国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记

PAGEPAGE1国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记（大全）第一篇：国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记（大全）国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记证件名称:《国有土地使用证》（有偿）办理时限:20XX作日服务事项办理流程一、收件收件部门:土地权属登记事务中心条件:符合以有偿方式取得国有土地使用权的法定条件。申请人需要提交如下材料：1、国有土地使用权登记申请书（原件）；2、地籍测量成果（原件）；（1）宗地界址点成果表；（2）宗地登记表、房屋土地登记表；（3）宗地图（2张房地平面图）。3、地籍调查表（原件）；4、企业改制方案及批准文件（复印件）；5、国有土地使用权作价出资（入股）合同（原件）；6、土地权属来源证明文件：（1）曾核发过土地使用证的，需提交原《国有土地使用证》（原件及复印件）；（2）未进行过土地登记的，需提交建设用地批准书（复印件）、划拨证明文件或其他证明土地来源的批准文件（原件）；（3）地上附着物权属证明（含房产证、建设工程规划许可证及附件和附图等）（复印件）。7、申请人身份证明（复印件）：（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；（2）事业单位提供法人登记证；（3）社会团体提供民政部门核发的登记证书；（4）自然人提供身份证。8、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；9、委托代理人申请办理土地登记的提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；10、完税或免税凭证（复印件）；11、其他法律法规规定的相关材料。本岗位责任人:土地权属登记事务中心经办人员岗位职责及权限:经办人员对申请人提交的材料按照收件条件进行初步审查，审查通过，给申请人一份书面《收件单》。经核实该宗地存在查封、冻结等限制信息情况的，不予收件。时限:0.5个工作日二、受理受理部门:土地权属登记事务中心标准:同收件标准本岗位责任人:土地权属登记事务中心经办人员岗位职责及权限:经办人员应在收到材料之日起4个工作日内（含收件当日），按照受理标准进行详细审查并作出是否受理的决定。首先核实该宗地的查封、冻结等限制信息情况，对有限制信息的项目，进行退件处理。予以受理的，对无限制信息的项目需补正材料的，应出具《行政服务申请补正材料告知书》。不予受理的，经科长同意，报主管局长批准后应出具《行政服务申请退件通知书》。土地权属登记事务中心未按时作出不予受理或未提出补正材料的，视为受理。受理日期为土地权属登记事务中心收到申请材料之日起计算。土地权属登记事务中心应在0.5个工作日内告知申请人领取《行政服务申请补正材料告知书》或《行政服务申请退件通知书》。时限:4.5个工作日三、审查标准:宗地权属来源清楚合法，测量成果准确，四邻无争议，符合登记条件。本岗位责任人:土地权属登记事务中心经办人员岗位职责及权限:按照审查标准对申报材料及内容进行审查，制作《土地登记审批表》，填写审查意见，并将限制信息情况填写在《土地登记审批表》中。符合标准的，填制《国有土地使用证》。不符合标准的，制作《行政服务申请退件通知书》。时限:3个工作日四、审核标准:同审查标准本岗位责任人:土地权属登记事务中心主任岗位职责及权限:按照审核标准对审查意见及内容进行审核。同意经办人员意见的，在《土地登记审批表》上填写审核意见，报主管局长审定。不同意经办人员意见的，应与经办人员沟通情况、交换意见后，填写审核意见，报主管局长审定。时限:5个工作日五、审定标准:同审查标准本岗位责任人:主管局长岗位职责及权限:按照审定标准对审核意见及内容进行审定。同意审核意见的，在《土地登记审批表》中填写审定意见。不同意审核意见的，与审核人员沟通情况、交换意见后，填写审定意见。时限:5个工作日六、审批上报区政府审批。本岗位责任人:区政府主管领导岗位职责及权限:将审核合格的土地登记材料等文件上报区政府审批，批准后转告知环节。时限:时限中止七、告知与颁发标准:1、及时、准确告知申请人办理结果；2、制发的文书完整、正确、有效；3、留存归档的登记文件材料齐全、规范。