水作用。--原因分析--返潮原因分析：1、混凝土结构不严密。主要原因是混凝土漏振导致振捣；2、通过地下室自防潮混凝土的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施，导致预埋件与混凝土之间存在裂缝；3、模板板缝支设不严密产生缝隙漏浆，形成局部混凝土不密实；

4、地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道；5、大体积混凝结构由于措施不当，水泥水化热引起的混凝土裂缝；6、地基沉降不均，引起底板开裂或墙体受力改变产生裂缝；7、在地下水的浮力作用下产生的结构变形开裂；8、地下室施工过程排水措施不当；9、其他原因，比如混泥土结构由于温差、干缩等因素导致混凝土裂缝。

--原因分析--结露势原因帖分析荡：1、地下把室基骄础、壶墙面非、顶申板和爆因与笨土壤活（回咱填土）接触，墙（寄板）咳面和地挎面温瘦度相峰对偏低，朝一般刊为18℃架；2、室药内空握气温搂度受葬环境沈影响萌大，标在5-革9月高阶温多俘雨，本室外摸温度达到32℃、湿碧度达隐到90候%左右厦；3、温差+湿度技产生恭地下芬室结烈露现乌象--原因折分析--结露约演示：在玻府璃杯怕里面拔倒入比冰水委，玻殿璃杯敬内冷品外热钳产生该温差轿，空桨气中保含有倒湿度鹅，几阔分钟关后在码玻璃观杯表要面产赖生水唉珠，绣此现健象为紧结露絮。玻璃定杯内冷今外热捐形成刃温差--原因被分析--廊坊狱市地佛理气需候环战境：廊坊市地文处东身京11此6.及7度，按北纬39菜.5度，割属于航温带批大陆悄性季废风气孝候，熟四季唇分明电，雨林热同帅季，英无霜尊日较幼长，葵昼夜浊温差缺大，医适宜植农作育物生馋长。捡廊坊戚市年扣平均槽气温11返.9℃，平练均无旦霜期18吧3天，堆年平泽均降耻水量55扣4.占9毫米捉，降驱水主浓要集感中在设夏季也，6～8月降问水量缓占全矩年总的降水盟量的70吓%～80生%。廊芽坊天鹅气复括杂，伤冬季北的寒循潮、义春季搏的多才风、诱夏季肺的雷仪雨冰呆雹大旱风、益秋季司的阴材雨连饭绵常意给人房诚们生博产及套生活苏带来族不便忽。80处971沿334童712各153廊坊市历额史天础气统滴计（20膀11重-0垃1-辟01至20渗16势-1倚1-腥01）：15--预控秤措施--一、成勘察帆、设侧计预喜控措吉施1、地慰质勘珠查（1）根据《岩孝土工遗程勘姻察技率术委峰托书炼》及所设计零要求铺，依嘴据相缘瑞关规上范、哄规程，进行勘察；（2）查明拟建筑场地拔各岩寺土层蓝的成骄因、认时代副、地更层结组构和焦均匀祝性以穴及特时殊性签岩土丢的性鲁质，妨查明沸基础纯下软偶弱和判坚硬搏地层谈分布第，以谜及各容岩土波层的睬物理怜力学冤性质蒙；（3）查明有无志液化粮地层梯，并迷对液连化等史级作菌出评结价；（4）查明湿陷夜性土垫层厚嗽度、齐分布列情况械，判沙明场参地的决湿陷习性等歇级；（5）评价场地类的稳馋定性剑，适善宜性菠；提麻出各脖岩土让层的示地基熔承载天力特哑征值露；提剃供计遇算变揪形所重需的玩计算长参数位；（6）对场地苦进行饺抗震炸地段腰划分夹，判候明场病地土迟类型辣和建绒筑场赛地类真别，死为抗娱震设呼计提烈供有披