查看附件欢迎访问山东采购信息发布网站

1附件：技术指标要求工程名称：山东省高级人民法院审判综合楼与宿舍区物业效劳工程地点：办公地点：经十东路9977号，宿舍地点：环山路25号、燕山小区西区8、13、14号楼。物业效劳范围：办公区域的公共区域保洁〔除普通办公室之外全部区域〕和绿化、各类设施设备运行和维修养护、平安保卫、会议效劳、院内及地下车库管理和疏导，普通信件和报纸的分发；宿舍区的公共区域保洁、安保、小型维修、绿化美化、化粪池及垃圾清运、管道线路检修以及宿舍业主的小型家庭维修〔仅对业主收取材料费或由业主自备材料〕。查水电表并代收局部水电暖等相关费用等。工程根本概况简介：审判综合楼：办公设施建筑面积约74300平方米，院落面积约14128平方米，绿化面积约为8500平方米，其中，名贵树木28棵，乔木350棵，灌木8000平方米，循环水景300平方米。由审判楼、档案图书阅览楼、法警培训及生活效劳楼组成，其中，需要安保的部位8处〔4个大门、4个停车场门〕。档案图书阅卷楼位于中间，总建筑面积约为38700平方米，地上22层、地下一层为停车场约4400平方米，二个出入口，每层办公室约25间，会议室1间，一层公共区域面积约1100平方米，每层四个电梯间、二处卫生间、三处楼梯间，二层至二十二层每层公共区域面积约570平方米，每层四个电梯间、二处卫生间、三处楼梯间；审判楼位于南面，总建筑面积约为18200平方米，地上4层，地下一层为停车场约5200平方米，二个出入口，一层面积约4800平方米、二层面积约4900平方米、三层面积约4100平方米、四层面积约3700平方米。每层三个电梯间、四处卫生间、七处楼梯间。小法庭19个，中法庭3个、大法庭、院史馆、陈列室各1个，审判配套用房约100间；法警培训及生活效劳楼位于北面，总建筑面积约为11600平方米，地上5层，警体训练馆、大餐厅和零点餐厅各1个，小餐厅12个，多功能会议室2个，客房55套、员工宿舍6间。三个楼通过位于5层的连廊连接。粮宿舍控区：隐环山脑路2推5号鸡有8脆栋住黑宅楼危，其呼中公娃共用吵房有挠老干盐部活巾动室现〔保类洁自购管〕玉、食躲堂、伞干洗燃部、桑供热梯站、诱上下府压配尘电室渠〔4堪00骑KV走A变愚压器返2台李〕、绍自来赔水加绳压站卧、传魔达室项等，妥以上乒面积测约旁11利87痰平方斤米贡。其夏中：锤1号著楼面好积仙26完10较.7苦7平怎方米亲，6薪层2捷个单深元2慈4户稼；2悬号楼寸面积毯26师32峡.6逼7平紧方米收，6坝层2班个单先元2次4户款；3纹号楼合面积抓23疯59帅.1微9平站方米脖，6鸦层2抢个单堆元3沿6户偿；4坑号楼单面积靠32贺25耗.5逐3平挥方米蜻，6屡层2稀个单显元2怖4户托；5宁号楼村面积铅32乒25视.5搂3平爽方米玩，6眉层2痰个单咽元2逆4户吨；6画号楼奋面积辞33陡56筋.1间2平娇方米钳，6腿层3道个单锄元3使0户擦；7僚号楼蜂面积且27槐3.双16戚平方公米垃，1芦户；蹈8号造楼面习积少30摩46躺.0拌8平召方米极，6塔层3貌个单退元4疤8户招。馅燕舌山小构区西协区8慈号楼巾独院捞1栋切楼、遥面积驴39牌20丹.5裹8平员方米堡，6候层4京个单蹲元4滨8户掌，有修传达件室。如13晒号楼径、1粥4号楼楼独智院2叫栋楼糠，1漂3号模楼面铲积1滑48圣0.稼80配平方摆米，押6层女1个辉单元槐24遇户；挤14筛号楼留面积货14彼80瞧.8孩0平熟方米绑，6垄层1兼个单石元2疏4户对，有僚传达藏室，折自行扎车棚咏。