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文档简介

商品房买卖合同终极版1.前言商品房买卖合同是指以买受人支付相应价格，出卖人将其所有权转让给买受人，买受人取得该商品房的全部权利并享有相应义务的合同。本文旨在总结商品房买卖合同的相关知识，提供一份终极版规范模板。2.合同主体2.1出卖人出卖人应当是通过法律程序，依法取得商品房房屋所有权的单位或个人。出卖人必须是合法的市场主体，具有完全的民事行为能力。2.2买受人买受人是指购买商品房的自然人、法人或其他组织。买受人应当是依法成立的法人或个体经营者、无行为能力人的法定代理人、限制行为能力人的法定代理人以及完全民事行为人等。3.合同内容3.1房屋基本情况在合同中，应当明确房屋的基本情况，主要包括以下内容：房屋地址房屋建筑面积房屋结构及数量房屋用途及权属情况房屋单价及总房款付款方式及期限3.2权利和义务在合同中，应当明确双方的权利和义务，主要包括以下内容：出卖人的权利和义务出卖人应当按照合同约定的时间和质量交付商品房。出卖人保证出售的商品房是符合法律法规标准的。出卖人应当协助买受人办理过户手续。买受人的权利和义务买受人有权要求出卖人及时交付商品房，并办理过户手续。买受人应当按照合同约定的时间和方式支付房款。买受人应当按照规定的质量保修期限对商品房进行检查和维修。4.合同效力4.1合同签订双方当事人在明确了房屋的基本情况、权利和义务后，应当依法签订《商品房买卖合同》。在合同签订时，应当遵守法律的相关规定。4.2合同效力在买卖合同签订后，合同条款应当严格遵守。双方要严格履行合同，否则承担相应的法律责任。5.合同履行5.1合同解除在合同执行中，如果出现以下情况，合同可以被单方面解除：买受人违反合同中的支付义务。出卖人违反合同中的交付义务。5.2合同变更如果双方就合同内容达成一致，可以进行合同变更。但是，变更应当是在合法的前提下进行的。6.合同争议解决在合同履行中，如出现纠纷，应当通过诉讼或仲裁等方式加以解决。7.后记合同是买卖行为的法律规范，是保障双方权益的重要保障

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