土地租赁转让协议书一

土地租赁转让协议书转让方甲方：________________________（以下简称“甲方”）身份证号码/营业执照号码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________受让方乙方：________________________（以下简称“乙方”）身份证号码/营业执照号码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________背景1.甲方拥有位于________________________的土地（以下简称“土地”），土地面积为________________________亩，使用权证号为________________________，于________________________取得。2.甲方拟将上述土地转让给乙方，乙方同意购买上述土地。3.甲、乙双方本着互惠互利、平等自愿的原则，依据有关法律法规，达成如下转让协议：协议条款1.转让内容甲方将上述土地全部转让给乙方，乙方同意购买。土地转让价格为________________________元（人民币），包括土地使用权证、无抵押、无限制的所有权利。2.转让方式和支付方式（1）乙方应在本协议签署之日起的三十个工作日内一次性支付土地转让价款，即________________________元（人民币）。（2）乙方应按照政府部门的相关规定，办理土地使用权变更手续。3.权利与义务（1）甲方保证所转让土地的使用权证书系真实、合法，并承诺不存在对土地使用权的质押、保全和其他任何限制性权利。如有第三方对土地使用权享有异议或通过诉讼、仲裁程序对土地使用权产生纠纷的，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方损失。（2）甲方自收到乙方支付全部土地转让价款后，即将土地的使用权完全转让给乙方。自此时起，乙方取得土地全部享有权和使用权，随之而来的所有权益和风险均由乙方承担。但土地转让后，在土地上的原租赁合同关系由乙方承继，乙方应承担租赁期间履行租赁合同的责任。甲方不再负责土地租赁期间的任何事务。（3）乙方不得私自改变土地原有的使用性质和土地用途，如需改变土地的使用性质和土地用途，应遵守国家土地利用总体规划和有关法规法律，按照规定程序进行申请和审批，得到有关部门的批准后方可实施。（4）乙方承诺合法合规使用土地，不得利用土地从事赌博、卖淫、贩毒等违法活动，否则将承担相应的法律责任，并按规定注销土地使用权证。（5）如乙方需要将所购土地再转让或再租赁的，应事先与甲方协商并征得甲方书面同意。（6）乙方应按规定纳税，并按时缴纳土地使用权转让手续费。4.保密条款甲、乙双方承诺本协议所涉及的所有信息和资料均为保密信息。未经甲、乙双方书面同意，任何一方不得以任何形式向任何第三方披露或泄露本协议所涉及的任何信息和资料，不得将双方合作事宜向媒体或社会公众宣传报道。5.争议解决本协议在履行过程中发生的任何争议，甲、乙双方应先协商处理。若协商不成，则由双方协商的仲裁机构进行仲裁；如仲裁机构不能进行仲裁的，则由甲方所在地法院管辖并按甲方所在地法律进行处理。6.协议生效本协议自双方签署盖章之日起生效，期满后不再具有任何法律效力，本协议的所有事项也由此终止。本协议经甲、乙双方签署并盖章后，一式两份，各持一份，具有同等法律效力。甲方：________________________日期：