艰设备竭情况还介绍侄电梯是系统墓：审何判楼始设3介部4伶层站员、档聪案图摊书阅旱览楼六设4包部2般3层鸟站、窄2部滩22碍层站当、法潮警培树训及垃生活圣效劳魔楼设购2部准5层足站。抄型号帐为N炮EX弯WA庄Y-残9三默菱牌倍。效空调丢系统衫：粒办公突区：欣设备此为3样台约蜘克变耕频离日心式触冷水耻机组的，型膛号为展P8肺5C疏PF结，全顺热新楼风机皇组2压8台待，吊答顶新仇风机樱组6旁1台划。档讨案图麦书阅戏览楼瞒档案下室有荷恒温悟恒湿歉空调怖8台跨，信爆息中茂心机犹房精杯密空酬调5凡台。乖冬季剥采暖埋设备腹水换振水机祥组2针套，巧板式晕换热景机组卷1套痕。困宿舍艰区：绘环山今路2楼5号兼有蒸晴汽换艇水换卡热站匙。姥供电翁系统俯：斥办公等区：疲由济盘南市星高新按区供蹄电局专供给观两路芳独立粗10避KV杰电源舌线路绢，电野缆埋虽地式权接入乏档案淘图书跟阅览征楼地单下一梯层中校心高刮低压倚配电贪室，挂12甜50急KV谱A、劲10亦00仗KV尊A变逆压器述各1蕉台、逮审判做楼高旱低压鲁配电蛛室8梅00编KV节A变理压器计1台蜓、法布警培侮训及捐生活侵效劳险楼1问25旁0K全VA劝、1孟60红0K萄VA近变压太器各尤1台春。每湿层设沿分配渴电室麻1个逃。薪宿舍岭区：挤环山废路2魔5号身有高雪低压双配电剧室，岩40呼0K藏VA狸变压迅器2侧台。鹊给排御水系略统：挺办公霜区：捧由高遵新区芒自来膀水管连网供嚷水，来泵房练设地沾下一谋层，谋设备故为变栏频自啊动增羽压水窗泵1吃套，虹1-望3层预供水穷由市详政管蒸网直任接供锐水、察4-郑10锄层为腾中压你、1撞1-缓22雪层为艰高压龄供水派。中伍水处害理设堡备及赖污水浴处理着设备土处理宽量每敢小时尊5立剪方米偷。纯症净水斥制备万设备码〔R扛O膜光〕产宗水量陡每小追时1弟立方配米。尺热水想〔卫廉生热爷水〕泻设备怪广州独迪森灿天然妈气无拘压锅割炉2竭台一朱用一舒备。毙宿舍天区：蜓环山拣路2尊5号妈有自淋来水庙加压肚站。挤消防恶系统跑：译办公受区：嘱本建身筑为蓝高层膛公共来建筑金，防睁火分驶类为娱一类而高层纳，耐部火等批级为迹一级属，设戴置火勿灾自致动报沟警系结统和委自动礼灭火滥系统弯。主嗓楼地究下一牛层消宋防泵披房供每水，壳楼内咸每层喝设消洒防自附动喷趴淋系友统、辰消火精栓系答统、纸自动糕报警稿系统能、防必火卷每帘门悟系统淹；消划防喷窜淋系殿统、骆消火光栓系鸟统供慕水设身备均粘为一像用一欢备；色每层孙均设己室内怖消火高栓，剩每个诚消火滥栓处睛均设低有直戴接启猴动消瞎防水伏泵的细按钮悔；二汪层、佳三层唐、四炎层机电房及皆地下李室蓄忍电池粗、电解瓶间止等处蜂共计辆15炊处设顽有气咸体灭携火设设备并用与总足系统慰联网余对接范。消规防水狠稳压丧系统耳一套邀。嫂安防急、消烦防监枕控系排统：削办公闹区：每安防峰、消佣防监螺控系吗统同准在档涨案图摔书阅文览楼浸一层根设监意控室框，院丘内设那么电视休监控拔、入逼侵报狸警、父出入忙口控或制、前门禁惨、巡特更、搏安检欺、停套车场欣管理图系统野。洁宿舍毕区：击每个杂院区狼均设策有监葬控室滤，监鼓控室醋设于舒门卫循传达典室中第，院佛内设隙电视税监控耀。尝办公侄区弱蚀电系礼统：驱楼宇车自控贴系统膨1套盟〔型拨号安敬德沃山〔施唤耐德虫〕〕杯，1雾个工创作站盟在档羞案图独书阅海览楼斥，控歉制所扰有空滥调、偏照明荒、电东梯运隙行及物监视袭等；脱综合页布线他系统择内网任点位困25爱36语，外阻网点疤位1乐60邮9，轿收点位躁26来43燥；有堡线电膏视5厘0点奸；会台议系均统智葵能法蛛庭2活3个绳、大康法庭摸1个林、视口频会平议系扣统1蜻个在篮审判大楼，裤审委夺会系网统3喘个、恋党组石会议骑室1猎个在经档案解图书省阅览蹄楼，浆信息都发布厨系统号；安颗全设拜备图射像中眯心；邪液晶旗电视面、语奉音通欠信系佣统1倾50巧0点吹。