商铺租赁合同终止协议书怎么写

商铺租赁合同终止协议书怎么写合同编号：__________商铺租赁合同终止协议书一、合同方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________二、合同终止事由（1）双方协商一致；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）甲方行使合同约定的解除权；（4）乙方提前解除合同；（5）法律、法规规定的其他终止事由。三、合同终止日期3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，终止日期为______年______月______日。3.2甲乙双方应按照原合同约定，处理合同终止前的各项事务，包括但不限于结算租金、押金退还等。四、合同终止后的权利义务4.1合同终止后，甲乙双方对原合同的权利义务终止，但本协议另有约定的除外。4.2甲方应在终止日期后______个工作日内，将乙方所支付的押金退还给乙方。4.3乙方应在终止日期后______个工作日内，将占用商铺内的全部物品搬离，并将商铺恢复至原合同约定的初始状态。4.4甲乙双方应对彼此的商业秘密和隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。六、其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁合同原合同2.商铺租赁合同终止协议书3.押金收据4.租金支付凭证5.商铺现状照片或视频6.补充协议（如有）7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间退还押金2.乙方未按约定时间搬离商铺3.乙方未将商铺恢复至原合同约定的初始状态4.甲乙双方未履行保密义务5.甲方未按约定行使解除权6.乙方提前解除合同未按要求通知甲方7.法律法规规定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.合同终止：指合同双方按照合同约定或法律法规规定，使合同权利义务全部或部分消灭的行为。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。5.押金：指乙方为确保履行合同，向甲方支付的一定金额的金钱。6.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的商铺使用费。7.补充协议：指甲乙双方就原合同未尽事宜，另行签订的具有同等法律效力的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间退还押金：乙方可以要求甲方尽快退还押金，如协商无果，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间搬离商铺：甲方可以要求乙方尽快搬离，如协商无果，可以向法院提起诉讼。3.乙方未将商铺恢复至原合同约定的初始状态：甲方可以要求乙方尽快恢复，如协商无果，可以向法院提起诉讼。4.甲乙双方未履行保密义务：违约方应承担相应的违约责任，如赔偿对方因此造成的损失。5.甲方未按约定行使解除权：乙方可以要求甲方履行解除权，如协商无果，可以向法院提起诉讼。6.乙方提前解除合同未按要求通知甲方：乙方应按照合同约定支付违约金，如协商无果，可以向法院提起诉讼。7.法律法规规定的其他违约行为：按照相关法律法规处理。五、所有应用场景：1.甲方出租商铺，乙方租赁商铺经营。2.双方因合同终止事宜需要协商解决。3.双方需要处理合同终止前的事务，如结算租金、押金退还等。4.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，