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文档简介

上海手房买卖合同一、合同的基本条款1.合同双方本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）签订。2.买卖物本合同所述买卖物为甲方购买乙方位于上海市的房产，具体地址、面积、交付时间等详见合同附件。3.交易价格及付款方式乙方同意将上述买卖物出售给甲方，交易价格为人民币¥（大写）（下同）万元。甲方应在签署本合同时，向乙方支付人民币（大写）元作为定金。根据约定的交付时间及条件，甲方应在交付前支付房屋的余款，即人民币（大写）元。乙方确认收到甲方的付款后，应立即移交房产所有权证书及相应材料给甲方。4.交接标准乙方应保证房屋的产权清晰、完整，并与国家法律法规相符。甲方收到房产所有权证书及相应材料后，应根据乙方要求办理房产转移手续。5.交付标的物的时间和地点乙方应在本合同签署后三十天内，将房屋交付给甲方。房屋交付时间和地点应在本合同附件中确定。6.物业及其他费用自交易房屋的交付日起，物业费等费用由甲方承担。如交付日前已缴纳，由乙方返还甲方。二、买卖合同的效力和传统1.合同的效力本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同各条款经甲、乙双方签署并共同履行后，具有法律约束力。2.买卖合同的转让未经合同另有约定或不经甲乙双方书面同意，任何一方均不得将本合同中所涉及的权利义务转让给第三方。三、违约和争议解决1.违约责任一方不履行合同所规定的义务，给对方造成损失的，应负赔偿责任；如履行合同的任一方未能按照本合同约定将标的物交付给对方，给另一方造成损失的，应负赔偿责任。另外，违约方还应承担违约金等法律责任。2.争议解决双方在履行合同过程中所发生的一切争议应协商解决；如协商无效，则应就诉讼、仲裁等途径处理。四、附件购房合同正本一份相关证件原件和复印件各一份五、其他约定1.本合同未尽事宜本合同涉及的未尽事宜，由双方协商解决。2

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