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文档简介

新建房屋买卖补充协议背景在进行房屋交易的过程中，出现一些不可预见的情况，使得原有的房屋交易合同无法满足当事人的需求。这时候，就需要补充协议来对原有合同进行修改和补充，以满足当事人的实际需求。目的本协议的目的是对原有的房屋交易合同进行修改和补充，以满足当事人的实际需求。本补充协议与原有合同具有同等的法律效力，双方在签署本协议后应当严格遵守本协议的约定。协议内容以下是本协议的具体内容：一、补充房屋面积原有房屋交易合同中的房屋面积为X，经双方协商一致，将原有合同中的房屋面积调整为Y，Y大于X。双方应当按照新的房屋面积来重新计算房屋交易款项。二、增加交付期限原有房屋交易合同中的交付期限为X，经双方协商一致，将原有合同中的交付期限调整为Y，Y晚于X。双方应当按照新的交付期限来重新计算交付款项和违约金。三、补充交房标准原有房屋交易合同中未明确交付房屋的标准，经双方协商一致，增加以下交房标准：房屋内部全部装修完毕，如墙面、天花、地面、门窗等。房屋与小区共建的配套设施已经完工，如电梯、供水、供电、环卫等。房屋所属的小区已经办理产权手续，并取得了土地使用证、房屋所有权证等相关证件。房屋交付时需要提供相关完好的配套设施，如钥匙、门禁卡、消防器材等。四、补充保修责任原有房屋交易合同中未明确房屋保修责任，经双方协商一致，增加以下保修责任：在房屋交付之日起，卖方应当为房屋质量和功能的合理使用承担一年的修理保证责任。在保修期内，卖方应当对因房屋质量问题引起的故障或损坏提供免费修理或更换服务。保修期外，卖方应当对因房屋设计、施工或材料质量问题引起的故障或损坏提供有偿维修服务。五、补充违约责任原有房屋交易合同中未明确违约责任，经双方协商一致，增加以下违约责任：如果买方违约未能按照约定时间付款，则应当按照逾期不支付的次日起每日支付违约金。如果卖方违约未能按照约定时间交付房屋，则应当按照逾期未交付之日起每日支付违约金。附则本协议自双方签字盖章之日起生效，并与原有房屋交易合同一起构成全面的协议。本协议未尽事宜，由双方协商确定。本协议的各项约定，均应当遵守国家相关法律法规的规定和相关司法解释的解释。在本协议与国家相关法律法规存在不一致的情况下，以国家相关法律法规为准。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签署卖方（签字/盖章）：____________日

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