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文档简介

大连购房合同篇一、合同概述购房合同是指在房屋买卖交易中双方当事人所签订的合同文书，是买卖双方之间权利义务关系的法律约束文书。大连市规定，在购房合同中必须明确房屋的名称、地址、建筑面积、用途、权属情况、交付时间、价格、付款方式、违约责任等内容，同时要求在购买商品房时必须签订《商品房买卖合同》。二、合同条款2.1房屋信息购房合同中必须准确详细地描述房屋的信息，主要包括：房屋名称：购房者要核对所购房屋的名称和房屋属性是否与宣传一致；房屋地址：应该规定完整的房屋地址，并注明落实房屋地址的规划手续是否合法；房屋建筑面积：明确一手房房屋建筑面积必须以建筑面积为准，二手房房屋建筑面积必须经过核定；房屋权属：规定房屋的权利人、产权是否明确合法。2.2交付时间买卖双方在购房合同中必须约定房屋的交付时间。交付时间是指房屋的实际交付时间，包括房屋的准备期和正式交付期。2.3付款方式在购房合同中必须约定付款方式，通常包括全款或按揭支付等方式。在选择付款方式时，购房者应该根据自己的实际可承受范围来选择。全款支付的优点是省去贷款手续等，全款支付后就可以拿到房产证；按揭支付的优点是分期付款，降低购房压力。2.4价格购房者和开发商在购房合同中必须明确约定房屋的价格，价格通常根据房屋面积、房屋类型、房屋所在区域等多种因素确定。购房者在签订购房合同前应该对房屋的价格进行充分比较，确认该价格是否合理。2.5违约责任违约责任是指在合同履行过程中，一方未能履行合同规定的义务，给对方造成了损失，应承担相应的法律责任。在购房合同中，约定违约责任是保证双方合法权益的重要方面。三、合同要点在购房签订合同过程中，购房者需要注意以下要点：3.1合同格式购房者需要确保所签订合同的合法性和规范性。同时，购房者还需要注意确认该合同中的具体条款是否符合国家法律法规和市场规定。3.2合同条款购房者需要对合同中的相关条款进行充分了解，并且询问相关问题。特别是对于付款方式、价格、违约责任等相关条款要仔细核实。3.3合同查看购房者在签订合同前，需要先对合同中的所有内容进行仔细的查看，以确保了解合同内容。3.4合同复制在签订购房合同之前，购房者可以复制一份合同，留下一份自己备查，以后万一有争议，也可以追求合同中的权益。四、总结购房合同作为双方权利及责任的凭证，必须由双方严格遵守。在合同签订之前，购房者应该了解房屋买卖的相关法

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