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文档简介

上海市公寓房预订合同书一、合同的缔结本合同由甲方：（以下简称“公寓方”）和乙方：（以下简称“入住方”）于____年____月____日在上海市签订。二、房屋的情况公寓方拥有的房屋情况如下：房屋名称：_____________________________________房屋地址：_____________________________________房屋类型：_____________________________________面积：_____________________________________租金：_____________________________________三、入住时间入住时间为：____年____月____日，离店时间为：____年____月____日。四、租金及其他费用入住方在签订本合同时，需交纳全额租金（人民币______________元），押金（人民币______________元），合计（人民币______________元）。押金是为了保证入住方在退房时将房屋、家具、用具、电器、钥匙等物品交还公寓方并按时足额付清水、电、气、物业等费用所需。公寓方在收到入住方上述款项后，应在当日将房屋、家具、用具、电器、钥匙等物品交给入住方并签订入住凭证。入住方在离店时，经公寓方检查房屋、家具、用具、电器、钥匙等物品无损坏并付清水、电、气、物业等费用后，可要求退还押金。入住方在未按期离店的，每超过一个小时，按照日租金的____%支付违约金。五、房屋使用权及管理规定入住方在租住期间，享有该房屋的使用权。但是，入住方不得将该房屋转租、转借、分配。入住方应当按规定交纳物业水、电、气等费用，并遵守房屋物业管理规定。入住方不得擅自改动该房屋的结构、用途及设置新的设施。入住方不得在该房屋内从事非法活动，在该房屋内进行过度噪音、损坏公共设施、设备等行为，否则入住方须与公寓方承担相应的违约责任。六、合同的解除在合同租期内，入住方提前三天通知公寓方，要求加入“提前解除合同”条款，即在租住期限内，无论何种原因，均可在提前通知公寓方的三个工作日后解除合同，但需承担公寓方因此而发生的损失。公寓方有权解除租赁合同，如未按规定交纳物业水、电、气等费用；如涉嫌从事非法活动；如在该房屋内进行过度噪音、损坏公共设施、设备等行为。因不可抗力等原因，公寓方无法履行合同义务的，公寓方应当立即通知入住方，双方协商解决。七、争议的解决因本合同引起的一切纠纷及争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，双方一致同意提交有管辖权的人民法院处理。八、附则本合同一式两份，公寓方和入住方各执一份，具有同等法律效力。本合同附件为不可分割的合同部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同自签订之日起生效。公寓方（盖章）：____

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