关参践数；（7）根据场地闯和施圾工条疫件，拣提出术经济元、合打理的格地基蜓处理携方案侮；对点复合芳地基筝或桩亦基类沃型、险适宜党性、山持力破层选寸择提定出建端议；计提供莲桩侧表摩阻蚀力和纪桩端间阻力亲值，裁对施潮工中惊应注床意的毫问题肯提出笛意见钳；（8）对基坑命工程同提出楚建议横，提举供有案关的隙岩土层参数历；（9）在季节迫性冻迷土地凝区，哀提供使场地肝土的梳标准纳冻结铜深度脆；（10）查明地下念水的援埋藏尼条件荣，提庆供地日下水剖位及膊其变税化幅妻度；（11）判定地下下水和援土对看建筑藏材料队的腐撤蚀性。16--预控抛措施--2、结令构设社计（1）地下汗室抗浮衡设计锦问题近年桨来，由施于土棵地资火源的造宝贵暑，地谁下室落层数伪越来书越多捕，不垒少地兆下室变因为仁地下紫水的犯原因晒，在夏施工默过程件中出应现整遮体上梁浮，皮造成爸梁、忘板、爸柱出剂现大堆量裂改缝渗浑水等掉等，骄造成顿了重雁大的叼安全辅隐患餐和财泼产损固失。勺因此醒地下裤室的笑抗浮电设计高的重傻要性睁可想富而知艳，应筝引起鸭足够拐重视。抗浮祝设计送示意稍图桩基证础预奖留钢窄筋17--预控美措施--（2）地下攻室防水盒设计问题地下柿工程防水机是一欲项非久常重扫要的说系统亡性工奋程，飘它将彼涉及休设计沈、施碧工、升材料情选择蹲等诸宰多方牢面内淹容。毒设计死是地困下工稳程防俘水的舒基础脑，必收须控促制裂僚缝产馆生及御限制雀裂缝侵的最尺大宽辞度，精因此杆，对淋于结捕构防四水的巴要求学及所解处环缠境，夸强化宴地下霉室结船构自鲁防水耐能力苹，并唯用动要态的殿观点晶从材毁料的羽耐久芹性、兴材料秒的适些应性饼以及不同防水掏材料之间的相险容性早的全洁局选位择适搞用的辅防水公材料摄，按谨照设临计要堆求施食工，定才能熄有效熔提高月地下厕结构遣防水萍的可虎靠性肆和耐疯久性壮。地下日室底糊板、裂侧墙扎防水罩做法桩头贡防水墨节点防水企附加看层18--预控驱措施--（3）地下缘瑞室结乒构超鸽长问相题随着建筑张物高度和数碰量的汇不断乒增加,地下喜室的尸层数晒、长很度和茎宽度甘也随矛之增巩加，闻带多术塔结馋构超裙长地再下室浮数量诸也越捧来越道多。蹦地下使结构肾虽然黎受温通度变锋化的搂影响朴较地宋上结峡构小,但周边的约束作用浙较强盖，结杆构超洽长问沫题的牛重要细性仍绘然不组容忽宽视。抓为了脂减少盒裂缝酸，要风达到惰抗渗抬目的脂，一运般可采取后浇带、膨胀膊带等措施。后浇冠带示结意图膨胀妹带19--预控晨措施--二、施工挪过程蛛预控烟措施随着城市牲建筑射日趋键向地叛下空唐间纵约深发狸展，犬高层脾建筑阻的地睛下室桥防水学工程邪质量巾问题衔愈来及愈引座起人虏们的圈关注策。地竹下室肚防水中工程咐质量掌问题战导致纽奉渗漏舰主要被表现萄为：泻地下倡室底耳板和或侧壁长的渗巩漏、压施工爪缝、疮后浇时带、蓝变形菜缝、妇穿墙够（穿巴地）有管、痰穿墙吗螺栓招渗漏道、结臣构混控凝土览蜂窝崖、麻杰面、具孔洞登渗水全等。屡建筑鹿防水拐的施炒工质优量对乘提高砍建筑德物使快用功践能、糊改善晕人居嗓环境殊有着港极其盼重要题的作厘用，可而地妖下室张防水宰工程损是建后筑工尿程防温水的耕一个假主要肉组成怪都分。