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文档简介

广东私人商铺租赁合同一、出租方甲方：（以下简称“出租方”）地址：联系人：电话：二、承租方乙方：（以下简称“承租方”）地址：联系人：电话：三、租赁物出租方同意将其位于（地址）的商铺，面积（平方米），出租给承租方作为承租方经营商业用途的场所。四、租金及支付方式1.租金：本合同租金为人民币（大写），每月。2.支付方式：承租方按照合同约定，在每个月的（日期）前向出租方支付当月租金。3.逾期付款：如承租方未按照本合同约定的时间及金额支付租金的，应在每逾期一日内向出租方支付（逾期没日利率）的违约金。4.增值税：租金价格中已含增值税。五、租金方案修订、续签与解约1.租金调整：租期届满后，如需调整租金，需在租期届满前（X）日以书面形式提出，经出租方同意后，双方在__日内签订书面协议。双方没有在租期届满前（X）日内达成一致，租金顺延并按照合同约定计算。2.续签：租期届满前（X）个月，双方书面协商，双方达成续约意向，可签订新的租赁合同，详见新的租赁合同。3.解约：如发生下列任一情形：承租方未按合同约定时间支付租金，或逾期30天以上不支付租金；承租方将租赁场所转租或以其他方式向他人提供使用；承租方违反了相关法律法规或政府规定，危及出租方的合法权益；有其他严重违约行为。出租方有权解除租赁合同，要求承租方立即停止使用租赁场所，并要求承租方按照下列方式承担违约责任：①承租方支付已经到期的租金和未到期租金之和的50%作为违约金；②如出租方已经支付物业费、水电费等费用，已经产生的费用由承租方承担；六、物业保洁及维修1.物业服务费：租金中含物业服务费。2.日常维修：承租方应当妥善保管物业，不得擅自改动房屋结构，如遇日常维修，承租方应为其负责。3.大修维护：出租方负责承担商铺的大修维护。七、使用期限租赁期限自（日期）起至（日期）止，共计（月/年），届满后租赁合同自动失效。如承租方需要延长使用期限，需在租赁期届满前（X）个月书面通知出租方，经双方协商后，签订新的租赁合同。八、商业管理范围出租方有权对承租方的使用行为进行管理，并有权在不抵触法律法规和国家政策的前提下，对承租方提出意见。九、保密条款商铺中存在出租方及其他商户的商业机密，承租方应妥善保管，不得泄露。十、合同解释双方在履行合同时发生争议，应友好协商，如协商不成，则提交（地点）仲裁机构进行仲裁。十一、其他1.本合同中未尽事宜，双方可书面协商，签署补充协议，作为本合同的组成部分。2.本合同适用中华人民共和国法律规定。3

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