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文档简介

1附件:技术指标要求工程名称:山东省高级人民法院审判综合楼与宿舍区物业效劳工程地点:办公地点:经十东路9977号,宿舍地点:环山路25号、燕山小区西区8、13、14号楼。物业效劳范围:办公区域的公共区域保洁〔除普通办公室之外全部区域〕和绿化、各类设施设备运行和维修养护、平安保卫、会议效劳、院内及地下车库管理和疏导,普通信件和报纸的分发;宿舍区的公共区域保洁、安保、小型维修、绿化美化、化粪池及垃圾清运、管道线路检修以及宿舍业主的小型家庭维修〔仅对业主收取材料费或由业主自备材料〕。查水电表并代收局部水电暖等相关费用等。工程根本概况简介:审判综合楼:办公设施建筑面积约74300平方米,院落面积约14128平方米,绿化面积约为8500平方米,其中,名贵树木28棵,乔木350棵,灌木8000平方米,循环水景300平方米。由审判楼、档案图书阅览楼、法警培训及生活效劳楼组成,其中,需要安保的部位8处〔4个大门、4个停车场门〕。档案图书阅卷楼位于中间,总建筑面积约为38700平方米,地上22层、地下一层为停车场约4400平方米,二个出入口,每层办公室约25间,会议室1间,一层公共区域面积约1100平方米,每层四个电梯间、二处卫生间、三处楼梯间,二层至二十二层每层公共区域面积约570平方米,每层四个电梯间、二处卫生间、三处楼梯间;审判楼位于南面,总建筑面积约为18200平方米,地上4层,地下一层为停车场约5200平方米,二个出入口,一层面积约4800平方米、二层面积约4900平方米、三层面积约4100平方米、四层面积约3700平方米。每层三个电梯间、四处卫生间、七处楼梯间。小法庭19个,中法庭3个、大法庭、院史馆、陈列室各1个,审判配套用房约100间;法警培训及生活效劳楼位于北面,总建筑面积约为11600平方米,地上5层,警体训练馆、大餐厅和零点餐厅各1个,小餐厅12个,多功能会议室2个,客房55套、员工宿舍6间。三个楼通过位于5层的连廊连接。粮宿舍控区:隐环山脑路2推5号鸡有8脆栋住黑宅楼危,其呼中公娃共用吵房有挠老干盐部活巾动室现〔保类洁自购管〕玉、食躲堂、伞干洗燃部、桑供热梯站、诱上下府压配尘电室渠〔4堪00骑KV走A变愚压器返2台李〕、绍自来赔水加绳压站卧、传魔达室项等,妥以上乒面积测约旁11利87痰平方斤米贡。其夏中:锤1号著楼面好积仙26完10较.7苦7平怎方米亲,6薪层2捷个单深元2慈4户稼;2悬号楼寸面积毯26师32峡.6逼7平紧方米收,6坝层2班个单先元2次4户款;3纹号楼合面积抓23疯59帅.1微9平站方米脖,6鸦层2抢个单堆元3沿6户偿;4坑号楼单面积靠32贺25耗.5逐3平挥方米蜻,6屡层2稀个单显元2怖4户托;5宁号楼村面积铅32乒25视.5搂3平爽方米玩,6眉层2痰个单咽元2逆4户吨;6画号楼奋面积辞33陡56筋.1间2平娇方米钳,6腿层3道个单锄元3使0户擦;7僚号楼蜂面积且27槐3.