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文档简介
合法个人房屋租赁合同一、合同定义租赁合同是指房屋所有权人（以下简称“出租方”）与房屋承租人（以下简称“承租方”）之间就房屋租赁事宜达成的书面协议，该协议明确了租赁双方的权利和义务。二、租赁合同必备文件开展个人房屋租赁业务时，需要按照要求准备以下文件：房屋租赁合同：由出租方和承租方签订的雇佣合同，是双方的共同依据；租金收据：通常包括承租方的姓名，租金金额和支付日期，承租方应收到该收据并妥善保管；身份证明文件：包括承租方和出租方的身份证明文件，如身份证、护照等；房产证明文件：出租方必须提供房屋产权证明、房屋租赁审批表等文件。这些文件的准备对于双方都非常必要。承租方在签订租赁合同前，必须仔细阅读合同内容并全面了解租赁条件。如果在合同签订后出现问题，准备完整的文件可以用于解决纠纷。三、租赁合同具体规定租赁合同通常需要包括以下内容：1.房屋基本情况包括房屋地址、面积、用途、租赁方式、租金等信息。2.租赁时间双方需要明确租赁期限、开始和结束时间、租赁期限到期是否续约等问题。3.租金和押金租赁费用是承租方必须考虑的问题。租赁合同应包括租金及支付方式、时间和金额、押金的支付方式和金额等内容。4.房屋及设备维修和大修负责方承租方应保持房屋及其附属设施的良好状态、维持设施完好，并承担适当的大修费用。5.合同违约和解决争议的方式租赁合同中需要包括如何处理违约问题、因合同引起的争议解决方式等内容。四、注意事项在签订租赁合同之前，需要注意以下几点：合同条款应真实、详尽、明确。租赁合同中应详细列出租赁物品的具体位置、性质、标的等，并约定双方权利义务及赔偿责任等情况。合同应遵循国家法律法规，避免雷同；加强风险管控，租赁物品的安全、保险、资金等问题要做好方案和措施，以及对租赁物品进行应急处理；如若合同中有不确定的条款，双方应当明确提出，共同解决合同中的疑问。五、结论个人房屋租赁合同是保障双方合法权益的重要文书，必须要格外重视其合法性，协商
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