2024年城市花园住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市花园住宅买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4买卖价格第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条质量及保修5.1住宅质量5.2质量保修5.3质量争议解决第六条权利转移6.1所有权转移6.2使用权转移6.3转移时间第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任的具体承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1住宅所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1物业管理12.2住宅维修基金12.3公共设施使用第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订后的合同效力第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指签订本合同的，拥有2024年城市花园住宅所有权并同意将其出售给买受人的个人或机构。1.2买受人买受人是指签订本合同的，同意购买2024年城市花园住宅并支付相应价款的个人或机构。1.3住宅住宅是指位于2024年城市花园的，具有独立产权的，出卖人同意出售给买受人的房屋。1.4买卖价格买卖价格是指出卖人将住宅出售给买受人所约定的价格，该价格在本合同中明确规定。第二条住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于2024年城市花园的具体地址，该地址在附件中详细说明。2.2住宅面积住宅的建筑面积为平方米，该面积在附件中详细说明。2.3住宅结构住宅的结构类型为，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体的结构类型和布局在附件中详细说明。2.4住宅所有权出卖人保证对所出售的住宅拥有完全的所有权，且该住宅不存在任何的抵押、查封等法律纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00。该价格为本合同的总价，包含了住宅的价款、税费等所有费用。3.2支付方式（1）在合同签订之日起五个工作日内，支付人民币叁拾万元整作为定金；（2）在办理房屋过户手续之前，支付剩余的住宅价款；（3）买受人同意按照出卖人的要求，支付相关的税费等费用。3.3支付时间买受人同意按照本合同约定的支付方式，按时支付买卖价格。第四条交付及交付时间4.1交付条件住宅的交付条件如下：（1）出卖人已按照约定，将住宅的所有权转移给买受人；（2）买受人已按照约定，支付了所有的住宅价款；（3）出卖人提供的住宅不存在任何的质量问题。4.2交付时间住宅的交付时间为年月日。出卖人同意在该日期之前，将住宅交付给买受人。4.3交付方式住宅的交付方式为出卖人将住宅钥匙交付给买受人，买受人正式接管住宅。第五条质量及保修5.1住宅质量出卖人保证所出售的住宅符合国家的住宅质量标准，不存在任何的质量问题。5.2质量保修出卖人同意在住宅交付之后，提供一年的质量保修服务。在保修期内，如果住宅出现质量问题，出卖人同意负责维修或更换相应的部件。5.3质量争议解决如果买受人对于住宅的质量问题有异议，可以委托具有资质的检测机构对住宅进行检测。如果检测结果显示住宅存在质量问题，出卖人同意负责维修或更换相应的部件。第六条权利转移6.1所有权转移在本合同约定的条件满足之后，住宅的所有权转移给买受人。6.2使用权转移在本合同约定的条件满足之后，住宅的使用权转移给买受人。6.3转移时间住宅的所有权和使用权转移的时间为年月日。第八条违约责任8.1出卖人违约如果出卖人未能履行本合同的任何条款，构成违约。出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约如果买受人未能履行本合同的任何条款，构成违约。买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的具体承担违约责任的具体承担方式按照本合同的约定和法律的有关规定执行。如果本合同中没有约定，双方可以协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。9.2争议解决机构如果选择仲裁，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。如果选择诉讼，双方同意提交至出卖人所在地的人民法院进行诉讼。9.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖法院为出卖人所在地的人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）根据本合同的约定，一方或双方享有解除权，并行使解除权；（3）法律规定应当终止的其他情形。10.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）根据本合同的约定，一方或双方享有解除权，并行使解除权；（3）法律规定应当解除的其他情形。第十一条附件11.1住宅所有权证本合同的附件包括住宅所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明本合同的附件包括出卖人和买受人的身份证明的复印件。11.3其他重要文件本合同的附件还包括其他重要文件的复印件，包括但不限于住宅的评估报告、住宅的规划许可证等。第十二条其他约定12.1物业管理买受人同意遵守2024年城市花园的物业管理规定，包括但不限于物业费的支付、公共区域的维护等。