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文档简介
济南市前期物业管理服务协议书协议参与方甲方：济南市某物业管理公司乙方：济南市某房地产开发有限公司服务内容1.物业服务范围甲方将对乙方所建项目的物业进行全面管理服务，包括但不限于以下项目：1.1楼宇和公共区域的收费、维修、清洁、保养、巡逻等服务1.2财务管理服务，包括物业费用的收取、管理、支出等服务1.3房屋租赁服务，协助乙方进行房屋租赁业务1.4技术支持服务，提供报修、投诉处理等服务1.5安全防控服务，包括但不限于安保人员、监控系统、门禁系统等服务1.6环境卫生服务，包括但不限于垃圾清理、道路清扫、大堂卫生等服务2.服务标准甲方将按照国家相关法律法规和行业标准，对乙方项目进行管理服务。2.1严格执行服务合同，保证服务的及时性、准确性、优质性2.2采用科技手段提高效率和服务质量2.3与乙方及时沟通，共同解决问题和服务不足之处2.4配合政府相关部门，做好安全防控和环境卫生工作2.5管理好物业经费，确保物业管理的可持续发展3.协议期限本协议有效期为5年，自2022年1月1日起至2026年12月31日止，协议期满后经双方协商，可续签或终止。4.服务费用4.1服务费用的结算方式为月结4.2服务费用标准如下：物业服务费：每平方米每月人民币5元环境卫生服务费：每月总面积1.5%技术支持服务费：每套住房50元/月4.3服务费用的支付方式：乙方应于每月5日前将当月服务费用支付至甲方指定账户，逾期支付的，按日加收服务费用的5‰作为违约金。5.保证金5.1乙方须在协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币100万元保证金。5.2甲方接到乙方的保证金后，应开立保证金专项账户并将保证金存入该账户并保证保证金的安全及完整性。5.3在协议期满时，保证金应于10个工作日内无息退还给乙方。6.违约责任任何一方违反本协议的约定，应赔偿因此给对方造成的全部直接损失，并承担由此产生的法律责任。7.法律适用和争议解决本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。如本协议中的任何争议应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。签署本协议于2021年12月31日在济南市签订，甲方、乙方各持一份，协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人/授权代理人：________________地址：________________联系电话：________________乙方（盖章）：________________法定代表人/授权代理人：
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