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文档简介

二手商品房买卖合同本合同背景该合同是在已经经过双方居住房屋核实、房产证核实等程序后，经过买受人和出售人自愿协商,达成的关于买受人购买出售人所持有的位于____（详细地址）___的商品住宅的权利和义务的协议，为双方共同遵守。合同双方及证件本合同是买受人__（详细姓名）________和出售人__（详细姓名）________之间的买卖合同。出售人的房屋所有权证、身份证等证件，其它证明其权利的文件全部交给买受人复制并归其保管。房屋设施及价款该房屋实用面积约____（具体面积）___平方米，房屋实物包括房地产、建筑物及相关附属设施，比如楼梯、电梯等。买受人按房屋套内建筑面积的市场价格，以（人民币）_______元每平方米的价格向出售人支付该房屋的价款为：（人民币）_______元（大写：___________元）。交付时间和方式出售人应在本合同签订之日起____（具体时间）___个工作日内将房屋及相关权利文件及其全部附件交付买受人。交付去向：同房屋所在地限制时间内的仓库内。业主管理费由于该房屋属于二手商品房，其已经交纳了业主管理费。因此，买受人无需为房屋缴纳任何管理费。税费问题该房屋的税费会由卖家承担。如果出售人未交清，卖家应当承担相关的法律责任。房屋现状买受人在此已经对房屋现状进行了核实，房屋内各设施和陈设品货物一概由买受人本人决定维护。房屋质量问题对于房屋质量问题，出售人在保留下列情况下对房屋质量不承担任何责任：房屋问题是由天灾、政府行为等不可抗拒因素导致的；房屋问题是由于人为错误操作及不当使用所造成；房屋问题与过去的任何成就和保障协议都无关。纠纷处理对于合同内容的纠纷，如果双方无法通过自主沟通解决，双方可以根据当地法律进行仲裁，或者根据合同内容选择其它方式解决。其他协定事项本合同内容是真实可靠的，卖方对房屋有完整的对外权利。本合同一式两份，买卖双方各执一份生效，附件如下：房地产大户信息房屋所有证，身份证等证件复印件合同生效及期限合同在买受人支付全部价款并领取完国有产权证后生效。如果买受人未履行全部付款义务，则该合同自动失效。本协议自签订之日起生效，并在标的房屋的所有权证或土地证及其他相关证件手续、税费等问题全部满足之日终止。合同附则1.出售方已将房产证domicile已登记为自己名下，该房产证能够显示出现在购房之前的所有权信息，均与出售方无关，不存在任何纠纷。2.出售方已将房产证上房屋及其配套附属物、小区公共设施、用地性质等具体情况向买方作了如实交代，并向买方

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