12.2住宅维修基金买受人同意按照2024年城市花园的规定，支付住宅维修基金。12.3公共设施使用买受人同意按照2024年城市花园的规定，使用公共设施，包括但不限于游泳池、健身房等。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订条件包括但不限于：（1）法律法规的变化要求本合同进行修订；（2）合同的履行情况发生变化，需要进行修订；（3）双方协商一致，认为需要对合同进行修订。13.2修订程序（1）双方协商一致，确定需要修订的内容；（2）双方签订修订后的合同；（3）修订后的合同取代原合同。13.3修订后的合同效力修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代原合同。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2各份合同的效力本合同的各份具有同等的法律效力，任何一份合同的复印件或扫描件均被视为原合同的正式文本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方能够提供所需的服务或履行合同义务；（3）第三方介入不会损害甲乙方的合法权益。2.2第三方介入程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，确定第三方的介入；（2）甲乙方与第三方签订相关的协议；（3）第三方按照协议的约定，提供服务或履行义务。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供服务、协助履行合同等。3.2第三方责任限额第三方对于因履行本合同而产生的任何损失或损害，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系是独立的关系，第三方不对甲乙方之间的合同义务负责。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方对于本合同的履行享有相应的权利，但第三方不得干涉甲乙方之间的权利划分。第五条第三方违约责任5.1第三方违约如果第三方未能履行本合同的任何条款，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约责任的具体承担第三方违约责任的具体承担方式按照本合同的约定和法律的有关规定执行。如果本合同中没有约定，甲乙方可以协商确定。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。6.2争议解决机构如果选择仲裁，甲乙方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。如果选择诉讼，甲乙方同意提交至合同履行地的人民法院进行诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。7.2终止条件（1）甲乙方协商一致解除本合同；（2）根据本合同的约定，甲乙方享有解除权，并行使解除权；（3）法律规定应当终止的其他情形。7.3解除条件（1）甲乙方协商一致解除本合同；（2）根据本合同的约定，甲乙方享有解除权，并行使解除权；（3）法律规定应当解除的其他情形。第八条附件8.1第三方相关文件本合同的附件包括与第三方签订的协议、第三方提供的服务或履行义务的相关文件等。第九条其他约定9.1甲乙方的权利和义务甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并享有相应的权利。9.2甲乙方的告知义务甲乙方应如实告知第三方与本合同有关的情况，包括但不限于甲乙方的需求、第三方提供的服务内容等。9.3甲乙方的配合义务甲乙方应协助第三方履行其在合同中的义务，包括但不限于提供必要的资料、办理相关手续等。第十条合同的修订10.1修订条件本合同的修订条件包括但不限于：（1）法律法规的变化要求本合同进行修订；（2）合同的履行情况发生变化，需要进行修订；（3）甲乙方协商一致，认为需要对合同进行修订。10.2修订程序（1）甲乙方协商一致，确定需要修订的内容；（2）甲乙方与第三方签订相关的修订协议；（3）修订协议取代原合同。10.3修订后的合同效力修订后的合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，取代原合同。第十一条合同的份数11.1合同份数本合同一式肆份，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：住宅的评估报告附件四：住宅的规划许可证附件五：第三方提供的服务或履行义务的协议附件六：第三方与甲乙方的协议附件七：其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照约定提供服务或履行义务；2.第三方提供的服务或履行义务不符合约定的质量标准；3.第三方未能在约定的时间内完成服务或履行义务；4.第三方提供的服务或履行义务导致甲乙方遭受损失；5.第三方违反本合同的其他条款。违约的责任认定标准：1.第三方未能按照约定提供服务或履行义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2.第三方提供的服务或履行义务不符合约定的质量标准的，应承担修理、更换或者赔偿损失等违约责任；3.第三方未能在约定的时间内完成服务或履行义务的，应承担逾期履行违约金或者赔偿损失等违约责任；4.第三方提供的服务或履行义务导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；5.第三方违反本合同的其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务，导致买受人无法按时入住住宅，出卖人应承担继续履行合同的义务，包括但不限于尽快安排第三方提供服务、承