本岗位责任人:土地权属登记事务中心经办人员岗位职责及权限:1、经办人员在1个工作日内按照工作标准制作相关文件。（1）再次核实该宗地的查封、冻结等限制信息情况，并在《土地登记审批表》备注栏中注明。对存在限制权利情况应停止发证，按相应程序作退件处理。（2）经办人员在《土地登记卡》上注册登记、依据《土地登记卡》填写《土地归户卡》，并在《土地登记审批表》和《国有土地使用证》上盖土地登记专用章。2、经办人员在1个工作日内按照工作标准进行通知。通知申请人领取《国有土地使用证》等文书材料，申请人凭《收件单》等凭证领取有关文书、证件和资料。时限:2个工作日八、公示与归档本岗位责任人:土地权属登记事务中心岗位职责及权限:土地权属登记事务中心经办人员每周一将上周办理结果送土地权属登记事务中心信息管理人员，信息管理人员应在本周内将办理结果在网络上予以公示。申请人领取相关材料后，土地权属登记事务中心经办人员应在一周内将审批材料按要求整理归档送土地权属登记事务中心档案管理人员。档案管理人员应在1个月内完成档案入库工作。第二篇：国有土地使用权作价出资国有土地使用权作价出资（入股）六、国有土地使用权作价出资（入股）（一）国有土地使用权作价出资（入股）概念国有土地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。它是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。（二）国有土地使用权出资（入股）程序1、国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批；（1）省级以上人民政府批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资（入股）方式配置土地。（2）改制企业根据批准文件，拟订土地资产处置总体方案，向有批准权的土地行政主管部门申请核准。（3）经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报国土资源部审批，其他企业的土地资产处置方案应报土地所在的省级以上土地行政主管部门审批。（4）同一企业涉及在两个以上省（自治区、直辖市）审批土地资产处置的，企业可持有关省（自治区、直辖市）的处置批准文件到国土资源部转办统一的公函。2、国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制；国有企业改革时，经土地行政主管部门批准，可根据根据行业、企业类型和改革的需要，采取不同的土地资产处置方式和管理政策。其中可以采取国有土地使用权作价出资（入股）的行业、企业有：（1）自然垄断的行业、提供重要公共产品和服务的行业，以及支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业，根据企业改革和发展需要，主要采取授权经营和国家出资入股的方式，向集团公司或企业注入土地资产；（2）对于一般竞争性行业，应坚持以出让、租赁等方式配置土地。当非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时，可将企业原划拨土地评估作价后同其他国有资产一并转为国有股，逐步通过股权转让变现；（3）对承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业，原划拨土地可以继续以划拨方式使用，也可以作价出资（入股）方式向企业注入土地资产。3、国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估，估价结果要备案；（1）国有企业改建为股份有限公司时，严禁将国有资产低价折股、低价出售或者无偿分给个人。（2）采用国有土地使用权作价出资（入股）方式进行资产处置的，在改制企业拟订的土地资产处置总体方案核准后，企业应自主委托具备相应土地估价资质的机构进行评估，并依据土地状况和估价结果，拟订土地资产处置的具体方案。（3）土地估价报告经企业所在市、县土地行政主管部门初审后，应在省级以上土地行政主管部门办理土地资产处置审批时备案。4、作价出资（入股）取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押；国家作价出资（入股）土地使用权的权益，即以作价出资（入股）方式处置的，土地使用权在使用年限内可以依法转让、作价出资、租赁或抵押，改变用途的应补缴不同用途的土地出让金差价。