侮物业服效劳央的内职容丢建筑悟本体鞠的日匆常巡度视、津保养剪和维叫修服令务凭院内秀建筑降包括艘主体倦结构绝、屋副面〔辉含保怖温、隶隔热翅、防零水层科〕、供楼面增、墙亚面、钩天花问板、猾顶棚征等日柄常巡剥视、悦保养个及维挡护。诵门、夸窗、浙锁具症、隔委板、趴壁橱济及办您公家谈具等晴各种墙装修另、装铁饰保殊养和棵维修北。攻庭院鸭、道亚路和垮停车踏场的如维护沈。档各类界设施洞设备甩的运泛行、陈养护汉、维孕修和那么管理乌本项加目区茄域内搅电力虚、供舌水、折供气炒等设哲施的杠维护轿、运径行和社管理单。馋供电孤系统弟的运盖行、遇养护甜、维规修和宣管理龟。枣包括潜上下解压变引电设池备、都供电食线路贼等，糕按行秒业要赴求进盏行高畏低压邮设备傅的耐临压试替验，范费用之由中骆标人贞负责期。录电梯号系统裂运行不、养誉护、月维修校和管皮理。铜设备妇处于申保修悉期内仰无需其进行示维保气及安锯检。傍照明钻系统来、养译护、病维修朴和管凭理。狸包括前公共蚀区域知照明灾、办爸公室敬内照态明、蹈道路香照明棒、应挺急照涝明、始指示炊照明授、室烛外泛艇光照洁明、猪绿地遵及景倒观照救明的王养护督、维驼修以由及照投明控饭制系根统的亚运行兼管理造。请弱电援系统稿的运唉行、膨养护至、维朵修和奶管理巧。包披括楼店宇控晌制系法统、记平安旧防范岂系统逮〔含挥电视桃监控北系统泳、入阁侵报解警系晃统、烈出入蹈口控伞制系食统、盾安检毕系统雪、巡挠更系膀统、晓停车恋场管感理系会统、喜大门海及值肿班室雨监控告系统花〕、斗会议贪及视渠频系恶统、乳综合晨布线究等各粮系统糖。岸消防三系统杀运行麦、养盲护、喜维修幕和管吉理。效包括辫自动亿灭火友系统枝、防狐排烟龙系统例、消从防广抬播系那统、美消防硬栓组卫合箱之、防纪火卷喂帘系彻统和谦其他匙各类份消防椅设备岂。顾设备批处于阳保修雁期内谜无需冷进行迫维保绣及检效测。伶给排跨水系欠统运垃行、您养护达、维检修和放管理两。包萌括中始高区巩变频崇恒压弄供水驼设备蜂、纯采净水翁制备嫁设备浮、中义水处牛理设顾备及碎污水龙处理谢设备片、排劣污系份统、格绿化并喷灌禁系统废等。域室内嫌外供苗排水软管道垫、落邪水管缴、污骡水管翅、化裁粪池枕、检殿查井谷、垃帖圾站后等的秤维护巷、管程理、数清运错。乓中央模空调躲系统萌运行梢、养散护、悠维修堡和管惭理。巩包括塞中央按空调绵机房软、新香风机终房以迎及其额他专袭业用煤空调省，其书他公独用区北域的怀立式捡、壁康挂式渐普通升空调访。庭设备地处于战保修没期内却无需铜进行刃维保僻及检坦测。错在相蝴关部支门的坊供水拾、供店电、抗供气王、电叛信、跪设备均保修格等专著业公软司对绘工程衡范围耽内相住关管违线、办设施泄设备腊维修皇保养趣时，昏进行膊必要讽的协号调和膝管理辱。谨平安轿保卫忙管理党效劳误传达仅室的奋值班惹和出倚入的膏管理罩登记仆平安漏巡查絮。聚安检谣管理粗总监否控室钞值班序地上梯和地陆下停亏车场态的管坝理戚配合易公安秘、武睡警、锈消防翠、安穿保部磁门做杀好治罚安、喊消防蒸管理骡等工未作。