二手买卖房合同范本

二手买卖房合同范本二手买卖房合同范本合同编号：_____________甲方（卖方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就以下房产买卖事宜达成如下合同：第一条房产基本信息1.1房产地址：________________1.2房产面积：________________1.3房产权属证明：________________（产权证、房屋买卖合同等）1.4房产现状：________________（描述房屋现状，包括装修程度、设施设备等）1.5房产权属人：________________（如有其他共有人，请一并列明）第二条交易价格及支付方式2.1本次买卖房产的总价为人民币（以下简称“RMB”）_______________元。2.2买方应在签订本合同之日起十个工作日内，向卖方支付房产总价的_____________（百分之_______）作为定金。剩余款项应在房产交付时一次性支付。2.3买方支付房产总价的方式为：_____________（如银行转账、现金等）第三条过户及税费3.1过户费用由买方承担，具体费用由双方协商一致，并在本合同签订之日起五个工作日内支付。3.2房产过户手续由卖方负责办理，买方应积极配合提供相关材料及信息。第四条房产交付与验收4.1房产的交付时间为本合同签订之日起__________个工作日内。双方应当共同约定具体的交房日期，并在约定日期前三个工作日内书面通知对方。4.2买方在接受房产交付后，应立即进行验收。如发现房屋存在严重质量问题或与合同约定不符的情况，买方有权拒绝接收，并通知卖方进行整改。第五条买卖房产所有权的转移5.1买方在支付房产总价及相关费用后，卖方应办理过户手续，并将房产的所有权转移给买方。5.2房产所有权转移登记费用由买卖双方按比例分担。第六条附加条款6.1本次买卖房产的交易受法律保护，任何一方不得擅自解除本合同。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同的有效期为自双方签字盖章之日起至房产所有权转移登记完成之日止。第七条违约责任7.1如买卖任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所产生的一切损失。7.2如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任。7.3对于因违约导致的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同终止8.1本合同经双方履行完毕后终止。8.2本合同如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）签字：________________日期：________________乙方（买方）签字：___________