5、土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同第三篇：出让国有土地使用权设定登记出让国有土地使用权设定登记1）土地登记申请书2）国有建设用地使用权出让合同及政府批复元件3）建设用地规划许可证原件及复印件4）建设用地使用权出让金及契税缴纳证明5）营业执照及组织机构代码证原件及复印件6）法定代表人及委托代理人身份证明原件及复印件7）地籍测量的数据及图件建设用地规划许可证1）建设用地规划许可证申报表2）建设项目的有效计划批准文件3）已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规范图4）规划设计条件及附图5）划拨土地证明或土地出让、转让合同6）已批准的总平面图建设工程规划许可证1）建设工程规划许可证申请表2）经办人身份证及复印件3）计划批文4）土地权属证明文件5）施工图三套（含建设项目总施工图、建筑单体施工图、工程定位图及竖向设计、管线综合、绿化及做法施工图）6）方线（测绘）资料7）申报材料相应的电子文档光盘施工图设计审查1）施工图审查设计任务委托书、申请书2）施工图图纸4套3）建筑工程规划许可证4）工程勘察报告技术审查任务委托书建筑工程消防施工图审核1）建筑工程全套施设计图纸、技术性审查报告2）建筑工程消防设计防火审核申报表3）申请人身份证明（身份证复印件、法人、其它组织的营业执照或组织机构代码证书复印件）4）设计单位资质证明5）总平面定位图建设工程施工项目招标审批1）立项批文2）建设工程施工许可证3）建设工程施工图设计审查备案书工程质量监督手续1）建设工程质量监督登记表2）勘察、设计、施工、监理单位中标通知书3）勘察、设计、施工、监理合同建设工程安全监督1）建筑施工企业安全生产许可证2）建设工程施工合同3）工程中标通知书4）施工现场总平面布置图和临时设施规划方案5）施工组织设计6）工程项目负责人、安全管理人员安全生产考核合格证书7）特种作业人员有效上岗证8）建设单位安全监督人员和监理单位监理人员花名册9）从业人员参加意外伤害保险证明10）建筑工程安全报监书11）市建设工程项目安全生产责任书第四篇：国有土地使用权设定登记指南国有土地使用权设定登记一、设定依据：1、《中华人民共和国土地管理法》第十一条2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条、第五条3、《安徽省实施办法》第六条、第九条4、《土地登记规则》（[1995]国土（法）字第184号）二、受理范围本市市辖区行政区域内国有土地使用者。三、办理程序：窗口接受申请—初审—地籍调查和界址测量—审核—公告（限于初始土地登记）—市政府批准登记—交纳规费—发证。四、申报材料：1、法人资格证明（经过本年检的营业执照、法人代码证的复印件1份）；2、法人代表人证明（原件1份）和法定代表人身份证（复印件1份）；3、委托他人办理的，提供授权委托书（原件1份）、受委托人身份证（复印件1份，原件核查）；4、土地登记审请申批表（原件1份）；5、授权指界委托书（原件1份）；6、建设用地批准文件及其附图或土地权属来源证明（原件1份）；7、房产证或其它地上附着物权属证明（复印件1份，原件核查）；8、以出让（租赁）方式取得土地使用权的，还需提供下列材料：（1）土地使用权出让合同（原件一份）；（2）缴纳土地使用权出让金和契约发票（复印件各一份）；（3）规划平面图（复印件各一份）。9、其他需要提供的材料。五、承诺时限：报件齐备、规费缴清的，在12个工作日内完成（含地籍调查、界址测量10个工作日，不含初始登记的15日公告时间及用地单位四邻签字盖章时间）。在登记过程中，如发生土地权属争议，按照《安徽省土地权属争议处理条例》的规定确权后，再进行登记。六、收费标准：皖价费【20XX】113号七、联系电话及地址：合肥市行政服务中心国土窗口地址：合肥市东流路100号政务中心三区办证大厅联系电话：3537083、3537089第五篇：国有土地使用权设定(变更)抵押登记国有土地使用权设定（变更）抵押登记办理程序：分中心土地登记窗口受理申请、初审建立电子档案分中心经办人审查分中心负责人审核分管局长审批打印《土地他项权利证明书》《国有土地使用证》记事栏备注抵押事项抵押人、抵押权人凭《窗口受理通知书》到分中心土地登记窗口领证。申请材料：1.抵押人和抵押权人《土地登记申请书》、土地登记法人代表身份证明书、土地登记