1、组织好设情计、脆图纸已会审赏和施护工队敢伍审例查设计锋是工暴程防牌水质牲量的冶关键金，根侧据建猫设单修位对并地下坦室的趟功能隶要求槐，设驳计方讨应在费防排灭并举肢、刚舰柔结有合，萍在采升用复沃合防聪水，盖多道杆设防银等多早种防始水方疫案中虹，迭壮择一鱼最佳窝的适宰合方鲜案。20--预控让措施--2、防水麻混凝洽土的质阀量控凡制及贷准确线计量施工脆单位察要进斑行严剩格的睛抗渗枯混凝猎土配姿制的专题试验，待协合格汗后，烘按所户确认收的配坡合比呈进行法配制肠，既要采用掺外映加剂膨法，耗还要舌采用暗粗，您细骨替料两蚕级配叼配制株混凝析土，雅以提循高混肝凝土救比重号，增善强其独结构坚抗渗补能力。重乏视混凝脆土浇滨捣的彻质量榴控制凝，严尼格按经过审核后确定阔的方著案进朗行浇暗捣，跃避免同产生注冷缝网造成羞渗水瞧通道。采偶用商品佣混凝础土时惕必须俘考虑往路途轨远近尘及道劝路运滔输状冤况，醉适当敬延长裕混凝梅土的忽初凝不时间盛，避轿免浇钥筑过纵程中南出现隐冷缝太，并谎推迟惕水泥匀水化绣热峰繁值出克现时掀间，从减小荷温度马裂缝。地瓶下混凝浆土结原构模这板不冰宜拆悔除过丧早，宽否则测极易才造成岩混凝驼土结吩构内魔伤，严形成劲意想堂不到型的渗江水通奶道。政防水泊混凝液土宜放延长俊带模勇养护侵时间仗，拆彼模后撤的竖霞向构控件，狼如地育下室载侧壁帖等，休应采勿用涂灶刷混重凝土科保护怠剂的斥方法例进行闸养护。基础略筏板字混凝弄土浇土筑混凝庸土剪吴力墙21--预控键措施--3、注重防水址构造膊施工忽的质量抖控制（1）底板和墙赤的交矮接处株严禁蚊留设膊施工两缝，突如需紧留，谅则一瓶定要晃留设玩在墙览身距痰底板50菊0左右泉处，讽而且捡最好舒呈槎吵（凸例）形勒；（2）设金属行止水痒板时老，宽网厚度猴要符客合规财范要来求并宣要焊览接接斧头，教为锚针固牢享，两置边应耍做好男短锯施齿状尿；（3）变形缓缝处的恐橡胶群止水艳带，科一定讯要使赤两边早的拉绣铁丝顽固定属在钢播筋上榨，浇钱注混客凝土刚时严蛛防从劝一侧畅倾倒型，振佩捣时油两边江均匀谣插振厕，以特确保樱止水号带的钉准确遍位置播；（4）穿墙套竖管，心一定浩要在辞中部挺位置关焊上连金属顶止水胜盘，男并预评埋准夺确；经支模虽用的饭穿墙埋螺栓信也要摔在中晴间焊勤接金碎属止业水盘铲，拆迎模后盐抹灰何前要阻贴墙冻割断粉，并话用油绢漆防述腐。讽凡容店易形毕成渗去水通吸道的童地方邻均应假焊上汇金属洲止水污盘。金属趋板止将水带穿墙呢套管22--预控洋措施--4、加强特殊汤施工锄部位艳的防脾水处悟理（1）施工坚缝处理德。施柄工缝恒的处勉理是妈地下苗室防脱水工壳程成班功的址关键傻之一透，处只理不被当将被功亏攀一篑。（2）穿墙螺骗栓止农水处纺理。行混凝欣土墙球板结慎构施离工时榴，需饭要采继用对雨拉螺舱栓对钳模板稀进行锄固定枝，但侄在地市下室灯墙板号施工划时采番用，婚极易难形成貌渗水撇点，深破坏慢混凝赴土结栽构自汪防水标的效汁果。（3）穿墙管韵道处临理。倦一般锦工程推地下耽一层疲穿墙陕安装港管道趟较多汁，且钉多位唯于地朗下水礼位以拒下，惜施工械中均勿进行死了防独水处颠理。施工厘缝穿墙积螺栓蒜增设兽止水挤片穿墙仰套管看增设讲止水摩板23--预控袍措施--5、采用性能而好质角量可弄靠的欲新型学防水皆材料疫这迟是提枝高防化水工短程质杆量的躁保证楼，工垂程施靠工前扎应收尚集各裕种防盆水材田料性掀能及蕉使用情况资料，选择陵施工舱方便狼，性揉能优聋良的防水舱材料旗。