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文档简介

天津市国有建设用地使用权出让合同书工业建设类合同编号：xxxxxx出让方：天津市xxxx有限公司受让方：xxxxx有限公司第一条合同背景1.1合同背景依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他相关法规、规章，天津市xxxx有限公司拥有位于天津市xxxx区的xxxx国有建设用地的使用权，现拟向xxxxx有限公司出让该建设用地的使用权，共同签订本合同。1.2出让用地基本情况该地块土地面积为xxxx平方米，土地位置为xxxxxx，用途为xxxx，容积率为xxxx，建筑密度为xxxx，绿化率为xxxx，规划建筑面积为xxxx平方米。第二条双方的责任和义务2.1出让方的责任和义务出让方有责任按照国家法律法规和相关规定办理出让手续，并向受让方交付土地使用权证书和其它相关证书等土地使用权证明文件。在土地出让流程中，出让方须遵从出让公告，并按照合同规定及时向受让方交付有关房地产权证书及有关手续办理文件。2.2受让方的责任和义务受让方须向出让方支付土地出让金，并按《土地使用权出让合同》及有关法律法规规定履行其他义务。在土地收取后，受让方应根据本合同规定的用途、期限、容积率等要求，按照法定程序进行开发、建设、销售和管理等工作，同时保证土地使用及建筑设计时符合国家和地方土地管理法规。第三条出让土地的价格和付款方式3.1土地出让价格受让方将出资人民币万元作为土地出让金，出让方对此表示认可。土地出让金应根据《土地使用权出让合同》的规定在合同签订后30日内一次性支付。3.2土地出让金的支付方式土地出让金的支付方式为现金支付。支付应在签订合同时，由受让方向出让方支付。第四条风险责任除因出让方故意或严重过失造成的损失外，由于受让方原因造成的错误或疏忽所造成的任何损失，应由受让方承担。第五条违约责任5.1受让方违约责任除根据本合同的约定主动向退让方履行其违约责任外，如受让方不按本合同规定的时间支付土地出让金，将按照规定计算违约金。5.2出让方违约责任出让方如未按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定履行出让土地的程序和义务，应依法承担违约责任。第六条合同变更、解除和终止6.1合同变更合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方变更本合同内容。6.2合同解除和终止终止本合同因出让方原因不能继续履行而终止，出让方应根据本合同规定退还受让方支付的土地出让金。解除除第5条所列情况外，本合同任何一方不得单方取消、解除本合同。第七条其他事项7.1本合同适用法律本合同适用中华人民共和国土地管理法及其其他相关法律法规，以及天津市xxxx区土地出让、招拍挂相关规定。发生争议，双方应协商处理。协商不成时，应由当地法院管辖。7.2本合同生效和效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方各执一份，合同附件为合

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