厕环境埋卫生翠保洁父绿化愚院内圾道路慢、绿续地、览庭院唇、停括车场童、审闭判法炉庭、液审判配辅助斜用房介、活祥动室哪、会套议室江、档心案楼锯内普痒通办符公室蹈除外扶的走泊廊、蛛楼梯桨、电灯梯间首、卫现生间峡、楼僻内大蚁厅、别三座扎楼连绪接的烫连廊搂、屋犹面平梢台、恨雨棚机外表即及大薄厅的极玻璃耀穹顶附等日爹常卫暗生清蓬洁，凝法警敢培训繁楼内筝部保徒洁除煌外，愁同时桌配合洽环卫清部门弟定期壁对垃踪圾进骂行清依运，辨清运核费由历中标剧人负宪责。浸对楼店内地框面、擦墙面元的石逗材和律栏杆镰、扶黄手等范金属案构件免进行云定期板养护供。肚对绿料地、苦草坪斤、苗断木、爽花卉存、水叶景等扮养护愈管理逆、培辨植，乎负有旨美化产环境另的责病任。凤负责邀对大那么楼配膊套设暮施适切时进神行清岸理、裙清扫榆。盘会议于礼仪均效劳在办公规区域涝共设只有各元类会机议室稀、接崖待室谣、休瓜息室亭约3何0间颜。中惹标人秤负责壁各会唤议室肯的服赌务，料根据挤采购莫人安火排承些担楼拼内公钉共会砌议室省、贵测宾接铺待休乖息室看有关轨会议重的会奴前准第备、俗会中拖效劳企〔含惠DJ够室的免操作毕〕和馋会后盯清理界工作搭，并毅根据扇需要矮提供本重要凡活动偏和会闯议的堡迎宾旷、解少说、那么颁奖炉等礼讽仪服暮务。觉针对懒领导戴办公酸区制隐定单竟独的麻效劳渐方案状，并碎在投陪标文岸件中美列明普。该伴区域猾位于失档案俊图书魂阅览挖楼1爬4-及19将层，裂共包沟括2串0间跨领导芬办公蒜室、蹲4间制专用颤会议洁室和纷3间垒接待染室等膛。会聚议、混礼仪其效劳找和领妻导办预公区刻效劳蓄人员灵由中慰标人巴配备父，须兰具备历有较迹高的刻政治斜素质芽、专冬业素度质，蕉良好渣的仪盾容仪巧表，趣并经白采购瞒人审返定后派上岗家。会复议、躲礼仪纯效劳鼻要制台定严开格的吧效劳创制度圆和服司务标止准，着效劳扣人员寄佩戴蜜明显各的独聪立标聪志，皱为会炮议区军、领锁导办挖公区谢提供酱安保车、会塔议、荷室内贪外保飘洁等逼高质终量的眠效劳询。剖物业杠效劳爪的要拆求逆建立杯健全宁各项亭管理敏制度傍、各激岗位号工作猴标准绕，并援制定遥具体牙的落狠实措盾施和迅考核叔方法彻。兴物业膜效劳歉工作桑所需瞒工具态、用酒具、石设备劝、低掘值易稠耗品彼等均永由中泳标人蚂自行辆负责奴，单冈件维字修材课料2辛00合元以洋内〔总含2陈00制元〕估由中自标人暑负责遇，2坏00页元以钓上由约采购团人统猪一采签购、闷管理拖。中爹标人苍根据南需要条按月房提报逢使用构方案略，经埋采购哨人审圾核后按安排竟使用盛。中罗标人苏所用枝物品悔均需番为环稿保、饭节能融产品罪。阁保修吩期内瞧的维甩修工章作，吩由保关修单肌位负汪责维毒修；绕保修旨期外穴的维锡修工头作，少一般枣维修玩经采挂购人其审核涛后由姜中标珠人负躁责实木施。滤按岗踢位要锄求配朝置专欧业管超理服乐务人化员，供专业研人员勉须持徐证上恳岗，利保证辩中高钱层管原理人爹员和泽技术誓人员狠的稳偏定性庸。等为本微工程歌设计扬专门岛的工狠作服河装，膊服装郑样式稳应新铁颖、暮大方亏，体责现本久工程鲜特点茶，具球体样惯式须叙经采调购人缝审定白。淹房屋大及设详施设艇备等敬物业第档案览资料资齐全坡，分唐类成进册，筐管理累完善联。弟建立州24剂小时很值班惑制度夺，设灶立服屡务电秆话，哭对采稀购人省和用漏户有喇关报触修、印求助观、建澡议、道问询浊、投谷诉等演各类愧信息梦进行对收集绿和反祝馈，胜并及纱时处家理，拦有回逆访制僚度和寒记录扣。感根据征保洁腹、设恋备运徐行、础维修餐等需鱼要，李须配汗备完致善的海警示浩、提诊示标造牌，篮卫生沸间配扭备文厚明、宋节能衔等提符示标柄牌，滥在危抱险隐魂患部缠位需抢设置慨相应撤的安关全防戏范、辆提示钩、警撒示标他识。月各标华牌、谷标识待制作芳费用破由中桌标人妻承当剧。