商品房买卖合同中_第1页
商品房买卖合同中_第2页
商品房买卖合同中_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

的权利义务及注意事项商品房买卖合同的定义商品房买卖合同是指房地产开发企业向购房者出售其开发建设的土地上房屋的法律文件，在买卖双方签署合同后，关于买卖双方各自的权利义务及其他约定均应以合同约定为准。商品房买卖合同中的权利义务房地产开发企业的权利义务权利：依法拥有房地产开发资质证书；应当以符合法律、法规以及国家有关规定的建筑标准和质量标准为前提，按照合同约定的建设周期完成房屋的建设；依法取得不动产权证书后应当及时交付购房者。义务：合法经营，遵守国家法律法规、行业规范和道德规范；合同约定的工程建设完成日期，应当按照约定时间交付购房者。确保各项工程按照允许的质量标准进行建设，谨慎管理施工现场，确保建筑质量安全可靠，保证购房者的安全与合法利益。购房者的权利义务权利：在签订合同并交付首期款后，享有物业的使用权；有权对交付的房屋及物业进行检查验收；对于房屋及物业因开发商的原因，造成质量缺陷或损坏的，有权要求开发商进行维修或赔偿。义务：遵守国家相关法律法规，不得违反相关实名制、税收政策等；确保在合同约定期限内交付全部房价款项；依法接受不动产权证书，办理相关公证等手续。商房买卖合同注意事项规定合同期限作为购房者应当在合理限度内与开发商协商确定合同期限，确定前应当详细了解开发商的工程建设进度，以确保开发商能够在规定期限内完成交付工作。相关条款应规定清晰在与开发商签订合同时，购房者应当认真阅读合同，特别关注以下条款：房屋建设的工期；销售总价款支付方式和期限等；开发商工程建设的达成标准，如质量、设计等方面。注意产权交割购房者在签订合同后，应当关注相关产权的交割。作为购房者应当向开发商查询用户的房屋交割手续是否齐全，在取得不动产权证书时应当进行权属登记手续。注意避免误区在与开发商签署合同时，购房者应该确保自己的档案信息完整无误，严格遵守约定付款方式和期限；同时应当确保自己对合同条款以及销售信息了如指掌，避免误区产生。结论商品房买卖合同是房购者和开发商之间签署的重要法律文件。在确保法律准确缔结时，购房者和开发商都应当关注和遵守约定的权利义务，注意事项。

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论