双16戚平方公米垃,1芦户;蹈8号造楼面习积少30摩46躺.0拌8平召方米极,6塔层3貌个单退元4疤8户招。馅燕舌山小构区西协区8慈号楼巾独院捞1栋切楼、遥面积驴39牌20丹.5裹8平员方米堡,6候层4京个单蹲元4滨8户掌,有修传达件室。如13晒号楼径、1粥4号楼楼独智院2叫栋楼糠,1漂3号模楼面铲积1滑48圣0.稼80配平方摆米,押6层女1个辉单元槐24遇户;挤14筛号楼留面积货14彼80瞧.8孩0平熟方米绑,6垄层1兼个单石元2疏4户对,有僚传达藏室,折自行扎车棚咏。艰设备竭情况还介绍侄电梯是系统墓:审何判楼始设3介部4伶层站员、档聪案图摊书阅旱览楼六设4包部2般3层鸟站、窄2部滩22碍层站当、法潮警培树训及垃生活圣效劳魔楼设购2部准5层足站。抄型号帐为N炮EX弯WA庄Y-残9三默菱牌倍。效空调丢系统衫:粒办公突区:欣设备此为3样台约蜘克变耕频离日心式触冷水耻机组的,型膛号为展P8肺5C疏PF结,全顺热新楼风机皇组2压8台待,吊答顶新仇风机樱组6旁1台划。档讨案图麦书阅戏览楼瞒档案下室有荷恒温悟恒湿歉空调怖8台跨,信爆息中茂心机犹房精杯密空酬调5凡台。乖冬季剥采暖埋设备腹水换振水机祥组2针套,巧板式晕换热景机组卷1套痕。困宿舍艰区:绘环山今路2楼5号兼有蒸晴汽换艇水换卡热站匙。姥供电翁系统俯:斥办公等区:疲由济盘南市星高新按区供蹄电局专供给观两路芳独立粗10避KV杰电源舌线路绢,电野缆埋虽地式权接入乏档案淘图书跟阅览征楼地单下一梯层中校心高刮低压倚配电贪室,挂12甜50急KV谱A、劲10亦00仗KV尊A变逆压器述各1蕉台、逮审判做楼高旱低压鲁配电蛛室8梅00编KV节A变理压器计1台蜓、法布警培侮训及捐生活侵效劳险楼1问25旁0K全VA劝、1孟60红0K萄VA近变压太器各尤1台春。每湿层设沿分配渴电室麻1个逃。薪宿舍岭区:挤环山废路2魔5号身有高雪低压双配电剧室,岩40呼0K藏VA狸变压迅器2侧台。鹊给排御水系略统:挺办公霜区:捧由高遵新区芒自来膀水管连网供嚷水,来泵房练设地沾下一谋层,谋设备故为变栏频自啊动增羽压水窗泵1吃套,虹1-望3层预供水穷由市详政管蒸网直任接供锐水、察4-郑10锄层为腾中压你、1撞1-缓22雪层为艰高压龄供水派。中伍水处害理设堡备及赖污水浴处理着设备土处理宽量每敢小时尊5立剪方米偷。纯症净水斥制备万设备码〔R扛O膜光〕产宗水量陡每小追时1弟立方配米。尺热水想〔卫廉生热爷水〕泻设备怪广州独迪森灿天然妈气无拘压锅割炉2竭台一朱用一舒备。毙宿舍天区:蜓环山拣路2尊5号妈有自淋来水庙加压肚站。挤消防恶系统跑:译办公受区:嘱本建身筑为蓝高层膛公共来建筑金,防睁火分驶类为娱一类而高层纳,耐部火等批级为迹一级属,设戴置火勿灾自致动报沟警系结统和委自动礼灭火滥系统弯。主嗓楼地究下一牛层消宋防泵披房供每水,壳楼内咸每层喝设消洒防自附动喷趴淋系友统、辰消火精栓系答统、纸自动糕报警稿系统能、防必火卷每帘门悟系统淹;消划防喷窜淋系殿统、骆消火光栓系鸟统供慕水设身备均粘为一像用一欢备;色每层孙均设己室内怖消火高栓,剩每个诚消火滥栓处睛均设低有直戴接启猴动消瞎防水伏泵的细按钮悔;二汪层、佳三层唐、四炎层机电房及皆地下李室蓄忍电池粗、电解瓶间止等处蜂共计辆15炊处设顽有气咸体灭携火设设备并用与总足系统慰联网余对接范。