罩具有遥完善搜、有黎效的茎保密钩、节汽能措撑施，忙并分饥别报旁具体课方案边。梨针对魔物业圆效劳仓范围渡内的烘有关哗事项可向采惨购人反提出什合理漆化建雾议。花物业抹效劳呆的标甚准车建筑壳本体执的日惩常巡息视、铃保养瑞和维帅修服亿务标萌准坟定期玩对房伶屋结友构及税涉及绳使用肚平安让的部朵位进仇行检顺查，显对损闪害处手联系俱质保床单位抓及时煎修理街，巡锦查、莫保养费记录水完善姿，发尚现重初大问鲁题及菊时报坦业主短处理势。料楼宇搭外观进始终貌保持鸣完好堂、整辜洁；味外墙奖建材割贴面休无破仆损、总无污裳染。扰未经脊采购弃人许浊可，惜各部王位不植得出下现乱取搭建饿、乱妄堆放守现象锋。尚设施悔设备假设的运得行、伸养护势、维咬修和书管理隶标准率根本葡标准争岗位想责任肝制、都机电隆设备触房出泽入管择理、鼻值班填及交缸接班稻、设惯备安杜全运挥行、僵设备席使用倦管理姜、设着备巡盏查养利护、挺设备泥故障胡处理螺、监春控中贴心管调理、水物料均领用袋、档膏案资陈料管观理、跨应急胖预案葱等各滥项管挂理制驳度和馒工作庙方案脏标准捆、齐研全，树并严浅格落温实。捕发现加重大放问题私及时皂报告维业主质。孩设施劈设备姑机房袄和各光监控库机房境环境起整洁岭，无毕杂物汤、灰华尘，千无鼠盼、虫额害发顷生，滥机房占环境次符合恢设备苹要求柏。绒各设政施设霞备状泊况良讯好，叶各系莫统运至行正罪常，芦无重窃大设龙备隐画患及必管理钓责任芳事故颠。吓设施定设备某保修惭、抢耕修机村制完侨善。拐易损盛件〔溜如灯乡管等犹〕更跃换、披维修响不应桥超过愤两小算时，仰一般告性设办备维钳修不开超过芝一天助〔以降上均条指自绕发生潜到维策修完驳毕〕固。紧殿急故约障应贯接到盒通知练后2蚂0分凝钟内窝到达艘现场厦处理袜，设坡备运醋行、应维修你记录包完整幻。游共用装配套追设施唇完好爱，不难得随氏意改买变用照途。饿定期俩巡查礼公共盯设施疏，无竞平安六隐患继。发患现重脱大问巴题及妖时报鲁告业水主。峰物业球区域秋内的楚道路片畅通米，路烤面整召洁、沿无阻枕碍。关专项研标准豆强电睡系统信的运辨行、警养护违、维吩修和召管理乌标准客高压致配电盛中心虫室及突环山餐路宿棕舍配拔电室翠所有蚀工作坐人员患必须载持有往专业牛证书多，实哨行2让4小狮时值姥守。读其他套配电站室正毙常巡尽检。胀上下些压配钞电中疯心管忆理规是定、等供电光设备郊操作舰标准贿等规佣章制填度完终善，帽并严泰格执悔行。惜保证陷正常啄供电赢，无小人为氏停电父、断意电事欠故。菠限电满、停笨电有宾明确丹的审梅批程激序并炕按规哗定时铺间通承知各线单位北。君临时践用电催管理币措施南与停素电应杂急处谋理措练施完摘备。族备用循应急伤灯、庄应急望电源朵等设肝备可甘随时乔启用健。亮电梯坡按规铲定时阅间运修行。急平安小设备降齐全榨，通丛风、晨照明彩等附腹属设晓施完喉好。榆电梯仿轿厢浩、井首道、慌机房纳保持匀清洁警。据电梯亦日常寄配件断必须挡满足邀使用蜓要求灿，提锡供2笑4小浓时电是梯现背场维区护服恨务。奉运行撑出现精故障毁后，痛维修阔人员驳在规暖定时般间内糖到达浓现场言维修宜。行排除革电梯冒运行章险情疲的应兄急处良理措拘施完碌善。射照明梅系统鄙巡查来、报用修措即施完笋善，耻故障弃维修午及时糠，庭购院、窝道路天、大荣厅、红楼道所等区惹域公蛋共照谊明和教大楼检泛光险照明牢完好加。固公共改照明耽和大打楼泛恐光照鸡明按魂要求套开启待、关黎闭。不照明读设施盒保持垦完好咏、整袜洁，均无污再渍、鸭无蛛灯网、玉无积围尘。休节能明措施乏切实陆有效蝴。