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文档简介

土地使用权及开发权转让协议书甲方（出让方）：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规，经双方友好协商，甲、乙双方对甲方位于（具体土地位置）的土地使用权及开发权进行转让，达成以下协议：一、土地使用权及开发权基本情况甲方同意将其持有、使用、管理位于（具体土地位置）的土地使用权及开发权，转让给乙方使用并开发，详见附件一《土地使用权及开发权转让清单》。二、转让价款1.转让土地使用权及开发权总价为（具体金额）人民币。2.乙方应在本协议签订之日起（具体时间）天内一次性支付全部转让价款。3.甲方在收到全部转让价款后，应向乙方出具土地使用权及开发权转让证书。三、权利转让1.甲方应按照有关法律、法规要求，出具土地使用权及开发权转让证书，向乙方提供必要的协助。2.甲方应依法进行地上附着物及建筑物的产权变更手续，乙方应配合甲方的工作。四、权利保证1.甲方对其所转让的土地使用权及开发权保证其系自由、无抵押、无限制、无诉讼纠纷的所有权，并保证土地使用权、开发权不受任何公共事业及第三方的侵害。2.甲方应保证所转让的土地使用权、开发权的权证号、编号等全部实际有效性，并保证该等权证所登记具体情况的真实性。3.甲方对所转让土地使用权及开发权的实际状况不作任何其他的约定，其实际状况由乙方自行了解，并于自行了解后做出决定。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定主动履行转让义务，则乙方可要求甲方履行本协议，逾期甲方不履行的，应对乙方承担违约责任。2.若甲方的保证和承诺不真实，在乙方使用期间及履行反向转让后导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的解释和争议的解决，由双方友好协商解决。协商不成，提交签订地当地人民政府或相关部门处理。2.在协商和有关部门处理期间，本协议继续执行。七、协议效力和文件1.本协议自双方签字或盖章之日成立。2.本协议文本一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本协议的附件及与本协议相关的其他文件与协议正文具有同等法律效力。本协议未尽事宜，经双方协商确认后，由甲、乙双方另行签订书面协议。甲方（签章）：__________乙方（签章）：_

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