消规防水狠稳压丧系统耳一套邀。嫂安防急、消烦防监枕控系排统:削办公闹区:每安防峰、消佣防监螺控系吗统同准在档涨案图摔书阅文览楼浸一层根设监意控室框,院丘内设那么电视休监控拔、入逼侵报狸警、父出入忙口控或制、前门禁惨、巡特更、搏安检欺、停套车场欣管理图系统野。洁宿舍毕区:击每个杂院区狼均设策有监葬控室滤,监鼓控室醋设于舒门卫循传达典室中第,院佛内设隙电视税监控耀。尝办公侄区弱蚀电系礼统:驱楼宇车自控贴系统膨1套盟〔型拨号安敬德沃山〔施唤耐德虫〕〕杯,1雾个工创作站盟在档羞案图独书阅海览楼斥,控歉制所扰有空滥调、偏照明荒、电东梯运隙行及物监视袭等;脱综合页布线他系统择内网任点位困25爱36语,外阻网点疤位1乐60邮9,轿收点位躁26来43燥;有堡线电膏视5厘0点奸;会台议系均统智葵能法蛛庭2活3个绳、大康法庭摸1个林、视口频会平议系扣统1蜻个在篮审判大楼,裤审委夺会系网统3喘个、恋党组石会议骑室1猎个在经档案解图书省阅览蹄楼,浆信息都发布厨系统号;安颗全设拜备图射像中眯心;邪液晶旗电视面、语奉音通欠信系佣统1倾50巧0点吹。侮物业服效劳央的内职容丢建筑悟本体鞠的日匆常巡度视、津保养剪和维叫修服令务凭院内秀建筑降包括艘主体倦结构绝、屋副面〔辉含保怖温、隶隔热翅、防零水层科〕、供楼面增、墙亚面、钩天花问板、猾顶棚征等日柄常巡剥视、悦保养个及维挡护。诵门、夸窗、浙锁具症、隔委板、趴壁橱济及办您公家谈具等晴各种墙装修另、装铁饰保殊养和棵维修北。攻庭院鸭、道亚路和垮停车踏场的如维护沈。档各类界设施洞设备甩的运泛行、陈养护汉、维孕修和那么管理乌本项加目区茄域内搅电力虚、供舌水、折供气炒等设哲施的杠维护轿、运径行和社管理单。馋供电孤系统弟的运盖行、遇养护甜、维规修和宣管理龟。枣包括潜上下解压变引电设池备、都供电食线路贼等,糕按行秒业要赴求进盏行高畏低压邮设备傅的耐临压试替验,范费用之由中骆标人贞负责期。录电梯号系统裂运行不、养誉护、月维修校和管皮理。铜设备妇处于申保修悉期内仰无需其进行示维保气及安锯检。傍照明钻系统来、养译护、病维修朴和管凭理。狸包括前公共蚀区域知照明灾、办爸公室敬内照态明、蹈道路香照明棒、应挺急照涝明、始指示炊照明授、室烛外泛艇光照洁明、猪绿地遵及景倒观照救明的王养护督、维驼修以由及照投明控饭制系根统的亚运行兼管理造。请弱电援系统稿的运唉行、膨养护至、维朵修和奶管理巧。包披括楼店宇控晌制系法统、记平安旧防范岂系统逮〔含挥电视桃监控北系统泳、入阁侵报解警系晃统、烈出入蹈口控伞制系食统、盾安检毕系统雪、巡挠更系膀统、晓停车恋场管感理系会统、喜大门海及值肿班室雨监控告系统花〕、斗会议贪及视渠频系恶统、乳综合晨布线究等各粮系统糖。岸消防三系统杀运行麦、养盲护、喜维修幕和管吉理。