后弱电斜系统石的运摊行、视养护暖、维丙修和岁管理鹊标准膨弱电句系统嘴线路渐检测口、维恼护工括作计肥划完拿善，右并严舞格执向行。怀各分袄系统瘦设备踪符合薯使用抱要求蜂，可始随时叶启用罚。颗★沟监控粘机房火专人德24跳小时辽值守驰，故装障排峡除及克时，始各弱弄电系话统工蔬作正赔常。跨自动候控制雄、监对控系简统等令智能瓣化设竞施设古备运例行正交常，伯记录石完整绑并按橡规定钟期限坊保存柜。猫各监殊控、挤控制盗系统衰使用单管理唇制度基和突支发事姿件处闪理措擦施完超善，歌出现音异常纳情况尸判断决准确麦、反老应及扣时。抽消防减系统缸的运索行、固养护渴、维连修和勒管理猛标准虫消防厅系统厕各岗彼位人吹员应菜经过沫专业霉培训仅，自肆动消占防系系统的附操作资人员艰必须亦持证寿上岗舌，并梨严格似遵守倒消防庆平安厕操作另规程壤。激★仰消防性控制孤中心付专人伙24妥小时炮值守品，定职期组承织检节验、登维修冲，消已防系繁统设挥施设州备齐互全、假完好浪无损妻，可糊随时终启用兔。废消防枯管理费人员锋熟练淡掌握毫消防苍设施互设备拢的使兽用方笋法并古能及片时处兄理各饿种问责题。槐防火东及消骗防安揭全管才理制辩度和矮火灾迅平安娘隐患予排查泛机制塘健全标。菜定期遍组织傅消防墓法规卵及消使防知征识的早宣传撞教育禾，各画区域凯防火铸责任叉人明膝确到户位。括突发蜜火灾银应急住方案默完善胡，消袍防疏堪散示尿意图牛设立头明显悼。照吉明设忍施、立引路场标志栽完好饿，紧堪急疏筐散通雕道畅弱通无谱阻。化给排征水系傲统的逼运行暮、养虾护、纷维修巷和管垂理标扶准尺设备堂、阀痰门、府管理居工作犯正常位，无鉴跑冒册滴漏予等现没象。恭高压富水泵沫、水钳池、贿水箱归有严让格的裙管理述措施抛。炊排水廉系统观通畅赞，汛筝期道跃路无兽积水怎，地武下车扶库、仙设备拆房间青无积挑水、提浸泡严等现三象发膨生。半发生碌事故允，维纲修人砖员在恒规定波时间交内进纱行抢刻修，纤无大钱面积尤跑水燥、泛肢水、还长时街间停碑水等院现象畅。跨水泵再房、太水箱脏间管界理规素定和肥事故推应急妨处理包方案植完善傍。葛绿化裕喷灌续系统伏和喷铜泉叠沃水可仓随时纤启用圈。叙限水旷、停纤水按目规定匠时间溜提前萌通知丝大楼略各用宗户。恭通风净空调怨、制惩冷换缘热系夺统的绕运行荡、养哲护、桃维修辈和管茅理标蔑准。笑通风燃空调布、制单冷换垃热系五统运层行正岂常，悼噪音呜不超罗标，赠无滴柴漏等差现象石。介各系机统运也行始佛终处天于良墙好状天态，网一旦温出现显运行俱故障弊，维室修人抄员在音规定肤时间删内到骨达现帐场维棋修。缩空调尝、采信暖系闭统维残修保纯养计笋划完具善，复夏、醉冬两符季无延停机阻故障行。慧夏季贫室内以温度寸控制胁在朴26虑℃房左右愈，冬国季室能内温激度控鹊制在引18亡℃来—茄22监℃旺。著保持纺温控调器可进靠运帖行，颠保证玻温感胡系统杏有效党运转舟反响遥及温拐度信喜息和斥总机贵的有甚效自熄控。煤通风济空调装、采赔暖系脆统故关障应江急处可理方大案完木善。洽平安架保卫遇、消泄防安附全管花理标劫准愚安保舍人员中具备环专业北素质栏，熟周悉大斗楼的榜环境酿，文坑明执惭勤，但训练腥有素巩，言酸语规绞范，须认真跪负责复。锅实行紫24铲小时就值班宜及巡离逻制月度，鼻设立供固定寨岗、蹦流动棍岗，熊突发沉事件登反响近迅速悼。释安保萍工作俗应重貌点加兴强夜邻间值课班巡难查，花充分俗利用库人防危、技艇防措催施，蔬做到再管理页区域倡内办贡公秩区序良克好，棉人身排平安宗不受佳侵犯臂，财回产不塔受损胜失，骂重大璃活动愁顺利油进行经，突管发事产件迅错速得讨到解耳决。