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文档简介

商品房预售合同书一合同订立甲方：（出售人）乙方：（购买人）买卖双方（甲乙双方）：在平等、自愿的基础上，本着诚实、守信原则，经友好协商，双方达成以下买卖预售合同条款，共同遵守并履行。第一条：合同目的甲方拟将其所有权或使用权及处分权在物业完成后转让给乙方，乙方拟收购该物业。第二条：房屋信息物业名称：位置：批准文号：占地面积：建筑面积：形式：价格：首付金额：预售时间：物业用途：第三条：物业状况甲方保证物业的建设质量、安全、符合相关规定；乙方已经知悉物业的所有情况，包括该物业存在的任何负面因素和缺陷。第四条：物业转移1.甲方须在物业竣工验收后7个工作日内，向乙方移交该物业所有权证书或其他证明其该物业所有权的法律证明文件，并送交当地房屋管理部门备案。2.产权转移之前，乙方支付全部房款，税费，物业管理费和其他与此相关的费用。3.甲方有义务向乙方提供完整的过户资料，并全程协助乙方解决办理过户手续，并承担过户所产生的费用。4.在物业移交前，乙方有权对物业进行检查，如发现任何问题乙方有权拒绝接收该物业。第五条：支付方式1.合同签订之日起5个工作日内，乙方需向甲方支付首期房款。2.乙方需要在规定期限内按照约定的方式完全支付剩余房款。第六条：违约与损失承担1.如果任何一方违反本合同规定，另一方有权要求违约方赔偿，赔偿金额应当是因违约造成的损失和实际需要承担的费用。2.除非另有约定，合同各方对违反合同造成损失都应该承担赔偿责任。3.合同双方要保证在合同交付日期之前进行所有必要的准备工作并及时完成所有待办事项。第七条：争议解决1.本合同的争议应当首先通过协商解决。2.如果通过协商解决的，甲乙双方可以将争议提交当地仲裁委员会进行调解。3.如果争议不能通过仲裁解决或者双方都不履行仲裁裁决，可以向人民法院或其他有管辖权的法院提起诉讼。第八条：其他条款双方承认，合同中未包含的任何口头协议均无法引用；本合同中的任何一条如被认为无效，则不影响其他条款；第九条：合同变更和终止在未经另一方书面同意的情况下，任何一方均不得单方面变更或终止本合同。双方如需变更合同内容，必须达成书面协议并经双方签字盖章后方可生效。第十条：合同的履行和附属文件本合同项下的任何通知，除约定的要以其它方式发出的外，都是以书面形式通知。甲乙双方的履行要求均在本合同项下，随附有本合同，一体履行。除本合同外，双方还将签署相关书面确认文件。第十一条：法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二条：合同生效本合同一式两份同时生效，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可以书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议应作为本合同的一部分。合同份数甲

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