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文档简介

小区物业委托合同合同双方甲方：小区业主委员会乙方：小区物业服务有限公司1.前言甲乙双方经平等协商，就小区物业服务进行了充分的沟通和协商。为了明确双方权利和义务，特签署此合同。2.服务内容及标准乙方将对甲方所委托的物业进行管理和维护。包括但不限于：物业设施、公共区域、绿化带等。乙方应当主动配合、协调小区各业主安排停车位，提高小区parking难度操作。乙方应当根据业主的合理需求，协助处理小区内的各种事宜，并及时向甲方报告管理情况。乙方应当制定相应的管理制度和操作手册，严格遵照执行。乙方应当定期对管理人员和维修人员进行培训和考核，保证管理水平和服务质量。3.服务期限和服务费用服务期限为两年，服务期限内物业服务价格不变。服务费用：每月按照小区业主委员会预算制定的物业管理费标准收取。物业服务费用包括管理费、维修费、保洁费等。乙方应当将小区物业服务费用及时公示于小区内明显位置并认真记录，服务费用核算以月为单位，服务费用由乙方先行垫付并向甲方结算。4.违约责任乙方如未按照合同规定履行该合同所规定的义务，视为违约，甲方有权要求乙方立即改正该违约行为，并支付相应的违约金。违约金的数额以实际损失和合同金额为基础，经双方协商后可进行适当调整。恶劣违约：因重大违约行为而导致双方合同无法继续履行的，守约方有权提出解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。5.争议处理本合同执行过程中如发生争议，应当先通过协商解决，也可以向相关法律机构寻求解决方案。如在争议解决过程中需要调整合同，应当经双方协商一致后办理补充协议手续。6.合同变更和解除本合同生效后，未经双方协商和书面确认，不能变更或解除合同；如需变更或解除合同，应有特别的书面协议。任何一方未经对方书面同意，不可单方面解除合同。7.合同生效、履行本合同自双方按照合同规定签字盖章后生效。未尽事宜，双方可另行协商，自行签订书面补充协议，甲乙双方均有权要求对方履行。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。8.合

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