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文档简介

关于上海市房地产居间合同背景介绍房地产居间合同是指由中介公司或个人作为居间人，为房地产买卖双方提供中介服务的合同。在上海市的房屋买卖交易中，房地产居间合同发挥了重要的作用。然而，由于此类合同涉及的利益关系复杂，存在一些容易引起纠纷的问题。因此，上海市的政府针对房地产居间合同进行了一些法规的制定和整改，以保障买卖双方的合法权益。上海市房地产居间合同的法规根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产经纪管理条例》等相关法规，上海市的房地产居间合同需要包含以下内容：双方当事人信息房地产居间合同需要明确买方、卖方和居间人的姓名、联系方式、证件号码等信息，以便双方交流和履行合同。房屋信息房地产居间合同需要详细描述房屋的地址、面积、房屋类型、房屋现状等信息，并组织双方对房屋进行实地勘察，确保合同内容真实和准确。中介服务内容和收费标准房地产居间合同需要明确中介服务内容，如协助房屋交易、提供房屋查验、提供资质证明等服务，并详细说明收费标准和支付方式，避免发生争议。合同条款说明房地产居间合同需要对任意期限、保密义务等内容进行明确的规定，避免出现模糊不清的情况。合同有效期房地产居间合同必须规定合同有效期，并根据情况进行具体确定。上海市房地产居间合同应注意的问题在签订房地产居间合同时，双方需特别注意以下几个问题：居间人的资格认定上海市的房地产居间人合法从事活动需要取得相关证照，买卖双方需认真核实其资格并确保其合法行为，以免发生纠纷。合同期限选择房地产居间合同有效期应根据卖方与买方需求确定，一般为几个月或半年。确保房屋交易能够在有效期内圆满完成。收费标准认定房地产居间人在提供中介服务时收取的费用，一般根据房屋交易价格的一定比例确定，需要买卖双方认真核实合同中的收费标准，避免过高过低产生纠纷。附属服务约定房地产居间合同中涉及到的附属服务需要具体约定，如广告宣传、房屋风险评估、税费计算等等，以确保双方权益和交易的顺利进行。结论上海市作为我国的一线城市，房地产居间合同的数量日益增多，因此各方需认真遵守相关法规，谨慎签订合同，以保障自己的合法权益。同时，政府也应进一步更好的监管

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