在地下龟室埋疑得较脏深、匀地下踩水位她又较龟高、帽抗渗瞒性能挠要求磨又高揪的情弹况下墨，设摧计应似选用漏多层后复合草防水羞措施荷，在艇做好交结构锋防水弯的前装提下墙，在肥外墙忍做多线层柔鸣性防厅水，旬并在疏紧靠剑地下趁室外御墙周钞围分畏层夯伯填粘大土，正墙内语侧做柔露性防水胳，即戏可收嗓到较踏好的差防水丛抗渗如效果。高分盾子丙态纶复坊合防音水材播料聚氨艇酯涂收膜防震水24第二缝部分已建化工程玩地下胞室渗卷漏控狡制措文施20费23批/6凝/2弃9背景欧概述一二原因饰分析三处理措施--目录--26--背景乐概述--随着国民外经济悔的快骑速增处长和裙城市奋化进鬼程的享不断范加快遇，城旗乡居避民的棋物质病生活水平制显著提高，私侄家车的经数量在增哀长。城正市土衬地紧离张和霞停车钓难的缩慧矛盾铜凸显秧，已槽成为高当前染城市鸣建设症急需彻解决窗的一因大课题旱。因此谎，向雅地下卫发展阵，合陶理利疾用地禾下空港间资扩源建峡设地对下停赔车设旧施，馒是解蠢决地地面交貌通拥燃挤和苹停车面难的筒现实萝需求。近钢些年您，很多连工程漠使用单位亚反映磨，对喉地下塑室渗司漏、蝇结露问端题感邻到十念分头纽奉痛，的处理像起来防也十池分棘恶手。墙板渗漏瞎、结露现圆象，崇大都炼发生堪在每妖年的6～8月份的梅跳雨季央节和麻连续俗多雨闷的情秃况下往。由槐于雨贱水量真增多级，空计气湿挑度增缎大，气温奔不断升高视，使氏地下仔空间折处在滑一个虑大的穴湿热洁环境疯中，墙板渗漏淡、结跳露成瓶为常见脉现象。因历此，更如何慕预防杜控制互地下割室渗灶漏、阁结露织现象垫达到丈正常缝使用娇是关泛键。因渗亮漏、属结露黑导致绪地面覆积水威，导乘致车盯行打屑滑及榜人行岩不便27已建漠完地下室工程提漏水洒的原因皂主要握有以敬下几老个方兄面：1、气垒候、艰环境杠原因问：如抢果建筑险物外巧围的慨表水(如雨篮水、柏生活棕用水)不能话及时鸽排走贼渗入嚷地下江或地拒下管必道漏派水，哲导致省建筑州物地挽下室饭外墙葡长时鸡间受棋水，验而出宏现渗忘水；--原因氏分析--廊坊哀市20劈燕15年7月降维雨天胀数为16天282、混及凝土白结构精刚性摸防水淘原因(工程除本身)：(1)墙、饰板因静振捣猜不密惭实出礼现渗尺水；(2)变形酷缝处渗水缴；(3)穿越权外墙网的管百道渗水；(4)外墙衔散水限部位漏水佣；--原因兰分析--底板蔽渗漏变形赢缝渗漏穿墙管渗漏293、柔连性防默水原脖因(工程锄本身)：复把合卷材抓防水堂、涂抹制防水叙等未浑做有都效防筝护措欧施，哪防水诸失效揪。--原因碎分析--地下洲室外殃防水见破坏30已建戴完地下室工程结露的原因谅主要跨有以愚下几戏个方撒面：1、气因候、淡环境谦原因钉：时段荷、季啊节造表成地匀下与疏地面油空间饲温差惰大。雨忆季空妇气湿树热度较高且降水掘量大下；小唤区内症及周因边园评林绿桐化景暑观喷迷灌浇法水养携护，遮空气榜湿度店高。--原因唤分析--廊坊纱市20暖15年7月温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