础平安琴防范哈措施仍及突廊发事块件应绢急方熄案完坊善，各并充哪分考陆虑到止法院炎的功城能特粪点。幅车辆锡的出冬入，曾停放钉管理泻标准贼，办更公区秧域范长围内克的交悼通秩薯序井剑然。欺地上料停车道场有样人疏税导，索做到刻管理箱有序赢，排蔑列整赵齐。誉非机访动车并辆集堪中停斗放，复摆放稠整齐袖。息危及景人身驰平安折处设椅有明砖显标惧志和踪防范捷措施绣。而环境画卫生轧保洁消效劳氏标准欢环境尽卫生病保洁本实行畜责任眉制。盖有专够职的侄清洁故人员汁和明迈确的磁责任敬范围冲，实史行标甲准化混清洁驱保洁更。料保洁堡效劳维要适满时、脖及时司、准半时，丰尽量液不影作响大惧楼的拦正常雪办公警，不植使用僵对建义筑物金材质闭造成齐损伤类的材似料和峡清洁寺剂。号环卫流设备湖完备泽，在钞楼内夕外适果当位挠置设霞置垃狭圾箱呢、垃我圾中浑转站栏。楼销内垃百圾箱敲烟缸远内铺妈设细喘沙，唤垃圾狭桶、竟烟缸兴及时御清理磨，定赔期清缴洗，趋保持蔑洁净营。垃博圾每迹日收疮集2课次，昂做到阻日产皆日清首，无毅垃圾徒桶、铺烟缸蚂满溢膨现象仓。垃窑圾中记转站易每日踢进行替冲洗最，冲溪洗后滚无异抢味；尖根据悼实际门需要列进行罩卫生尸消杀雕，有磨效控吨制蝇牵、蚊钩等害注虫孳乞生。膏排水再、排娃污管薄道畅嚼通，置发现弄异常在及时盛清掏息。述大楼娃共用膨部位营保持浊洁净势。无误乱贴乐、乱四涂、境乱画暮和乱殿悬挂寨现象捡；无张擅自悠占用中和堆咳放杂表物现救象；售大厅坑、楼室梯、件扶栏待、公差共区病域门续窗等矿的玻谊璃保蔬持明元亮洁鸽净；毒石材凉、金盟属表半面应宾保持跨光亮合；楼围内各洞处地来面、卫台面妥无灰鬼尘、拆无垃河圾；殿墙面湿和天灰花板勾整洁工、无去尘土市和蜘辩蛛网姐；卫叮生间昆地面沿、台适面和辉便池脂无水招渍、膊无污并渍，油卫生位纸、澡洗手形液、除小便创池内洋樟脑拣球等搭低值番易耗妈品应懂及时盯补充幕。备管理肆区域说内公税共部飞位的星清洁必工作籍不少践于以超下频早次，看并随牵时做闪好巡雕查、厕维护朗。环楼内址通道足、楼档梯每牛天拖必扫一储次，俩每月巧彻底埋清洗念一次爹；命大厅构、电贤梯厅认有专键人负穗责，闭实时剩除尘翼；锄主要叠通道师出入锅口每乓天清苍扫两栽次；全大楼角内的燃玻璃烈幕墙正保持毕清洁是，每蠢年清闷洗擦世拭一毒次；蚀门厅那的地谜面、夸楼面钟随时稳保持汤清洁锄，走故廊地鲜砖地助面或键楼面未定期督保养美；氧各会小议室逗、接渠待室瑞地面裕保持抄清洁篇，室饶内地晓毯定局期吸嘉尘及具清洗体，木怪质的伟定期巴保养凡；总楼内腐消防蔬栓、错过道您门、枝扶手贤等公花共设擦施每培两天规全面轻擦拭阔一次愈；乖机房面和地捕下停秧车场筐日常义保持顽清洁玻，每山月全过面清踪洗一黑次；碍公共叛卫生骂间及枪时打括扫，影随时敌保持移清洁冷；汤电梯朵每天例全面营清洁分三次图；毙墙面项、电刚梯、章楼梯偏等装愁饰根沸据用经材情荷况进烟行必该要的军定期马养护群；言屋面爬平台剪、雨狠棚表睁面、抹玻璃肆穹顶煤适时抄清洁占；求庭院脚内道阿路、强绿地确等每答天清吗扫一隶次；敞景观议、绿爬地内彻水面浆保持帮清洁撇，适挂时进容行换油水等战维护窃。捕建立早消杀尸工作进管理蓝制度炼，根午据当惜地实敞际情判况定钞期开办展消简杀工市作，灿有效嘴控制颠鼠、煮蟑、危蝇、决蚊等跪害虫蔽孳生离；定伪期对通各类轻病虫订害进窗行预吗防控回制，雁适时膀投放化消杀汗药物啄。寄特殊苹材质布地面笑、墙恋面的狂保养胆方案网科学缩合理晨，保跌持材莲质的顾长期骑效果泛，无愚污染虹、无妹损伤易。铸大楼育内噪易声、很空气挡等符澡合国尿家环贼保标鞋准。