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文档简介

写字楼出租代理合同前言本代理合同是由甲方（以下简称出租方）和乙方（以下简称代理方）订立的，基于商业合作目的，在合法、公平和互利的基础上，达成以下条款，约定双方的权利和义务。第一条合同目的本合同旨在规范出租方和代理方之间的合作，明确代理方在写字楼出租业务中的权利和义务。第二条代理范围1.代理方应根据市场需求和写字楼的空置情况积极推广出租方的写字楼。2.代理方应对出租方提供的写字楼信息进行准确的介绍和解释，并及时反馈客户的意见和需求。3.代理方应按照出租方的要求对已租赁写字楼的信息进行更新和维护。第三条代理费用1.代理方推荐客户成功租用出租方的写字楼，应当按照客户租用的房屋实际租金的2%支付代理费用。2.代理费用应在客户与出租方签订租赁合同并支付租金后的七天内，由出租方向代理方发放。第四条代理方义务1.代理方应对出租方的租户维护写字楼的公共设施和环境，定期检查和维修写字楼内部的设施设备和安全措施。2.代理方应妥善保管客户提供的租赁资料并严格保密，不得泄露任何租赁信息。3.代理方应遵守当地政府相关行业规定、国家法律法规和行业惯例。第五条出租方义务1.出租方应向代理方提供真实、准确的写字楼信息和资料。2.出租方应为代理方提供必要的支持和帮助，如提供充足的宣传资料和招商方案等。3.出租方应遵守国家法律法规，严格遵守租赁合同的约定。第六条合同期限本合同自签署之日起开始生效，有效期间为一年。第七条合同变更和终止1.在合同履行期内，如出现以下情况之一，双方可协商解决，也可终止合同：双方协商一致；代理方存在欺诈行为、违反合同、给出租方造成财务损失或不可挽回的声誉影响。2.如合同到期前，双方无争议的可以协商续签。第八条法律适用和争议解决本合同的解释、效力、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在履行本合同过程中发生争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同经被授权代表签名盖章后，本合同即发生法律效力。第十条其他本合同未尽事项，双方应根据《中华人民共和国合同法》等法律法规和国家政策及影响当地写字楼出租行业的行业惯例进行协商解决。本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签名：______________

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