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文档简介

银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同前言住房问题一直是人们关注的重点之一，尤其是在城市中从事白领工作的人们，购买或者租赁房屋成为了他们日常生活的必需品之一。然而，随着房价的不断上涨和政策的不断监管，有些上班族因为缺乏足够的残缺，难以满足银行的借款要求，进而很难完成房产购买的愿望。而在这一情况之下，银行房地产信贷部为了解决这个问题，推出了一项新的抵押贷款政策，即职工住房抵押贷款。本文将对该项合同进行详细解析。正文合同履行范围职工住房抵押贷款合同属于一种抵押贷款合同，适用于职工个人在银行房地产信贷部购买自住或者投资性住房，并以所购买的房产做抵押，向银行申请贷款的情况。合同要件职工住房抵押贷款合同应当保存下列协议、文件、档案：营业执照或其他营业活动证明文件；法人证明文件；组织机构代码证明文件；贷款人自身合法有效的身份证明文件；不动产证书；不动产权属证书；不动产登记证明；房屋购买合同；银行贷款合同；评估价值证明。贷款利息职工住房抵押贷款的利息分为两部分，分别是基准利率和浮动利率。其中，基准利率采用人民银行贷款基准利率，浮动利率根据市场情况进行浮动。申请手续职工住房抵押贷款申请手续包括的主要内容有：购买房屋的公证书；固定资产合同；家庭资产证明；职工身份证明；工资证明；获批准购房贷款的许可证；房产信息。在申请过程中，贷款人需提供上述材料原件或者复印件，并在覆盖申请书上签字盖章。偿还方式银行房地产信贷部提供多种偿还方式，包括等额本金偿还、等额复利偿还、按月还息、到期还本等。违约责任若贷款人违反协议权利义务，致使贷款无法清偿，银行有权采取以下手段：要求贷款人提前偿还贷款；取消贷款人的贷款资格；向贷款人追讨欠款。结语银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同是为解决职工住房购买问题推出的一项新的抵押贷款政策。该合同涉及到多项条款，需仔细阅读并遵守。在申请过程中，贷款人应提供齐全的材料，并选择适宜的偿还方式进

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