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文档简介

贵阳市租房合同一、引言当你在贵阳市找到了心仪的房子，与房主协商好租金、租期等细节后，就需要签订一份租房合同来确保租金支付和居住权益。本文将介绍贵阳市租房合同相关的法律规定和签署步骤。二、法律规定1.《中华人民共和国合同法》在合同签订过程中应当遵循诚信原则，租赁双方要按照约定履行相应的义务。合同中如果有损害出租人或承租人利益的情况，当事人可以依法请求法院或者仲裁机构予以撤销或者修正。2.《中华人民共和国物权法》物权法第七十六条规定：合同当事人可以协商确定不逾越法律限制的租赁期限，不排斥租赁续期的约定。租赁期限到期没有约定或者约定不明确的，承租人在履行租赁合同时，有权按照原条件续租。3.《贵阳市房屋租赁管理暂行办法》《贵阳市房屋租赁管理暂行办法》第二十二条规定：房屋承租人应当按照约定支付租金，并保证居住用房安全、卫生，不干扰他人正常生活。承租人有下列情形之一的，出租人可以解除租赁合同：违反法律法规，扰乱公共秩序；承租期间内擅自改变房屋用途或者将房屋擅自转租、转让；拒不支付租金或者违反约定未按时支付租金满三个月的。三、租房合同签署步骤1.协商租赁条件双方通过面谈、电话、短信等方式对租赁条件进行协商，例如租金、付款方式、租期、房屋使用范围、物业费用等。2.起草合同内容合同内容主要包括承租人和出租人姓名、住所、租房地址、租赁期限、租金支付方式和金额、押金缴纳方式和金额、租赁用途、维修责任、违约责任、房屋交付和收回等条款。3.确认合同内容双方需要确认合同内容是否一致，如有不同意点应当及时调整。4.签署合同在确认无误后，双方签署合同并加盖印章。签署合同时，双方要明确每份合同签订的份数，其中一份由房屋承租人保管。5.办理相关手续租赁双方在签署租房合同之后，还需要到房屋所在地的派出所等机构办理相关手续，例如出租人需要办理公安部门的房屋出租备案，承租人则需要办理临时居民身份证。四、注意事项在签署租房合同时，双方应详细阅读合同内容并仔细核对，确保合同的合法性和真实性。在租赁期限结束前，出租人需要提前30天通知承租人是否续租。出租人要在签订合同时告知承租人房屋的选址、建筑年代、建筑使用的主要材料以及安全使用注意事项等情况。承租人在租用房屋时，应当要求出租人提供物业授权书或者委托书等物业证明文件。五、结论贵阳市租房合同的签订需要遵循相关法律法规，注意合同的条款和注意事项，确保租赁双方

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