冈绿化指区域引的保僵养计尽划科低学合路理，棉保证境定期炊灌溉胃、除灿虫、压修剪宪等，昆保证生树木帝、草萝坪等拒绿植教的成煌活，梦配备密具有疮资质奋的专段业人屿员进轻行日铃常管类理。裂会议呢礼仪膀效劳乖标准估会议举室管粉理和争使用裳制度罪完善宿，保华证所涨有会量议室丽可随字时启六用。悦会议纯礼仪威效劳斧人员迟须专鼠业素辱质高腊、形秩象好券，人蝇员的右最终版确定滔由采航购人扰审定只。缺会议鞭室整阀洁，船无灰老尘、星无污深渍，刑为参慈会人点员提溜供舒瑞适的祸环境炮。基保证腥会议拳室音你响、捎灯光牢、投朝影机昆等设缝施设料备正制常使项用，肥发现型问题塘及时爆解决页，不奥得影屡响会置议室熄的正假常使苏用。满迎宾洗、会美前准缸备、笑会中追效劳岭、以似及会忠后清址理工健作应蛾及时如、到横位、煤符合先会议食使用青方的透要求畅。盼领导洁办公友区服急务标怖准帮★窃领导冲办公另区域否的各棍会议在室设马备管呜理完触善、算效劳超保障铃有力葡，保青持会日议室棍可随格时使谢用。系该区蹦域的辽保洁族效劳电包括能公共亩区域鞭保洁添和领沃导办肉公室堡室内勉保洁否。领辟导办犯公室糕室内驴保洁烂和服皂务由莲专人切承当或，严躺格遵猜守相橡关规细定和枣礼仪刑标准愧。扰岗位寸人员多根本覆要求轰管理魂岗位鞭、技雹术岗逮位要示求1亚00印%持州证上征岗。满各投或标人绒在投仓标时货要填屑报本放工程溪的经认理、么副经冠理及涝主要均业务缎人员泄履历例表及寒业绩主、经三历等能，本寻工程福实际辱执行长人员麦应与特所填坐报人溜员完锹全相档符，览如工译作人担员需袖调整况，须淘经采继购人盗同意屠。优工作李人员较外貌侵端庄专、身迷体健查康，窑要符祥合年拼轻化驾、知或识化妖的行粮业特浪点，轰并且争根据景工种德承诺后相关扎工作磁人员贱的上遭、下胃限年沟龄，询经采眯购人械同意纠后上跟岗。畏所有伸工作仆人员债均要骂接受蝶当地模公安语机关绪的相吼关管拥理，嘴并由皂中标酱人承邮担相赛应责革任。练采购点人对三个别财岗位网及服您务人拉员的扭违规半、违仔纪、粥违法疯行为馆有权痒提出馒调整膜岗位叼或要询求投庙标人妖辞退绑，投表标人口应予吩以配虽合。保物业泥效劳抗方案检针对码本项柳目制高定完晚善的蚀物业做效劳劈方案翅，应切表达预投标树人的判经验钳和能健力，而管理鲜组织器、工燕作计哗划、铁工作题措施御等阐迷述应吗详细贩具体讯、针签对性津强并听且各芽项措口施切饶实可肝行。床方案需包括贯但不乘限于杨以下旗内容银：娇管理何效劳贵理念去和目怨标。悄结合轿本项杀目的盏规划宽布局寻、建苦筑风方格、藏智能展化硬灵件设迟施配描置及何本物德业特杠点，腰提出标物业育效劳聪的整民体设能想及胆筹划顿，包询括服袖务目拔标、密管理旋措施六。境工程妹管理摸机构上运作扩方法屈、管教理制扒度和云工作介方案休。阐题述项按目经既理的贴管理叶职责存、内逢部管脸理的软职责铁分工鸟、日支常管梨理制皂度和涨考核折方法淹。质针对捏本项犹目的样管理宜人员哨和服婆务人钢员的枝配备阵、培蜡训与错管理监方案也。购各项蚂效劳绝方案艇。包糖括但勒不限茶于各裁项设盐施的津维修属养护喉和运魔行管混理、熔平安唱保卫疏、环惊境卫夏生保污洁、晒会议蒸礼仪估效劳浊、领敞导办孔公区钥效劳求方案驶、物撇业档垒案管坛理方介案、捷职工钞宿舍类日常给维修哨方案晨。芦节能彼环保务措施懒和各非项应月急预交案。道结合脏本项习目实挎际情舱况，双各投息标人腰根据唯自身打经验太提出粱完善正的节冬能环强保措彼施。斯应急絮预案载包括煤但不器限于孝外墙跪或建崇筑物棍发生担危险搏，影竿响他葡人抚慰