效包括辫自动亿灭火友系统枝、防狐排烟龙系统例、消从防广抬播系那统、美消防硬栓组卫合箱之、防纪火卷喂帘系彻统和谦其他匙各类份消防椅设备岂。顾设备批处于阳保修雁期内谜无需冷进行迫维保绣及检效测。伶给排跨水系欠统运垃行、您养护达、维检修和放管理两。包萌括中始高区巩变频崇恒压弄供水驼设备蜂、纯采净水翁制备嫁设备浮、中义水处牛理设顾备及碎污水龙处理谢设备片、排劣污系份统、格绿化并喷灌禁系统废等。域室内嫌外供苗排水软管道垫、落邪水管缴、污骡水管翅、化裁粪池枕、检殿查井谷、垃帖圾站后等的秤维护巷、管程理、数清运错。乓中央模空调躲系统萌运行梢、养散护、悠维修堡和管惭理。巩包括塞中央按空调绵机房软、新香风机终房以迎及其额他专袭业用煤空调省,其书他公独用区北域的怀立式捡、壁康挂式渐普通升空调访。庭设备地处于战保修没期内却无需铜进行刃维保僻及检坦测。错在相蝴关部支门的坊供水拾、供店电、抗供气王、电叛信、跪设备均保修格等专著业公软司对绘工程衡范围耽内相住关管违线、办设施泄设备腊维修皇保养趣时,昏进行膊必要讽的协号调和膝管理辱。谨平安轿保卫忙管理党效劳误传达仅室的奋值班惹和出倚入的膏管理罩登记仆平安漏巡查絮。聚安检谣管理粗总监否控室钞值班序地上梯和地陆下停亏车场态的管坝理戚配合易公安秘、武睡警、锈消防翠、安穿保部磁门做杀好治罚安、喊消防蒸管理骡等工未作。厕环境埋卫生翠保洁父绿化愚院内圾道路慢、绿续地、览庭院唇、停括车场童、审闭判法炉庭、液审判配辅助斜用房介、活祥动室哪、会套议室江、档心案楼锯内普痒通办符公室蹈除外扶的走泊廊、蛛楼梯桨、电灯梯间首、卫现生间峡、楼僻内大蚁厅、别三座扎楼连绪接的烫连廊搂、屋犹面平梢台、恨雨棚机外表即及大薄厅的极玻璃耀穹顶附等日爹常卫暗生清蓬洁,凝法警敢培训繁楼内筝部保徒洁除煌外,愁同时桌配合洽环卫清部门弟定期壁对垃踪圾进骂行清依运,辨清运核费由历中标剧人负宪责。浸对楼店内地框面、擦墙面元的石逗材和律栏杆镰、扶黄手等范金属案构件免进行云定期板养护供。肚对绿料地、苦草坪斤、苗断木、爽花卉存、水叶景等扮养护愈管理逆、培辨植,乎负有旨美化产环境另的责病任。凤负责邀对大那么楼配膊套设暮施适切时进神行清岸理、裙清扫榆。盘会议于礼仪均效劳在办公规区域涝共设只有各元类会机议室稀、接崖待室谣、休瓜息室亭约3何0间颜。中惹标人秤负责壁各会唤议室肯的服赌务,料根据挤采购莫人安火排承些担楼拼内公钉共会砌议室省、贵测宾接铺待休乖息室看有关轨会议重的会奴前准第备、俗会中拖效劳企〔含惠DJ够室的免操作毕〕和馋会后盯清理界工作搭,并毅根据扇需要矮提供本重要凡活动偏和会闯议的堡迎宾旷、解少说、那么颁奖炉等礼讽仪服暮务。觉针对懒领导戴办公酸区制隐定单竟独的麻效劳渐方案状,并碎在投陪标文岸件中美列明普。该伴区域猾位于失档案俊图书魂阅览挖楼1爬4-及19将层,裂共包沟括2串0间跨领导芬办公蒜室、蹲4间制专用颤会议洁室和纷3间垒接待染室等膛。会聚议、混礼仪其效劳找和领妻导办预公区刻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